2019 birželio 25 d. antradienis, 21:02
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Žalieji Vilniaus rajonai: kur žvalgosi būsto pirkėjai?

2019-06-06 14:39
Gyvenimas šalia žaliųjų zonų – miškų, parkų, ežerų – vienas pagrindinių kriterijų renkantis būstą. Daugeliui pirkėjų tai svarbiau nei automobilio stovėjimo vieta ar garantija būstui. Psichologų teigimu, gamta daro gerą įtaką mūsų savijautai, sukelia teigiamas emocijas.
nuotrauka
Sveras Pilaitėje. EIKOS iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Pasak psichologo Olepo Lapino, mes gyvename atitrūkę nuo žemės, šviežių daržovių, tylos, tačiau esame gamtos dalis ir dažnai rinkdamiesi būstą siekiame sugrįžti ten, kur viskas natūralu, tylu, žemiška.

Nuotraukoje – Bajorai

„Aišku, yra kategorija žmonių, kurie gamtoje nuobodžiauja ir mėgsta miestą, pramogas, šurmulį, žmones. Jie nemėgsta gamtos, nes ten trūksta judėjimo, įspūdžių, kuriuos jie gauna mieste. Tačiau jeigu galite ištverti be renginių, tai gamta suteikia ramybę, tylą ausims, gryną orą, medžius ir galimybę pabūti vienam. Gamtoje lengviau pasislėpti negu mieste. Tokiems žmonėms gamta yra dovana“, – išplatintame pranešime cituojamas psichologas.

Pilaitė – vietoje Pašilaičių, Antakalnis – vietoj Naujamiesčio

Nekilnojamojo turto ekspertai išskiria tris pagrindines pirkėjų grupes, kurios dažniausiai ieško būsto šalia žaliųjų zonų. Tai šeimos su vaikais, poros su augintiniais ir vyresnio amžiaus poros, jau užauginusios vaikus.

„Būsto prie žaliųjų zonų ieškantys žmonės mėgsta dažniau leisti laiką namuose, savo žaliosiose terasose, užuot rinkęsi miesto judesį. Jiems centras neturi pridėtinės vertės, o labiau vertinami žaluma, miškai, erdvės šalia namų, kur jie gali praleisti laiką gamtoje“, – pasakoja Justinas Šavelskis, „Eika“ pardavimų vadovas.

Pasak specialisto, pirkėjų pasirinkimo kriterijai skiriasi. „Moterys planuoja, kaip po parkus ar palei upę galės judėti su savo atžala. Vyresnio amžiaus žmonės mintyse piešia sveikos gyvensenos peizažą ir ieško, kur galės pasivaikščioti su skandinaviškomis lazdomis. Augintinius auginančios poros svarsto, kur galės vedžioti šunį ir dėl to mieliau renkasi Antakalnį vietoj Naujamiesčio, ar Pilaitę vietoj Pašilaičių“, – teigia J. Šavelskis.

Vilniuje žaliųjų zonų netrūksta

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad dažniausiai ieškoma būsto rajonuose, kur draugiškas santykis tarp miesto asfalto ir žaliųjų zonų. Iš miegamųjų rajonų išskiriami Pilaitė, Bajorai ir Lazdynai, o iš tokių, kur tobulai dera strateginė vieta ir žaliosios erdvės – Antakalnis, Baltupiai ir netoliese Neries esantys Žirmūnai.

„Žvėrynas taip pat priskiriamas prie rajonų su žaliosiomis zonomis, tačiau jis yra vienas brangiausių sostinėje, sandorių užfiksuojama nedaug“, – pastebi J. Šavelskis.


Nuotraukoje – Antakalnis

Didžiausią paklausą turintis rajonas su upe, parkais ir miškais yra Antakalnis, į kurį dažniausiai žvelgia vyresnio amžiaus poros, jau užauginusios vaikus. Pasak „Eikos“ eksperto, Antakalnį galima priskirti prie prabangesnės klasės būsto rajonų, kur vidutinė vieno kvadratinio metro kaina yra apie 2400 Eur.

„Pirkėjai, kurie neįperka būsto Antakalnyje, žvalgosi į Žirmūnus, kur vidutinė kaina siekia apie 2000 Eur. Mažiausia naujos statybos būsto kaina šalia žaliųjų zonų fiksuojama miegamuosiuose rajonuose, t.y. Pilaitėje, Lazdynėliuose. Ten vienas kvadratinis metras siekia apie 1400-1450 Eur. už kv. m“, – skaičiuoja J. Šavelskis.

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad Vilnius yra palankus ieškantiems būsto šalia žaliųjų zonų, nes rajonų su parkais, miškingais plotais, vandens telkiniais, netrūksta visame mieste.

„Prie žaliųjų erdvių kūrimo prisideda ir nekilnojamojo turto vystytojai. Konkrečioms gyvenvietėms ir nekilnojamojo turto projektams rengiami specialūs apželdinimo projektai, sodinami medžiai, pavyzdžiui, Pilaitėje kuriamas skveras. Tam, kad gamta gyventojams suteiktų daugiau teigiamų emocijų“, – sako J. Šavelskis. 

EIKOS nuotr.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-06-20 12:19
INREAL grupė pradeda naujo A+ energinės klasės verslo centro plėtrą Vilniuje Šnipiškėse. 8 aukštų su antstatu, 3280 kv. m bendro ploto pastatas suprojektuotas 13,31 aro sklype. Projekto investicijos – 7,2 mln. eurų . Planuojama statybų pabaiga – 2020 m. III ketvirtis.
nuotrauka
2019-06-19 12:58
„Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonausk...
nuotrauka
2019-06-18 12:16
„Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį – Pašilaičiuose auga „Grigalaukio dominijos“ gyvenvietė. Atsižvelgiant į anksčiau šiame rajone sukauptą patirtį, ketvirtajame projekto etape suplanuota 150 erdvių A+ energinės klasės butų. Į juos bendrovė investuos 8 mln. eurų, bendros investicijos į ...
nuotrauka
2019-06-17 11:47
Kalnėnų mikrorajone plėtojami didžiuliai visuomeninės ir komercinės paskirties projektai neatpažįstamai pakeis Liepkalnio gatvės sankryžą ir jos prieigas. Per artimiausius kelerius metus bus investuota apie 50 mln. eurų. Individualių namų sklypų kvartalą „Sklypai Kalnėnuose” plėtojantys verslininkai...
nuotrauka
2019-06-14 13:20
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti...
nuotrauka
2019-06-12 12:22
„Technopolio“ biurų mieste įsibėgėja verslo centro NOVA statybos. Ozo verslo parke trečiadienį vyko sėkmingos statybų pradžios ceremonija. Beveik 52 mln. eurų vertės trijų korpusų statinio vietoje jau įkasti pamatai, o 2020-ųjų IV ketvirtį šio pastato statybas planuojama užbaigti.
nuotrauka
2019-06-12 09:43
Gyvenamasis būstų fondas 2018 m. gruodžio 31 d. duomenimis, palyginti su 2017 m. tuo pačiu laikotarpiu, padidėjo 6,4 tūkst. butų (0,4 proc.) ir sudarė 1,5 mln. būstų, remdamasis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės duomenimis, praneša Lietuvos stati...
nuotrauka
2019-06-11 13:12
Nekilnojamojo turto bendrovė „Omberg“ plečia vystomų projektų portfelį. Sostinės Viršuliškių mikrorajone pradedamas vystyti gyvenamųjų namų projektas „Viršuliškių stogai“. Laisvės prospekto ir Viršuliškių gatvės sankryžoje iškils du 11 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai, kuriuose bus po 80 funk...
nuotrauka
2019-06-11 08:05
MERKO plečia statybų apimtis Vilniaus savivaldybės inicijuojamo konversijos projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje. Tarp Užupio ir Belmonto iškils naujas gyvenamųjų kvartalas – 4,7 hektarų plote bus pastatyta apie 1000 butų.
nuotrauka
2019-06-07 13:06
„Unideco“ namų apdailos centre Vilniuje duris atvėrė pirmasis šalyje specializuotas bendradarbystės centras (angl. hub). Naujoji erdvė, kurioje įsikurs architekto dizaineriai ir architektai, yra pats mažiausias bendradarbystės centras, tačiau jo valdytojai neatmeta plėtros galimybių.
nuotrauka
2019-06-07 11:02
Vilniaus Savanorių prospekte, buvusiame kulinarijos ceche, jau rudenį bus įrengtos pirmosios kūrybinės patalpos, o pavasarį – visos pastato erdvės.
nuotrauka
2019-06-07 10:13
Atėjant vasaros sezonui būsto besidairančių pirkėjų žvilgsniai tradiciškai nukrypsta į pajūrį bei šalies kurortus. Tiesa, šiemet atostogų sezoną Lietuvos kurortai ir kurortinės teritorijos pasitiko skirtingomis nekilnojamojo turto (NT) tendencijomis. Registrų centro sukaupta sandorių statistika rodo...
nuotrauka
2019-06-07 09:35
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėne...
nuotrauka
2019-06-06 07:39
SBA grupės nekilnojamojo turto plėtotojas „Urban Inventors“ Vilniuje dešiniajame Neries krante baigia verslo centro „Green Hall 3“ fasado statybos darbus. Investicijos į šį išskirtinės išvaizdos, 2800 kv. metrų nuomojamo ploto pastatą sieks 9 mln. eurų. Iš jų beveik pusė milijono eurų investuota į a...
nuotrauka
2019-06-04 10:40
Šiemet beveik 8 proc. augimą išlaikančią nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinką į priekį tempia augantis parduotų žemės sklypų skaičius, o štai iki šiol augę butų pardavimai gegužę pajudėjo priešinga kryptimi. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centras analizuodamas sukauptus NT sandorių d...
nuotrauka
2019-06-03 14:28
Naujas būstas puikioje vietoje nebėra tik labiau pasiturintiems gyventojams prieinamas pirkinys. Du asmenys, gaunantys vidutinį darbo užmokestį Vilniuje, gali sau leisti įsigyti 50 kv. m butą pačiame sostinės centre, rodo nekilnojamojo turto plėtros UAB „Hanner“ atlikta analizė.
nuotrauka
2019-05-30 10:04
Trys kilometrai iki jūros dažnam tikriausiai yra svajonių vasaros rezidencija. Siekiant atsakyti į klausimą, kiek visgi kainuotų butas ar namas šalia jūros kranto, nekilnojamojo turto (NT) ekspertai apžvelgė pajūrio miestų Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Ukrainoje NT rinkas.
nuotrauka
2019-05-29 11:06
Norą įsigyti nedidelio ploto – 1–1,5 kambario – butą dažnai lydi klausimai, kaip jį įrengti, kad pakaktų vietos ir reikalingiems daiktams pasidėti, ir liktų erdvės komfortiškam gyvenimui.
nuotrauka
2019-05-23 14:35
Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje. Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konk...
nuotrauka
2019-05-21 14:03
Šalia sostinės Pylimo gatvės bus statomas naujas gyvenamųjų namų ansamblis. „Renesanso“ projekte planuojama įrengti 7 unikalius mažaaukštės statybos namus. Projektą Sodų g. 6 vysto „Hanner“ kartu su jau iki šiol šį projektą plėtojusia bendrove „Releven“.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Buto vėdinimas su „Eco-Fresh“. Didelės mažo įrenginio galimybės

Lietuvą ištiko paradoksas. Modernizuoti daugiabučiai namai tapo kur kas šiltesni, sąskaitos už šildymą sumažėjo, tačiau butuose tapo drėgna, ėmė veistis pelėsis. Modernizavimas, turėjęs sute...
nuotrauka

Didelių pastatų vėsinimas 80 proc. mažesnėmis sąnaudomis

Tyrimai rodo, kad žmonės iki 90 proc. laiko praleidžia uždarose patalpose, tad nenuostabu, kad šviežio, vėsaus oro poreikis ir efektyvus technologijų bei gamtos resursų panaudojimas tampa vi...