2021 rugsėjo 20 d. pirmadienis, 14:11
Reklama  |  facebook

35,5 mln. Eur portfelinis sandoris Baltijos biurų rinkoje – parduoti du verslo centrai

2021-05-03 09:13
Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš tarptautines nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Vastint“ („Interogo Holding“), įsigijo du objektus – verslo centrą „UNIQ“ Vilniuje ir „Zala 1“ biurų pastatą Rygoje. Sandorį, kurio suma siekia 35,5 mln. Eur, tikimasi uždaryti š. m. II ketvirtį.
nuotrauka
Verslo centras „Uniq“. Portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Vastint Lithuania, UAB
Eastnine Lithuania (Eastnine, Švedijos investicinė bendrovė), UAB
SEB bankas,
Glimstedt, UAB

„Džiaugiamės, šiais dviem objektais papildę savo portfelį. „Uniq“ ir „Zala 1“ yra nuomininkų trokštami, gerai įrengti ir aukštos kokybės biurai, puikiai tinkantys prie jau mūsų turimų objektų Vilniuje ir Rygoje. Šis sandoris įtvirtina „Eastnine“ poziciją Baltijos šalyse kaip pagrindinio aukštos klasės biurų nuomotojo ir investuotojo. Per pastaruosius ketverius metus mūsų pastatų plotas išsiplėtė iki 130 tūkst. kv. m, o vertė išaugo iki 400 mln. Eur“, – išplatintame pranešime cituojamas „Eastnine“ generalinis direktorius Kęstutis Sasnauskas.

Pirmasis objektas – 6,9 tūkst. kv. m ploto biurų pastatas „UNIQ“ yra įsikūręs A. Goštauto g. 12A, Vilniuje. Verslo centras yra strategiškai patogioje vietoje, lengvai pasiekiamas tiek iš Vilniaus senamiesčio, tiek iš centrinio Vilniaus verslo kvartalo. Šalia objekto yra viena svarbiausių sostinės arterijų – Geležinio Vilko gatvė. Septynių aukštų A klasės verslo centras, pastatytas 2016 m., pasižymi modernia architektūra ir inovatyviais techniniais sprendimais. Pagrindinis verslo centro nuomininkas – „Danske Bank“ IT paslaugų centras.

„UNIQ“ yra unikalus projektas „Vastint Lithuania“ portfelyje. Tai – pirmasis „LEED Platinum“ projektas Baltijos šalyse, statytas nugriauto, neefektyvaus pastato vietoje, pasižymintis išskirtiniais interjero elementais, sukurtais bendradarbiaujant su nuomininku. Šis sandoris įrodo reikšmingą pridėtinės vertės potencialą mūsų portfelyje. „Vastint Lithuania“ plečia veiklą Lietuvoje ir siekia atnaujinti NT portfelį investuojant į kompleksinius komercinės ir gyvenamosios paskirties projektus“, – teigia „Vastint Lithuania“ generalinis direktorius Kęstutis Vedeckis.

Kitas objektas – „Zala 1“ daugiau nei 3,6 tūkst. kv. m ploto A klasės verslo centras, esantis istorinėje Rygos centrinėje dalyje, turintis „LEED Platinum“ sertifikatą. Nuo 1899 m. čia veikė tabako gamykla, o 2009 m. objektas buvo rekonstruotas į modernų 5 aukštų biurų pastatą, turintį 2 aukštų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Pagrindiniai objekto nuomininkai yra „Microsoft“, klinika „iVF Riga“, „Arvato Systems“, „Sicor Biotech“ bei „CBRE“.

„Zala 1“ taip pat yra išskirtinis projektas – tai istorinio pastato ir kompleksinės požeminės inžinerinės struktūros derinys (automobilių stovėjimo aikštelė yra daugiau nei 6 tūkst. kv. m ploto, 2 aukštų ir 6 m gylyje). Šis objektas yra istoriniame Rygos centre, kuriame įsikūrę daug ambasadų. Tikimės užmegzti kaimyniškus santykius su „Eastnine“, nes liekame gretimo viešbučio „AC Hotel by Marriott Riga“ savininkais ir toliau plėtojame „Magdelēnas“ kvartalą kitoje Antonijas gatvės pusėje“, – priduria Romans Astahovs, „Vastint Latvia“ generalinis direktorius.

Abu parduoti objektai turi „LEED Platinum“ sertifikatą už tvarų objekto projektavimą ir statybą.

„Šis sandoris demonstruoja, kad nepaisant Covid-19 keliamų abejonių, biurų segmentas NT investuotojų akyse ir toliau išlieka kaip vienas iš patraukliausių. Tikime, kad biurų rinka Baltijos šalyse ilgainiui taps tik patrauklesnis dėl daugelio fundamentalių priežasčių, iš kurių pagrindinė – nuolatinė įmonių, atitinkamai ir biurų nuomininkų, relokacija iš brangesnių Vakarų Europos ir Šiaurės šalių į Baltijos regioną“, – dalijasi „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse Andriaus Švolka.

„SEB bankas, skirdamas finansavimą komerciniam nekilnojamas turtui, prisideda prie tvaraus A klasės biurų pastatų auginimo Baltijos šalių sostinėse. Aukščiausius tvarumo sertifikatus gaunantys pastatai atspindi brandžią nekilnojamojo turto rinką ir socialiai atsakingą verslo bendruomenę, tuo pačiu parodydami šiuolaikinio verslo pastangas kurti ilgalaikę vertę. Sudaryta kredito sutartis tarp SEB banko ir „Eastnine“ rodo sėkmingą bendradarbiavimą bei sutampančia verslo vertybes. Tikimės, kad tai gali tapti komercinio nekilnojamojo turto investicijų rinkos impulsu Baltijos šalyse“, - teigia Vilius Juzikis, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos direktorius.

„Newsec“ šiame sandoryje buvo pagrindiniu „Vastint“ atstovu, tuo tarpu „Catella“ veikė kaip pagrindinis „Vastint“ patarėjas Latvijoje.

Pirkėjui sandoryje atstovavo advokatų kontoros „Walless“ Lietuvoje bei „Ellex“ Latvijoje, pardavėją teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontoros „Glimstedt“ Lietuvoje ir „Fort Legal“ Latvijoje. Sandorį finansavo „SEB“ bankas Lietuvoje ir „OP“ bankas Latvijoje.
Statybunaujienos.lt




Objektai. Technologijos. Verslo naujienos

nuotrauka
2021-09-17 13:37
Klaipėdos centrinio pašto rūmų komplekse tikslingiausia yra įkurti daugiafunkcę kultūros erdvę – Klaipėdoje gimusio pasaulinio garso mokslininko astronomo F. W. Argelanderio vardo mokslo ir meno centrą su muziejinėmis, renginių, rezidencijų funkcijomis, įprasminant istorinį palikimą ir orientuojanti...
nuotrauka
2021-09-17 13:30
NT plėtros bendrovė „Sirin Development“ užbaigė Kauno logistikos centro antrąjį statybų etapą. Martinavos kaime, Kauno rajone, greta automagistralės Vilnius-Kaunas, atidaryta 16 tūkst. kv. m ploto sandėlių su administracinėmis patalpomis.
nuotrauka
2021-09-16 12:14
Didžiausio Baltijos šalyse ir Suomijoje greitojo maisto restoranų tinklo „Hesburger“, gavęs reikiamus statybos leidimus, pradeda statyti pirmąjį savo restoraną Druskininkuose, M.K. Čiurlionio g. 78. Naujasis restoranas turėtų pradėti veikti po metų, iš viso į šį projektą planuojama investuoti 1,3 ml...
nuotrauka
2021-09-16 12:00
Rugsėjo 15 d. gautas Vilniaus m. savivaldybės leidimas DHL skubių siuntų terminalo statyboms Vilniaus oro uosto teritorijoje. Terminalo statybų build-to-suit tipo projektą valdo investicinės bendrovės UAB „Eika Asset Management“ (EAM) fondas UAB „Eika Real Estate Fund“ (EREF), kuris per II platinimo...
nuotrauka
2021-09-16 11:48
Ant Tauro kalno sostinėje kuriamo naujo, modernaus ir daugiafunkcio meno centro – Nacionalinė koncertų salės „Tautos namai“ naujienos – projekto eiga ir tikslai nuo šiol bus skelbiami naujoje interneto svetainėje.
nuotrauka
2021-09-16 10:21
Įmonių grupė „Panevėžio keliai“, efektyvindama veiklą ir reaguodama į rinką, pertvarko dalį įmonių. Per artimiausius mėnesius bus įgyvendinti Grupei priklausančių kelių infrastruktūros įmonių pokyčiai, po kurių bus išgrynintas veikiančių įmonių portfelis, konsoliduotos kompetencijos ir atsakomybės.
nuotrauka
2021-09-16 10:00
Rugsėjo pradžioje rekonstrukcijai uždarytame Palangos oro uoste bus atnaujintas ne tik kilimo ir tūpimo takas, peronas ir riedėjimo takas – rekonstrukcijos metu diegiami tvarūs inžineriniai sprendimai, dėl kurių visi procesai taps draugiškesni aplinkai.
nuotrauka
2021-09-15 11:42
Aplinkos ministerija sugriežtino atliekų deginimo metu susidariusių nepavojingųjų pelenų ir šlako atliekų tvarkymo reikalavimus. Nuo šiol šias atliekas bus galima saugiai panaudoti keliams tiesti, pastatų pamatams, šalinamų atliekų sluoksniams perdengti, sąvartynų uždarymui ir laikiniems keliams juo...
nuotrauka
2021-09-15 10:12
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ prekybinių biuro sandėlių plėtrai (angl. stock office) įsigijo 1,7 ha sklypą sostinės Gariūnų gatvėje.
nuotrauka
2021-09-15 07:00
„Naresta“ pranešė pasirašiusi rangos sutartį su įmonės „Lords LB Asset Management“ valdomam fondui „LB Special Fund IV“ priklausančia bendrove „Orkela“.
nuotrauka
2021-09-14 06:32
Klaipėdoje atidaryta atnaujinta, šiuolaikinius reikalavimus atitinkanti ir moderni sporto bazė – Paryžiaus Komunos gatvėje esanti Klaipėdos futbolo mokykla.
nuotrauka
2021-09-13 05:56
Balta stogo danga dengtas žaliausias Lietuvoje logistikos centras WESTHUB visą eksploatacijai reikalingą energiją planuoja gauti iš saulės elektrinės, sumontuotos ant stogo. Dėl specialios stogo dangos „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ šio pastato energinis naudingumas yra kur kas aukštesnis – tokie stogai...
nuotrauka
2021-09-07 14:19
Įmonių grupė „KG Constructions Group“ įsteigė dvi antrines įmones – „KGC Facades UK Ltd“ Jungtinėje Karalystėje, kuri atsakinga už pardavimų plėtrą ir projektų įgyvendinimą, bei projektavimo įmonę „KGC Switzerland AG“ Šveicarijoje, kuri atsakinga už projektavimą, o ateityje ir už projektų vykdymą vi...
nuotrauka
2021-09-07 10:12
Pramoninėms sostinės vietoms transformuojantis į darnias miesto zonas, Drujos g. 2 esantį pramoninės paskirties pastatą rengiamasi rekonstruoti į administracinį, o jo projektiniai pasiūlymai netrukus nuotoliniu būdu bus pristatyti visuomenei.
nuotrauka
2021-09-06 13:56
Tarptautinis viešbučių tinklas „Accor“ plečia visame pasaulyje žinomų prekių ženklų portfelį Baltijos regione. Tinklas pasirašė sutartį su UAB „Ramusis pamarys“ dėl naujo „Mercure“ viešbučio Klaipėdoje.
nuotrauka
2021-09-06 07:00,      papildyta 2021-09-14 21:36, Papildyta nuotraukomis
Visi pokyčiai – dideli ar mažesni, esminiai ar mažareikšmiai – turi turėti patikimą, išbandytą atramą. 25-tus metus rinkoje veikiančioje UAB „Empower-Fidelitas“ pasikeitė vadovai. Generaliniu direktoriumi tapęs Artūras Lapinskas sako, kad didelių pokyčių artimiausiu laiku neplanuoja, tačiau perspekt...
nuotrauka
2021-09-06 06:45
Daugiau nei 500 km ilgio fizinio barjero įrengimo projektas bus įgyvendinamas dviem etapais, o pirmieji darbai svarbiausiame 100 km ruože prasidės jau rugsėjo antroje pusėje. Taip šeštadienį, rugsėjo 4 d., nusprendė Fizinio barjero prie sienos su Baltarusija projekto priežiūros komisija, patvirtinus...
nuotrauka
2021-09-03 15:47
Buvusio Šv. Jokūbo ligoninės komplekso teritorijoje tarp Vasario 16-osios, J. Tumo-Vaižganto, A. Goštauto g. ir Lukiškių a. prasideda rekonstrukcijos ir statybos darbai, kuriuos baigus duris atvers viešbučio pastatų kompleksas, administracinės paskirties pastatai, restoranai, kavinės ir parduotuvės....
nuotrauka
2021-09-02 15:10
Vykdydama investavimo strategiją nekilnojamojo turto rinkoje Baltijos šalyse, „BTA Baltic Insurance Company AAS“ (toliau – BTA) sudarė reikšmingą sandorį su statybų bendrove „YIT“ dėl penkių daugiabučių nuomai statybos Baltijos šalyse. Šis sandoris – iki šiol didžiausias šiame sektoriuje.
nuotrauka
2021-09-02 09:05
Jau kurį laiką pasaulyje yra diskutuojama ir ieškoma sprendimų, mažinančių taršą ir triukšmą statybvietėse – siekiama saugoti žmones ir aplinką.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslo naujienos