2019 rugpjūčio 23 d. penktadienis, 21:03
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Žalieji Vilniaus rajonai: kur žvalgosi būsto pirkėjai?

2019-06-06 14:39
Gyvenimas šalia žaliųjų zonų – miškų, parkų, ežerų – vienas pagrindinių kriterijų renkantis būstą. Daugeliui pirkėjų tai svarbiau nei automobilio stovėjimo vieta ar garantija būstui. Psichologų teigimu, gamta daro gerą įtaką mūsų savijautai, sukelia teigiamas emocijas.
nuotrauka
Sveras Pilaitėje. EIKOS iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Pasak psichologo Olepo Lapino, mes gyvename atitrūkę nuo žemės, šviežių daržovių, tylos, tačiau esame gamtos dalis ir dažnai rinkdamiesi būstą siekiame sugrįžti ten, kur viskas natūralu, tylu, žemiška.

Nuotraukoje – Bajorai

„Aišku, yra kategorija žmonių, kurie gamtoje nuobodžiauja ir mėgsta miestą, pramogas, šurmulį, žmones. Jie nemėgsta gamtos, nes ten trūksta judėjimo, įspūdžių, kuriuos jie gauna mieste. Tačiau jeigu galite ištverti be renginių, tai gamta suteikia ramybę, tylą ausims, gryną orą, medžius ir galimybę pabūti vienam. Gamtoje lengviau pasislėpti negu mieste. Tokiems žmonėms gamta yra dovana“, – išplatintame pranešime cituojamas psichologas.

Pilaitė – vietoje Pašilaičių, Antakalnis – vietoj Naujamiesčio

Nekilnojamojo turto ekspertai išskiria tris pagrindines pirkėjų grupes, kurios dažniausiai ieško būsto šalia žaliųjų zonų. Tai šeimos su vaikais, poros su augintiniais ir vyresnio amžiaus poros, jau užauginusios vaikus.

„Būsto prie žaliųjų zonų ieškantys žmonės mėgsta dažniau leisti laiką namuose, savo žaliosiose terasose, užuot rinkęsi miesto judesį. Jiems centras neturi pridėtinės vertės, o labiau vertinami žaluma, miškai, erdvės šalia namų, kur jie gali praleisti laiką gamtoje“, – pasakoja Justinas Šavelskis, „Eika“ pardavimų vadovas.

Pasak specialisto, pirkėjų pasirinkimo kriterijai skiriasi. „Moterys planuoja, kaip po parkus ar palei upę galės judėti su savo atžala. Vyresnio amžiaus žmonės mintyse piešia sveikos gyvensenos peizažą ir ieško, kur galės pasivaikščioti su skandinaviškomis lazdomis. Augintinius auginančios poros svarsto, kur galės vedžioti šunį ir dėl to mieliau renkasi Antakalnį vietoj Naujamiesčio, ar Pilaitę vietoj Pašilaičių“, – teigia J. Šavelskis.

Vilniuje žaliųjų zonų netrūksta

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad dažniausiai ieškoma būsto rajonuose, kur draugiškas santykis tarp miesto asfalto ir žaliųjų zonų. Iš miegamųjų rajonų išskiriami Pilaitė, Bajorai ir Lazdynai, o iš tokių, kur tobulai dera strateginė vieta ir žaliosios erdvės – Antakalnis, Baltupiai ir netoliese Neries esantys Žirmūnai.

„Žvėrynas taip pat priskiriamas prie rajonų su žaliosiomis zonomis, tačiau jis yra vienas brangiausių sostinėje, sandorių užfiksuojama nedaug“, – pastebi J. Šavelskis.


Nuotraukoje – Antakalnis

Didžiausią paklausą turintis rajonas su upe, parkais ir miškais yra Antakalnis, į kurį dažniausiai žvelgia vyresnio amžiaus poros, jau užauginusios vaikus. Pasak „Eikos“ eksperto, Antakalnį galima priskirti prie prabangesnės klasės būsto rajonų, kur vidutinė vieno kvadratinio metro kaina yra apie 2400 Eur.

„Pirkėjai, kurie neįperka būsto Antakalnyje, žvalgosi į Žirmūnus, kur vidutinė kaina siekia apie 2000 Eur. Mažiausia naujos statybos būsto kaina šalia žaliųjų zonų fiksuojama miegamuosiuose rajonuose, t.y. Pilaitėje, Lazdynėliuose. Ten vienas kvadratinis metras siekia apie 1400-1450 Eur. už kv. m“, – skaičiuoja J. Šavelskis.

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad Vilnius yra palankus ieškantiems būsto šalia žaliųjų zonų, nes rajonų su parkais, miškingais plotais, vandens telkiniais, netrūksta visame mieste.

„Prie žaliųjų erdvių kūrimo prisideda ir nekilnojamojo turto vystytojai. Konkrečioms gyvenvietėms ir nekilnojamojo turto projektams rengiami specialūs apželdinimo projektai, sodinami medžiai, pavyzdžiui, Pilaitėje kuriamas skveras. Tam, kad gamta gyventojams suteiktų daugiau teigiamų emocijų“, – sako J. Šavelskis. 

EIKOS nuotr.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-08-22 14:45
Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene ...
nuotrauka
2019-08-21 16:07
Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai.
nuotrauka
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
nuotrauka
2019-08-20 14:06
Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga.
nuotrauka
2019-08-13 10:51
Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa...
nuotrauka
2019-08-06 10:05
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm...
nuotrauka
2019-08-05 10:46
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra...
nuotrauka
2019-08-02 10:00
Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus.
nuotrauka
2019-08-01 14:25
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų.
nuotrauka
2019-08-01 09:35
Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos...
nuotrauka
2019-07-31 10:52
Privatumas, komfortas ir ramybė prie pat Vilniaus centro. Tokį pasiūlymą nuosavo būsto ieškantiems vilniečiams pateikia projekto „Paukščių takas“ kūrėjai. Šeškinėje, netoliese Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio išdygsiančiame penkių aukštų daugiabutyje siūloma rinktis iš 105 naujų ir modernių, A...
nuotrauka
2019-07-29 13:34
Mažesnės išlaidos būsto šildymui, geresnis pastato sandarumas, mechaninė vėdinimo sistema, mažiau girdimas aplinkos triukšmas. Tokius privalumus pajus naujakuriai, įsikūrę aukštesnio energinio naudingumo A++ klasės daugiabučiuose, palyginti su A+ ar A klase.
nuotrauka
2019-07-26 11:46
Gedimino prospekte, atsinaujinančio prekybos centro „G9“ viršutiniame aukšte, duris atvėrė moderni, efektyviam darbui sukurta ir dalijimosi ekonomikos principais besivadovaujanti bendradarbystės erdvė UMA GO9. Tai naujausia nekilnojamojo turto investicijų ir valdymo bendrovės „Technopolis“ tinklo „U...
nuotrauka
2019-07-24 10:15
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ sostinės Raitininkų gatvėje šalia Neries baigė pirmąjį gyvenamojo būsto projekto „Raitininkų sodas“ statybos etapą ir netrukus pradės antrojo darbus. Pirmojo etapo metu sutvarkyta infrastruktūra – pakloti nauji inžineriniai tinklai, išasfaltuota Raitinin...
nuotrauka
2019-07-23 14:27
Šalia Klaipėdos įsibėgėja SBA Technologijų ir inovacijų parko plėtra. Dar šiemet numatoma baigtį pirmąjį etapą – žaliosiomis technologijomis paremto logistikos centro statybas. SBA taip pat patvirtino naują antrojo etapo investiciją – baldų komponentų gamyklą, kurios statyba prasidės įpusėjus pirmąj...
nuotrauka
2019-07-22 12:10
Augančios žmonių pajamos lemia ne tik didėjančius naujų butų pardavimus, bet besikeičiančius pirkėjų poreikius. UAB „Hanner" analitikai skaičiuoja, kad vis daugiau naujo būsto norinčių žmonių renkasi jį jau su pilna apdaila, atsiranda klientų, ieškančių visiškai apstatytų butų.
nuotrauka
2019-07-22 11:48
Jau devintus metus iš eilės auganti Lietuvos būsto rinka šiais metais didesnių staigmenų nepateikė – bendri rinkos rodikliai eilinį kartą parodė, kad būsto rinka išgyvena savo geriausius laikus per pastarąjį dešimtmetį. 2019 metų pirmasis pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo itin rezultatyvus – lygi...
nuotrauka
2019-07-22 10:41
Sporto klubai, restoranai, laisvalaikio ir poilsio erdvės – tokius patogumus biuruose, norėdami privilioti tūkstantmečio kartą, įrengia darbdaviai. Tačiau dėl finansinės ateities nesibaiminantiems jauniems talentams to gali nepakakti, teigia nekilnojamojo turto plėtotojai.
nuotrauka
2019-07-18 11:37
Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat...
nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Naujos CAT® technikos paklausa Baltijos šalyse didėja

Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...