2019 lapkričio 12 d. antradienis, 10:38
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Unikalus Vilniaus priemiestis vilioja atvykstančius iš kitų miestų

2019-10-28 13:09
Jaukus Vilniaus žaliasis užutėkis, kuris traukia vertinančius ramybę ir planuojančius kurti šeimyninį gyvenimą atokiau nuo miesto šurmulio. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Bajorus – išskirtinę sostinės vietą, kurioje dažniau būstą įsigyja ne Vilniuje gimę, o iš kitų Lietuvos miestų atvykę ir čia įsikūrę žmonės.
nuotrauka
Bajorai. Eikos iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
„Dažniausiai pirkėjai būna iš mažesnių Lietuvos miestų, pavyzdžiui, Druskininkų ar Anykščių. Jie vaikystėje gyveno individualiuose namuose, priprato prie didesnių erdvių. Standartiniai sostinės daugiabučiai jiems atrodo svetimi, daugiaaukščių miegamųjų rajonų nevertina, jiems imponuoja ramybė, žaluma“, – pranešime cituojamas Justinas Šavelskis, „Eikos“ projektų vadovas.

Jis išskiria tris grupes pirkėjų, kurie teiraujasi ar perka būstą Bajoruose. Tai jaunos poros, kurios jau planuoja santuoką ir šeimos pagausėjimą. Antroji grupė – šeimos su vaikais, kurios nori auginti atžalas ramioje aplinkoje tarp panašių kaimynų. Būstais Bajoruose taip pat domisi ir vaikus jau užauginę vyresnio amžiaus asmenys, kurie nori mėgautis gyvenimu toliau nuo miesto.

„Dažniausiai Bajorai – pirmasis porų ir šeimų būstas, kurios nusiteikusios kurti savo gyvenimą šioje ramioje vietoje. Šeimos dažniausiai renkasi tarp Jeruzalės, Visorių, Verkių ir Bajorų. Tačiau dėl didesnės būsto pasiūlos pirmenybę teikia Bajorams“, – pirkėjų pasirinkimus vardija J. Šavelskis.

Didžiausia pasiūla per visą istoriją

„Eikos“ duomenimis, šiuo metu Bajoruose parduodama 160 naujos statybos butų, kuriuos pastatė patikimi vystytojai. Kitą pasiūlos dalį sudaro fizinių asmenų plėtojami individualūs namai ir kotedžai. Nekilnojamojo turto ekspertų skaičiavimais, šiuo metu fiksuojama didžiausia butų pasiūla per visą Bajorų istoriją.

„Naujos statybos būstų pardavimai Bajoruose tapo aktyvesni per pastaruosius dvejus metus, kai pradėti sparčiai vystyti vientisų gyvenviečių projektai. Iki tol buvo tik smulkūs, pavieniai investuotojai, kurie statė individualius vienbučius ar dvibučius namus arba kotedžus“, – pasakoja J. Šavelskis.

Nedomina investuotojų

Pirkėjai Bajorus vertina dėl ramybės, mažo eismo intensyvumo, butų su terasomis, mažaaukščių namų – čia vyrauja iki 4 aukštų pastatai su vidiniais kiemeliais, kur galima leisti laisvalaikį, pasivaikščioti.

„Bajorai – bene vienintelė Vilniaus vieta, kuri nedomina investuotojų, ieškančių įsigyti būstą nuomai. Investuotojai ieško nedidelių butų, o Bajoruose mažiausi parduodami butai yra 2 kambarių ir viršija 40 kvadratinių metrų plotą. Taigi naujakuriai čia jaučiasi tarp bendraminčių kaimynų, kurie nusiteikę čia kurti aplinką ir gyvenimą. Tokiose gyvenvietėse, kaip Bajorai, lengviau kuriasi bendruomenės“, – sako J. Šavelskis.

Skaičiuojama, kad naujos statybos butų kaina Bajoruose yra apie 1 550 Eur / kv. m. Kainos svyruoja priklausomai nuo būsto ploto. Kuo didesnis plotas, tuo mažesnė kaina.

Jeigu šeima ar pora norėtų įsigyti 50 kv. m butą su visa apdaila, buitine technika, jiems tai kainuotų apie 100 tūkst. Eur. Ekspertų skaičiavimais, jei pora ar šeima nori gauti paskolą maksimaliam laikotarpiui, kiekvienas iš narių turėtų uždirbti po 700 Eur per mėnesį. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-11-11 11:46
UAB „LF Property“ sėkmingai pardavė pirmąjį Vilniuje A klasės verslo centrą Goštauto 40. Naujasis biurų pastato savininkas – UAB „AJ projektai“. Per rekordiškai trumpą laiką – vos keturis mėnesius – įvykusiam sandoriui tarpininkavo bendrovė „BPT Real Estate“.
nuotrauka
2019-11-05 10:37
Viename žaliausių sostinės mikrorajonų – Lazdynėliuose – ir toliau atgyja kadaise buvusi apleista teritorija. Šiuo metu joje, šalia Bukčių miško ir Neries vingio, vystomas A klasės mažaaukščių daugiabučių projektas „Lazdynėlių vingis“, kuris netrukus pasipildys beveik 140 būstų.
nuotrauka
2019-10-31 11:09
Klaipėdos centre, Senamiesčio pakraštyje, baigtos modernaus daugiabučio „9 bijūnai“ statybos. Gyvenamojo būsto projektą įgyvendino pernai į Klaipėdos rinką po dešimtmečio grįžusi darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“.
nuotrauka
2019-10-30 09:41
2019 metų pirmieji trys ketvirčiai buvo itin rezultatyvūs visai Lietuvos būsto rinkai. Per 9 mėnesius augo visi pagrindiniai būsto rinkos rodikliai – sandorių skaičius, būstui įsigyti išleistų pinigų kiekis, paskolų apimtys bei pardavimo ir nuomos kainos, skelbiama naujausioje „Ober-Haus“ būsto rink...
nuotrauka
2019-10-29 10:50
NT vystytojas „Lithome“ pradėjo gyvenamojo namo statybas Justiniškėse, Taikos gatvėje. „Taikos alėja“ pavadintas daugiabutis namas sukurtas taip, kad jame būtų patogu gyventi šeimoms.
nuotrauka
2019-10-24 10:14
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos ...
nuotrauka
2019-10-22 14:44
Intensyviai augant biurų pasiūlai, nuomininkai tampa vis reiklesni – iš savininkų tikimasi didesnio lankstumo sudarant nuomos sutartį, papildomų paslaugų komplekso, puikios pastato kokybės bei centrinės lokacijos. Kaip verslo centrams išlikti konkurencingiems, kai nuomininkai tampa vis labiau įnorin...
nuotrauka
2019-10-22 14:20
Verslo centrų architektai ir plėtotojai, kurdami būsimų pastatų koncepcijas, prioritetu laiko būtent potencialaus darbuotojo aplinką. Architektas Remigijus Bimba sako, kad patrauklių moderniam verslui erdvių receptas vis geriau suprantamas ir jo siekiama: kuo daugiau sukurta infrastruktūros patogiam...
nuotrauka
2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
2019-10-18 13:56
Pasaulyje besiformuojantys nauji darbo įpročiai stebina ir neįprastu gyvenimo būdu. Pasak ekspertų, matyti tendencijos, kad sėkmingas, verslą auginantis savo srities specialistas neprivalo turėti nuosavo automobilio, o gyvenamoji vieta viename mieste gali net trukdyti, jeigu dirbant tenka daug kelia...
nuotrauka
2019-10-18 09:41
Vilniaus Savanorių prospekto nuotraukos iš drono jau kitąmet atrodys gerokai kitaip nei iki šiol: jose akivaizdžiai matysis 500 kv. m stogas, ant kurio žmonės augins prieskonius, deginsis, žiūrės kiną ir kūrens grilį. Tai didžiausio Baltijos šalyse loftų pastato „Freiheit“ dalis, suprojektuota archi...
nuotrauka
2019-10-16 14:14
Būstas su pilna apdaila. Tokį sprendimą kol kas Lietuvoje siūlo nedaug nekilnojamo turto vystymo bendrovių, tačiau, specialistų teigimu, galimybe įsigyti įrengtą būstą susivilioja vis daugiau pirkėjų. Pagrindinės priežastys, lemiančios norą įsigyti būstą su pilna apdaila, yra laiko planavimas ir gal...
nuotrauka
2019-10-15 15:46
Tarptautinė nekilnojamojo turto plėtotoja „Pro Kapital Grupp“ užbaigė vieno didžiausių gyvenamosios paskirties projektų Senamiestyje „Šaltinių namai | Attico“ pirmąjį etapą. Jo metu kvartale baigti statyti penki mažaaukščiai namai. Bendros investicijos į tris šio projekto etapus sieks 17 mln. eurų.
nuotrauka
2019-10-15 15:37
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose suplanavo naują būsto projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7,5 mln. Eur. Jame iškils du A+ energinės klasės daugiabučiai ir 5 tos pačios energinės klasės kotedžai. 5 aukštų namuose suplanuoti 104 butai, kuriuose bus nuo 1 iki 4 kambarių, jų plotas – 28–79 kv. m. ...
nuotrauka
2019-10-11 09:07
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesi...
nuotrauka
2019-10-10 13:21
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pa...
nuotrauka
2019-10-09 10:07
Pastaruosius trejus metus Lietuvos statybos sektorius ir nekilnojamojo turto rinka išgyvena didžiulius ne tik kiekybinius, bet ir kokybinius pokyčius. Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. naujai projektuojami ir statomi pastatai turėjo būti ne žemesnės kaip A energinio naudingumo klasės (išskyrus rekonstruoja...
nuotrauka
2019-10-07 14:48
Prieš kelerius metus iš valstybės išsinuomoję žemę vystytojai, šiuo metu aktyviai dirbantys ties šių teritorijų vystymo klausimais, staiga pasijuto lyg nusipirkę katę maiše. Vos per pastaruosius trejus metus pasikeitęs dvidešimtmetį egzistuojančio teisinio reguliavimo interpretavimas gali akimirksni...
nuotrauka
2019-10-03 10:43
Prabėgę devyni šių metų mėnesiai ir per juos į įvairius registrus patekę duomenys leidžia pamatyti ryškesnį nekilnojamojo turto (NT) rinkos, verslo aplinkos ir demografinės situacijos paveikslą, kurį piešia sukauptus duomenis analizuojantys Registrų centro analitikai. NT sandorių rinką į priekį, kai...
nuotrauka
2019-10-01 11:30
Kasmet vis daugiau žmonių skundžiasi ilgalaikio streso pasekmėmis: emociniai sutrikimai, lėtinis nuovargis, nuolatinė įtampa, depresija ir perdegimas – Pasaulio sveikatos organizacija jau paskelbusi šiuos sutrikimus XXI a. epidemija.

Statybunaujienos.lt » NT projektai