2022 rugpjūčio 12 d. penktadienis, 15:08
Reklama  |  facebook

Kada gali būti sustabdyta statyba?

2016-09-01 08:15
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistams dažnai tenka atsakinėti į klausimus dėl projekto sprendinių nesilaikymo pasekmių. Ne visiems statytojams aišku, dėl kokių nukrypimų reikėtų tik pataisyti projektą, o dėl kokių – pradėti viską iš naujo. Dėl esminių statinio projekto sprendinių pažeidimų ne tik taikoma administracinė atsakomybė, bet ir stabdoma statyba.
nuotrauka
Neteisėta statyba. Portalo Statybunuajienos.lt (Statybos inspekcijos) archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),

Statybos metu susiduriama su projektuotojų nenumatytomis aplinkybėmis, statybininkai naudoja netikslius matavimo prietaisus ar nesureikšmina faktinių neatitikčių brėžiniams. Nemažai atvejų, kai pats statytojas ar jį atstovaujantis statybos techninis prižiūrėtojas pastebi, kad pakeitus vieną ar kitą projekto sprendinį, būtų galima sutaupyti, statinys labiau tenkintų statytojo poreikius ar atrodytų gražiau. Esant nežymiems nukrypimams, pakanka pataisyti statinio projektą. Tačiau kai kurios neatitiktys gali sukelti gerokai rimtesnių pasekmių, tarp jų – ir susijusių su nemažomis papildomomis išlaidomis.

Žingsnis iki savavališkos statybos

Statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus ir (ar) specialiuosius paveldosaugos reikalavimus, laikomi esminiais. Statytojas, turėdamas statybą leidžiantį dokumentą (SLD), mano, kad ir juos pažeidus užteks pagal faktą pataisyti projektą. Tačiau, neleistinai nukrypus nuo esminių statinio projekto sprendinių, statyba įgauna savavališkos statusą su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis. VTPSI pareigūnas statybą stabdo, už pažeidimą skiria baudą ir pareikalauja pašalinti savavališkos statybos padarinius.

Statytojas turi teisę pasirinkti – perstatyti statinį pagal projektą, kuriam įgyvendinti išduotas SLD arba jį pakeisti (parengti naują projektą su naujais esminiais sprendiniais) ir gauti naują SLD tokia pačia tvarka, kaip ir pirmąjį.

Kai imamasi tvarkytis statybos pradžioje, tai nesukelia didelių problemų. Bet pasitaiko atvejų, kad gerokai įpusėjus statybai ar tik jos užbaigimo procedūrų metu Statybos inspekcijos pareigūnai nustato tokius pažeidimus. Statytojas patiria didelių finansinių nuostolių (bauda, naujo projekto ar statinio pertvarkymo darbų kaina, įmoka už savavališkos statybos įteisinimą, rinkliava už naują SLD ir kt.), užsitęsia statybos procesas. Jeigu pagal galiojančius teisės aktus tokie esminiai statinio projekto sprendiniai yra negalimi (pvz., statinio vieta sklype, statinio aukštis), pasirinkimo nebelieka – statinį teks pertvarkyti arba visai nugriauti.

Kai pakanka pataisyti projektą

Kai nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų, kitų teisės aktų, specialiųjų reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų, laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas, dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos ilgis, naujas SLD neprivalomas. Pagal pataisytą projektą neprivaloma gauti SLD ir tada, kai faktinė statinio vieta žemės sklype neatitinka projektinės ar statinio išorės matmenys padidinti ne daugiau kaip 1 m. Išimtis, kada nereikia naujo SLD, galioja ir tuo atveju, jei statinio išorės matmenys mažinami.

Tačiau, kai nukrypimai pažeidžia norminius atstumus nuo statinio iki sklypo ribų, jie leistini tik esant besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniams sutikimams.

Jeigu nuo esminių projekto sprendinių nukrypta neviršijant nurodytų dydžių ir nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų, reikės pakeisti tik statinio projektą. Bet statytojui tai vis tiek papildomi rūpesčiai. Todėl VTPSI pataria iškart pasirinkti kvalifikuotus ir patyrusius projektuotojus, kad statybos metu neprisireiktų keisti jų priimtų sprendimų. Ne mažiau svarbu užsitikrinti ir kokybišką projekto įgyvendinimą, pasisamdant patikimus statybininkus, o kasdienei darbų priežiūrai ir kontrolei – atsakingai savo pareigas vykdantį statybos techninį prižiūrėtoją. 

Parengta pagal Statybos inspekcijos informaciją

Statybunaujienos.lt




Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2022-08-02 11:00
Gyvenant senesniame daugiabučiame gyvenamajame name, stogo remontas neišvengiamas – anksčiau ar vėliau teks stogą tvarkyti. Tačiau stogas yra bendrojo naudojimo objektas, todėl jo remonto darbai – ne vien tik viršutinių aukštų gyventojų reikalas. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcij...
nuotrauka
2022-06-30 09:31
Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) nustačius savavališką statybą ir surašius privalomąjį nurodymą pašalinti jos padarinius, statytojas tam tikrais atvejais turi teisę savavališką statybą įteisinti. Statybos inspekcija informuoja,...
nuotrauka
2022-06-29 08:39
Statybos inspekcija paaiškino, kuriais atvejais, statant nedidelį vasarnamį (poilsio paskirties pastatą), reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).
nuotrauka
2022-06-20 06:44
Neretai kyla klausimų dėl keliamų reikalavimų mėšlinių ir srutų kauptuvų statybai. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokiais atvejais reikalingi leidimai, norint įrengti organinių trąšų (mėšlo ir srutų) laikymui skirtą...
nuotrauka
2022-06-13 10:10
Kaip statyti kilnojamą namelį, ar reikia dokumentų? Statybos inspekcija paaiškino, į ką reikia atkreipti dėmesį.
nuotrauka
2022-06-10 09:02
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atliko neplaninį statinių statybos teisėtumo Monciškės gyvenvietėje, Palangoje, patikrinimą ir užfiksavo 4 savavališkos statybos atvejus.
nuotrauka
2022-05-26 09:10
Statybos inspekcija dar kartą primena, ką būtina padaryti, norint įstiklinti balkoną.
nuotrauka
2022-05-25 13:39
KLAUSIMAS. Kokie taikomi reikalavimai norint įsirengti šilumos siurblį patalpų šildymui palėpėje, negyvenamoje patalpoje daugiabučiame name, kuris įtrauktas į KPD saugomų pastatų sąrašą. Šilumos siurblys būtų montuojamas ant išorinės namo sienos.
nuotrauka
2022-05-25 07:34
Privačių žemės sklypų, vienkiemių, kaimo sodybų gyventojai dažnai nusprendžia įsirengti kelio užtvarą. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokių reikalavimų būtina laikytis, kokiais atvejais leidžiama jį įrengti, kur gyv...
nuotrauka
2022-05-13 07:51
Vilniaus apygardos teismas nusprendė dėl Statybos inspekcijos privalomojo nurodymo demontuoti mokyklos ir bendrabučio pastatų rekonstrukcijos metu Jeruzalės g. 25, Vilniuje, sumontuotas priešgaisrinių reikalavimų neatitinkančias fasado apdailos plokštes. Pažeidimai nustatyti dar 2017 m. atlikus stat...
nuotrauka
2022-04-29 11:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) atkreipia dėmesį į svarbiausią informaciją gyventojams ir statinio ekspertizės įmonėms, Nuo gegužės 1 d. prasideda reforma.
nuotrauka
2022-04-14 09:08
Dalis statybos užbaigimo dokumentų nuo gegužės 1 d. turės būti saugomi kaip elektroniniai dokumentai arba kaip skaitmeninės popierinių dokumentų kopijos. Siekiant, kad šie duomenys ir informacija būtų patikimai kaupiami ir atsekami visuose statinio gyvavimo ciklo etapuose, pasibaigus statybai juos p...
nuotrauka
2022-04-13 14:35
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), atlikusi patikrinimą Vilniaus raj., Pagirių sen., Pagirių k., Šiltnamių g. 33, nustatė savavališkai pradėto gamyklos paskirties pastato statybas. Savavališka statyba statytojui gali atsieiti iki ...
nuotrauka
2022-04-11 13:05,      papildyta 2022-04-13 07:00, Atsakymai į populiariausius klausimus
Nuo 2022 m. gegužės 1 d. dalis iki šiol Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) vykdytų su statybos užbaigimu ir nebaigtos statybos tvirtinimu susijusių funkcijų perduodamos teikti atestuotiems statybos dalyviams – statinio (dalies) e...
nuotrauka
2022-04-08 07:59
Kovo 22 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) Vidurio Lietuvos statybos valstybinės priežiūros departamentas atliko reidą galimai savavališkoms statyboms išaiškinti. Dalies Kauno marių regioninio parko ir valstybės saugomos nekil...
nuotrauka
2022-04-05 15:18
Teritorijų planavimas nėra vien tik institucijų, ministerijos, politikų, savivaldybės ar urbanistų galvosūkis. Kad šalyje teritorijos būtų vystomos darniai ir tvariai, labai svarbu į teritorijų planavimo procesus kuo anksčiau ir aktyviau įsitraukti gyventojams, bendruomenėms, verslo atstovams.
nuotrauka
2022-03-31 15:19
KLAUSIMAS. Kaimynas pasistatė tvorą, kuri meta šešėlį ant šalia esančio sklypo, neatsiklausęs leidimo. Miesto teritorijoje esančios tvoros (be pamato) aukštis – 1,85 m, kiaurymių plotas – 7,41 %, ji pastatyta arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos ir meta šešėlį vakarų kryptimi. Ar galima teisiškai reikal...
nuotrauka
2022-03-28 12:41
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kad nuo 2022 m. gegužės 1 d. dalis įstaigos iki šiol vykdytų su statybos užbaigimu susijusių funkcijų perduodamos teikti verslo įmonėms – statinio (dalies) ekspertizės rangovams.
nuotrauka
2022-03-24 07:56
Pasitaiko atvejų, kai jau gavusiems statybos leidimą (SLD) ir pradėjusiems statybos darbus statytojams prireikia tikslinti sprendinius, kurie statinio projekte nebuvo numatyti, pavyzdžiui, pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, statinio išorės matmenis ar statinio vietą žemės sklype. Valstyb...
nuotrauka
2022-03-14 15:41
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) skelbia, kad savavališkų statybų skaičius 2021 m. buvo 30 proc. mažesnis nei prieš dešimtmetį, tačiau ženkliai išaugo per kelerius pastaruosius metus. Skubančius pradėti statybos darbus be jiems b...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja