35,5 mln. Eur portfelinis sandoris Baltijos biurų rinkoje – parduoti du verslo centrai2021-05-03 09:13 Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš tarptautines nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Vastint“ („Interogo Holding“), įsigijo du objektus – verslo centrą „UNIQ“ Vilniuje ir „Zala 1“ biurų pastatą Rygoje. Sandorį, kurio suma siekia 35,5 mln. Eur, tikimasi uždaryti š. m. II ketvirtį. Verslo centras „Uniq“. Portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr. Minimos įmonės
Eastnine Lithuania (Eastnine, Švedijos investicinė bendrovė), UAB „Džiaugiamės, šiais dviem objektais papildę savo portfelį. „Uniq“ ir „Zala 1“ yra nuomininkų trokštami, gerai įrengti ir aukštos kokybės biurai, puikiai tinkantys prie jau mūsų turimų objektų Vilniuje ir Rygoje. Šis sandoris įtvirtina „Eastnine“ poziciją Baltijos šalyse kaip pagrindinio aukštos klasės biurų nuomotojo ir investuotojo. Per pastaruosius ketverius metus mūsų pastatų plotas išsiplėtė iki 130 tūkst. kv. m, o vertė išaugo iki 400 mln. Eur“, – išplatintame pranešime cituojamas „Eastnine“ generalinis direktorius Kęstutis Sasnauskas.
Pirmasis objektas – 6,9 tūkst. kv. m ploto biurų pastatas „UNIQ“ yra įsikūręs A. Goštauto g. 12A, Vilniuje. Verslo centras yra strategiškai patogioje vietoje, lengvai pasiekiamas tiek iš Vilniaus senamiesčio, tiek iš centrinio Vilniaus verslo kvartalo. Šalia objekto yra viena svarbiausių sostinės arterijų – Geležinio Vilko gatvė. Septynių aukštų A klasės verslo centras, pastatytas 2016 m., pasižymi modernia architektūra ir inovatyviais techniniais sprendimais. Pagrindinis verslo centro nuomininkas – „Danske Bank“ IT paslaugų centras.
„UNIQ“ yra unikalus projektas „Vastint Lithuania“ portfelyje. Tai – pirmasis „LEED Platinum“ projektas Baltijos šalyse, statytas nugriauto, neefektyvaus pastato vietoje, pasižymintis išskirtiniais interjero elementais, sukurtais bendradarbiaujant su nuomininku. Šis sandoris įrodo reikšmingą pridėtinės vertės potencialą mūsų portfelyje. „Vastint Lithuania“ plečia veiklą Lietuvoje ir siekia atnaujinti NT portfelį investuojant į kompleksinius komercinės ir gyvenamosios paskirties projektus“, – teigia „Vastint Lithuania“ generalinis direktorius Kęstutis Vedeckis.
Kitas objektas – „Zala 1“ daugiau nei 3,6 tūkst. kv. m ploto A klasės verslo centras, esantis istorinėje Rygos centrinėje dalyje, turintis „LEED Platinum“ sertifikatą. Nuo 1899 m. čia veikė tabako gamykla, o 2009 m. objektas buvo rekonstruotas į modernų 5 aukštų biurų pastatą, turintį 2 aukštų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Pagrindiniai objekto nuomininkai yra „Microsoft“, klinika „iVF Riga“, „Arvato Systems“, „Sicor Biotech“ bei „CBRE“.
„Zala 1“ taip pat yra išskirtinis projektas – tai istorinio pastato ir kompleksinės požeminės inžinerinės struktūros derinys (automobilių stovėjimo aikštelė yra daugiau nei 6 tūkst. kv. m ploto, 2 aukštų ir 6 m gylyje). Šis objektas yra istoriniame Rygos centre, kuriame įsikūrę daug ambasadų. Tikimės užmegzti kaimyniškus santykius su „Eastnine“, nes liekame gretimo viešbučio „AC Hotel by Marriott Riga“ savininkais ir toliau plėtojame „Magdelēnas“ kvartalą kitoje Antonijas gatvės pusėje“, – priduria Romans Astahovs, „Vastint Latvia“ generalinis direktorius.
Abu parduoti objektai turi „LEED Platinum“ sertifikatą už tvarų objekto projektavimą ir statybą.
„Šis sandoris demonstruoja, kad nepaisant Covid-19 keliamų abejonių, biurų segmentas NT investuotojų akyse ir toliau išlieka kaip vienas iš patraukliausių. Tikime, kad biurų rinka Baltijos šalyse ilgainiui taps tik patrauklesnis dėl daugelio fundamentalių priežasčių, iš kurių pagrindinė – nuolatinė įmonių, atitinkamai ir biurų nuomininkų, relokacija iš brangesnių Vakarų Europos ir Šiaurės šalių į Baltijos regioną“, – dalijasi „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse Andriaus Švolka.
„SEB bankas, skirdamas finansavimą komerciniam nekilnojamas turtui, prisideda prie tvaraus A klasės biurų pastatų auginimo Baltijos šalių sostinėse. Aukščiausius tvarumo sertifikatus gaunantys pastatai atspindi brandžią nekilnojamojo turto rinką ir socialiai atsakingą verslo bendruomenę, tuo pačiu parodydami šiuolaikinio verslo pastangas kurti ilgalaikę vertę. Sudaryta kredito sutartis tarp SEB banko ir „Eastnine“ rodo sėkmingą bendradarbiavimą bei sutampančia verslo vertybes. Tikimės, kad tai gali tapti komercinio nekilnojamojo turto investicijų rinkos impulsu Baltijos šalyse“, - teigia Vilius Juzikis, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos direktorius.
„Newsec“ šiame sandoryje buvo pagrindiniu „Vastint“ atstovu, tuo tarpu „Catella“ veikė kaip pagrindinis „Vastint“ patarėjas Latvijoje.
Pirkėjui sandoryje atstovavo advokatų kontoros „Walless“ Lietuvoje bei „Ellex“ Latvijoje, pardavėją teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontoros „Glimstedt“ Lietuvoje ir „Fort Legal“ Latvijoje. Sandorį finansavo „SEB“ bankas Lietuvoje ir „OP“ bankas Latvijoje. Objektai. Technologijos. Verslas2024-04-19 12:36 Viena didžiausių dolomito ir granito skaldos gamintojų Lietuvoje „Milsa“ grupė įsigijo Estijos bendrovės „Voglers Eesti“ kontrolinį akcijų paketą. Toks žingsnis leidžia įmonei ne tik sustiprinti paslaugų plėtrą už Lietuvos ribų, bet ir suteikia galimybę perimti svarbius procesus „Milsa“ įmonių grupė... 2024-04-18 15:01 KTU mokslininkai ir verslo atstovai sako, kad ieškant konkurencinio pranašumo ekonominėje erdvėje, padėti gali verslo skaitmenizavimas – vienas prioritetinių Pramonės 4.0 tikslų. Tuo tarpu skaitmenizacijai diegti ir palaikyti jau reikalingi naujos kartos specialistai. 2024-04-18 14:49 Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos situacija – bene daugiausiai diskusijų pastaruoju metu viešojoje erdvėje kelianti tema. Laukiama jos atsigavimo požymių, netyla kalbos apie būstų kainas, aptariami nauji reikalavimai statytojams. Tačiau kaip mūsų šalį ir jos sąlygas statybų vystymui mato čia jau n... 2024-04-17 16:32 Didelę infrastruktūros pastatų statybos ir kultūros paveldo objektų atnaujinimo patirtį Baltijos šalyse turinti Lietuvos statybos bendrovė „HSC Baltic" pasirašė ilgalaikės nuomos sutartį su „Baltic Horizon" valdomais „Meraki" verslo namais. 2024-04-17 08:53 Tai, apie ką kažkada svajojo vien rašytojai fantastai, tampa realybe. Dirbtinis intelektas milžinišku greičiu keičia mūsų gyvenimus – ne vien laisvalaikį ir pramogas, bet ir darbinę veiklą. Bendrovės „Emplonet" IT atrankų padalinio vadovė, dirbtinio intelekto personalo sprendimuose ekspertė Ieva Kil... 2024-04-17 07:28 Užsienio kapitalo įmonė LAYHER BALTIC, kuri tiekia į rinką pastolių sistemas, Ukrainoje įkūrė antrinę įmonę. Karo sąlygomis gyvenančioje šalyje jau antrus metus veikianti įmonė planuoja plėtrą: iki metų pabaigos atidarys dar 2 pastolių sandėlius ir planuoja 10 mln. eurų apyvartą. 2024-04-15 13:46 Balandžio 26 d. „Litexpo“ parodų rūmuose vyks tarptautinė konferencija „Skaitmeninė statyba 2024. Vilnius“, subursianti nekilnojamo turto (NT) vystytojus, valdytojus, projektuotojus bei statytojus kalbėti apie Lietuvos statybų sektoriaus pažangą skatinančias temas. 2024-04-11 15:29 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika" pirmąjį 2024 m. ketvirtį naujų butų pardavimo rinkoje augo labiausiai ir užėmė rekordišką rinkos dalį – 12 proc. Sėkmingiausi visoje Vilniaus rinkoje pagal pardavimus buvo šios bendrovės vystomi projektai „Mėlyni vilkai" ir „Metų laikai". 2024-04-10 08:42 Telekomunikacijų ir IT bendrovė „Telia“ šiemet nusprendė pakeisti įprastą komandų formavimo ir stiprinimo programą, į ją įtraukdama dronų gamybos mokymus. Bendrovės darbuotojų surinktas skraidykles ketina padovanoti Šaulių sąjungai. „Telia“ pirmame mokymų etape planuoja įsigyti apie 20 dronų komplek... 2024-04-10 08:34 Ekonomikos ir inovacijų ministerija investuoja, kurdama naujas tvarias darbo vietas ir pritraukdama investuotojų į Akmenės, Jonavos ir Mažeikių rajonus. Tam bus paskirstytas 52,82 mln. eurų finansavimas 9 projektams. Taip pat planuojama skirti papildomą sumą kitiems teigiamai įvertintiems projektams... 2024-04-10 08:27 2023 m. balandį bendro gyvenimo būsto („co-living“) projektą „WeLoft“ Vilniaus Viršuliškėse atidariusi NT vystytoja UAB „Business Plius“ per metus pasiekė 90-100 proc. užimtumą ir sostinėje planuoja naują šios koncepcijos objektą. 2024-04-10 07:26 Ar galima pastatyti objektą be projekto valdytojo? Taip, galima. Tam reikia pakankamai kompetentingų, profesionalių užsakovų arba idealaus projekto bei rangovų, statančių be nuokrypių. Jeigu užsakovai neturi pakankamai statybinių kompetencijų, projekto valdytojų komanda yra būtina, nes nėra projektų... 2024-04-09 11:16 Vilniaus neparduotų butų sandėlis pastaraisiais mėnesiais grįžo į priešpandeminę 5 tūkst. reikšmę, tad vystytojai lėtina naujų projektų plėtros tempus. Savo ruožtu investuotojus į NT sunkiau prognozuojama rinka glumina, tačiau pinigų masė rinkoje išlieka didelė, o patrauklūs objektai su ryškesne nuo... 2024-04-09 07:44 Artėjant šiltajam metų sezonui, daugelis privačių ir daugiabučių namų įgauna naują išvaizdą. Dažnai būna keičiamos namų ar butų, lauko arba vidaus durys. Tačiau vienas iš pirmųjų žingsnių, renkantis duris, – apgalvoti ir nuspręsti, koks durų rakinimo sprendimas Jums bus tinkamiausias ir pateisins Jū... 2024-04-08 11:02 Gegužės 15-17 d. Vilnius vėl taps inžinerijos ir technologijų inovacijų epicentru – čia vyks jau 32-oji LITEXPO tarptautinė specializuota technologijų, inovacijų ir inžinerinių sprendimų paroda „Balttechnika 2024“. Organizatoriai tvirtina – renginys ne tik suburs specialistus iš šalies ir užsienio, ... 2024-04-08 10:32 Atėjęs pavasaris daugiau gyvybės į pastaruoju metu gerokai aprimusią šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinką neįpūtė. Nepaisant kovą fiksuoto kiek padidėjusio įregistruotų sandorių skaičiaus, vis dar atsiliekama nuo pastaruosius kelerius metus stebėto sandorių kiekio vidurkio, skelbia įregist... 2024-04-07 19:30 OC PAROC pristato naują šilumos izoliacijos plokštę vėdinamų sienų šilumos izoliacijai ir apsaugai nuo vėjo. 2024-04-04 10:33 Nekilnojamojo turto rinkoje – vis daugiau augimo ženklų. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ 2024-uosius pradėjo parduodama daugiau nei pusę šimto butų – ketvirtadaliu daugiau nei per pirmąjį praėjusių metų ketvirtį ir beveik dvigubai daugiau nei per tris paskutinius 2023-ųjų mė... 2024-04-03 07:43 Statant ar remontuojant klijai yra svarbus elementas, nes jie gali labai paveikti darbo kokybę ir patvarumą. Tinkamai parinkti klijai gali padėti užtikrinti, kad konstrukcija bus tvirta, patvari, estetiška ir atitiks visus reikalavimus. Klijų pasirinkimas yra svarbus ir gali turėti didelę įtaką meis... 2024-04-02 13:52 Didžiausias Lietuvos šilumos ir karšto vandens tiekėjas AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) užbaigė 100 proc. Klaipėdoje veikiančių bendrovių UAB „Miesto energija“ ir UAB „Pramonės energija“ bei 4,34 proc. uostamiesčio šilumos ūkį valdančios AB „Klaipėdos energija“ akcijų įsigijimo procesą. Sandoris, ...
|