2024 birželio 15 d. šeštadienis, 22:14
Reklama  |  facebook

Kas laukia Naujamiesčio Vilniuje – tendencijos ir lūkesčiai

2019-07-02 14:54
Įprasta, kad miestuose aktyvumu išsiskiria centrinės jų dalys. Tačiau neretai dar įdomesni plėtros procesai stebimi šalia centro esančiuose rajonuose ir teritorijose. Tokiu pavyzdžiu neabejotinai galima laikyti ir sostinės Naujamiestį, kuris jau kurį laiką išsiskiria savo gyvybingumu.
nuotrauka
Vilniaus Naujamiestis. Portalo Statybunaujienos.lt („Cloud architektai“) archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Hanner, UAB
Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai sako, kad Naujamiestis yra perspektyviausias sostinės rajonas, kurio patrauklumas tiek gyventojams, tiek verslams kurtis nuolat auga. Urbanistai pažymi, kad ši sostinės dalis išsiskiria savo įvairumu, o kartu – atvirumu alternatyvai ir kūrybiškumui, dėl to Naujamiesčio plėtra tampa dar unikalesnė.

Aktyvumas Naujamiestyje – išskirtinis

NT konsultantų duomenimis, šiuo metu Naujamiestyje yra 29 biurų pastatai, planuojami dar 3 nauji. Užbaigus statybas šiame rajone verslo patalpoms tinkamas plotas pasipildys 27,7 tūkst. kv. m. Dar apie 3,3 tūkst. kv. m prekybinės paskirties patalpų bus įrengta naujai statomų būsto kvartalų pirmuosiuose aukštuose. Greta centro esantis Naujamiestis išsiskiria čia įgyvendinamų NT projektų gausa ir įvairove.

Tačiau neišnaudotų erdvių tolimesnei plėtrai Naujamiestyje dar yra likę ir tai leidžia tikėtis spartesnės tolimesnės šios miesto dalies augimo. Naujamiestyje įgyvendinami tiek gyvenamųjų namų, tiek administracinių patalpų ir net viešbučių projektai. Vyksta ir naujos statybos, ir senų gamyklinių patalpų renovacija bei transformavimas į naujos paskirties ir funkcijų vietas. Kuriasi ir naujos koncepcijos paslaugų vietos – tokios kaip daugelį maitinimo vietų po vienų stogu suburiantys gastronomijos „turgūs“. Naujamiestyje taip pat yra bene didžiausia pasiūla netradicinių gyvenamųjų ar darbo erdvių – studijų, loftų. 

Planuose – daugiau būstų ir biurų

Ypač didelį susidomėjimą Naujamiesčiu demonstruoja gyvenamojo būsto vystytojai, čia yra ir didžiausia loftų koncentracija mieste. Kartu planuojami ir jau vystomi daugiafunkciniai ar verslo kompleksai.

Neseniai paskelbta, kad iki šiol apleistas bendrovei „Lelija“ priklausantis pastatas Naugarduko gatvėje virs daugiabučių ir biurų kompleksu. Didesnę teritoriją užima ir buvusios popieriaus gamyklos teritorijoje šiuo metu „Eika“ vystomas daugiafunkcis projektas. Panerių, Švitrigailos gatvėse sklypą įsigijo ir „Hanner“, kuri čia statys daugiabučius ir biurų pastatą. Artimiausiu metu keisis ir buvusios „Spartos“ gamyklos teritorija, kur rekonstruojamuose pastatuose bus įrengtos biurų patalpos.

Naujamiestis anksčiau buvo industrinis rajonas, todėl jame likę daug nebenaudojamų gamyklų patalpų, kurios labai vertinamos vystytojų. Be to, rajone yra likę ir vis dar veikiančių gamyklų, kurios, tikėtina, ateityje persikels toliau nuo miesto centro ir užleis vietą naujiems projektams vystyti. 

Vystytojų dėmesys Naujamiesčiui neatsitiktinis. Pastaraisiais metais šį rajoną kaip patrauklią vietą gyventi ypatingai atrado jauni žmonės, kuriems svarbu būti arti miesto centro, turėti patogų susisiekimą su kitomis sostinės dalimis. Kartu Naujamiestyje yra įsikūrę ir nemažai įstaigų, verslų, dėl kurių šiame rajone vyksta aktyvus gyvenimas ir esama palankių sąlygų tolimesnei paslaugų infrastruktūros plėtrai.

Traukia kūrybinės klasės atstovus


Urbanistas Martynas Marozas pažymi Naujamiesčio patrauklumą kūrybinės klasės atstovams ir verslams, kurie rajone gali rasti jiems tinkamų nestandartinių patalpų už santykinai žemesnę kainą.

„Naujamiestis tapo savotiška užuovėja mažiau standartinėms iniciatyvoms, į kūrybiškumą orientuotiems verslams ir žmonėms. Čia gali egzistuoti tokios iniciatyvos, kurios pačiame centre ar Senamiestyje greičiausiai neišsilaikytų. Pavyzdžiui, jei centrinėse miesto gatvėse be akį patraukiančios vitrinos ar iš toli matomos iškabos kavinei ar restoranui sėkmingai veikti būtų itin sunku, tai Naujamiestyje išsilaikyti ir žmonių pritraukti kai kuriais atvejais sugeba net ir kur nors buvusių gamyklų kiemuose „pasislėpusios“ kavinukės, restoranėliai ar barai. Tai iš dalies lemia kūrybinės klasės, vertinančios alternatyvą, koncentracija“, – pranešime cituojamas M. Marozas.

Tačiau urbanistas pažymi, kad Naujamiesčio gyvybingumui labai svarbūs ne tik kūrybiški verslai, bet įvairovė, daugiafunkciškumas, kuriuo rajonas pasižymi. Šalia menininkų studijų ar kūrybinių verslų čia sėkmingai veikia ir automobilių servisai, elektronikos taisyklos, gamybinės įmonės, kitos įvairaus pobūdžio įstaigos.

Ragina išsaugoti įvairovę

„Tai sukuria dinamišką aplinką, subalansuotą ekosistemą, kuri yra palanki tiek gyventojams, tiek paslaugų, tiekėjams ir rajone besikuriantiems verslams. Dėl to norėtųsi, kad ta Naujamiesčio įvairovė būtų išsaugota. Tam svarbu, kad nauji projektai rajone būtų vykdomi atsižvelgiant į šios vietos daugiafunkciškumą. Pavyzdžiui, naujų gyvenamųjų namų kvartalai neturėtų apsitverti tvoromis, pirmuosius jų aukštus verta paskirti įvairių paslaugų tiekėjams, biurams, parduotuvėlėms, o namų prieigose ir kiemuose galima įrengti atviras viešąsias erdves“, – sako M. Marozas.

Urbanisto teigimu, svarbu ir NT ir jo nuomos kainos – jei jos sparčiai augs, tai gali išstumti iš rajono minėtas alternatyvias iniciatyvas, smulkesnius verslus ir žemesnes pajamas gaunančius gyventojus. Tai neabejotinai atsilieptų ir šios miesto dalies gyvybingumui.

„Su centru besiribojantys rajonai daugelyje Vakarų miestų tampa gyvybingumu ir įvairialypumu pasižyminčiomis teritorijomis. Tie verslai ar iniciatyvos, kurioms centras yra per brangus, dažnai sau vietą randa šalia jo. Būtent tai galima stebėti Vilniaus Naujamiestyje ar Stoties rajone. Pastarasis taip pat pasižymi panašia dinamika ir galimybėmis kaip ir Naujamiestis. Kuo tokių gyvybingų rajonų centrinėse miesto dalyse daugiau, tuo, mano manymu, miestui ir jo gyventojams yra geriau“, – pranešime cituojamas M. Marozas. 
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-06-14 10:19
Kredito istorija – neatsiejama finansinio gyvenimo dalis, kuri gali nulemti, ar gausite būsto paskolą iš banko. Nors savo kredito istoriją kuriame kasdien ir, jei turime tam skirtų žinių, tai daryti gan paprasta, apie ją vis dar egzistuoja klaidingų įsitikinimų. Kokie yra trys kredito istorijos mita...
nuotrauka
2024-06-10 08:57
Į Nidą ateina „Citus“ – pristato projektą „Nidos bangos by CITUS“: legendinės Nidos dailininkų kolonijos, veikusios XIX–XX a., teritorijoje, Skruzdynės g. 2 užgims apartamentų kompleksas.
nuotrauka
2024-06-04 11:11
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ užbaigė pirmąjį gyvenamojo komplekso „ReVINGIS“ etapą. Gegužės pabaigoje keturių korpusų daugiabučio „River Space“ statybos buvo pilnai baigtos ir gautas statybos užbaigimo aktas. Antruoju etapu statomuose butuose švęsti įkurtuves gyventojai galės k...
nuotrauka
2024-06-03 16:52
Prasidėjo naujo projekto Žemuosiuose Šančiuose statybos. Čia pradėti statyti du penkių aukštų namai su 63 butais, kuriuos sujungs apželdinta bendra erdvė bei automobilių stovėjimo aikštele po namais. A.Juozapavičiaus prospekto 17B numeriu pažymėtame medžių apsuptame sklype anksčiau stovėjo apleistas...
nuotrauka
2024-05-31 14:53
Pavarčius parduodamų būstų skelbimus, nesunku pastebėti, kad seniau statyti žemesnės energinės klasės būstai pasižymi patrauklesnėmis kainomis. Kita vertus, už jų gali slypėti tūkstančius eurų per metus siekiančios išlaidos. Kokios jos ir kuo pasižymi skirtingos pastatų energinės klasės, pasakoja „L...
nuotrauka
2024-05-31 09:50
Nors daugelis būsto paskolų gavėjų, ne paslaptis, mėgsta pakeiksnoti bankus dėl aukštų paskolų palūkanų, visgi tikslinga pirmiausia pasiremti statistika. O ji akivaizdžiai rodo, kad bankų „apetitas" mąžta – per 4 metus būsto paskolų palūkanų marža sumažėjo beveik trečdaliu. Tai palanki žinia norinti...
nuotrauka
2024-05-30 14:52
Nekilnojamo turto (NT) skelbimų portalų statistika rodo, kad lietuviai aktyviausiai būstų ieškoti pradeda pavasarį. Tačiau aukštos bankinės palūkanos lietuvių elgseną koreguoja – šių metų kovo mėnesio metinis naujų būsto paskolų apimčių kritimas Lietuvoje buvo didžiausias nuo 2023 m. gegužės mėnesio...
nuotrauka
2024-05-30 14:18
Pirmosiomis birželio dienomis Vilniuje, Sidaronių g., šalia vieno iš didžiausių Buivydiškių tvenkinių kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus" pradeda jau anonsuotą projektą „Ežero takais by CITUS". Birželio 3 dieną projekte startuos pardavimų komanda, o panašiu metu pradėtus pagrindini...
nuotrauka
2024-05-29 15:25
Bendrovė „Kaita Group“ investuoja 33 mln. eurų į daugiabučių pastatų kompleksą Vilniaus Naujamiesčio rajone. Naujos statybos projektas „Off!“ įsikurs Smolensko g. 5 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 242 butais ir loftais. Šiuo metu jau pradėti teritorijos paruošiamieji darbai, statybos ...
nuotrauka
2024-05-28 10:06
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaig...
nuotrauka
2024-05-20 11:02
Klaipėdos rajone Svencelėje, pradedamos unikalaus „SBA Urban“ projekto „Vėjo miestelis“, skirto gyvenimui ir aktyviam laisvalaikiui Kuršių marių pašonėje, statybos. Pirmojo etapo, į kurį ketinama investuoti daugiau nei 10 mln. eurų, generaliniu rangovu SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros ben...
nuotrauka
2024-05-15 13:06
Jauno amžiaus pirkėjai grįžo prie svajonės įsigyti savo būstą, o rinkos sukrėtimai, atsiradę dėl sudėtingos geopolitinės situacijos, beveik išnyko, pastebi nekilnojamojo turto projektų plėtotojai. Jauni asmenys ar poros perka nedidelius butus, taip pat procentiškai išaugo naujų butų dalis, kai įsigy...
nuotrauka
2024-05-15 08:37
Šiandien Seime po pateikimo pritarta Finansų ministerijos kartu su Lietuvos banku parengtiems įstatymų projektams – perkantiems nekilnojamąjį turtą su būsto paskola suteikti realią galimybę rinktis palūkanų normos rūšį, įpareigojant kredito įstaigas siūlyti tiek fiksuotas, tiek ir kintamas palūkanų ...
nuotrauka
2024-05-09 09:13
„EIKA" grupei priklausanti „EIKA Development" pradeda gyvenamojo būsto projekto „Metų laikai" antrojo etapo statybas ir pardavimus. Projektas, įsikūręs Visoriuose, buvo vienas populiariausių pasirinkimų tarp vidutinės klasės būstą perkančių klientų 2023 metais bei 2024 metų I-ąjį ketvirtį – šiuo met...
nuotrauka
2024-05-07 10:04
NT plėtros bendrovė „GV House“ Klaipėdos Žvejybos uosto rajone, Sulupės g. 3A, pradėjo 12-os butų daugiabučio „Kolibris“ statybos darbus. Šiuo projektu siekiama įpūsti naujos energijos centrinėje uostamiesčio dalyje esančiam, tačiau vystytojų kol kas neatrastam rajonui.
nuotrauka
2024-05-06 15:22
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone valdomame projekte „Radio City by CITUS“ pradedamas antrasis etapas – pradėta priešprojektinių pasiūlymų viešinimo procedūra. Šiuo etapu prieš ketverius metus pradėta buvusios radijo gamyklos „Banga“ konve...
nuotrauka
2024-05-03 14:05
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko siūlymams, įpareigojantiems kredito įstaigas užtikrinti kiekvienam nekilnojamojo turto (NT) paskolos gavėjui realią galimybę pasirinkti palūkanų rūšį.
nuotrauka
2024-04-30 15:50
Vakarų Lietuvos išskirtinių statybos darbų bendrovė „Mirigita“ baigė vienų brangiausių namų Baltijos jūros kopose kvartalo statybas. Išskirtinės architektūros keturių namų kvartalas beveik ant jūros kranto iškilo buvusių statinių vietoje, maksimalų leistiną teritorijos užstatymą iškeitus į mažiau na...
nuotrauka
2024-04-30 09:48
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ Vilniaus miesto savivaldybei pateikė svarstyti dviejų administracinių pastatų ir viešbučių paskirties pastato („co-living“) Vilniuje, Geležinio Vilko g. 6, projektinius pasiūlymus.
nuotrauka
2024-04-25 10:36
Mintis nuosavame sklype pasistatyti savus namus – itin patraukli, tačiau neturint pakankamai santaupų tą padaryti ne visada paprasta. Kokius kriterijus turi atitikti būsimasis tokios paskolos gavėjas ir kokios yra ne visiems žinomos šio kredito subtilybės, pasakoja „Luminor" banko Mažmeninės bankini...

Statybunaujienos.lt » NT projektai