Žinote, jau 1992-aisiais, kai lankiausi viename Vokietijos miestelyje, prekybos centrai ten ėmė nykti – štai tiek mes atsiliekame nuo Vokietijos.
Geras pavyzdys – Žirmūnų prekybos centras, kuriame buvo įsikūrusi tai viena, tai kita parduotuvė, tačiau netoliese atsiradusi „Hyper Rimi“ privertė šį prekybos centrą bankrutuoti. Ši hyper-konkurencija turėtų nulemti prekybos centrų mirtį.
Tarp kita ko, užsienio šalyse didieji prekybos centrai kuriasi periferijoje, o miesto centre – nebent nedidelės krautuvėlės, įkurtos kaip šeimos verslas.

Tuo metu Vilniuje – atvirkščiai. Didžiulės parduotuvės centralizuotos miesto centre, o kas stovi periferijoje? Nieko.

Prisiminkime žymųjį Saltoniškių trikampį. Kiek ten visko! O žmonių? Nėra.

Dauguma į prekybos centrus vyksta automobiliais – nes jie yra pakankamai nutolę nuo jų gyvenamųjų vietų.

Jei leisite pasakyti, tai, manau, kad „Ikiuko“ tipo parduotuvės iš tiesų yra „arčiau žmonių“. Jos nedidelės ir įsikuria skirtingose miesto vietose.

Prognozuočiau, kad stambūs prekybos centrai ilgainiui bankrutuos ir jų vietą užims daugiafunkciniai centrai. Tai yra centrai, kur įkurtos ne tik prekybos salės, tačiau teikiamos įvairios bendruomenei reikalingos paslaugos: grožio salonas, pašto skyrius, galbūt – jaunimo laisvalaikio ar vaikų dienos centras, mini vaikų darželis.

Įsivaizduokite, jog vaiką reikia palikti kažkur 2–3 valandoms. Tam būtų įkurta speciali erdvė, kur, pavyzdžiui, būtų galima švęsti vaikų gimtadienius. Kažkas panašaus yra „PUPA“ centras Pilaitės rajone.

Prisimenu gerą pavyzdį iš mūsų vizito Punske – ten bendruomenė nubalsavo prieš didelį prekybos centrą, todėl buvo atidarytos 7 ar daugiau specializuotų šeimos krautuvėlių. Taip pat veikia naktinis klubas, kelios kavinės. Visi sėkmingai išsilaiko.

Ką didieji prekybos centrai duoda vietos bendruomenei? Nieko! Pikčiausia, jog prekybos centrai vienas kitam gadina „biznį“, kitaip tariant, aršiai konkuruoja, o gyventojai, kuriems trūksta tam tikrų paslaugų, to negauna.

Pavyzdžiui Balsiuose yra vos viena nedidelė parduotuvė. Todėl Balsių bendruomenė su partneriais ketina statyti „žaliąjį prekybos centrą“.


Balsiuose planuojamas pastatyti „žaliasis“ prekybos centras. Balsių bendruomenės vizualizacija

Tai būtų darnus, draugiškas aplinkai, subalansuotas, „žalios architektūros“ pagrindu pastatytas prekybos ir paslaugų centras, aukštos energinio naudingumo klasės objektas. Centre veiktų sveikatingumo ir sporto klubas, grožio procedūrų centras, paštas, veterinarijos klinika, siuvykla.

Taigi kol kas tragedijos dėl tų didžiųjų prekybos centrų nėra, tačiau manau, jog ilgainiui daugiafunkciniai centrai juos išstums.