2025 m. liepos 3 d. ketvirtadienis, 4:48:41
Reklama  |  facebook

Ateities būstas: namą susikomplektuoji kaip automobilį, o jo vertę žinai 10 metų į priekį

2022-11-30 10:20
Technologijoms sparčiai keičiant pasaulį, viena sfera – nekilnojamasis turtas (NT) – liko praktiškai nepaliesta inovacijų. Tačiau pamažu situacija ima keistis ir inovatoriai skiria vis daugiau dėmesio šiai sričiai. Kokios perspektyviausios NT technologijų, dar vadinamų PropTech, idėjos yra vystomos Lietuvoje?
nuotrauka
Valentas Gružauskas, Gvidas Glebas ir Beatričė Laurinkutė Kijevičienė. Organizatorių nuotr.


Minimos įmonės
Eastnine Lithuania (Eastnine, Švedijos investicinė bendrovė), UAB

Namas – lyg „Tesla“

Vieni iš Vilniuje vykusio NT technologijų inkubatoriaus „PropTech Innovation Camp“ laimėjusių inovatorių – startuolis „Strato AI“, kuris žada revoliuciją iš anksto pagamintų namų rinkoje. Iš anksto pagaminti, arba vadinami „pre-fab“ namai, tai tokie namai, kurių pagrindinės dalys yra pagaminamos gamykloje, o vietoje telieka jas surinkti. Toks statybos būdas pasaulyje smarkiai populiarėja. Skaičiuojama, kad 2026 m. „pre-fab“ tarptautinė namų rinka pasieks 160 mlrd. JAV dolerių.

Surenkamų namų gamybos būdas, kuriam šiais laikais pasitelkiamos tokios technologijos kaip dirbtinis intelektas, robotika, 3D spausdinimas, padeda išspręsti kelias gamintojų problemas. Pavyzdžiui, tokiu būdu yra lengviau suvaldyti kaštus, laikytis statybų tvarkaraščio, statyboms reikia mažiau šiuo metu trūkstamos darbo jėgos, sukuriama mažiau CO2 emisijų, statybvietėje lieka mažiau atliekų.

Tačiau vartotojams tokie namai kėlė vieną nepatogumą. Surenkamą privatų namą besirenkantieji yra priversti rinktis iš nedidelio kiekio namų variantų, trūksta individualizavimo galimybių. O personalizavimo funkcijų, „Strato AI“ kūrėjų teigimu, trokšta net 71 proc. vartotojų.

Būtent šią problemą ir siūlo išspręsti „Strato AI“ – jų kuriama sistema leis vartotojams susirinkti savo trokštamą namą panašiu būdu, kaip automobilių gamintojai leidžia susikomplektuoti mašiną. Pasak „Strato AI“ kūrėjų, užsisakyti namą turi būti taip pat paprasta, kaip ir „Tesla“ automobilį.

„Strato AI“ kuriama programinė įranga pagal klientų poreikius ir būsimą namo vietą teiks individualizuotus surenkamų namų pasiūlymus. Be to, „Strato AI“ iš karto paskaičiuos namo sąmatą, kiek jis suvartos energijos, leis vartotojui apžiūrėti pastato 3D modelį kompiuteryje ar naudojant virtualios realybės akinius.

„Strato AI“ platforma taip pat apjungs ir gamintojus, kurie pasitelkdami „Strato AI“ programinę įrangą galės pasiūlyti vartotojams jų trokštamus individualizuotus namus. „Strato AI“ į savo platformą jau yra integravę modulinių namų sistemą, neužilgo planuoja prijungti ir skydinius bei 3D atspausdintus namus.

„Tokios inovacijos atneša svarų pokytį į statybų industriją efektyvinant, pagreitinant, atpiginant ir priartinant prie galutinio vartotojo modulinių ar skydinių namų sprendimus. Negana to, jos tuo pačiu jos padeda pereiti prie tvaresnių NT vystymo procesų”, – apie savo produktą kalba „Strato AI“ įkūrėja Beatričė Laurinkutė Kijevičienė.

Žinosite, kiek jūsų būstas bus vertas po 10 metų

Kiti perspektyvūs kūrėjai – „Market Trend Valuation Center“ (MTVC) – siekia padėti nuspėti ateities NT rinkos tendencijas. MTVC jau turi patirties modeliuojant įvairias projekcijas, tarp kurių – būsto vertės prognozės skirtinguose Lietuvos regionuose. Šios prognozės padarytos pasitelkiant įvairius socialinius, ekonominius ir finansinius rodiklius bei pritaikant mašininio mokymosi (angl. machine learning) arba dirbtinio intelekto algoritmus.

Kitas MTVC žingsnis – pasiūlyti įrankį, kuris leistų suvedus tam tikrus duomenis, nustatyti ir prognozuoti bet kokio NT turto vertę, likvidumą, palyginti jį su rinkos rezultatais. Taip pat jis leis teikti rekomendacijas ateičiai, kaip elgtis su turimu NT, pavyzdžiui, kada verčiausia jį parduoti. Prognozes būtų galima daryti dešimčiai metų į priekį.

„Ilgalaikės specifinio tipo nekilnojamo turto prognozės gali pagerinti vertės ir turto valdymo sprendimus. O nuolatinė duomenų integracija ir dirbtinio intelekto taikymas gali padėti sukurti NT sektoriaus skaitmeninį dvynį, kas paskatintų vystytis naujus skaitmenizuotus verslo modelius“, – sako dr. Valentas Gružauskas, MVTC vadovas.

Pasak MTVC vadovo, toks įrankis būtų aktualus NT vertintojams, investuotojams, vystytojams, bankams.

Skaitmeninė pastato simuliacija

Pastatai yra atsakingi už beveik 40 proc. pasaulyje sugeneruojamo CO2. Dėl to pastatų valdytojai yra labai suinteresuoti inovacijomis, kurios padėtų mažinti CO2 ir tvariau naudotų energiją. Galimą sprendimą siūlo „Triplet Digital“.

Jis siūlo pasitelkti pastato skaitmeninį dvynį ir remiantis pastato duomenimis kurti simuliacijas, kurios padėtų nustatyti būsimas CO2 emisijas, siūlytų sprendimus, kaip jas sumažinti, prognozuotų būsimas problemas.

„Ilgus metus 3D simuliacijų objektai dažniausiai buvo naudojami žaidimams, bet matydami kaip jie ištobulėjo, siekiame į rinką pristatyti 3D technologijų pagrindu veikiančius sprendimus, galinčius atkurti, simuliuoti ar praplėsti NT fizines ribas“, – sako Gvidas Glebas, „Triplet Digital“ kūrėjas.

Negana to, „Triplet Digital“ siūlo sukurti platformą, kurioje įvairūs kiti kūrėjai galėtų siūlyti padaryti įvairias simuliacijas remiantis pastato dvynio atvirais duomenimis. Panašiai, kaip išmaniajame telefone įvairūs kūrėjai siūlo savo programėles, kurios remiantis telefono duomenimis pasiūlo įvairiausių sprendimų.

Tokiu būdu, teigia „Triplet Digital“, pastatų valdytojai galėtų efektyviau valdyti pastatus, naudoti energiją, žiūrėti, kokie veiksniai daro didžiausią įtaką CO2 generavimui, ir rasti kitų kūrybingų sprendimų.

„PropTech Innovation Camp“ inkubatorių lapkričio mėn. organizavo NT bendrovė „Eastnine“ ir finansinių technologijų ir tvarių inovacijų centras „ROCKIT“ kartu su akseleratoriumi „BalticSandbox“. Perspektyviausias Lietuvos NT technologijų idėjas vertino užsienio ir Lietuvos ekspertai. Inkubatoriaus laimėtojai toliau dalyvaus PropTech inovacijų programoje, kurios metu turės progą toliau plėtoti idėjas padedant „Eastnine“ ir „ROCKIT“. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
nuotrauka
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
nuotrauka
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
nuotrauka
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
nuotrauka
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
nuotrauka
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.
nuotrauka
2025-06-30 09:31
Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum...
nuotrauka
2025-06-27 14:34
Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku...
nuotrauka
2025-06-27 07:29
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ...
nuotrauka
2025-06-26 15:07
Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.
nuotrauka
2025-06-26 07:49
Kompanija PAROC® pristato naują statybos rinkai skirtą gaminį – „PAROC Linio 10cc“. Tai moderni tinkuojamų fasadų (ETICS) šilumos izoliacijos iš akmens vatos plokštė, kuri jau gamykloje padengiama gruntu iš abiejų pusių. Toks sprendimas padeda efektyviau organizuoti darbus statybos aikštelėje, taupy...
nuotrauka
2025-06-26 07:45
Statybininkai, architektai ir užsakovai vis dažniau ieško sprendimų, kurie derintų estetiką, techninį patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vienas tokių sprendimų – CEDRAL gaminiai, kurie sparčiai populiarėja kaip alternatyva tradicinėms apdailos medžiagoms. Pluoštinio cemento pagrindu pagamintos dailylentės...
nuotrauka
2025-06-25 17:01
Šių metų pabaigoje Klaipėdos Girulių pajūryje prasidės vieno ambicingiausių sveikatinimo ir turizmo objektų Lietuvoje statybos. Tai – „Hilton“ tinklui priklausysiantis talasoterapinis viešbutis su didžiausiu Šiaurės Europoje terminio vandens SPA. 168 prabangių kambarių viešbutis su 3 000 kv. m sveik...
nuotrauka
2025-06-25 14:29
Vilniuje kylantis verslo centras „Hero“ siunčia aiškią žinutę rinkai – biurų administravimas gali būti modernus, skaidrus, patogus ir orientuotas į naudotojus. Tai bus pirmasis projektas Lietuvoje, kuriame nuo pirmųjų eksploatacijos dienų bus įdiegta atnaujinta „Flanco“ platformos versija, užtikrina...
nuotrauka
2025-06-23 09:38
Lenkija, kartu su Estija, Lietuva ir Latvija, pateikė Europos Komisijai pasiūlymą įkurti Dirbtinio intelekto (DI) „giga“ gamyklą, bendradarbiaujant su privačių įmonių ir mokslinių tyrimų institutų konsorciumu. Tai – pirmasis proceso etapas, formaliai išreiškiant susidomėjimą prisijungti prie iniciat...
nuotrauka
2025-06-20 11:44
Utenoje pradėtas statyti modernus, A++ energinio naudingumo klasės, daugiafunkcinės paskirties pastatas. Projektą plėtojanti kompanija „Portum“ teigia, kad 1 290 kv. m ploto objektas bus pritaikytas įvairių sričių verslams – čia bus įrengtos prekybinės, administracinės bei sandėliavimo patalpos.
nuotrauka
2025-06-20 09:43
Būstas niekada neapsiribojo vien keturiomis sienomis – koks vaizdas matomas pro langus, Lietuvos gyventojams visuomet turėjo įtakos. Nauja visuomenės nuomonės apklausa šią tendenciją patvirtina: net 94 proc. gyventojų teigia, jog žaluma ar gamta šalia namų jiems yra svarbi. Tai rodo, kad gyvenamoji ...
nuotrauka
2025-06-19 12:05
Kauno miesto savivaldybė patvirtino detalųjį planą, kuriuo oficialiai įtvirtinama, kaip artimiausiais metais keisis teritorija Nemuno pakrantėje. Nuo 2023 m. „SBA Urban“ rengtas „Nemunaičių“ rajono planas buvo derinamas su Kultūros paveldo departamentu bei infrastruktūros ir ryšių įmonėmis. Planuoja...
nuotrauka
2025-06-19 09:31
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) paskirstė 300 tūkst. eurų subsidijų verslo asociacijoms, kurios padeda įmonėms ieškoti naujų eksporto rinkų ir partnerių užsienyje. Parama skiriama projektams, susijusiems su verslo partnerių paieška, dalyvavimu tarptautinėse misijose ir renginiuose. Para...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas