Ką savo sklype galima statyti be leidimo?
2016-07-05 10:57
„Turime 8 arų namų valdos sklypą. Jokių sklypo naudojimo apribojimų nėra, sklypas yra miesto pakraštyje. Ką galima statyti be leidimo ir kokio dydžio?“ – klausia portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Kęstas.
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
„Nurodytomis aplinkybėmis mieste be statybą leidžiančio dokumento (SLD) galima statyti pirmos grupės nesudėtingus statinius“, – atsakė Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė.
Nesudėtingų statinių sąrašas ir statinių priskyrimo nesudėtingiems statiniams ypatumai nustatyti statybos techniniame reglamente STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“. Taigi pirmos grupės nesudėtingais statiniais laikomi pagalbinio ūkio paskirties ir kiti negyvenamieji pastatai, kurių bendras plotas yra iki 50 kv. m, o aukštis – ne didesnis kaip 5 metrai.
Dar vienas statinys, kurį galima statyti be SLD – šiltnamis iki 80 kv. metrų ploto.
Bendras pastato plotas skaičiuojamas sudėjus visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotus. Rūsys (pusrūsis) turi būti ne didesnis, kaip vieno aukšto ir jis negali būti įrengtas už pastato ribų, jo plotas į bendrą pastato plotą neįskaičiuojamas.
Nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti, kai pagal statybos techninio reglamento (STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas“) 6 priedą reikalingi statybą leidžiantys dokumentai (SLD) – rašytiniai pritarimai statinio projektui.
Jeigu mieste esantis sklypas, kuriame numatoma statyba, nėra kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar Kuršių nerijoje, tai statyti pastatą, priskirtiną I grupės nesudėtingiems statiniams, nereikalingas nei projektas, nei SLD. Tačiau ir šiuo atveju būtina išlaikyti 3 metrų atstumą iki kito sklypo ribų. Šį atstumą galima sumažinti, bet tam reikia turėti rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą. Taip pat būtina paisyti priešgaisrinių ir sanitarinių atstumų iki kitų statinių.
Nesudėtingų statinių sąrašas ir statinių priskyrimo nesudėtingiems statiniams ypatumai nustatyti statybos techniniame reglamente STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“. Taigi pirmos grupės nesudėtingais statiniais laikomi pagalbinio ūkio paskirties ir kiti negyvenamieji pastatai, kurių bendras plotas yra iki 50 kv. m, o aukštis – ne didesnis kaip 5 metrai.
Dar vienas statinys, kurį galima statyti be SLD – šiltnamis iki 80 kv. metrų ploto.
Bendras pastato plotas skaičiuojamas sudėjus visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotus. Rūsys (pusrūsis) turi būti ne didesnis, kaip vieno aukšto ir jis negali būti įrengtas už pastato ribų, jo plotas į bendrą pastato plotą neįskaičiuojamas.
Nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti, kai pagal statybos techninio reglamento (STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas“) 6 priedą reikalingi statybą leidžiantys dokumentai (SLD) – rašytiniai pritarimai statinio projektui.
Jeigu mieste esantis sklypas, kuriame numatoma statyba, nėra kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar Kuršių nerijoje, tai statyti pastatą, priskirtiną I grupės nesudėtingiems statiniams, nereikalingas nei projektas, nei SLD. Tačiau ir šiuo atveju būtina išlaikyti 3 metrų atstumą iki kito sklypo ribų. Šį atstumą galima sumažinti, bet tam reikia turėti rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą. Taip pat būtina paisyti priešgaisrinių ir sanitarinių atstumų iki kitų statinių.
Norint statyti kad ir nedidelį, nesudėtingiems statiniams priskirtiną gyvenamąjį namą (iki 80 kv. m ploto ir ne aukštesnį kaip 8,5 m) mieste jau reikalingas SLD – rašytinis savivaldybės administracijos pritarimas statinio projektui. Projektuojant tokį pastatą reikia laikytis STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ nustatytų reikalavimų.
Daugiau:
Žymės Priestatas, SLD (Statybą leidžiantis dokumentas), Vida Aliukonienė, Nesudėtingi statiniai, Privatus namas
Statybos inspekcija informuoja
2021-09-22 05:43
Tvarkant aplinką, statant vienbutį ar dvibutį gyvenamąjį namą kartais prireikia performuoti sklypo reljefą. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pabrėžia, kad esant būtinybei sklypo reljefą galima keisti, tačiau atliekami darbai netu...
2021-09-17 10:01
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) dažnai teiraujamasi, ar galima atskirų statinių ar jų dalių statybos užbaigimo procedūras vykdyti ne vienu metu?
2021-09-15 10:40
KLAUSIMAS. Nupirktų sklypų savininkas juos palygino, palikdamas nuolydį į kaimynų sklypą. Dėl to po lietaus kaimynų sklypo gruntas plaunamas į griovį. Ar įstatymai neįpareigoja žemės darbus talikti taip, kad kaimynams nekiltų problemų?
2021-09-09 10:38
Sutvarkyta aplinka, aptvertoje teritorijoje iškastas tvenkinys, tačiau idilę sugriauna kieme buvusio savininko pradėtas ir nebaigtas statyti pastatas, kurio paskirtį ir išvaizdą naujasis savininkas nori pakeisti. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Stat...
2021-09-07 07:31
KLAUSIMAS. Kuo skiriasi lodžija nuo balkono? kokiais atvejais balkonas-lodžija turi būti įtraukti į bendrą buto plotą?
2021-08-30 10:27
Iki to laiko, kol sodyba atitiks įsivaizduojamą objektą, ją reikia įrengti, o tai reiškia – pastatyti statinius ir sutvarkyti aplinką. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) primena, kad statinių statybos eiliškumą reglamentuoja teisės...
2021-08-27 11:51
Pasitaiko atvejų, kai žemės sklypą, kuriame pastatyti du gyvenamieji namai ir kuriems išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD) vieno asmens vardu, norima padalyti į du atskirus žemės sklypus. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) pataria, ką daryti, kad pa...
2021-08-23 10:50
Pirmiausia, kaip primena Statybos inspekcija, svarbu žinoti, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai, vykdydami ūkinę ir kitą veiklą savo naudojamuose žemės sklypuose, privalo nepažeisti gretimų žemės sklypų savininkų ar naudotojų ir gyventojų teisių ir įstatymų saugomų interesų.
2021-08-19 09:13
Palėpė – erdvė tarp stogo ir viršutinio namo aukšto, ir ji yra visų daugiabučio namo gyventojų bendra nuosavybė. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pataria, kokių suderinimų reikia, norint laiptinę pratęsti į palėpę.
2021-08-19 08:41
Sodo namas – tai I grupės nesudėtingasis poilsiui skirtas statinys, kurio visų aukštų, antstolių, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kv. m, o didžiausias aukštis – 8,5 m.
2021-08-16 12:02
Norint šalia savo namo pastatyti pagalbinio ūkio paskirties pastatą, reikia laikytis nesudėtingojo pagalbinio ūkio paskirties pastatų statybai keliamų reikalavimų.
2021-08-12 08:28
Atraminės sienelės įrenginėjamos, kai reikai sulaikyti už jos esantį gruntą, kad šis negriūtų ar nešliaužtų. Nusprendusiems įrengti tokią sienelę visų pirma svarbu žinoti, ko reikai, kad nekiltų konfliktų su besiribojančių sklypų savininkais.
2021-08-11 12:05
Asmenims, statantiems pastatus, paprastai yra žinoma, kad statinių išdėstymas greta esančių sklypų atžvilgiu net ir nuosavame sklype yra reglamentuotas teisės aktuose ir šių reikalavimų privalu laikytis. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) primena, kokiu atst...
2021-08-05 10:33
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (Statybos inspekcija) neretai teiraujamasi, ar pagalbiniame ūkio paskirties pastate galima gyventi? Statybos inspekcija primena, kad pagalbinis ūkio paskirties pastatas, kaip ir bet kuris kitas statinys, turi aiškiai reglamentuotą paskirtį ir ...
2021-08-04 16:34
Norint išsiaiškinti, ar planuojamiems stogo keitimo darbams reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), pirmiausia reikėtų žinoti, kokios statybos rūšies darbus ketinama atlikti.
2021-08-02 11:00
Abejojate, ar numatyti statybos darbai priskirtini statinio kapitaliniam remontui, ar rekonstravimui? Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) primena, kokie yra esminiai skirtumai tarp šių statybos rūšių.
2021-07-29 09:58
Lietuvoje sparčiai populiarėjantys kupoliniai statiniai stebina paskirčių įvairove: kupolas – poilsiui, laisvalaikiui ir pramogoms, kupolinė pirtis ar baseinas, kupolas – šiltnamis. Ieškantiems išskirtinumo, jaukumo, erdvės, norintiems būti gamtoje ar vakarais stebėti žvaigždes neišeinant iš kambari...
2021-07-26 10:09
Papildoma patalpa prie pastato ne tik apsaugo šildomas patalpas nuo vėjo, lietaus ar šalto oro, bet ir leidžia taupyti gyvenamojo būsto šildymo išlaidas, o papildomą patalpą įrengus pastate, sukuriama dar viena erdvė įvairiems daiktams laikyti. Visgi, norintiems pasistatyti pagalbines (ar papildomas...
2021-07-22 10:05, papildyta 2021-07-27 09:50, papildyta informacija
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (toliau – Statybos inspekcija) primena, kad prieš imantis tvoros statybos, verta išsiaiškinti, kokie reikalavimai jai keliami.
2021-07-15 15:41
Vilniaus apygardos teismas tenkino Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) apeliacinį skundą dėl Vilniaus m. apylinkės teismo nutarimo statytojui UAB „IREC Baltic“ skirti 5 000 eurų baudą. Teismas priėmė naują nutarimą, kuriuo už Stat...
| www.julija.eu