2020 liepos 14 d. antradienis, 3:31
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Unikalus Vilniaus priemiestis vilioja atvykstančius iš kitų miestų

2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvykę ir čia įsikūrę žmonės.
nuotrauka
Bajorai. Eikos iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
„Dažniausiai pirkėjai būna iš mažesnių Lietuvos miestų, pavyzdžiui, Druskininkų ar Anykščių. Jie vaikystėje gyveno individualiuose namuose, priprato prie didesnių erdvių. Standartiniai sostinės daugiabučiai jiems atrodo svetimi, daugiaaukščių miegamųjų rajonų nevertina, jiems imponuoja ramybė, žaluma“, – pranešime cituojamas Justinas Šavelskis, „Eikos“ projektų vadovas.

Jis išskiria tris grupes pirkėjų, kurie teiraujasi ar perka būstą Bajoruose. Tai jaunos poros, kurios jau planuoja santuoką ir šeimos pagausėjimą. Antroji grupė – šeimos su vaikais, kurios nori auginti atžalas ramioje aplinkoje tarp panašių kaimynų. Būstais Bajoruose taip pat domisi ir vaikus jau užauginę vyresnio amžiaus asmenys, kurie nori mėgautis gyvenimu toliau nuo miesto.

„Dažniausiai Bajorai – pirmasis porų ir šeimų būstas, kurios nusiteikusios kurti savo gyvenimą šioje ramioje vietoje. Šeimos dažniausiai renkasi tarp Jeruzalės, Visorių, Verkių ir Bajorų. Tačiau dėl didesnės būsto pasiūlos pirmenybę teikia Bajorams“, – pirkėjų pasirinkimus vardija J. Šavelskis.

Didžiausia pasiūla per visą istoriją

„Eikos“ duomenimis, šiuo metu Bajoruose parduodama 160 naujos statybos butų, kuriuos pastatė patikimi vystytojai. Kitą pasiūlos dalį sudaro fizinių asmenų plėtojami individualūs namai ir kotedžai. Nekilnojamojo turto ekspertų skaičiavimais, šiuo metu fiksuojama didžiausia butų pasiūla per visą Bajorų istoriją.

„Naujos statybos būstų pardavimai Bajoruose tapo aktyvesni per pastaruosius dvejus metus, kai pradėti sparčiai vystyti vientisų gyvenviečių projektai. Iki tol buvo tik smulkūs, pavieniai investuotojai, kurie statė individualius vienbučius ar dvibučius namus arba kotedžus“, – pasakoja J. Šavelskis.

Nedomina investuotojų

Pirkėjai Bajorus vertina dėl ramybės, mažo eismo intensyvumo, butų su terasomis, mažaaukščių namų – čia vyrauja iki 4 aukštų pastatai su vidiniais kiemeliais, kur galima leisti laisvalaikį, pasivaikščioti.

„Bajorai – bene vienintelė Vilniaus vieta, kuri nedomina investuotojų, ieškančių įsigyti būstą nuomai. Investuotojai ieško nedidelių butų, o Bajoruose mažiausi parduodami butai yra 2 kambarių ir viršija 40 kvadratinių metrų plotą. Taigi naujakuriai čia jaučiasi tarp bendraminčių kaimynų, kurie nusiteikę čia kurti aplinką ir gyvenimą. Tokiose gyvenvietėse, kaip Bajorai, lengviau kuriasi bendruomenės“, – sako J. Šavelskis.

Skaičiuojama, kad naujos statybos butų kaina Bajoruose yra apie 1 550 Eur / kv. m. Kainos svyruoja priklausomai nuo būsto ploto. Kuo didesnis plotas, tuo mažesnė kaina.

Jeigu šeima ar pora norėtų įsigyti 50 kv. m butą su visa apdaila, buitine technika, jiems tai kainuotų apie 100 tūkst. Eur. Ekspertų skaičiavimais, jei pora ar šeima nori gauti paskolą maksimaliam laikotarpiui, kiekvienas iš narių turėtų uždirbti po 700 Eur per mėnesį. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-07-13 09:38
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 m. birželio reikšmė išaugo 0,2% (2020 m. gegužę indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didm...
nuotrauka
2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąj...
nuotrauka
2020-07-08 11:46
Šiaulių bankas suteikė paskolą EIKA valdomo gyvenamųjų namų projekto Naujamiestyje „Baltas lapas“ II statybų etapui. 5 mln. EUR suma suteikiama trejiems metams.
nuotrauka
2020-07-08 11:41
2020 m. birželio mėnesį Vilniaus ir Kauno naujos statybos butų rinkoje antrą mėnesį iš eilės fiksuojamos augančios realizacijos apimtys. Tuo tarpu Klaipėdoje jos išliko panašiame lygyje kaip ir šių metų gegužės mėnesį.
nuotrauka
2020-07-07 11:26
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Kaune užbaigė paskutinį – 9-ąjį – gyvenamųjų namų kvartalo „Šilo namai“ statybų etapą. Čia pastatytas 8 aukštų daugiabutis, kuris, kartu su 11 anksčiau iškilusių namų, suformuoja gamtos apsuptyje ant Nemuno šlaito įsikūrusį šiuolaikišką daugiabučių kvart...
nuotrauka
2020-07-03 09:44
Vilniaus Viršuliškių mikrorajone įkasta projekto „Viršuliškių stogai“ statybų pradžios kapsulė. Trijuose 11-os aukštų daugiabučiuose bus įrengti 157 butai, o juos supančios viešosios erdvės bus sutvarkytos ir atnaujintos. Į projektą investuojama 12 mln. eurų, jį vysto nekilnojamojo turto plėtros ben...
nuotrauka
2020-06-30 10:23
„Rinvest“ skelbia apie naujo butų projekto „Šeškinės 55“ statybų pradžią. Sostinės Šeškinės rajone statomame daugiabutyje iš viso bus įrengti 25 vieno, dviejų arba trijų kambarių butai.
nuotrauka
2020-06-29 14:30
„Galio Group“ sostinės teritorijoje tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių plėtos daugiafunkcį projektą. Šiuo metu nenaudojamoje teritorijoje bendrovė planuoja pastatyti daugiabučių namų kompleksą, kur būtų įrengta apie 280 butų ir beveik 2000 kv. m komercinių patalpų pirmuose namų aukštuose.
nuotrauka
2020-06-25 10:20
Bendrovė „Citus“ sostinėje, Burbiškėse valdomame projekte „Miško ardai“, pradeda statyti antrą iš trijų projekto etapų su 119 butų. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrą ketvirtį ir investuoti apie 9,6 mln. eurų.
nuotrauka
2020-06-23 10:42
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja daugiau kaip 4 mln. eurų į gyvenamąjį pastatą su stogo terasa Naujamiesčio ir Stoties rajonų sankirtoje. Projektas „Storyline“ – 69 butų kompleksas netoli senamiesčio, ir šalia būsimo daugiafunkcio mobilumo, verslo ir laisvalaikio centro „Vilnius Connect...
nuotrauka
2020-06-22 09:52
„Grand House LT“ skelbia apie galutinai užbaigtą pirmąjį Antežerių kvartalo statybų etapą ir pirmųjų gyventojų įkurtuves. Šiuo metu jau užbaigti 68 kotedžai bei pilnai išvystyta kvartalo infrastruktūra.
nuotrauka
2020-06-19 09:26
2020 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2019 m. ketvirtuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 2,6 proc.
nuotrauka
2020-06-12 09:25
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų gegužės mėnesio reikšmė nepakito (2020 metų balandį buvo fiksuojamas 0,1% augimas). Bendras butų kainų lygis ...
nuotrauka
2020-06-11 11:39
„Lietuviams dar nėra įprasta poilsiauti ar dirbti ant stogo, daugelis net neįsivaizduoja, kad stogas gali būti panaudojamas kaip puiki bendro laisvalaikio ar pramogų erdvė. Daugiabučių stogų kultūra pas mus dar tik kuriasi, tai naujas reiškinys. Kitaip nei tokiuose pasaulio didmiesčiuose kaip London...
nuotrauka
2020-06-11 09:17
Druskininkų savivaldybės administracija paskelbė buvusios sanatorijos „Nemunas“ pastatų ir jiems priskirto 2,1513 ha žemės sklypo Liepų g. 1 viešą elektroninį pardavimo aukcioną.
nuotrauka
2020-06-10 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2019 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2018 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 10,4 tūkst. butų (0,7 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stat...
nuotrauka
2020-06-08 13:20
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Statybos darbus projekte „Būk čia“ planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. – 2021 m. balandž...
nuotrauka
2020-06-08 09:39
Naujausiais duomenimis, dalijasi „Ober-Haus“, 2020 m. gegužės mėnesį šalies ir didmiesčių butų pardavimų statistikoje fiksuojami tiek neigiami, tiek ir teigiami rodikliai. Visų pirma, šiame būsto segmente toliau fiksuojamas mažėjantis bendras rinkos aktyvumas.
nuotrauka
2020-06-05 11:10
„Eika“ pasirašė valdomo NT projekto Šv. Stepono gatvėje 33, Vilniuje, projektavimo darbų sutartį su „Senojo miesto architektais“, kurie yra skelbto uždaro architektūrinio konkurso nugalėtojai. Remiantis šia sutartimi pradedami dėlioti plėtros planai projekte, kurį sudarys dvi dalys ir kartu du korpu...
nuotrauka
2020-06-04 12:57
Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių vis dar atsiliko nuo ilgalaikio vidurkio, tačiau tam tikrose NT objektų kategorijose jau buvo galima matyti ir atsigavimo ženklų, skelbia sukauptus įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Re...

Statybunaujienos.lt » NT projektai