2020 gruodžio 2 d. trečiadienis, 2:29
Reklama  |  facebook

Vilniaus būsto rinka: į viršų kyla prestižinio ir vidurinės klasės būsto paklausa

2016-07-25 18:47
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „Hanner“ atstovai pastebi, kad dėl kylančių atlyginimų, besikuriančių paslaugų centrų ir augančios ekonomikos šiemet suaktyvėjo vidurinės klasės būsto pirkėjai, anksčiau rinkęsi ekonominį būstą. Prognozuojama, kad šių metų antrąjį pusmetį į viršų kils ir prestižinio būsto rinka. Rinkoje daugėja pirkėjų, sukaupusių pakankamai kapitalo, o pasiūla taip pat auga, rašoma bendrovės pranešime spaudai.
nuotrauka
Prestižinis būstas. Portalo archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Hanner, UAB

Aukštesnė klasė – į viršų

„Pasitvirtino mūsų ir kitų rinkos dalyvių prognozės, kad vidurinis segmentas turėtų vystytis aktyviau – auga darbo užmokestis, Vilniuje atsiranda vis daugiau paslaugų centrų, gerėja sąlygos užsidirbti. Tai leido prognozuoti, kad gyventojai rinksis kokybiškesnį būstą, didesnį dėmesį skirs kokybei. Prognozes patvirtino ir pirmasis šių metų pusmetis, kai į kiek aukštesnį nei vidurinį segmentą patenkantys „Žvėryno namai“ buvo tarp perkamiausių projektų Lietuvoje. Galima teigti, kad vidurinis segmentas ateityje turėtų būti dar populiaresnis“, – sakė „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

„Hanner“ analitikai prognozuoja, kad šių metų antrąjį pusmetį į viršų kils ir prestižinio būsto rinka.

„Perkančių būstą įprastai daugiausia 30-35 metų amžiaus grupėje, tačiau prestižinių butų segmento pirkėjai jau arčiau 40 metų, įprastai turi sukaupę kapitalo, jau turintys kokybišką gyvenamąją aplinką, tačiau siekiantys jas dar pagerinti. Ir tokių pirkėjų daugėja“, – sakė „Hanner“ vadovas.

Trys portretai

Anot A. Avulio, prestižiniame segmente pirkėjo portretas yra labai įvairus, daugeliu atvejų – tai jau ne pirmas turimas būstas.

„Tradicinis tokio būsto pirkėjo portretas pradeda nuo labai solidžių pirkėjų – įmonių vadovų, užimančių atsakingas pareigas, iki pirkėjų, turinčių pakankamai kapitalo, kurie yra apsirūpinę patys, bet savo vaikams ieško būsto, kurio vertė ilguoju laikotarpiu kiltų. Kita grupė pirkėjų – privačių namų užmiestyje savininkai. Tradicinis šios grupės pirkėjas yra įsikūręs užmiestyje ar miesto pakraštyje, turi du ar tris vaikus, tačiau šie jau gyvena atskirai, ir jų tėvams gyventi priemiestyje erdviame name galbūt jau nevisai patrauklu. Toks pirkėjas nori gyventi arčiau centro, kur gali  lengvai pasiekti daugelį traukos centrų“, – vertino A. Avulis („Hanner“ nuotr. kairėje)

Ketvirtadalis butų parduota

Anot A. Avulio, naujai statomoje prestižinėje „Pilies apartamentų“ gyvenvietėje birželio pabaigoje jau buvo parduota 25 proc. būsto. Šiuo metu jau baigtas statyti pirmas iš septynių numatytų „Pilies apartamentų“ namų karkasas.  Greta Neries, priešais Gedimino pilies bokštą, „Hanner“ statomos mažaukščių namų gyvenvietės pirkėjams butų raktus planuojama įteikti 2017 metų kovą-balandį.  

„Prestižinio būsto pirkėjams svarbu saugumas ir privatumas. Toks būstas turi išmanaus namo sistemos elementų – nuotoliniu būdu valdomą grindinį šildymą, vaizdo apsaugos sistemas, židinius. Visa tai ir siūlome būtent šioje gyvenvietėje. Be to, pirkėjai įsigydami būstą Vilniaus centre dažnai turi išspręsti nelengvą klausimą dėl parkavimo, tad parkavimui buvo skirtas ypatingas dėmesys, bus galimybė įsigyti ir garažą“, – vardijo A. Avulis.

Vietos trūkumas centre

Tikimasi, kad iki metų pabaigos bus baigti ir kitų namų pagrindiniai statybos darbai. A. Avulis pastebėjo, kad didelė tikimybė, kad šiuo metu Vilniaus centre kyla vieni paskutinių didesnių naujų prestižinių būsto kvartalų.

„Vis tik centrinės miesto dalys nėra beribės ir akivaizdu, kad centrinėje miesto dalyje pasiūla ateityje nebus tokia didelė kaip pavyzdžiui miegamuosiuose rajonuose. Šios gyvenvietės butai turės vitrininius langus į Nerį ir Gedimino pilį, o vieta, kaip žinoma, yra pagrindinis prestižinio būsto kriterijus. Be to, siūlysime tai, ko negali pasiūlyti kiti pardavėjai – 4 aukštų pastatų statyba miesto centre yra retas dalykas, dažnai statomos bent 1,5 karto tankesnės gyvenvietės“, – sakė A. Avulis.

„Buvo sudėtingas projektas – buvo siekiama, kad projektas tiktų ir miesto valdžiai, ir architektų bendrijai. Šiame projekte – nė vieno vienodo namo, bandyta atkartoti Senamiesčio gatveles, atsižvelgėme į ekspertų patarimus“, – vardijo gyvenvietę projektavusio architektų biuro „Eventus Pro“ vadovas Sigitas Sparnaitis.

A. Avulis teigė, kad panašios tendencijos šiuo metu vyrauja ir kitose šalyse – pavyzdžiui, Rygoje šiuo metu taip pat geriausiai parduodami sostinės centrinėje dalyje esantys būstai.

„Hanner“ šiemet į nekilnojamojo turto plėtrą buvo numačiusi investuoti 40 mln. eurų, tačiau investicijas kiek sulėtino ilgai trunkančios statybų procedūros. Per pusmetį investuoti 9 mln. eurų.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-12-01 11:59
Šių metų lapkritį sostinėje buvo rezervuoti 585 butai – tai 31 proc. daugiau nei pernykštį lapkritį, rodo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Omberg“ duomenys. Tačiau bendras kol kas per šiuos metus rezervuotų naujų butų kiekis Vilniuje dar nepasivijo pernykščių metų rezultatų.
nuotrauka
2020-11-30 09:37
2019 m. sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines aukštumas, 2020 m. II ir III ketvirtį jau fiksuojamas nuosmukis. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, transportui būdingų paslaugų įmonių pardavimo pajamos (be PVM) Lietuvoje per š. m. 9 mėn. sudarė 3...
nuotrauka
2020-11-25 11:17
Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos rinka kol kas tebėra atspari koronaviruso pandemijos poveikiui, nors atskirų rinkos segmentų būklė yra skirtinga. Po pirminio išgąsčio pavasarį būsto rinka pastaruoju metu yra istoriškai aktyvi. Tačiau numatomas neužimtų biurų dalies augimas rodo, kad komercinio ...
nuotrauka
2020-11-25 10:06
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė antrąjį etapą Vilniaus centre vystomame gyvenamųjų namų projekte „Matau Vilnių“. Į šalia Tauro kalno kylančius namus jau kitų metų pradžioje galės keltis naujakuriai. Netrukus bus pradedamos ir trečiojo etapo statybos.
nuotrauka
2020-11-24 16:21
„Citus“ sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje pristato naują būsto projektą „PaJustis“. Projektą sudarys 5 triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų, kurie bus statomi keturiais etapais. Bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo 1–3 k...
nuotrauka
2020-11-24 13:46
Kalnėnuose pabaigtas įrengti vienas didžiausių pastarojo meto sklypų kvartalas – „Sklypai Kalnėnuose“. Individualių namų statybai skirtas sklypų projektas išsiskiria darnia plėtra, kada įrengiamos ne tik visos komunikacijos, bet kvartale statomi ir visuomeninės paskirties objektai. Plėtotojas – NT k...
nuotrauka
2020-11-24 08:39
Vakarų šalyse vyraujančios daugiabučių tendencijos rodo, kad butą besirenkantiems pirkėjams vis svarbesne tampa bendruomeniška aplinka, būste integruotos išmaniosios technologijos, ekologiškumas, papildomą vertę ir patogumą kuriančios paslaugos bei infrastruktūra, pavyzdžiui, specialios erdvės ketur...
nuotrauka
2020-11-20 11:25
Įvedus antrąjį karantiną Lietuvoje, viešbučiams beveik nebeliko būdų išgyventi. Verslo viešbučiai vasaros periodu galėjo priimti konferencijas bei restorano svečius: drastiškai sumažėjus turistų, renginių bei maitinimo pajamos buvo gyvybiškai svarbios. Tuščias erdves viešbučiai stengiasi užpildyti n...
nuotrauka
2020-11-18 15:55
Paskelbus antrąjį karantiną, jį sutikome ramiau: iš vienos pusės, pavasarį išmokome su tuo gyventi, iš kitos – supratome, kad reikia situaciją vertinti rimtai ir negalima su ja žaisti. Tai reiškia, kad matėme, kokios pasekmės bus, jei gyvenimas sustos – o to nenorime niekas. Todėl turime prisitaikyt...
nuotrauka
2020-11-17 13:19
Investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ baigė projektavimo darbus ir gavo statybos leidimą verslo centrui „UNUM“ statyti. Naujas biurų kompleksas iškils Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto sankirtoje, šalia statomo išparduotuvių centro „Vilnius Outlet“.
nuotrauka
2020-11-12 09:27
Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo buvusio Lukiškių kalėjimo pastatų kompleksą perdavė valstybės įmonei Turto bankui. Savo ruožtu, Turto bankas tęsia pasirengimą šio pastatų komplekso perėmimui bei ilgalaikiam įveiklinimui.
nuotrauka
2020-11-11 16:22
„Darnu Group“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Vilniaus verslo parkas“ vystymą. Ukmergės gatvėje, šalia „Apranga“ grupės logistikos ir administracijos centro, „Vilniaus verslo parke“ projektuojamas daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksas (angl. „stock office“), kur po vienu stogu bus įrengtos ...
nuotrauka
2020-11-09 14:00
Karantino metu daugeliui verslų teko sustabdyti savo veiklą ir tuo periodu mokėti pilną patalpų nuomos kainą. Manoma, jog tai galėjo įmones paskatinti apsvarstyti galimybes biurus verčiau įsigyti tam, kad tokie nuostoliai taptų mažiau skausmingi. Komercinių patalpų vystytojai sureagavo atitinkamai –...
nuotrauka
2020-11-09 10:50
Šių metų spalio viduryje leidimą pirmojo daugiabučio Vilniaus Pašilaičių mikrorajone statyboms gavusi Švedijos kapitalo nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ skelbiasi ieškanti naujų sklypų tolesnei plėtrai šalies sostinėje.
nuotrauka
2020-11-06 13:16
Kauno Šilainių rajone kyla dviejų bokštų devynaukštis, darniai papildysiantis daugiaaukščių dominuojamą šio rajono peizažą. Išskirtinės architektūros daugiabučio statybas planuojama pabaigti iki 2021 m. pabaigos.
nuotrauka
2020-11-06 09:35
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2020 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,4% (2020 metų rugsėjį buvo fiksuojamas 0,3% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2020-11-06 09:07
Sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse du verslo centrus vystanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė vieno jų nuomos sutartį. Pirmuoju projekto „Naujasis Skansenas Ž“ nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Vilniaus padalinys, išsinuomojęs daugiau n...
nuotrauka
2020-11-05 10:11
Per spalį įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandorių kiekis buvo didžiausias per pastaruosius keletą metų. Pagrindinių NT objektų kategorijų - butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų - praeito mėnesio pardavimai didžiausi šiais metais. Toks rinkos spurtas, anot įregistruotų NT sa...
nuotrauka
2020-11-03 08:19
Spalio mėnesį, išankstiniais „Citus“ duomenimis, rezervuoti 627 butai ir kotedžai. Iš viso per 10 šių metų mėnesių sostinėje rezervuoti 4 254 nauji būstai.
nuotrauka
2020-10-30 13:28
Vilniaus komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įsivyravo štilis – trečiąjį ketvirtį naujų nuomos sandorių buvo sudaroma mažiau, o nuomininkams toliau auga biurų pasirinkimo galimybės. Prognozuojama, kad per paskutinį šių metų ketvirtį vakansijos rodiklis Vilniuje palaipsniui augs iki 7-8 proc....

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Siūlo sprendimą, kaip paprastai atsikratyti statybinių atliekų ir kitų rakandų

Antrasis karantinas suteikė progą daugiau laiko skirti namams – išsivalyti juos nuo nereikalingų daiktų, susitvarkyti sandėliuką ar baigti užsitęsusius remonto darbus. „Ecoservice“ ekspertai...
nuotrauka

Statote namą? Tai gali praversti: kaip sumažinti šiluminių tiltelių įtaką

Statydami energiškai efektyvų namą visų pirma siekiame maksimaliai sumažinti galimus energijos nuostolius, įrengti efektyvią izoliaciją ir užtikrinti patikimą pastato sandarumą.