2021 rugsėjo 24 d. penktadienis, 16:05
Reklama  |  facebook

NT ekspertas ramina: nepaisant spartaus kainų augimo, prieinamo būsto Vilniuje – vis dar pakankamai

2020-09-23 09:52
Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kad šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos Lietuvoje augo 7 proc. Nekilnojamojo turto ekspertas Remigijus Pleteras teigia, kad nors kainų augimas ir atspindi pokyčius rinkoje, galimybių įsigyti prieinamą būstą vis dar apstu net ir šalies sostinėje.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt (PROGRESYVŪS PROJEKTAI) nuotr.


Minimos įmonės
Registrų centras, VĮ,
Ober-Haus, UAB
Bonava Lietuva, UAB
Mažėjo ekonominės klasės būsto dalis

Viena pagrindinių spartaus kainų augimo priežasčių – rinkoje mažėjanti ekonominės klasės būsto dalis. NT agentūros „Ober-haus“ duomenimis, 2019 metais pirminėje Vilniaus rinkoje realizuotų ekonominės klasės butų dalis sudarė 34 proc., o šiemet ji sumažėjo iki 21 proc. Pasak pranešime cituojamo Raimondo Reginio, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovo Baltijos šalims, tai lemia NT plėtotojų užmojai.

„Pastaraisiais metais plėtotojai reikšmingai didino investicijas į vidutinės ir aukštesnės klasės daugiabučių plėtrą Vilniuje, todėl ekonominės klasės būstų dalis rinkoje pastebimai sumažėjo. Paprastai tariant – kokį plėtotojai būstą stato, tokį pirkėjai ir perka“, – situaciją apibūdina R. Reginis.

Kainos Vilniuje augo lėčiau

Visgi, būtent Vilniuje naujo būsto kainos augo lėčiau nei likusioje šalyje – kai toks būstas vidutiniškai brango 5,8 proc., sostinėje jo kainos didėjo 3,3 proc. Anot nekilnojamo turto bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovo R. Pletero, tokias tendencijas lėmė tie NT rinkos dalyviai, kurie nesiorientuoja į centrinę miesto dalį ir naujakuriams gali pasiūlyti prieinamą būsto kainą.

„Vilniaus pakraščiuose sparčiai plečiasi Pašilaičių, Fabijoniškių ir Justiniškių mikrorajonai, kuriuose NT plėtotojai vis dar gali pasiūlyti nemažai ekonominės klasės butų, kurių kaina su pilna apdaila siekia vos 1,4 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Tai pristabdo bendrą kainų augimą. Kituose miestuose NT vystytojai koncentruojasi daugiausiai į centrines jų dalis, kur vystyti projektus dėl vis didesnio užstatymo tampa vis brangiau“, – tendencijas apžvelgia  pranešime cituojamas NT ekspertas.

Senas būstas kaina vejasi naują


Kaip pastebi R. Pleteras, visgi, labiausiai kainas per pastaruosius metus augino anksčiau nei prieš 2 metus pastatyto, ar jau savininkus turėjusio būsto rinka. Čia kainos didėjo 7,5 proc., o Vilniuje toks būstas brango net 8,1 proc.

„Tokius rezultatus lėmė besitraukianti anksčiau statyto būsto rinka. Ji, remiantis „Registrų centro“ duomenimis, per metus sumažėjo 10 proc. ir šių metų viduryje siekė 55 proc. Tad pasiūla mažėja, o paklausa dėl patogumo išlieka, nes toks būstas jau būna įrengtas ir nereikalauja papildomų investicijų. Todėl antrinės rinkos kainos vejasi naujos statybos būstą, o rinkoje matomas spartus kainų augimas. Tiesa, panašu, kad ateityje dalis prieinamo būsto ieškančių žmonių rinksis naujos statybos būstą, nes kainos panašėja, o NT vystytojai siūlo vis daugiau būsto su pilna apdaila“, – teigia R. Pleteras.

Kainos didės ir toliau

R. Pleteras prognozuoja, kad būsto kainos turėtų augti ir ateityje – būsto įperkamumas ne tik Vilniuje, bet ir kituose didžiuosiuose miestuose vis dar yra labai geras, o daugybė žmonių į NT žvelgia ir į kaip investiciją.

„NT kainas didins ir savivaldos investicijos į infrastruktūrą miesto dalyse, kur dabar parduodama nemažai prieinamo ekonominės klasės būsto. Tad šios klasės būstas vėliau didins savo vertę, o kitur plėtojamo NT kainas augins didelė paklausa. Tačiau norėdami patenkinti pirkėjų poreikius NT vystytojai ateityje ir toliau siūlys prieinamą būstą. Nors jo dalis rinkoje ir mažėjo, tačiau toks būstas niekur nedings“, – neabejoja NT ekspertas.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-09-22 18:31
Išskirtinių būsto projektų valdymo įmonė „Citus“ planuoja projektą, kuris iškils Vilniuje, teritorijoje šalia „Unideco“ apdailos centro – Kareivių g. 5. Ypač intensyviai besikeičiančioje Verkių ir Žirmūnų mikrorajonų sandūroje, urbanistinio „Ogmios miesto“ kaimynystėje planuojamas daugiafunkcinis pr...
nuotrauka
2021-09-17 09:57
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei investicijų įmonių grupės „Omberg“ Viršuliškėse plėtojamame „Skylum“ gyvenamajame projekte įkasta projekto statybų pradžios kapsulė. Naujajame sostinės aukštybinių pastatų kvartale simboline tradicija pažymėta dviejų 20-ies aukštų daugiabučių, kuriuose bus įkurta...
nuotrauka
2021-09-13 10:59
Lietuvių santaupoms perkopus rekordinę 19 mlrd. eurų ribą, išaugo susidomėjimas investavimu į nekilnojamąjį turtą (NT). Nors įprastai dairomasi progų investuoti į būstą, kurį būtų galima nuomoti, nauja tendencija – auganti paklausa sandėliukams ir garažams – atveria galimybę investuoti į NT ir turin...
nuotrauka
2021-09-09 08:26
Vilniaus Naujamiestyje NT vystytojas „Lithome“ planuoja naują projektą „Algirdo promenada“. Modernų prabangių būstų kompleksą, įsikursiantį adresu Algirdo g. 48C, sudarys 4 pastatai, kuriuose bus įrengti 127 butai ir 11 komercinių patalpų. Bendra investicijų suma į 10,5 tūkst. kv. m objektą sieks 14...
nuotrauka
2021-09-08 17:23
Augant industrinio nekilnojamojo turto (NT) segmento aktualumui, o gamintojams ir toliau siekiant trumpinti tiekimo grandines, Europos šalys intensyviai kovoja dėl tarptautinių investuotojų pritraukimo.
nuotrauka
2021-09-08 16:40
Šių metų pirmąjį pusmetį vidutinė būsto paskolos suma Baltijos šalyse buvo didžiausia Estijoje ir sudarė apie 120 tūkst. EUR, rodo „Luminor“ banko duomenys. Tuo tarpu lietuviai ir latviai būsto įsigijimui skolinosi po vidutiniškai 83 tūkst. EUR.
nuotrauka
2021-09-06 14:39
Paskutinysis šių metų vasaros mėnuo nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pasižymėjo mažesniu aktyvumu nei iki tol buvę du vasaros mėnesiai. Tam įtakos galėjo turėti ir atostogų sezonas, ir šiek tiek priblėsę pirkėjų lūkesčiai dėl ateities, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantys Regis...
nuotrauka
2021-08-24 09:26
Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atlikta šalies gyventojų apklausa, daugelis gyventojų įsigyti būstą „iš brėžinio“ yra linkę tik tuomet, jei jo vystytojas yra patikimas.
nuotrauka
2021-08-24 09:00
Prabėgus jau daugiau nei metams nuo COVID-19 pandemijos pirmosios bangos, „Ober-Haus“ specialistai įvertino, kaip keitėsi situacija permainingomis nuotaikomis pasižymėjusiomis pagrindinėse sostinės prekybinėse gatvėse.
nuotrauka
2021-08-23 10:22
Netrukus Vilniaus Naujamiesčio rajone bus pradedamos naujo NT projekto statybos. NT kompanijos REWO projektui „Skvero namai“ suteiktas statybos leidimas.
nuotrauka
2021-08-19 09:20
Per metus Vilniuje nekilnojamojo turto (NT) pasiūla prestižiniame segmente sumažėjo daugiau negu 3 kartus – nuo 1186 butų praėjusių metų liepą iki 355 butų šių metų tą patį mėnesį. Ekspertai vardija šio pokyčio priežastis ir prognozes ateities rinkai.
nuotrauka
2021-08-17 10:19
REWO Vilniuje, Talino gatvėje, greta „Taikos“ progimnazijos, planuojama modernų daugiabučių namų kvartalą.
nuotrauka
2021-08-17 10:13
Nekilnojamojo turto pirkimas – vienas didžiausių žingsnių, kurį dažnas prisiruošiame žengti tik kartą gyvenime, o įsipareigojame net keliems dešimtmečiams. Perkantys bene visuomet atsižvelgia į nekilnojamojo turto kainą, plotą ir vietą mieste, tačiau yra ir kitų kintamųjų, galinčių paveikti jūsų būs...
nuotrauka
2021-08-12 10:00
Į Vilniaus butų rinką ateina NT projektas „Žvėryno City“, kuriam Vilniaus miesto savivaldybė jau išdavė statybų leidimą. Gyvenamieji namai su komercinės paskirties patalpomis pirmuose aukštuose pradedami statyti Paribio g., Žvėryne.
nuotrauka
2021-08-12 09:24
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2021 metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 1,6% (2021 metų birželį buvo fiksuojamas 2,0% augimas). Bendras butų kainų lygi...
nuotrauka
2021-08-11 11:43
Pandemijos įkaitinta nekilnojamojo turto (NT) rinka, ribotas pirminės rinkos būstų sandėlis ir jų pirkimas iš brėžinių pakeitė NT pirkėjų elgesį, pastebi NT plėtros bendrovės „Realco“ ekspertai.
nuotrauka
2021-08-06 16:02
Liepos mėnuo buvo karštas ne tik už lango, tačiau ir nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje. Bendras per šiuos metus sudarytų sandorių kiekis lenkė prieš metus dėl pandemijos apkarpytus skaičius ir išliko panašus į pastaruosius kelis mėnesius stebėtas tendencijas. Ir toliau augimas stebimas gyven...
nuotrauka
2021-08-05 12:06
„Darnu Group“ greta Vilniaus „Litexpo“ parodų rūmų ir miško, ant Neries upės kranto, įsigijo 5 sklypus gyvenamosios paskirties pastatų su komercinėmis patalpomis statybai. Numatoma, kad čia naujakuriams mažaaukščiuose 2-4 aukštų namuose bus pasiūlyta apie 900 butų.
nuotrauka
2021-08-05 09:54
Būstas neabejotinai yra vienas reikšmingiausių pirkinių, todėl gyventojams kyla įvairių abejonių ir nemažai nerimo. Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva tyrimų kompanijos „Norstat“ atlikta Lietuvos gyventojų apklausa, daugiausiai baimių nekilnojamąjį turtą į...
nuotrauka
2021-08-03 10:18
Vilniaus centre duris oficialiai atvėrė naujos kartos „Telia Global Services Lithuania“ biuras. Pandemijos metu kurta būstinė yra technologiškai ir funkciškai pritaikyta hibridiniam darbui bei atspindi pasikeitusius darbo modelius ir darbuotojų poreikius.

Statybunaujienos.lt » NT projektai