Kaip Vilnių gali pakeisti Užupio prieigose atsirasiantis prekybos centras?
2016-02-19 09:47
Rėda BRANDIŠAUSKIENĖ, Užupio bendruomenės administratorė
Užupiečiams gauta žinia apie planuojamą prekybos centrą sukėlė įvairių minčių. Matome privalumus: bus tvarkoma buvusio fabriko teritorija, Senamiesčio gyventojams atsiras patogiau pasiekiama tokio pobūdžio prekybos vieta. Taip pat nerimaujame, ar bus išlaikyta pusiausvyra, ar yra apskaičiuoti socialiniai, transporto srautai (papildomai įvertinant vykstančius ir numatomus pokyčius Markučiuose, Paplaujoje, Užupyje, kt., gyventojų skaičiaus augimą). Labiausiai esame susirūpinę dėl pokyčių darnumo, tvarumo, pvz., dėl:
a) transporto intensyvumo padidėjimo ir su tuo susijusių saugumo, taršos klausimų. Viliamės, kad gatvės aplink prekybos centrą netaps nuolatinių kamščių vieta (kad bus imtasi priemonių šiai rizikai valdyti), taip pat viliamės, kad bus įrengti patogūs pėsčiųjų ir dviračių takai, kuriais Senamiesčio ir kitų aplinkinių vietovių gyventojams bus galima patogiai ir nedarant žalos aplinkai pasiekti šią vietą;
b) tikėtinos ir neigiamos įtakos Užupio smulkiajam verslui. Būtų įdomu sužinoti savivaldybės poziciją, kodėl prekybos centrai Vilniuje planuojami taip arti istorinio miesto centro, koks yra tokio planavimo pagrindimas (ypač Kauno Akropolio įtakos Kauno senamiesčiui pavyzdžio kontekste). Ar vykdant tokį planavimą, tuo pačiu yra numatomos papildomos priemonės smulkiajam verslui remti?
Kaip pastebi mūsų Užupio Respublikos premjeras Sakalas Gorodeckis, Vilniuje ir taip yra prekybinių plotų perteklius. Lietuva ir Vilniaus miestas pirmauja ES pagal prekybinių ploto dydį, kas rodo, kad ši rinka yra iškraipyta ir perteklinė. Didelio prekybinio centro atsiradimas Vilniaus senamiesčio kaimynystėje lems, kad ten įsikūręs smulkus prekybinis verslas patirs aršesnę konkurenciją (ypač skelbiant, kad PC bus nukreiptas į aukštesnį segmentą) ir lems jo vegetaciją. Ši situacija mažins gatvių gyvybingumą, nes žymaus gyventojų / klientų prieaugio šiose teritorijose nereikia tikėtis, ir marins šį verslą. Taip jau atsitiko su Laisvės alėja Kaune, atsiradus „Akropoliui“. Nuo 2008–2009 m. krizės smulkus verslas po truputį kūrėsi Užupio ir Senamiesčio kaimyninėse teritorijose ir gaivino kaimynystę, tačiau atsiradus kitiems traukos centrams, šis procesas gali sustoti ar net imti trauktis.
Su projekto detalėmis nesu detaliai susipažinusi, tačiau asmeniškai labai tikiuosi, kad planuojant ir vykdant statybas nebuvo ir nebus pasitelktos manipuliacijos aiškinant arba ignoruojant ribojančius paveldosaugos ir kt. reikalavimus. Kaip man ir kitiems užupiečiams teko patirti pastaraisiais metais, tokia praktika, deja, gana įprasta ir vystytojų, ir valdžios institucijų praktikoje. Taigi tikimės pozityvių pokyčių.
Statybų sektorius sukuria daugiau nei trečdalį visų klimato kaitą skatinančių dujų. Dėl to inovacijoms atviros šalys gręžiasi link tvaresnės statybinės medžiagos – betoną ir plieną keičia mediena. Tačiau Lietuvoje koją tokiai statybai kiša priešgaisrinės saugos reikalavimai.
Gegužės 24 dieną nuskambėjo žinia, kad Lietuvos Vyriausiasis Administracinis Teismas (toliau – LVAT) (t. y. aukščiausia Lietuvos Administracinių Teismų sistemos instancija, kurios sprendimų nebegalima skųsti) priėmė sprendimą Administracinėje byloje Nr. eA-778-662/2023 tarp Vilniaus m. savivaldybės ...
Pirmąjį šių metų ketvirtį fiksuotas nedidelis sovietmečiu statyto ir nerenovuoto būsto kainos kritimas, tačiau kito nekilnojamojo turto (NT) kaina išliko stabili. „Luminor“ banko ekonomistas Žygimantas Mauricas prognozuoja, kad ekonominio būsto kainos šiemet turėtų stabilizuotis.
Darbo sutarties šalys ir jų atstovai savo interesus derina ir įgyvendina naudodamiesi socialinės partnerystės formomis. Glaudi socialinė partnerystė leidžia patenkinti savo ir atstovaujamų darbuotojų interesus, o tai – ypač svarbu išlaikant bendradarbiavimą svarbiais darbo, socialiniais ir ekonomini...
Trečdalis Lietuvos gyventojų planuoja įsigyti naują būstą dešimties metų laikotarpyje, rodo „Luminor" banko atliktos apklausos* duomenys. Didžiausiu trikdžiu apklaustieji įvardija aukštas nekilnojamo turto kainas, o beveik kas dešimtam Lietuvos gyventojui trūksta santaupų pradiniam būsto paskolos įn...
Reprezentatyvios Lietuvos gyventojų apklausos metu vos penktadalis, arba 21 proc., respondentų nurodė, kad norėtų pirkti būstą iš brėžinių. Tyrimą inicijavusios bendrovės „Realco“ ekspertų teigimu, faktiniai pardavimų duomenys rodo kitokią realybę. Būsto pirkimas ankstyvoje statybų stadijoje turi pr...
Ekonomikos iššūkių kupinu laikotarpiu Lietuva išlieka patraukliausia tiesioginių užsienio investicijų (TUI) projektams tarp Baltijos šalių, rodo Europos patrauklumo tyrimas „Europe Attractiveness Survey“, kurį kasmet atlieka profesinių paslaugų bendrovė EY. Jo duomenimis, Lietuva pernai pritraukė 47...
Nors dažniausiai, apie 75 proc., į darbo ginčų komisijas (DGK) kreipiasi darbuotojai dėl darbo užmokesčio ir su juo susijusių išmokų, tačiau antrą vietą pagal DGK nagrinėjamų reikalavimų skaičių užima darbo ginčai dėl atleidimo iš darbo teisėtumo.
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 m. balandžio mėnesio reikšmė išaugo 0,3% (2023 m. kovą buvo fiksuojamas 0,1% augimas). Bendras butų kainų lygis Li...
Vėluojantys klientų mokėjimai yra problema, dėl kurios įmonės patiria reikšmingų išlaidų. Duomenys rodo, kad Lietuvos įmonėms skolų „vaikymasis“ kasmet atsieina daugiau kaip 1,1 mlrd. eurų. Šiuos praradimus įvertino tarptautinė kreditų valdymo bendrovė „Intrum“, kurios paskelbtoje naujausioje „Europ...
Baigiasi pereinamasis laikotarpis, kuris buvo numatytas darbdaviams prisitaikyti prie Darbo kodekso (DK) 144 str. 8 d. pakeitimo. Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. buvo sumažintas kompensuojamas dydis nuo 50 procentų bazinio (tarifinio) darbo užmokesčio iki 30 procentų bazinio (tarifinio) darbo užmokesčio ...
Statybos sektorius – rizikingiausias – apie 60 proc. nelegalaus darbo atvejų nustatoma būtent šiame sektoriuje. Kadangi daugybę metų situacija nesikeitė, atsakingų valdžios institucijų iniciatyva 2022 m. balandžio 1 d. startavo skaidriai dirbančiojo ID.
Įmonėms taikomi vis aukštesni aplinkosaugos ir socialinės atsakomybės standartai. Verslai, vedini savo vertybių ir siekdami būti konkurencingesni bei patrauklesni investuotojams, imasi įgyvendinti aplinkos apsaugos, socialinės atsakomybės ir valdysenos (angl. environmental, social, governance – ESG)...
Šiuos metus Lietuvos ekonomika pradėjo būdama techninėje recesijoje. Prarastas dalies apdirbamosios gamybos veiklų kainų konkurencingumas, mažėjusi užsienio paklausa ir griežtinama pinigų politika lėmė, kad antrą ketvirtį iš eilės šalies ekonomikos aktyvumas sumenko. Vis dėlto darbo rinka rodo atspa...
VDI informuoja, kad Darbo kodeksas reglamentuoja šeiminių įsipareigojimų turinčių darbuotojų teisę pasinaudoti tam tikromis garantijomis, kurios darbuotojams leidžia daugiau laiko skirti šeimai bei pailsėti, ir darbdavys privalo imtis priemonių padėti darbuotojams vykdyti šeiminius įsipareigojimus. ...
Darbo kodekso 25 straipsnio 6 dalyje reglamentuota, kad darbo skelbime darbdavys privalo nurodyti informaciją apie siūlomo bazinio (tarifinio) darbo užmokesčio (valandinio atlygio arba mėnesinės algos, arba pareiginės algos pastoviosios dalies) dydį ir (arba) dydžio intervalą, išskyrus įstatymuose n...
Daugiau kaip prieš metus įsigaliojo Žemės įstatymo pakeitimai, kuriais buvo numatytas į valstybės ir savivaldybės biudžetus mokamas atlyginimas už statinių griovimą, statybą ir rekonstrukciją iš valstybės nuomojamuose žemės sklypuose esamų statinių eksploatavimui. Pirmieji įstatymo taikymo metai išr...
Koronaviruso pandemija leido suvokti, kad galima dirbti ir fiziškai nebūnant darbo vietoje, todėl išpopuliarėjo tiek nuotolinis darbas, tiek darbostogos užsienyje, kurias kaip motyvacinę priemonę darbuotojams renkasi vis didesnė dalis Lietuvos darbdavių. Jas organizuojantiems darbdaviams ekspertai p...
Nekilnojamojo turto skelbimuose neretai nurodoma, kad būstas yra ne gyvenamosios, bet, pvz., poilsio paskirties arba įvardijami kaip apartamentai. Pardavėjai aiškina, kad jokie papildomi mokesčiai, įsigijus negyvenamosios paskirties būstą, nebus taikomi. Situaciją komentuoja VMI Teisės departamento ...
Į viešumą iškilus nemalonioms istorijoms apie nekilnojamojo turto (NT) agentūrų susitarimus ir krepšinio klubų suokalbį nemokėti žaidėjams atlyginimų, Konkurencijos taryba nutarė ir šiemet akyliau stebėti darbo rinką. Savo ruožtu, konkurencijos teisės ekspertai atkreipia dėmesį, kad verslui, kurį ji...