Ką reikia žinoti apie gyvenamojo namo statybą ūkio būdu?
2015-08-11 14:21
„Kokių reikalavimų reikia laikytis ir į ką atkreipti dėmesį statant vienbutį savo jėgomis ir priemonėmis?“ – šį klausimą dažnai išgirsta Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultantai. Jie pateikia atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus.
Namo statybos vadovu galėtų būti ir pats savininkas, jei jis turi statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent dvejų metų profesinę patirtį per pastaruosius penkerius metus. Asociatyvi portalo nuotr.
Ar visi gali statyti vienbutį gyvenamąjį namą savo jėgomis?
Ne, ne visi. Statybos įstatymas apibrėžia, kad vykdant statybą ūkio būdu statytojas turi šio įstatymo nustatytas tiek statytojo, tiek ir rangovo pareigas ir teises. Taigi statyti gyvenamąjį namą savo jėgomis gali tik asmuo, turintis statybos inžinieriaus išsilavinimą. Neturint atitinkamo išsilavinimo statybos darbams atlikti privaloma samdyti rangovą.
Ar statybai ūkio būdu reikalingas vadovas ir techninis prižiūrėtojas?
Statyba ūkio būdu neatleidžia statytojo nuo prievolės paskirti ar pasamdyti statinio statybos vadovą bei techninį prižiūrėtoją. Namo statybos vadovu galėtų būti ir pats savininkas, jei jis turi statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent dvejų metų profesinę patirtį per pastaruosius penkerius metus. Atkreiptinas dėmesys, kad tas pats asmuo abejų pareigų eiti negali. Per 3 dienas apie minėtų asmenų paskyrimą (pasamdymą) būtina pranešti inspekcijai. Statytojas šią informaciją gali pateikti net neišeidamas iš namų Statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ arba raštu inspekcijos teritoriniam skyriui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje statomas namas.
Ar statant statinius ūkio būdu būtina įsigyti ir pildyti statybos darbų žurnalą?
Šio žurnalo galima nepildyti ūkio būdu statant ne didesnį kaip 500 kv. m bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamąją namą ar pagalbinio ūkio paskirties pastatą. Kitais atvejais statybos darbų žurnalas yra privalomas.
Kaip įforminti statybos ūkio būdu užbaigimą?
Gyvenamojo namo statybos darbai užbaigiami surašius deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją pateikus tvirtinti inspekcijos teritoriniam skyriui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje statomas namas. Patvirtinta deklaracija su statinio kadastrų duomenų byla pateikiama Nekilnojamo turto registrui statiniui įregistruoti.
Ne, ne visi. Statybos įstatymas apibrėžia, kad vykdant statybą ūkio būdu statytojas turi šio įstatymo nustatytas tiek statytojo, tiek ir rangovo pareigas ir teises. Taigi statyti gyvenamąjį namą savo jėgomis gali tik asmuo, turintis statybos inžinieriaus išsilavinimą. Neturint atitinkamo išsilavinimo statybos darbams atlikti privaloma samdyti rangovą.
Ar statybai ūkio būdu reikalingas vadovas ir techninis prižiūrėtojas?
Statyba ūkio būdu neatleidžia statytojo nuo prievolės paskirti ar pasamdyti statinio statybos vadovą bei techninį prižiūrėtoją. Namo statybos vadovu galėtų būti ir pats savininkas, jei jis turi statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent dvejų metų profesinę patirtį per pastaruosius penkerius metus. Atkreiptinas dėmesys, kad tas pats asmuo abejų pareigų eiti negali. Per 3 dienas apie minėtų asmenų paskyrimą (pasamdymą) būtina pranešti inspekcijai. Statytojas šią informaciją gali pateikti net neišeidamas iš namų Statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ arba raštu inspekcijos teritoriniam skyriui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje statomas namas.
Ar statant statinius ūkio būdu būtina įsigyti ir pildyti statybos darbų žurnalą?
Šio žurnalo galima nepildyti ūkio būdu statant ne didesnį kaip 500 kv. m bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamąją namą ar pagalbinio ūkio paskirties pastatą. Kitais atvejais statybos darbų žurnalas yra privalomas.
Kaip įforminti statybos ūkio būdu užbaigimą?
Gyvenamojo namo statybos darbai užbaigiami surašius deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją pateikus tvirtinti inspekcijos teritoriniam skyriui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje statomas namas. Patvirtinta deklaracija su statinio kadastrų duomenų byla pateikiama Nekilnojamo turto registrui statiniui įregistruoti.
LR Aplinkos ministerijos informacija
Žymės Statyba ūkio būdu, SLD (Statybą leidžiantis dokumentas), Privatus namas, Statybos darbų žurnalas, Techninė priežiūra
Statybos inspekcija informuoja
2021-10-13 16:33
Panaudojant naujausias technologijas ir sukūrus papildomas integracijas su kitų institucijų valdomomis informacinėmis sistemomis ir registrais, sukurta į vartotoją – gyventojus ir verslą – orientuota su statybos dokumentų išdavimu ir statybos valstybine priežiūra susijusi, sudėtinė elektroninė pasla...
2021-10-11 09:56
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kuriais atvejais statant pavėsinę rekreacinio naudojimo žemės sklype, paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).
2021-10-07 07:15
Individualiųjų gyvenamųjų namų, sodų bendrijų, kaimiškųjų vietovių gyventojai, kuriems nėra galimybės prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos tinklų, įsirengia vietinius nuotekų valymo įrenginius, skirtus buitinėms arba joms artimoms nuotekoms valyti. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos...
2021-10-05 07:00
Įsigijusiems naują būstą ar nusprendusiems perplanuoti esamą neretai iškyla poreikis išgriauti patalpas skiriančias sienas. Siekiant užtikrinti, kad remontuojami statiniai būtų saugūs, Statybos inspekcija primena, kad laikančiųjų sienų pertvarkymas daugiabučiame name, nekeičiant pastato išorės matme...
2021-09-29 05:29
Nusipirkus nedidelį seną namą dažnai galvojama, kad verčiau jį nugriauti ir ant likusių pamatų pastatyti naują. Ir tai suprantama, nes rekonstrukcija, kad ir nedidelio seno namo, – brangi. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos informuoja, kokiais atvejais ...
2021-09-28 06:58
Statybos inspekcija paaiškino, kokiais atvejais pastato kapitaliniam remontui privalomas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).
2021-09-22 05:43
Tvarkant aplinką, statant vienbutį ar dvibutį gyvenamąjį namą kartais prireikia performuoti sklypo reljefą. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pabrėžia, kad esant būtinybei sklypo reljefą galima keisti, tačiau atliekami darbai netu...
2021-09-17 10:01
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) dažnai teiraujamasi, ar galima atskirų statinių ar jų dalių statybos užbaigimo procedūras vykdyti ne vienu metu?
2021-09-15 10:40
KLAUSIMAS. Nupirktų sklypų savininkas juos palygino, palikdamas nuolydį į kaimynų sklypą. Dėl to po lietaus kaimynų sklypo gruntas plaunamas į griovį. Ar įstatymai neįpareigoja žemės darbus talikti taip, kad kaimynams nekiltų problemų?
2021-09-09 10:38
Sutvarkyta aplinka, aptvertoje teritorijoje iškastas tvenkinys, tačiau idilę sugriauna kieme buvusio savininko pradėtas ir nebaigtas statyti pastatas, kurio paskirtį ir išvaizdą naujasis savininkas nori pakeisti. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Stat...
2021-09-07 07:31
KLAUSIMAS. Kuo skiriasi lodžija nuo balkono? kokiais atvejais balkonas-lodžija turi būti įtraukti į bendrą buto plotą?
2021-08-30 10:27
Iki to laiko, kol sodyba atitiks įsivaizduojamą objektą, ją reikia įrengti, o tai reiškia – pastatyti statinius ir sutvarkyti aplinką. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) primena, kad statinių statybos eiliškumą reglamentuoja teisės...
2021-08-27 11:51
Pasitaiko atvejų, kai žemės sklypą, kuriame pastatyti du gyvenamieji namai ir kuriems išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD) vieno asmens vardu, norima padalyti į du atskirus žemės sklypus. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) pataria, ką daryti, kad pa...
2021-08-23 10:50
Pirmiausia, kaip primena Statybos inspekcija, svarbu žinoti, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai, vykdydami ūkinę ir kitą veiklą savo naudojamuose žemės sklypuose, privalo nepažeisti gretimų žemės sklypų savininkų ar naudotojų ir gyventojų teisių ir įstatymų saugomų interesų.
2021-08-19 09:13
Palėpė – erdvė tarp stogo ir viršutinio namo aukšto, ir ji yra visų daugiabučio namo gyventojų bendra nuosavybė. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pataria, kokių suderinimų reikia, norint laiptinę pratęsti į palėpę.
2021-08-19 08:41
Sodo namas – tai I grupės nesudėtingasis poilsiui skirtas statinys, kurio visų aukštų, antstolių, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kv. m, o didžiausias aukštis – 8,5 m.
2021-08-16 12:02
Norint šalia savo namo pastatyti pagalbinio ūkio paskirties pastatą, reikia laikytis nesudėtingojo pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybai keliamų reikalavimų.
2021-08-12 08:28
Atraminės sienelės įrenginėjamos, kai reikai sulaikyti už jos esantį gruntą, kad šis negriūtų ar nešliaužtų. Nusprendusiems įrengti tokią sienelę visų pirma svarbu žinoti, ko reikai, kad nekiltų konfliktų su besiribojančių sklypų savininkais.
2021-08-11 12:05
Asmenims, statantiems pastatus, paprastai yra žinoma, kad statinių išdėstymas greta esančių sklypų atžvilgiu net ir nuosavame sklype yra reglamentuotas teisės aktuose ir šių reikalavimų privalu laikytis. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) primena, kokiu atst...
2021-08-05 10:33
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (Statybos inspekcija) neretai teiraujamasi, ar pagalbiniame ūkio paskirties pastate galima gyventi? Statybos inspekcija primena, kad pagalbinis ūkio paskirties pastatas, kaip ir bet kuris kitas statinys, turi aiškiai reglamentuotą paskirtį ir ...
| www.julija.eu