2023 birželio 10 d. šeštadienis, 17:35
Reklama  |  facebook

35,5 mln. Eur portfelinis sandoris Baltijos biurų rinkoje – parduoti du verslo centrai

2021-05-03 09:13
Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš tarptautines nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Vastint“ („Interogo Holding“), įsigijo du objektus – verslo centrą „UNIQ“ Vilniuje ir „Zala 1“ biurų pastatą Rygoje. Sandorį, kurio suma siekia 35,5 mln. Eur, tikimasi uždaryti š. m. II ketvirtį.
nuotrauka
Verslo centras „Uniq“. Portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Newsec, UAB
Vastint Lithuania, UAB
Eastnine Lithuania (Eastnine, Švedijos investicinė bendrovė), UAB
SEB bankas, AB
Glimstedt, UAB
Danske Bank A/S,

„Džiaugiamės, šiais dviem objektais papildę savo portfelį. „Uniq“ ir „Zala 1“ yra nuomininkų trokštami, gerai įrengti ir aukštos kokybės biurai, puikiai tinkantys prie jau mūsų turimų objektų Vilniuje ir Rygoje. Šis sandoris įtvirtina „Eastnine“ poziciją Baltijos šalyse kaip pagrindinio aukštos klasės biurų nuomotojo ir investuotojo. Per pastaruosius ketverius metus mūsų pastatų plotas išsiplėtė iki 130 tūkst. kv. m, o vertė išaugo iki 400 mln. Eur“, – išplatintame pranešime cituojamas „Eastnine“ generalinis direktorius Kęstutis Sasnauskas.

Pirmasis objektas – 6,9 tūkst. kv. m ploto biurų pastatas „UNIQ“ yra įsikūręs A. Goštauto g. 12A, Vilniuje. Verslo centras yra strategiškai patogioje vietoje, lengvai pasiekiamas tiek iš Vilniaus senamiesčio, tiek iš centrinio Vilniaus verslo kvartalo. Šalia objekto yra viena svarbiausių sostinės arterijų – Geležinio Vilko gatvė. Septynių aukštų A klasės verslo centras, pastatytas 2016 m., pasižymi modernia architektūra ir inovatyviais techniniais sprendimais. Pagrindinis verslo centro nuomininkas – „Danske Bank“ IT paslaugų centras.

„UNIQ“ yra unikalus projektas „Vastint Lithuania“ portfelyje. Tai – pirmasis „LEED Platinum“ projektas Baltijos šalyse, statytas nugriauto, neefektyvaus pastato vietoje, pasižymintis išskirtiniais interjero elementais, sukurtais bendradarbiaujant su nuomininku. Šis sandoris įrodo reikšmingą pridėtinės vertės potencialą mūsų portfelyje. „Vastint Lithuania“ plečia veiklą Lietuvoje ir siekia atnaujinti NT portfelį investuojant į kompleksinius komercinės ir gyvenamosios paskirties projektus“, – teigia „Vastint Lithuania“ generalinis direktorius Kęstutis Vedeckis.

Kitas objektas – „Zala 1“ daugiau nei 3,6 tūkst. kv. m ploto A klasės verslo centras, esantis istorinėje Rygos centrinėje dalyje, turintis „LEED Platinum“ sertifikatą. Nuo 1899 m. čia veikė tabako gamykla, o 2009 m. objektas buvo rekonstruotas į modernų 5 aukštų biurų pastatą, turintį 2 aukštų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Pagrindiniai objekto nuomininkai yra „Microsoft“, klinika „iVF Riga“, „Arvato Systems“, „Sicor Biotech“ bei „CBRE“.

„Zala 1“ taip pat yra išskirtinis projektas – tai istorinio pastato ir kompleksinės požeminės inžinerinės struktūros derinys (automobilių stovėjimo aikštelė yra daugiau nei 6 tūkst. kv. m ploto, 2 aukštų ir 6 m gylyje). Šis objektas yra istoriniame Rygos centre, kuriame įsikūrę daug ambasadų. Tikimės užmegzti kaimyniškus santykius su „Eastnine“, nes liekame gretimo viešbučio „AC Hotel by Marriott Riga“ savininkais ir toliau plėtojame „Magdelēnas“ kvartalą kitoje Antonijas gatvės pusėje“, – priduria Romans Astahovs, „Vastint Latvia“ generalinis direktorius.

Abu parduoti objektai turi „LEED Platinum“ sertifikatą už tvarų objekto projektavimą ir statybą.

„Šis sandoris demonstruoja, kad nepaisant Covid-19 keliamų abejonių, biurų segmentas NT investuotojų akyse ir toliau išlieka kaip vienas iš patraukliausių. Tikime, kad biurų rinka Baltijos šalyse ilgainiui taps tik patrauklesnis dėl daugelio fundamentalių priežasčių, iš kurių pagrindinė – nuolatinė įmonių, atitinkamai ir biurų nuomininkų, relokacija iš brangesnių Vakarų Europos ir Šiaurės šalių į Baltijos regioną“, – dalijasi „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse Andriaus Švolka.

„SEB bankas, skirdamas finansavimą komerciniam nekilnojamas turtui, prisideda prie tvaraus A klasės biurų pastatų auginimo Baltijos šalių sostinėse. Aukščiausius tvarumo sertifikatus gaunantys pastatai atspindi brandžią nekilnojamojo turto rinką ir socialiai atsakingą verslo bendruomenę, tuo pačiu parodydami šiuolaikinio verslo pastangas kurti ilgalaikę vertę. Sudaryta kredito sutartis tarp SEB banko ir „Eastnine“ rodo sėkmingą bendradarbiavimą bei sutampančia verslo vertybes. Tikimės, kad tai gali tapti komercinio nekilnojamojo turto investicijų rinkos impulsu Baltijos šalyse“, - teigia Vilius Juzikis, SEB banko valdybos narys ir Verslo bankininkystės tarnybos direktorius.

„Newsec“ šiame sandoryje buvo pagrindiniu „Vastint“ atstovu, tuo tarpu „Catella“ veikė kaip pagrindinis „Vastint“ patarėjas Latvijoje.

Pirkėjui sandoryje atstovavo advokatų kontoros „Walless“ Lietuvoje bei „Ellex“ Latvijoje, pardavėją teisiniais klausimais konsultavo advokatų kontoros „Glimstedt“ Lietuvoje ir „Fort Legal“ Latvijoje. Sandorį finansavo „SEB“ bankas Lietuvoje ir „OP“ bankas Latvijoje.
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2023-06-09 07:08
Verslo miestelių plėtrą Lietuvoje vykdanti „SBA Urban“ startavo su pirmojo „Urban HUB“ statybų darbais Kauno rajone. Numatoma, kad didžiausias Baltijos šalyse prekybos, biurų ir logistikos (ang. stock-office) projektas bus baigtas per rekordiškai trumpą laiką. Daugiau nei 70 tūkst. kv. m ploto miest...
nuotrauka
2023-06-06 12:36
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pasirašė sutartį su „Veikmės statyba“ dėl sostinės centriniame verslo rajone plėtojamo verslo centro „Hero“ statybų. Bendrovė pasirinkta verslo centro konstruktyvo statyboms, kurias numatyta baigti kitų metų spalio mėnesį. Užbaigti statyti verslo ce...
nuotrauka
2023-06-05 13:26
Per balandį ir gegužę pasirašius sutartis su projektuotojais, iki 2026 m. Vilniuje atsidarys dar keturios naujos įvairaus amžiaus vaikams skirtos švietimo įstaigos: darželis Balsiuose (Aušrinės g. 10A), darželis Šnipiškėse (Kernavės g. 82), progimnazija Pavilnyje (S. Lozoraičio g. 95) bei progimnazi...
nuotrauka
2023-06-02 11:31
Sostinės gyventojai ir miesto svečiai jau gali išvysti beveik išbaigtą JAV architekto Danielio Libeskindo projektuoto, Konstitucijos prospekte kylančio verslo centro „Artery“ išorės vaizdą. Pastate vyksta užbaigiamieji, daugiau nei metus trukę, fasado stiklinimo darbai. Pasak projekto vystytojų, sta...
nuotrauka
2023-06-02 10:15
Bendrovė BAUMIT, į Lietuvą tiekianti fasadų sistemas, atidarė didžiausią Baltijos šalyse „BAUMIT Life“ fasadų centrą - bendradarbystės erdvę, kuri veikia naujose įmonės patalpose Vilniuje, Ukmergės g. 364.
nuotrauka
2023-06-01 14:50
Darželių laukiančioms jaunoms vilniečių šeimoms džiugi žinia – pasirašyta rangos sutartis dėl darželio augančiame Pilaitės rajone. Planuojama, kad mažieji darželį galės pradėti lankyti 2026-aisiais. Numatoma, kad ugdymo įstaigą galės lankyti iki 320 vaikų: 16 ikimokyklinio ir priešmokyklinio ugdymo ...
nuotrauka
2023-06-01 12:22
Nesandari stogo danga ir vandens nuvedimo sistema, savaiminiai augalai ant pastato, drėgmės pažeisti konstrukcijų elementai – tokios ir panašios problemos kamuoja daugelį vertingų istorinių Lietuvos pastatų. Šią situaciją gerai žino Kultūros infrastruktūros centro Kultūros paveldo prevencinės prieži...
nuotrauka
2023-05-31 09:49
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ rinkoje ketina pasiskolinti apie 60 proc., arba iki 67 mln. eurų, lėšų Vilniaus centrinėje dalyje statomam verslo centrui „Hero“, į kurį iš viso investuos 112 mln. eurų.
nuotrauka
2023-05-29 14:50
Nekilnojamo turto plėtros kompanija „Hanner“ gavo leidimą verslo centro „Business Stadium Central“ sostinės Rinktinės gatvėje statyboms. Darbus įmonė planuoja pradėti iš karto, investicijos sieks 60 mln. eurų.
nuotrauka
2023-05-29 11:00
Skaitmeninius sprendimus statybos ir gamybos pramonei sėkmingai vysčiusios Lietuvos įmonės sutelkia jėgas naujam etapui prancūzų kapitalo grupėje.
nuotrauka
2023-05-23 14:49
Vilniaus daugiafunkcio komplekso Šeškinėje projektas keliasi į naują etapą – šiandien, gegužės 23 d., išduotas statybos leidimas Nacionaliniam stadionui ir jame įsikursiančiam sporto muziejui. Stadiono statybos darbai – kartu su visu Daugiafunkciniu kompleksu – turėtų būti baigti 2025 m. Projektą vy...
nuotrauka
2023-05-22 09:53
Estijos kapitalo bankas „Bigbank“ suteikė 9,8 mln. eurų finansavimą NT vystymo grupei „Lithome“, įgyvendinančiai aukštos klasės gyvenamąjį kompleksą Vilniaus Naujamiestyje – „Algirdo promenada“. Bendros investicijos į 119 butų ir 10 komercinių patalpų kompleksą sieks 14,5 mln. eurų, o komplekso dydi...
nuotrauka
2023-05-18 11:58
„Eika“ įmonių grupei priklausantis nutolęs saulės elektrinės parkas Klaipėdos rajone jau gamina elektros energiją. Nuo 2023 pavasario 5 megavatų bendros galios elektrinė aprūpina apie 85 proc. „Eika“ grupės dabartinio energijos poreikio.
nuotrauka
2023-05-18 08:04
Statybos pramonė ieško būdų, kaip pagaminti tokius gaminius, kurie pastatams padėtų kuo taupiau naudoti energiją ir būtų tvarūs – paliktų kuo mažesnį anglies dvideginio pėdsaką ir būtų perdirbami. Vienas tokių gaminių – BIOPORAS, kuris naudojamas kaip efektyvi termoizoliacinė medžiaga.
nuotrauka
2023-05-18 06:46
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos pateiktam A. Goštauto gatvės administracinio kvartalo konversijos pirmojo etapo investiciniam projektui. Šis projektas apima pastato, esančio A. Goštauto g. 11, kapitalinį remontą. Skaičiuojama darbų vertė siekia 16,185 mln. eurų, darbus ketinama baigti 2025 m...
nuotrauka
2023-05-18 06:20
Fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ susitarė dėl dviejų Vilniuje esančių 10 aukštų biurų pastatų – „Duetto A“ ir „Duetto B“, kurių bendras nuomai skirtas plotas sudaro 17 260 kv. m. Sandoris bus užbaigtas 2023 m. birželio pradžioje.
nuotrauka
2023-05-15 09:39
Lietuvos zoologijos sodo renovacija jau beveik pasiekė tikslą – įgyvendinta daugiau nei 80 proc. numatytų darbų. Pastatyti daugumos gyvūnų vidaus bei žiemojimo pastatai, lauko voljerai, baigtas rekonstruoti senasis žirafų, zebrų pastatas, pastatytas apžvalgos bokštas su liftu, pilnai įrengtas takas ...
nuotrauka
2023-05-15 09:36
Pilnai rekonstravęs vieną universiteto bendrabutį, Kauno technologijos universitetas (KTU) toliau modernizuoja turimus gyvenamosios paskirties pastatus. Siekiant sukurti šiuolaikišką, studento poreikius atitinkančią gyvenamąją aplinką, šiuo metu ruošiami dar kelių KTU bendrabučių rekonstrukcijos pro...
nuotrauka
2023-05-10 13:57
Tradiciškai gegužės pradžioje Videniškių (Molėtų r.) Šv. Lauryno bažnyčioje ir vienuolyno muziejuje paminėta palaimintojo Mykolo Giedraičio diena. Kultūros infrastruktūros centro (KIC) užsakymu pernai buvo atlikti koplyčios ir zakristijų stogų, fasadų tvarkybos (remonto) darbai.
nuotrauka
2023-05-09 07:49
Pavasaris, kaip rodo ilgametė specialistų patirtis, yra geriausias metas apšiltinti sienas ir stogą. Itin svarbu, kad statybų ekspertams siūloma vis daugiau patikimų sprendimų, kurių vienas populiariausių – greičiausio stingimo putų klijai rinkoje „FOME FLEX 60 Seconds Fast Fix“.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas