Permainų vėjai Užupyje papūtė 1981-aisiais metais, kuomet šalia Vilnelės pastačius naujus Vilniaus dailės akademijos rūmus, naujos energijos rajono gyvenimui suteikė šį rajoną pamėgę menų studentai.

Šiandien Užupis turi ne tik išskirtinį savo architektūrinį veidą, bet unikalią reputaciją, mat bet kuris vilnietis, paklaustas, kur yra sostinės menininkų Meka, net nesudvejojęs mostels Užupio pusėn.

Iš ramybe dvelkiančio Užupio vos per kelias minutes galima pėsčiomis pasiekti sostinės centrą, o gamtos mylėtojai gali džiaugtis čia prasidedančio Pavilnių regioninio parko pušynais.

Galimybe gyventi Užupyje domisi ne tik menininkai ar bohemos atstovai, bet vis dažniau šiame rajone kuriasi miesto centre besidarbuojantys verslininkai ar jaukios vietos ir draugiškos aplinkos ieškančios šeimos su vaikais.

Iššūkis architektams – išsaugoti autentiką

Šis sostinės rajonas mena ne vieną istorinį laikmetį ir nemažai jo statinių saugomi kaip kultūrinio paveldo objektai, tad gyvenamuosius namus projektuojantiems architektams tenka priimti rimtą iššūkį – savo kūrybines idėjas įgyvendinti taip, kad senoji Užupio architektūros dvasia būtų išsaugota ir naujuose, šiuolaikinius standartus atitinkančiuose pastatuose.

„Užupis – unikali Vilniaus vieta, turinti išskirtinį veidą, prie kurio būtina prisiderinti statant naujus namus“, – kalbėjo statybų bendrovės „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.

Pasak K. Vanago, rajone vyrauja savitas architektūros stilius. Lankantis Užupyje nesunku pastebėti, kad kai kurios statybinės medžiagos, pastatų detalės, stogai skiriasi nuo likusio Senamiesčio, todėl labai svarbu, kad naujai statomi namai organiškai įsilietų į rajono architektūrinę, istorinę ir kultūrinę terpę, derėtų prie jo geografinio reljefo. Toks ir yra naujojo gyvenamųjų pastatų kvartalo sumanymas – sukurti geresnę gyvenamąją aplinką, kurioje žmonės galėtų gerai jaustis, turėtų visus šiuolaikinius patogumus, bet neiškristi iš architektūrinio konteksto, leisti pastatams natūraliai pritapti prie esamos aplinkos, jos netransformuojant.

Būstai – skirtingų poreikių naujakuriams

Projektą sudaro trys mažaaukščiai namai, kurie kyla taip, jog sukuria labai jaukią, saugią ir tuo pačiu privačią teritoriją būsimiems gyventojams. Kiemai apsodinami želdiniais. Naujieji namai ir jų teritorija suprojektuoti taip, kad harmoningai įsilietų į Vilniaus senamiesčio architektūrinę aplinką. Kieme numatytos saugios vaikų žaidimo aikštelės, bendra erdvė bendruomenės susitikimams, kurioje plevėsuos specialiai šiam projektui sukurta vėliava.

Pasak „YIT Kausta“ atstovų, „Užupio etiudas“ yra sukurtas mylinčiam, kuriančiam ir kiekviena akimirka besidžiaugiančiam žmogui, kuriam reikia erdvaus, išskirtinio būsto visai čia pat miesto širdies. „Užupio etiudo“ gyventojui viskas turi būti pasiekiama ranka.

Naujuose namuose naujakuriams bus įrengtas 41 dviejų arba trijų kambarių butas. Savo dydžiu butai turėtų įtikti tiek ieškančių erdvaus, tiek mažo būsto šeimininkų lūkesčius: mažiausio buto plotas sieks 41 kv. m, o didžiausio – 104 kv. m, kitų būstų plotas – nuo 51 iki 79 kv. metro.

Atsižvelgiant į būsimų būstų šeimininkų poreikius, naujuose namuose taip pat bus įrengti sandėliukai bei specialios vietos gyventojų dviračiams. Užupis yra gana kompaktiškas rajonas, tad projekto autoriams teko išradingai spręsti gyventojų automobilių statymo problemą – po pastatais bus įrengta 47 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.

Planuojama, kad butus naujieji šeimininkai įsigys jau su daline apdaila, o šeimininkams pageidaujant „YIT Kausta“ pasirūpins, kad būste butų atlikta visa apdaila, atsižvelgiant į šeimininkų pageidavimus.

Projekto autoriai visuose namuose įrengs liftus, o vieno daugiabučio gyventojai turės išskirtinę galimybę naudotis panoraminiu liftu.

Atsižvelgdami į tai, kad šiandien naujakuriai ieško ekonomiškų ir energetiškai tvarių būstų, „Užupio etiudo“ projekto autoriai suplanavo kiekviename bute įrengti autonominę šildymo sistemą su individualiu dujiniu kondensaciniu katilu. Tai suteiks galimybę ne tik patiems gyventojams reguliuoti šilumos kiekį pagal savo individualius poreikius, bet ir optimaliomis energijos sąnaudomis ruošti karštą vandenį.

Rado būdą, kaip trūkumus paversti pranašumais

„Užupio etiudo“ namai – subtiliai atkartos rajonui būdingą spalvų ir formų gamą bei organiškai įsilies į bendrą kraštovaizdį. Savito žavesio pastatams suteiks šlaitiniai stogai, išskirtiniai langai su langinėmis ir balkonai.

Dar viena unikali statytojų idėja – pastatų fasadų puošybai naudoti klinkerio plytas. Tai labai sena ir dėl savo ilgaamžiškumo, natūralumo, atsparumo ugniai, žemų eksploatacinių išlaidų statybos ekspertų puikiai vertinama medžiaga. Sakoma, kad nėra dviejų vienodų tokių plytų – nes kiekviena jų – vienetinis žmogaus rankų ir gamtos kūrinys.

Nelygus reljefas, vietomis pereinantis į gana stačius šlaitus, daugelio vystytojų būtų palaikytas trūkumu, tačiau „Užupio etiudo“ autoriai rado būdą, kaip šį trūkumą paversti pranašumu. Projekto autoriai dalyje butų suprojektavo erdvias terasas. Išradingas sprendimas neabejotinai pasiteisins ir naujakuriai šį pranašumą įvertins. Terasos suprojektuotos taip, kad „glaudžiant“ namą arčiau šlaito, net trečiojo aukšto butų gyventojai galės džiaugtis išskirtinėmis, gyvenamąjį plotą išplečiančiomis poilsio ir pramogų erdvėmis.

„Užupio etiudas“ neabejotinai pakeis Užupio, kaip patrauklios gyvenamosios vietos, rytojaus viziją.

Namai kyla šlaite, gamtos apsuptyje. Čia jie gražiai įsilies į Užupio urbanistinę erdvę. Ypatingas dėmesys buvo skirtas eksterjerui. Kadangi „Užupio etiudas“ statomas Vilniaus senamiestyje – šiam projektui keliami itin dideli reikalavimai eksterjero medžiagoms ir jų spalvoms. Pastatai puikiai įsilies ir neabejotinai pagražins Užupio urbanistinę erdvę. Išskirtinumo suteiks dekoratyvinės medinės langinės, šlaitiniai stogai.

„Užupio etiudas“ – tai nebe pirmieji AB „YIT Kausta“ namai, puošiantys Užupį. 2007 m. įmonė sėkmingai įgyvendino „Krivių namų“ projektą Krivių gatvėje. Projektas pelnė architektūros parodos „Žvilgsnis į save“ diplomą už gerą gamtos, modernumo ir aplinkos gyvenimui simbiozę, o „City 24“ organizuotame konkurse „Metų projektas 2007“ buvo apdovanotas simboline graikų deivės Hestijos, globojančios namus ir jų gyventojus, statulėle. „Krivių namai“ buvo pripažinti geriausiu daugiabučių kvartalu.