2021 gegužės 13 d. ketvirtadienis, 7:06
Reklama  |  facebook

Automobilių stovėjimas verslo centruose: kaip sostinės tarybos sprendimas keičia bendrovių ir darbuotojų pasirinkimus

2019-10-22 13:56
Vilniaus centre kylant naujiems biurų kvartalams, keičiasi būsimųjų nuomininkų poreikiai – vis dažniau automobilių stovėjimo klausimas būna vienas esminių, renkantis naują biurą. Neseniai priimtas miesto savivaldos nutarimas branginti stovėjimą mieste dar labiau paskatins bendroves ieškoti išeičių.
nuotrauka
Nuo sausio – brangesnis stovėjimas mieste. Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Hanner, UAB
Solid Real Advisors, UAB
Jau kurį laiką verslininkai, ieškantys vietos naujam biurui, vos pasiteiravę apie kainą pirmiausia domisi, kiek suteikiama stovėjimo vietų. Pasak Aurimo Astramsko, NT konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ direktoriaus, tai tampa vienu iš pagrindinių biurų pasirinkimo kriterijų.

„Automobilių parkavimas yra itin svarbus klausimas daugelyje įmonių – beveik visose didžioji dalis darbuotojų yra patys atsakingi už automobilių statymo vietos suradimą. Savaime suprantama, kai kuriais atvejais tai gali tapti net vienu iš lemiančių faktorių renkantis darbovietę“, – pranešime cituojamas A. Astramskas.

Jo teigimu, tai ypač aktualu miesto centre, kur, neskaitant kelių išimčių, verslo centrų valdytojai savo klientams gali skirti santykinai mažiau automobilių statymo vietų. Pavyzdžiui, daugelyje biurų centre viena vieta suteikiama 45–70 kv. m plotui, kai atokesnėse lokacijose viena vieta tenka 30–40 kv. m plotui.

„Jei skaičiuotume, kad kiekviename biure vienam darbuotojui tenka apie 10 kv. m nuomojamo ploto, 500 kv. m biuro plotą besinuomojanti kompanija turės apie 50 darbo vietų. Tačiau garantuotu parkavimu galės džiaugtis tik 7–11 darbuotojų, jei patalpos miesto centre, ir 12–16, jei toliau nuo jo“, – sako A. Astramskas.

Jei vietų trūksta, dalis įmonių darbuotojų gali statyti automobilius miesto stovėjimo vietose, tačiau tai gali apsunkinti brangstantis parkavimas gatvėse. Šį rudenį Vilniaus savivaldybės taryba nusprendė reikšmingai išplėsti brangesnes stovėjimo zonas: pavyzdžiui, dešiniajame Neries krante – ten, kur veikia daugelis verslo centrų – žalią bei geltoną zonas keičia raudona, o tai reiškia, kad stovėjimas brangsta 2,5 karto ar net daugiau.

„Šiuo metu, kai kalbame su potencialiais nuomininkais, pirmas klausimas po kainos beveik visada yra automobilių stovėjimo vietos. Jau ir anksčiau jautėme, kad tai tampa vis svarbesniu klausimu, tačiau dabar problemą paaštrino priimtas sprendimas padidinti stovėjimo kainas. Verslas supranta, kad siekiant dirbti efektyviai ir patenkinti darbuotojų poreikius, reikia turėti pakankamai stovėjimo vietų“, – cituojamas Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Bendrovė šiuo metu plėtoja verslo kvartalą „Business Stadium“. Pasak A. Avulio, savo klientams čia „Hanner“ gali pasiūlyti 1 automobilio stovėjimo vietą ir mažesniam plotui, nei 40 kv. m – panašiai, kaip ir toliau nuo centro esančiuose biurų pastatuose. Tuo pačiu parkavimo kaina, palyginti su savivaldybės nustatytomis, yra konkurencinga.

„Matome, kad bendrovėms tai aktualu, todėl stengiamės pasiūlyti pakankamai stovėjimo vietų tiek požeminėje aikštelėje, tiek ant žemės. Galime tai padaryti pigiau, nei aplinkinėse gatvėse stovėjimas kainuos nuo kitų metų“, – teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Pasak A. Astramsko, automobilių stovėjimas svarbus beveik visoms įmonėms.

„Šis klausimas yra aktualus 95% nuomininkų. Tačiau didžiausią reikšmę verslo centro pasirinkime parkavimas turi stambesniems nuomininkams, turintiems dideles ir aktyvias pardavimo komandas“, – sako „Solid Real Advisors“ direktorius.  
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-05-12 12:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir investicijų bendroves valdanti „Omberg group“ Vilniaus Pilaitės rajone įsigijo beveik 10 ha sklypą, kuriame planuoja vystyti mažaaukščius gyvenamojo būsto projektus su rekreacinėmis lauko erdvėmis.
nuotrauka
2021-05-07 10:45
Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius toliau augo, aktyvūs išliko butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pirkėjai. Įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai pastebi, kad pastarųjų kelių mėnesių rezultatai viršija iki pandemijos matytus skaičius.
nuotrauka
2021-05-04 11:45
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau kuriasi modernus Piliamiesčio kvartalas. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kitapus laikinosios sostinės senamiesčio pradeda XI Piliamiesčio plėtros etapą, kurio metu bus pastatytas šiuolaikiškas 6 aukštų gyvenamasis namas su 23 butais i...
nuotrauka
2021-05-04 11:05
Panevėžio vakarinėje dalyje, Kniaudiškių rajone pradedamas vystyti didžiausias per pastarąjį dešimtmetį šiame mieste daugiabučių namų projektas „Ainių namai“.
nuotrauka
2021-04-29 14:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Horekus“ sostinės Mūrinės Vokės rajone pradeda gyvenamųjų namų kvartalo „Vokeriai“ statybas. Kvartalą sudaro 44 vienaukščiai, dviaukščiai namai ir kotedžai – iš viso į projektą numatoma investuoti 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-04-22 11:31
Naujas prekės ženklas „Chapters“ bus pirmasis bendro gyvenimo (co-living) projektas Vilniuje, siūlantis gyvenamąsias erdves centrinėje mieto dalyje. „Chapters“ apjungs Naujamiestyje ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje įsikursiančius co-living projektus. Pastarajame projekte taip pat bus teikia...
nuotrauka
2021-04-19 10:09
Metai Vilniaus biurų rinkoje prasidėjo pozityviai – sudarytų nuomos sutarčių plotas per pirmąjį ketvirtį pasiekė 31 tūkst. kv. m. Kaip skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje Vilniaus biurų rinkos 2021 m. I ketvirčio apžvalgoje, dėl pandemijos sukel...
nuotrauka
2021-04-14 10:14
UAB „Eika“ pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14, statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais – pirmajame iki 2022 m. IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus.
nuotrauka
2021-04-12 11:53
Būstą ar kitą savo nekilnojamo turto objektą parduoti nutarę žmonės susiduria su klausimu: pardavinėti pačiam ar kreiptis į profesionalą? Dažnas, pasirinkęs būstą parduoti savo jėgomis, tikisi tai atlikti greitai, be vargo ir sutaupyti mokestį, kurį už paslaugas sumokėtų brokeriui.
nuotrauka
2021-04-09 09:33
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis Regist...
nuotrauka
2021-04-07 11:16
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „HOMA“ tęsia gyvenamo būsto sostinės Lazdynų mikrorajone plėtrą, vystys 5 ir 6 projekto „Lazdynėlių vingis“ etapus. Naujieji projekto etapai rinkai pasiūlys 160 vidutinės klasės butų, apsuptų gamtos ir miesto patogumų.
nuotrauka
2021-03-25 11:27
„Citus“ pernai rudenį anonsuotame projekte „Link Ten“ prasideda statybos darbai – šią savaitę miesto savivaldybė patvirtino statybas leidžiantį dokumentą. Vilniuje, Šnipiškėse iškilsiančiam projektui prireiks apie 9 mln. eurų investicijų. Projekto 80 proc. statybos baigtumą pasiekti planuojama per m...
nuotrauka
2021-03-25 11:03
Būsto rinkai šalies didmiesčiuose nemažinant apsukų vis daugiau gyventojų siekia įsigyti savo svajonių namus. Visgi nusipirkti būstą – tai ne tas pats, kas naujus batus ar televizorių. Dėl to tokį pirkinį planuojantiems gyventojams paprastai kyla nemažai klausimų ar sunkumų.
nuotrauka
2021-03-18 12:47
NT plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šiemet iki kovo vidurio sostinėje parduota 1630 butų, o tai yra 13 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Bendrovės „Realco“ atlikta parduotų butų analizė atskleidžia, ko ieško vilniečiai – greičiausiai išgraibstomi butai su gražiu vaizdu pro langą...
nuotrauka
2021-03-18 09:42
Sostinės Baltupiuose pradeda kilti naujas daugiabutis namas – „Didlaukio 3“, kurį stato NT vystytojas „Lithome“. 5 aukštų, A+ energinės klasės daugiabutyje iš viso bus 57 butai – 1–4 kambarių. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1900 Eur.
nuotrauka
2021-03-12 10:38
Per pandemiją trijų Baltijos šalių gyventojai būstus perka itin aktyviai, tačiau kauniečiai, klaipėdiečiai ir Rygos gyventojai su pavydu žiūri į Vilnių ir Taliną, kur naujos statybos butų nuperkama kelis kartus daugiau.
nuotrauka
2021-03-10 10:32
„Baltic Asset Management“ užbaigė privačios gyvenvietės projektą Tarandėje „Skandinavijos alėja“ ir skelbia pardavusi visus suprojektuotus sklypus.
nuotrauka
2021-03-09 10:35
Šiaulių bankas suteikė finansavimą nekilnojamojo turto bendrovės „HOMA“ projektams „Gilužio rivjera" ir „Lazdynėlių vingis". Šių projektų plėtrai skirtų paskolų suma siekia 14 mln. eurų.
nuotrauka
2021-03-09 09:42
Nors viešojoje erdvėje vis dažniau kalbama apie tai, kad vilniečiai mieliau renkasi butus sostinės centriniuose rajonuose, pastarųjų 12 mėn. pardavimų statistika rodo, kad daugiausia būstų vis dar parduodama toliau nuo centro esančiuose ramesniuose rajonuose, rodo NT plėtros bendrovės „Omberg“ duome...
nuotrauka
2021-03-09 09:18
Vilniaus centre naujai formuojamame prestižiniame Paupyje NT vystytojas „Lithome“ statys butų kompleksą „New Moon“. Projektas priderintas prie aplink esančio Senamiesčio ir Užupio architektūros, jį sudarys du korpusai, kuriuose iš viso bus įrengti 26 butai. Į šį objektą „Lithome” investuos 2,3 mln. ...

Statybunaujienos.lt » NT projektai