2021 balandžio 14 d. trečiadienis, 19:36
Reklama  |  facebook

Y karta jau sudaro penktadalį šalies gyventojų: labiausiai keičia Vilnių ir Kauną

2019-03-04 09:23
Y karta Lietuvoje jau sudaro apie 21 proc., arba beveik 600 tūkst. visų šalies gyventojų. Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pastebi, kad daugiausiai vadinamųjų tūkstantmečio kartos atstovų gyvena Vilniuje ir Kaune, o darbdaviai prie naujos kartos derina ne tik darbo sąlygas, bet ir stato bei įrengia jos poreikiams pritaikytus biurus.
nuotrauka
Y kartos atstovai linkę gyventi ir dirbti tose miesto vietose, kuriose yra tai, ko reikia jaunam žmogui. „Capitalica“ nuotr.


Minimos įmonės
SBA Grupė (buvęs SBA koncernas), UAB
Išankstiniais Statistikos departamento duomenimis, 2019 m. pradžioje Vilniuje gyveno apie 150 tūkst., o Kaune – 88 tūkst. žmonių, kurių amžius buvo 18–34 metai. Tai sudaro atitinkamai 26 proc. bei 15 proc. šios amžiaus grupės gyventojų.

„Y kartos koncentraciją didžiausiuose mūsų šalies miestuose nemaža dalimi lemia, kad Vilnius ir Kaunas yra akademiniai šalies centrai, paruošiantys daugiausiai aukštos kvalifikacijos specialistų. Dėl jų konkuruojantys darbdaviai darbo vietą išnaudoja kaip vieną esminių privalumų ir jis turi būti tikrai motyvuojantis“, – cituojamas išplatintame pranešime SBA grupės investicijų valdymo įmonės „Capitalica“ vadovas Andrius Barštys.

Miestų centrai vėl traukia

Pastaraisiais metais nemažai pasaulinių verslo gigantų savo būstines perkėlė į miestų centrus. „Business Insider“ duomenimis, greitojo maisto tinklas „McDonald’s“, maisto ir gėrimų kompanija „Kraft Heinz“ paliko Čikagos priemiesčius bei persikraustė į patalpas miesto centre. Kompanija „General Electric“ centrinę būstinę iš Fairfieldo Konektikuto valstijoje perkėlė į Bostoną. Tarptautinė finansinių paslaugų įmonės UBS atstovybė JAV po 15 metų Stamforde, Konektikute, sugrįžo į Niujorko centrą. Nes būtent miestuose ir jų centruose yra susitelkusi didelė dalis darbdavių geidžiamiausių jaunųjų talentų.

Y kartos atstovai linkę gyventi ir dirbti tose miesto vietose, kuriose yra tai, ko reikia jaunam žmogui: kavinės, barai, restoranai, prekybos centrai, verda aktyvus kultūrinis ir naktinis gyvenimas, patogus susisiekimas. Atitinkamai ir Lietuvos įmonės atsižvelgia į tai, kokie rajonai ar miesto vietos būtų patogiausi darbuotojams, teikdamos prioritetą centrui ar jam gretimoms teritorijoms. „Capitalica“ duomenimis, šiuo metu Vilniaus centre Y kartos poreikius atitinkančių moderniausių verslo centrų bendras nuomojamas plotas sudaro 156,9 tūkst. kvadratinių metrų, o patraukliausia vieta yra Konstitucijos prospektas. Per 2019-uosius metus čia bus atidaryti nauji verslo centrai, kurių nuomojamas plotas sieks 63 tūkst. kvadratinių metrų.

Kaune modernūs biurai koncentruojasi Karaliaus Mindaugo bei Jonavos gatvėse, čia modernių biurų nuomojamas plotas siekia 35,6 tūkst. kvadratinių metrų, per šiuos metus jis turėtų pasipildyti 44 tūkst. kvadratinių metrų.

Banalūs biurai nebemadingi

Tūkstantmečio kartos atstovams svarbi ne tik vieta, bet ir vidinė aplinka. Kaip parodė JAV banko „Capital One“ užsakymu atliktas darbo aplinkos tyrimas, 42 proc. Y kartos atstovų tam teikia didelę reikšmę. Pasak A. Barščio, tai ir natūrali šviesa, lengvai konfigūruojami baldai ir biuro erdvės, patalpas puošiantys meno kūriniai, bendro darbo erdvės, poilsio ir atsipalaidavimo zonos, ryškios spalvos, taip pat naujausios technologijos.

„Priešingai nei anksčiau paplitusi kabinetų sistema, dabar madingos atviros erdvės, o tam tikri „dirgikliai“ yra būtini, kad darbuotojui padėtų atitrūkti nuo darbo, persikrauti ir skatintų jo kūrybiškumą“, – teigia jis.

Tačiau ir norėdamas atitrūkti nuo darbo šurmulio darbuotojas negali neturėti kur išeiti. Darbo aplinkos tyrimus JAV bei Kanadoje atliekanti kompanijų „Staples” nustatė, kad kas antras darbuotojas palieka savo vietą ir išeina į lauką, jei jam reikia privačiai pasikalbėti telefonu.

Ateitis – žalieji biurai

Dar viena Y kartos diktuojama tendencija – žalieji biurai, nes jai aktualūs aplinkosaugos klausimai, ypač klimato kaita ir švarios energijos technologijos. Remiantis JAV viešųjų ryšių ir marketingo kompanijos „Cone Communications“ tyrimu, spręsdami kur dirbti 75 proc. Y kartos atstovų įmonės socialinius ir aplinkosauginius įsipareigojimus, 83 proc. nurodė, kad tokiai įmonei būtų lojalesni.

„Įkvėpimo, kokie turėtų būti šiuolaikiniai biurų pastatai, galima pasisemti iš Amsterdame esančio „Edge“ statinio, vadinamo pačiu efektyviausiu biurų pastatu pasaulyje. Ant jo stogo yra įrengti saulės kolektoriai, kurių pakanka pastatui apšildyti ir elektros energijos tiekimui užtikrinti. Jame renkamas ir naudojamas lietaus vanduo, sukurtas ekologinis koridorius, leidžiantis gyvūnams ir vabzdžiams saugiai judėti”, – mano A. Barštys.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-04-14 10:14
UAB „Eika“ pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14, statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais – pirmajame iki 2022 m. IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus.
nuotrauka
2021-04-12 11:53
Būstą ar kitą savo nekilnojamo turto objektą parduoti nutarę žmonės susiduria su klausimu: pardavinėti pačiam ar kreiptis į profesionalą? Dažnas, pasirinkęs būstą parduoti savo jėgomis, tikisi tai atlikti greitai, be vargo ir sutaupyti mokestį, kurį už paslaugas sumokėtų brokeriui.
nuotrauka
2021-04-09 09:33
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis Regist...
nuotrauka
2021-04-07 11:16
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „HOMA“ tęsia gyvenamo būsto sostinės Lazdynų mikrorajone plėtrą, vystys 5 ir 6 projekto „Lazdynėlių vingis“ etapus. Naujieji projekto etapai rinkai pasiūlys 160 vidutinės klasės butų, apsuptų gamtos ir miesto patogumų.
nuotrauka
2021-03-25 11:27
„Citus“ pernai rudenį anonsuotame projekte „Link Ten“ prasideda statybos darbai – šią savaitę miesto savivaldybė patvirtino statybas leidžiantį dokumentą. Vilniuje, Šnipiškėse iškilsiančiam projektui prireiks apie 9 mln. eurų investicijų. Projekto 80 proc. statybos baigtumą pasiekti planuojama per m...
nuotrauka
2021-03-25 11:03
Būsto rinkai šalies didmiesčiuose nemažinant apsukų vis daugiau gyventojų siekia įsigyti savo svajonių namus. Visgi nusipirkti būstą – tai ne tas pats, kas naujus batus ar televizorių. Dėl to tokį pirkinį planuojantiems gyventojams paprastai kyla nemažai klausimų ar sunkumų.
nuotrauka
2021-03-18 12:47
NT plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šiemet iki kovo vidurio sostinėje parduota 1630 butų, o tai yra 13 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Bendrovės „Realco“ atlikta parduotų butų analizė atskleidžia, ko ieško vilniečiai – greičiausiai išgraibstomi butai su gražiu vaizdu pro langą...
nuotrauka
2021-03-18 09:42
Sostinės Baltupiuose pradeda kilti naujas daugiabutis namas – „Didlaukio 3“, kurį stato NT vystytojas „Lithome“. 5 aukštų, A+ energinės klasės daugiabutyje iš viso bus 57 butai – 1–4 kambarių. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1900 Eur.
nuotrauka
2021-03-12 10:38
Per pandemiją trijų Baltijos šalių gyventojai būstus perka itin aktyviai, tačiau kauniečiai, klaipėdiečiai ir Rygos gyventojai su pavydu žiūri į Vilnių ir Taliną, kur naujos statybos butų nuperkama kelis kartus daugiau.
nuotrauka
2021-03-10 10:32
„Baltic Asset Management“ užbaigė privačios gyvenvietės projektą Tarandėje „Skandinavijos alėja“ ir skelbia pardavusi visus suprojektuotus sklypus.
nuotrauka
2021-03-09 10:35
Šiaulių bankas suteikė finansavimą nekilnojamojo turto bendrovės „HOMA“ projektams „Gilužio rivjera" ir „Lazdynėlių vingis". Šių projektų plėtrai skirtų paskolų suma siekia 14 mln. eurų.
nuotrauka
2021-03-09 09:42
Nors viešojoje erdvėje vis dažniau kalbama apie tai, kad vilniečiai mieliau renkasi butus sostinės centriniuose rajonuose, pastarųjų 12 mėn. pardavimų statistika rodo, kad daugiausia būstų vis dar parduodama toliau nuo centro esančiuose ramesniuose rajonuose, rodo NT plėtros bendrovės „Omberg“ duome...
nuotrauka
2021-03-09 09:18
Vilniaus centre naujai formuojamame prestižiniame Paupyje NT vystytojas „Lithome“ statys butų kompleksą „New Moon“. Projektas priderintas prie aplink esančio Senamiesčio ir Užupio architektūros, jį sudarys du korpusai, kuriuose iš viso bus įrengti 26 butai. Į šį objektą „Lithome” investuos 2,3 mln. ...
nuotrauka
2021-03-04 10:50
Nors 34 proc. lietuvių būstui išsirinkti skiria daugiau nei metus, 19 proc. svarbų pirkinį randa per mažiau nei pusmetį, o daliai – 6 proc. – tai pavyksta per mažiau nei mėnesį. Tokius rezultatus atskleidė darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atliktas tyrimas.
nuotrauka
2021-03-04 10:38
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „HOMA“ Vilniaus Pilaitės mikrorajone vystomuose naujuose projekto „Gilužio rivjera“ etapuose per tris mėnesius pardavė pusę, 51 proc., viso naujo būsto asortimento.
nuotrauka
2021-03-04 09:52
Nekilnojamojo turto (NT) vystytoja „Realco“ sostinės Pašilaičių mikrorajone pradeda antrąjį daugiabučių projekto „7 vakarai“ etapą. Jo metu dviejuose 6 aukštų pastatuose bus įrengti 172 butai su daline apdaila. Į antrąjį statybų etapą planuojama investuoti apie 8 mln. eurų.
nuotrauka
2021-03-01 09:23
Vilniaus būsto rinka toliau stebina: išankstiniai „Citus“ rinkos duomenys rodo, kad vasaris sostinėje pažymėtas dar vienu rekordu. Net ir atėmus galimus „sukritimus“ (tikėtina, anksčiau įvykusias rezervacijas) antrąjį metų mėnesį buvo rezervuota net 720 naujų būstų (butų ir kotedžų).
nuotrauka
2021-03-01 08:00
2021-aisiais 100 metų gimtadienį švenčianti didžiausia šalies draudimo bendrovė „Lietuvos draudimas“ įkasė kapsulę į naujai statomų pastatų komplekso pamatus Vilniaus centre, Basanavičiaus gatvėje. Dėl pandemijos, kapsulės įkasimas buvo įgyvendintas be tradicinio susibūrimo, įvykis fiksuotas dronais...
nuotrauka
2021-02-26 14:44
Vakarinis aplinkkelis suteikė naujos gyvybės jo kaimynystėje esantiems seniai suformuotiems sostinės mikrorajonams. Justiniškėse, Talino g., 2,84 ha sklype suprojektuotas modernus 5-6 aukštų daugiabučių kvartalas. Jį projektuoja NT plėtros kompanija REWO.
nuotrauka
2021-02-15 12:46
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 4 mln. eurų į dviejų mažaaukščių gyvenamųjų namų projektą Naujininkuose. Naujos statybos projektas „Ramu Du“ įsikurs Brolių g. 16 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 56 butais.

Statybunaujienos.lt » NT projektai