2021 rugsėjo 20 d. pirmadienis, 13:59
Reklama  |  facebook

2018 m. III ketvirtis: pirminio būsto rekordiniai ketvirčio pardavimai rodo didesnį nei 2017 m. rinkos aktyvumą

Martynas ŽIBŪDA, EIKA plėtros vadovas      2018-10-03 14:59
2018 m. III ketvirtis pirminėje būsto rinkoje pasižymėjo jau seniai matytais skaičiais – per ketvirtį Vilniuje parduota 1194 nauji butai. Panašūs pardavimai buvo fiksuoti tik rekordiniais 2016 metais. Išaugęs pirkėjų aktyvumas lėmė, kad 2018-ais metais parduotų būstų kiekis viršijo praėjusių metų trijų ketvirčių pardavimus.
nuotrauka
LIVE SQUARE projektas. EIKA iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Panašu, kad trečiojo ketvirčio įspūdingus pardavimus skatino išaugęs NT plėtotojų aktyvumas. Jie per ketvirtį rinkai pasiūlė 1565 butus, kai tuo tarpu per pirmus du 2018 m. ketvirčius buvo pasiūlyta tik 1800 naujų būstų. Šį ketvirtį dar labiau išryškėjo jau ne pirmus metus pastebima tendencija plėtoti projektus kuo arčiau miesto centro. Tai lėmė augančią projektų kokybę, nes apie 75 proc. naujos pasiūlos buvo vidutinėje bei prestižinėje klasėje, kai pernai tuo pačiu metu apie 66 proc. sudarė ekonominės klasės būstai. Būstu besidomintys pirkėjai turėjo pastebėti ne tik pagerėjusią pasiūlos kokybę, bet ir didelę projektų įvairovę: per trečią 2018 metų ketvirtį butai buvo pasiūlyti 17-oje projektų, iš kurių 10 yra nauji, o 7 - tęsiami. Panašu, kad pagerėjusi projektų kokybė ir įvairovė tapo papildomu faktoriumi, suaktyvinusiu pirminę Vilniaus būsto rinką, kurioje pastaruosius 5 ketvirčius pardavimai neviršijo 900 butų, tuo tarpu kai III ketvirtį grįžo į aukštą 2016 metų lygį – 1194 butai per ketvirtį.

Nepaisant didelio plėtotojų aktyvumo, neparduotų būtų kiekis išaugo nežymiai – tik 3 proc. Stabilų pasiūlos ir paklausos balansą rodo jau trečią ketvirtį iš eilės 4500 butų ribos neperkopiantis laisvų butų kiekis. NT plėtotojai ir toliau labai atidžiai seka rinkos paklausą ir projektus plėtoja, remdamiesi realiais paklausos skaičiais, o ne nepasvertais rinkos augimo lūkesčiais.

Panašus pasiūlos ir paklausos lygmuo bei padidėjęs aktyvumas brangesnio būsto segmente lėmė, kad vidutinė būsto kaina per III-ąjį metų ketvirtį paaugo 2,9 proc. nuo 1904 iki 1959 eur/kv.m. Kainos pokyčiams įtakos turėjo ir pardavimuose padidėjusi A plius energetinės klasės būsto dalis, kurio savikaina yra šiek tiek didesnė.

Apibendrinant, per trečiąjį ketvirtį pateiktas būsto kiekis, aukštesnė jo kokybė bei įvairovė lėmė aktyvesnį būsto pirkėjų elgesį, kuris leidžia tikėtis, jog bendri 2018-ų metų pardavimai gali viršyti 2017-ų metų rezultatus.

Faktai

• 2018 m. III ketvirtį pirminėje Vilniaus naujo būsto rinkoje parduota 1190 butų arba net 33 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Lyginant 2018 m. ir 2017 m. trijų ketvirčių pardavimus, 2018 m. parduota 1,5 proc. daugiau butų nei praėjusiais metais tuo pačiu laikotarpiu.
• Didžiausias pirkėjų aktyvumas per III metų ketvirtį užfiksuotas vidutinėje klasėje (560 parduotų butų), trečdaliu mažiau parduota ekonominės klasės būsto – 395 butai ir 239 parduoti prabangūs būstai.
• Per 2018 metų III ketvirtį naujo būsto pasiūla išaugo 3 proc. ir šiuo metu siekia 4470 butų. Didžiausias laisvų butų kiekio augimas per ketvirtį užfiksuotas vidutinėje klasėje, kur laisvų butų padaugėjo 21 proc. iki 1890 vnt. Ekonominės ir prestižinės klasės pasiūla atitinkamai augo 1 proc. (1770 vnt.) ir sumažėjo 4 proc. (810 vnt.).
• Per ketvirtį daugiausiai sumažėjo baiginėjamų statyti butų kiekis – 27 proc. iki 766, atitinkamai, baigtų butų kiekis išaugo 9 proc. (834 vnt.). Tuo tarpu statomų butų kiekis išaugo 20 proc. ir sudaro 64 proc. visų rinkoje esančių laisvų butų, t.y. 2872 butai.
• Per III ketvirtį pasiūla buvo papildyta 1565 butais 17-oje projektų, iš kurių 10 nauji ir 7 tęsiami projektai.
• Per 2018 m. III ketvirtį bendra naujų butų kaina Vilniuje išaugo 2,9 proc ir šiuo metu siekia 1959 eur/kv.m. Per ketvirtį kainos augimas fiksuotas visuose segmentuose: ekonominiame – 1,6 proc. (1407 eur/kv.m.), vidutiniame – 3,6 proc. (1972 eur/kv.m.), prabangiame – 5,0 proc. (3137 eur/kv.m.).




NT projektai

nuotrauka
2021-09-17 09:57
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei investicijų įmonių grupės „Omberg“ Viršuliškėse plėtojamame „Skylum“ gyvenamajame projekte įkasta projekto statybų pradžios kapsulė. Naujajame sostinės aukštybinių pastatų kvartale simboline tradicija pažymėta dviejų 20-ies aukštų daugiabučių, kuriuose bus įkurta...
nuotrauka
2021-09-13 10:59
Lietuvių santaupoms perkopus rekordinę 19 mlrd. eurų ribą, išaugo susidomėjimas investavimu į nekilnojamąjį turtą (NT). Nors įprastai dairomasi progų investuoti į būstą, kurį būtų galima nuomoti, nauja tendencija – auganti paklausa sandėliukams ir garažams – atveria galimybę investuoti į NT ir turin...
nuotrauka
2021-09-09 08:26
Vilniaus Naujamiestyje NT vystytojas „Lithome“ planuoja naują projektą „Algirdo promenada“. Modernų prabangių būstų kompleksą, įsikursiantį adresu Algirdo g. 48C, sudarys 4 pastatai, kuriuose bus įrengti 127 butai ir 11 komercinių patalpų. Bendra investicijų suma į 10,5 tūkst. kv. m objektą sieks 14...
nuotrauka
2021-09-08 17:23
Augant industrinio nekilnojamojo turto (NT) segmento aktualumui, o gamintojams ir toliau siekiant trumpinti tiekimo grandines, Europos šalys intensyviai kovoja dėl tarptautinių investuotojų pritraukimo.
nuotrauka
2021-09-08 16:40
Šių metų pirmąjį pusmetį vidutinė būsto paskolos suma Baltijos šalyse buvo didžiausia Estijoje ir sudarė apie 120 tūkst. EUR, rodo „Luminor“ banko duomenys. Tuo tarpu lietuviai ir latviai būsto įsigijimui skolinosi po vidutiniškai 83 tūkst. EUR.
nuotrauka
2021-09-06 14:39
Paskutinysis šių metų vasaros mėnuo nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pasižymėjo mažesniu aktyvumu nei iki tol buvę du vasaros mėnesiai. Tam įtakos galėjo turėti ir atostogų sezonas, ir šiek tiek priblėsę pirkėjų lūkesčiai dėl ateities, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantys Regis...
nuotrauka
2021-08-24 09:26
Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atlikta šalies gyventojų apklausa, daugelis gyventojų įsigyti būstą „iš brėžinio“ yra linkę tik tuomet, jei jo vystytojas yra patikimas.
nuotrauka
2021-08-24 09:00
Prabėgus jau daugiau nei metams nuo COVID-19 pandemijos pirmosios bangos, „Ober-Haus“ specialistai įvertino, kaip keitėsi situacija permainingomis nuotaikomis pasižymėjusiomis pagrindinėse sostinės prekybinėse gatvėse.
nuotrauka
2021-08-23 10:22
Netrukus Vilniaus Naujamiesčio rajone bus pradedamos naujo NT projekto statybos. NT kompanijos REWO projektui „Skvero namai“ suteiktas statybos leidimas.
nuotrauka
2021-08-19 09:20
Per metus Vilniuje nekilnojamojo turto (NT) pasiūla prestižiniame segmente sumažėjo daugiau negu 3 kartus – nuo 1186 butų praėjusių metų liepą iki 355 butų šių metų tą patį mėnesį. Ekspertai vardija šio pokyčio priežastis ir prognozes ateities rinkai.
nuotrauka
2021-08-17 10:19
REWO Vilniuje, Talino gatvėje, greta „Taikos“ progimnazijos, planuojama modernų daugiabučių namų kvartalą.
nuotrauka
2021-08-17 10:13
Nekilnojamojo turto pirkimas – vienas didžiausių žingsnių, kurį dažnas prisiruošiame žengti tik kartą gyvenime, o įsipareigojame net keliems dešimtmečiams. Perkantys bene visuomet atsižvelgia į nekilnojamojo turto kainą, plotą ir vietą mieste, tačiau yra ir kitų kintamųjų, galinčių paveikti jūsų būs...
nuotrauka
2021-08-12 10:00
Į Vilniaus butų rinką ateina NT projektas „Žvėryno City“, kuriam Vilniaus miesto savivaldybė jau išdavė statybų leidimą. Gyvenamieji namai su komercinės paskirties patalpomis pirmuose aukštuose pradedami statyti Paribio g., Žvėryne.
nuotrauka
2021-08-12 09:24
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 1,6% (2021 metų birželį buvo fiksuojamas 2,0% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2021-08-11 11:43
Pandemijos įkaitinta nekilnojamojo turto (NT) rinka, ribotas pirminės rinkos būstų sandėlis ir jų pirkimas iš brėžinių pakeitė NT pirkėjų elgesį, pastebi NT plėtros bendrovės „Realco“ ekspertai.
nuotrauka
2021-08-06 16:02
Liepos mėnuo buvo karštas ne tik už lango, tačiau ir nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje. Bendras per šiuos metus sudarytų sandorių kiekis lenkė prieš metus dėl pandemijos apkarpytus skaičius ir išliko panašus į pastaruosius kelis mėnesius stebėtas tendencijas. Ir toliau augimas stebimas gyven...
nuotrauka
2021-08-05 12:06
„Darnu Group“ greta Vilniaus „Litexpo“ parodų rūmų ir miško, ant Neries upės kranto, įsigijo 5 sklypus gyvenamosios paskirties pastatų su komercinėmis patalpomis statybai. Numatoma, kad čia naujakuriams mažaaukščiuose 2-4 aukštų namuose bus pasiūlyta apie 900 butų.
nuotrauka
2021-08-05 09:54
Būstas neabejotinai yra vienas reikšmingiausių pirkinių, todėl gyventojams kyla įvairių abejonių ir nemažai nerimo. Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva tyrimų kompanijos „Norstat“ atlikta Lietuvos gyventojų apklausa, daugiausiai baimių nekilnojamąjį turtą į...
nuotrauka
2021-08-03 10:18
Vilniaus centre duris oficialiai atvėrė naujos kartos „Telia Global Services Lithuania“ biuras. Pandemijos metu kurta būstinė yra technologiškai ir funkciškai pritaikyta hibridiniam darbui bei atspindi pasikeitusius darbo modelius ir darbuotojų poreikius.
nuotrauka
2021-08-03 10:05
Centrinėje Vilniaus dalyje, atgyjančiame Šnipiškių rajone, toliau plečiasi „Naujojo Skanseno“ gyvenamųjų namų kvartalas. Jo vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, čia stato dar du naujus šiuolaikiškus daugiabučius, kuriuos suprojektavo studijos „JP Architektūra“ archite...

Statybunaujienos.lt » NT projektai