2020 lapkričio 30 d. pirmadienis, 23:05
Reklama  |  facebook

Susitikimų erdvės biuruose beveik kasdien pasmerktos prastovoms

2019-04-23 14:05
Daugelis įmonių turi nuolatines susitikimų sales ar kambarius, tačiau tiesa ta, kad jie, ypač didieji, didžiąją laiko dalį stovi tušti arba yra naudojami ne pagal tiesioginę paskirtį. Įsišaknijęs įprotis turėti nuosavas erdves susitikimams verslui dažnu atveju reiškia išlaidas už neefektyviai naudojamo ploto nuomą.
nuotrauka
„Monday Office“


Minimos įmonės
Urban Inventors, UAB
Nors trumpalaikė automobilių, dviračių ar kompiuterinės įrangos nuoma daugelio verslininkų nebestebina, bet dar gana retai prisileidžiama mintis apie galimybę dalintis susitikimų patalpomis. Ekspertai pabrėžia, kad toks požiūris Lietuvoje po truputį keičiasi verslo centruose, kur susitikimų erdvės imamos naudoti pagal realų poreikį.

Svarbiausia – pasiskaičiuoti


„Lietuvoje vis dar gajus mąstymas, kad „mano yra mano“. Bet juk, pavyzdžiui, 20 darbuotojų turinčiai įmonei, kuriai iki 40 žmonių talpinančios susitikimų salės reikia kartą ar du per mėnesį, mokėti už retai naudojamą plotą paprasčiausiai neracionalu. Tokiu atveju salė generuoja ne pridėtinę vertę, o prastovas. Tačiau, kokį realų efektyvumą atneša vienas biuro kvadratinis metras, Lietuvoje dar skaičiuojama retai. O paskaičiavus dažniausiai paaiškėja, kad nuomininkams, kurie didesnes sales susirinkimams arba konferenciniams skambučiams naudoja epizodiškai, kur kas naudingiau jas nuomotis tik esant realiam poreikiui“, – sako nekilnojamojo turto inovacijų bendrovės atstovė „Urban Inventors“ Anastasija Pocienė.

Tai, kad ir bendros susitikimų salės nėra apkraunamos 100 proc., rodo jų užimtumo rodikliai. Pasak Vilniaus „Green Hall“ verslo centrų vadovės Jurgitos Slavickienės, vidutinis didžiųjų salių mėnesio užimtumas siekia apie 35 proc., todėl galimybe trumpai išsinuomoti susitikimų erdvę susivilioja ne tik centro nuomininkai.

„Maždaug pusę nuomojamų salių užsakovų sudaro ne centro nuomininkai, o kitose vietose įsikūrę verslininkai. Jie atvyksta ir norėdami tiesiog pakeisti aplinką, ir organizuodami specialių techninių reikalavimų turinčius susitikimus bei renginius. Tačiau net ir patenkinus jų poreikius lieka apsčiai laiko organizuoti antra tiek susirinkimų ar posėdžių“, – pranešime cituojama „Green Hall“ vadovė.

Apsaugo nuo nesibaigiančių pasitarimų

Pastebima, kad nedidelių, 4-6 vietų, susitikimo erdvių poreikis išlieka didesnis, nes įmonei plečiantis nuolatinė nuoma leidžia juose sukurti kad ir darbo vietas naujiems darbuotojams. Tuo tarpu didelių nuosavų susitikimų salių atsisakymas tampa postūmiu efektyvinti veiklą, optimaliai išnaudoti laiką ir neužtęsti susitikimų.

„Optimalaus verslo centrų erdvių panaudojimo filosofija skinasi kelią visame pasaulyje. Nors Lietuvoje pati idėja dalintis susitikimų salėmis yra gana nauja, Vakarų šalyse dalijamasi ne tik susitikimų salėmis, bet ir vadinamaisiais tyliaisiais kambariais (angl. quiet rooms), į kuriuos ateina susikoncentruoti norintys darbuotojai. Be to, stiprėjanti dalijimosi biuro erdvėmis idėja neatsiejama nuo tvaraus požiūrio į aplinką. Ji neša naudą ne tik įmonėms, bet ir skatina brangius išteklius naudoti saikingiau ir efektyviau“, – pasakoja Olga Belova SBA strateginio marketingo vadovė.

Ramina dėl konfidencialumo

Tiesa, nors galimybė sutaupyti dalijantis susitikimų salėmis verslui patraukli, kai kurie įmonių vadovai baiminasi, kad tretieji asmenys gali sužinoti konfidencialius verslo duomenis ar neviešus planus.

„Pirmiausiai, tai, jog salė nėra nuolat nuomojama, nereiškia, kad staigiai prireikus suorganizuoti svarbų susirinkimą, jam nebus erdvės. Be to, maksimalus konfidencialumas, susijęs su susirinkimų erdvėse vykstančiais susitikimais ir juose dalyvaujančiais asmenimis, yra nekvestionuojama sąlyga“, – sako A. Pocienė.

Pastebima, kad entuziastingiau į dalijimosi ekonomikos paslaugas žvelgia jaunesni vadovai.

„Akivaizdu, kad šios paslaugos paklausa stiprėja ir toliau augs. Bet vis dar jaučiame skirtumą tarp skirtingų kartų vadovų. Jeigu kalbėtume apie 40–50 m. sulaukusius vadovus, kurie labiau linkę dirbti atskiruose kabinetuose, tai juos įtikinti šios naujovės nauda sunkiau. Tačiau į vadovaujančias pozicijas ateinantys vadinamosios Y kartos atstovai, didžiąją savo karjeros dalį praleidę atvirose biurų erdvėse, į galimybę dalintis susitikimų salėmis žiūri labai palankiai“, – pastebi Kauno verslo centro BLC vadovė Loneda Gražulevičienė. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-11-30 09:37
2019 m. sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines aukštumas, 2020 m. II ir III ketvirtį jau fiksuojamas nuosmukis. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, transportui būdingų paslaugų įmonių pardavimo pajamos (be PVM) Lietuvoje per š. m. 9 mėn. sudarė 3...
nuotrauka
2020-11-25 11:17
Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos rinka kol kas tebėra atspari koronaviruso pandemijos poveikiui, nors atskirų rinkos segmentų būklė yra skirtinga. Po pirminio išgąsčio pavasarį būsto rinka pastaruoju metu yra istoriškai aktyvi. Tačiau numatomas neužimtų biurų dalies augimas rodo, kad komercinio ...
nuotrauka
2020-11-25 10:06
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį etapą Vilniaus centre vystomame gyvenamųjų namų projekte „Matau Vilnių“. Į šalia Tauro kalno kylančius namus jau kitų metų pradžioje galės keltis naujakuriai. Netrukus bus pradedamos ir trečiojo etapo statybos.
nuotrauka
2020-11-24 16:21
„Citus“ sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje pristato naują būsto projektą „PaJustis“. Projektą sudarys 5 triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų, kurie bus statomi keturiais etapais. Bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo 1–3 k...
nuotrauka
2020-11-24 13:46
Kalnėnuose pabaigtas įrengti vienas didžiausių pastarojo meto sklypų kvartalas – „Sklypai Kalnėnuose“. Individualių namų statybai skirtas sklypų projektas išsiskiria darnia plėtra, kada įrengiamos ne tik visos komunikacijos, bet kvartale statomi ir visuomeninės paskirties objektai. Plėtotojas – NT k...
nuotrauka
2020-11-24 08:39
Vakarų šalyse vyraujančios daugiabučių tendencijos rodo, kad butą besirenkantiems pirkėjams vis svarbesne tampa bendruomeniška aplinka, būste integruotos išmaniosios technologijos, ekologiškumas, papildomą vertę ir patogumą kuriančios paslaugos bei infrastruktūra, pavyzdžiui, specialios erdvės ketur...
nuotrauka
2020-11-20 11:25
Įvedus antrąjį karantiną Lietuvoje, viešbučiams beveik nebeliko būdų išgyventi. Verslo viešbučiai vasaros periodu galėjo priimti konferencijas bei restorano svečius: drastiškai sumažėjus turistų, renginių bei maitinimo pajamos buvo gyvybiškai svarbios. Tuščias erdves viešbučiai stengiasi užpildyti n...
nuotrauka
2020-11-18 15:55
Paskelbus antrąjį karantiną, jį sutikome ramiau: iš vienos pusės, pavasarį išmokome su tuo gyventi, iš kitos – supratome, kad reikia situaciją vertinti rimtai ir negalima su ja žaisti. Tai reiškia, kad matėme, kokios pasekmės bus, jei gyvenimas sustos – o to nenorime niekas. Todėl turime prisitaikyt...
nuotrauka
2020-11-17 13:19
Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ baigė projektavimo darbus ir gavo statybos leidimą verslo centrui „UNUM“ statyti. Naujas biurų kompleksas iškils Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto sankirtoje, šalia statomo išparduotuvių centro „Vilnius Outlet“.
nuotrauka
2020-11-12 09:27
Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo buvusio Lukiškių kalėjimo pastatų kompleksą perdavė valstybės įmonei Turto bankui. Savo ruožtu, Turto bankas tęsia pasirengimą šio pastatų komplekso perėmimui bei ilgalaikiam įveiklinimui.
nuotrauka
2020-11-11 16:22
„Darnu Group“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Vilniaus verslo parkas“ vystymą. Ukmergės gatvėje, šalia „Apranga“ grupės logistikos ir administracijos centro, „Vilniaus verslo parke“ projektuojamas daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksas (angl. „stock office“), kur po vienu stogu bus įrengtos ...
nuotrauka
2020-11-09 14:00
Karantino metu daugeliui verslų teko sustabdyti savo veiklą ir tuo periodu mokėti pilną patalpų nuomos kainą. Manoma, jog tai galėjo įmones paskatinti apsvarstyti galimybes biurus verčiau įsigyti tam, kad tokie nuostoliai taptų mažiau skausmingi. Komercinių patalpų vystytojai sureagavo atitinkamai –...
nuotrauka
2020-11-09 10:50
Šių metų spalio viduryje leidimą pirmojo daugiabučio Vilniaus Pašilaičių mikrorajone statyboms gavusi Švedijos kapitalo nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ skelbiasi ieškanti naujų sklypų tolesnei plėtrai šalies sostinėje.
nuotrauka
2020-11-06 13:16
Kauno Šilainių rajone kyla dviejų bokštų devynaukštis, darniai papildysiantis daugiaaukščių dominuojamą šio rajono peizažą. Išskirtinės architektūros daugiabučio statybas planuojama pabaigti iki 2021 m. pabaigos.
nuotrauka
2020-11-06 09:35
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,4% (2020 metų rugsėjį buvo fiksuojamas 0,3% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2020-11-06 09:07
Sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse du verslo centrus vystanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė vieno jų nuomos sutartį. Pirmuoju projekto „Naujasis Skansenas Ž“ nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Vilniaus padalinys, išsinuomojęs daugiau n...
nuotrauka
2020-11-05 10:11
Per spalį įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandorių kiekis buvo didžiausias per pastaruosius keletą metų. Pagrindinių NT objektų kategorijų - butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų - praeito mėnesio pardavimai didžiausi šiais metais. Toks rinkos spurtas, anot įregistruotų NT sa...
nuotrauka
2020-11-03 08:19
Spalio mėnesį, išankstiniais „Citus“ duomenimis, rezervuoti 627 butai ir kotedžai. Iš viso per 10 šių metų mėnesių sostinėje rezervuoti 4 254 nauji būstai.
nuotrauka
2020-10-30 13:28
Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įsivyravo štilis – trečiąjį ketvirtį naujų nuomos sandorių buvo sudaroma mažiau, o nuomininkams toliau auga biurų pasirinkimo galimybės. Prognozuojama, kad per paskutinį šių metų ketvirtį vakansijos rodiklis Vilniuje palaipsniui augs iki 7-8 proc....
nuotrauka
2020-10-29 13:43
Sostinės Šnipiškėse prasideda naujo objekto „Aurea Home“ statybos, kurias vykdys NT vystytojas „Lithome“. Kompleksą sudarys 2 gyvenamieji namai, juose iš viso bus įkurti 86 butai ir 3 komercinės patalpos. 31–62 kv. m ploto butų kompleksas statomas atsižvelgiant į augančią būsto paklausą Vilniaus cen...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Siūlo sprendimą, kaip paprastai atsikratyti statybinių atliekų ir kitų rakandų

Antrasis karantinas suteikė progą daugiau laiko skirti namams – išsivalyti juos nuo nereikalingų daiktų, susitvarkyti sandėliuką ar baigti užsitęsusius remonto darbus. „Ecoservice“ ekspertai...
nuotrauka

Statote namą? Tai gali praversti: kaip sumažinti šiluminių tiltelių įtaką

Statydami energiškai efektyvų namą visų pirma siekiame maksimaliai sumažinti galimus energijos nuostolius, įrengti efektyvią izoliaciją ir užtikrinti patikimą pastato sandarumą.