NT specialistai: būtinos alternatyvos skelbimų portalams ir brokerių veiklos reguliavimas2016-12-02 16:52 Vilniuje vykusiame kasmetiniame Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) brokerių forume šiemet netrūko diskusijų, aktualių ne tik šioje srityje dirbantiems specialistams, bet ir būstą ketinantiems pirkti, parduoti ar nuomoti gyventojams. NT rinkoje vis dažniau sandoriai įvyksta dar net nepasiekę skelbimų portalų. Portalo Statybunaujienos.lt („Eika“) archyvo nuotr. Renginys atskleidė, kad viena opiausių pastarojo meto temų tarp NT brokerių - vis didėjantis naudojimosi populiariais skelbimų portalais mokestis ir alternatyvių pardavimo kanalų paieška. Pasak specialistų, dėl to, kad šiuo metu yra vos keli portalai, sutraukiantys didžiausią skelbimų srautą, pakoreguoti rinkos taisykles ir kainas būtų galima, pavyzdžiui, įkūrus naują, Lietuvos NT agentūrų asociacijos (LNTAA) administruojamą skelbimų tinklapį arba brokeriams tarpusavyje pradėjus dar aktyviau bendradarbiauti, ieškoti naujų būdų klientų poreikiams įgyvendinti.
Diskusija apie skelbimų portalų apmokestinimą iškėlė ir klausimą, ar apskritai ateityje būsto ieškosime ir jį siūlysime naudodamiesi dabar įprastomis interneto priemonėmis.
„NT rinkoje vis dažniau sandoriai įvyksta dar net nepasiekę skelbimų portalų. Vieni brokeriai dirba su būsto pardavėjais ir nuomotojais, kiti - su jo ieškančiais žmonėmis. Kadangi brokeriai, netgi priklausantys skirtingoms agentūroms, vis aktyviau bendradarbiauja, gali pakakti kelių skambučių ir parduodamas butas jau turės naują šeimininką, net viešai nepublikavus jokio skelbimo internete“, - sako forumo organizatorius ir moderatorius, NT agentūros „Capital Team“ vadovas Mantas Mikočiūnas.
Pasak M.Mikočiūno, skirtingose, kartais net konkuruojančiose agentūrose dirbantys brokeriai, sujungę jėgas pelno didesnį klientų pasitikėjimą, sukuria jiems papildomos vertės, o ir patys užsitarnauja gerų rekomendacijų bei padidina savo galimybes užsidirbti.
Ketvirtą kartą organizuotame Lietuvos NT brokerių forume šiemet dalyvavo apie 600 iš maždaug 900 LNTAA priklausančių specialistų. Tai rodo, kad šios profesijos atstovai vis geriau supranta bendradarbiavimo svarbą, seka ne tik vietines, bet ir pasaulines šios rinkos naujoves ir yra pasiryžę gerinti savo darbo įvaizdį.
„Ne paslaptis, kad Lietuvoje vis dar veikia daug vadinamųjų juodųjų brokerių, kurių pagrindinis tikslas - staigiai uždirbti gaunant iš kliento komisinį mokestį, jie nebūna praėję jokių mokymų, neturi sertifikatų, gali netgi vengti mokesčių. Dėl tokių darbuotojų kenčia NT brokerių įvaizdis visuomenėje. Todėl mes siekiame, kad Lietuvoje būtų priimta brokerių veiklą reglamentuojanti tvarka – specialistai pirmiausiai edukuojami, po to – sertifikuojami ir prižiūrimi. Juk į brokerio darbą įeina ne tik būsto aprodymas susidomėjusiems, bet ir dokumentų tvarkymas, derybos kliento naudai - jo pinigų ir laiko taupymas“, - teigia M.Mikočiūnas.
M.Mikočiūnas pridūrė, kad tinkamai prižiūrėti brokerių veiklą ypač svarbu dabar, kuomet gyventojų turtas yra ženkliai didesnis nei prieš dešimt metų, o apklausos rodo, kad per artimiausius metus jie stambiems pirkiniams ketina išleisti didesnes sumas pinigų nei anksčiau.
Aktualijos2022-08-12 11:01 Kultūros ministerija kartu su Kultūros paveldo departamentu prie Kultūros ministerijos pristato interaktyvų kultūros paveldo objektų, kurie bus pradėti tvarkyti pagal Nekilnojamųjų kultūros vertybių tvarkybos darbų (paveldotvarkos) finansavimo 2022–2024 metų programą, žemėlapį. 2022-08-12 10:47 Oficialu: parengti Nemuno krantus jungiančio tilto projektiniai pasiūlymai. 258 metrų ilgio pėsčiųjų ir dviratininkų tiltas ne tik pagerins susisiekimą, bet ir taps nauju traukos centru. Iš čia atsivers 360 laipsnių miesto panoramos. Tilto prieigose ir prie vandens kuriamos laisvalaikio erdvės. Tiki... 2022-08-12 09:28 2022 m. antrąjį ketvirtį baigta statyti 2 493 nauji gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, tai 47,1 proc. daugiau nei 2021 m. atitinkamą ketvirtį. 2022-08-10 10:00 Pastarieji du vasaros mėnesiai – pragaištingi. Vien per šių metų liepos ir rugpjūčio mėn. įvyko keli tragedija pasibaigę nelaimingi atsitikimai darbe. Neužtikrinus darbuotojų saugos ir sveikatos reikalavimų dėl elektros srovės poveikio žuvo 3 darbuotojai. 2022-08-08 14:51 Kasmet valstybė paveldi apie 400 butų, įmonių akcijų, įvairių ūkinių pastatų ir kitokio turto bei jo dalių. Toks valstybei tenkantis nekilnojamasis turtas, kai jo dėl skolų nenori priimti įpėdiniai arba jų tiesiog nėra, perduodamas Turto bankui ir vėliau parduodamas viešuose aukcionuose. Praėjusiais... 2022-08-08 13:51 Vidurvasarį – net 30 proc. (67,6 tūkst.) mažiau darbo neturinčių žmonių nei prieš metus. Rugpjūčio 1 d. Užimtumo tarnyboje registruota 158,7 tūkst. neaktyvių darbingo amžiaus gyventojų. 2022-08-08 13:35, papildyta 2022-08-09 12:30, Papildyta Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (toliau – VERT), atsižvelgdama į UAB „Perlas energija“ pateiktus vienašališkus siūlymus vartotojams keisti sudarytas sutartis ir pereiti nuo fiksuoto tarifo į tiesiogiai su birža susietą planą, pabrėžtinai akcentuoja, kad šie UAB „Perlas energija“ veiksmai n... 2022-08-08 10:04 Liepos 15 d. startavęs kvietimams teikti paraiškas kompensacijoms už elektrines iš saulės parkų jau sulaukė milžiniško susidomėjimo. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) sulaukė daugiau kaip 5200 paraiškų už 8,5 mln. eurų. 2022-08-05 11:13 Šią savaitę baigėsi Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) kvietimas teikti paraiškas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) modernizavimą. APVA gavo beveik 1300 paraiškų už daugiau kaip 11 mln. eurų. Iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos l... 2022-08-05 09:44 „Lietuvos geležinkelių“ (LTG) Grupė iš sostinės centro ketina iškelti lokomotyvų remonto depą. Senamiesčio kaimynystėje esanti 3,6 ha ploto teritorija yra stoties rajono konversijos projekto „Vilnius Connect“ dalis. Ateityje buvusi lokomotyvų remonto bazės teritorija su čia esančiais pastatais galės... 2022-08-05 09:12 Augančios kainos neaplenkė ir būsto nuomos rinkos. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, per metus gyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma brango visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, tik uos-tamiestyje ji liko panaši. Nors daugiausia už būsto nuomą moka vilniečiai ir kauniečiai, praėjusiai... 2022-08-04 14:47 Rugsėjo mėnesį aukcione bus parduodamas, kaip teigiama, vienintelis pasaulyje išlikęs pastatas tiesiogiai susijęs su esperanto kalbos atsiradimu. Šios kalbos sumanytojo garbei pavadintoje L. Zamenhofo gatvėje, Kaune, Turto bankas parduoda greta esančius du objektus. 2022-08-04 11:40 Remiantis Valstybinės darbo inspekcijos (VDI) duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Darbo ginčų komisijos gavo beveik 3000 prašymų išnagrinėti darbo ginčus tarp darbuotojo ir darbdavio. Daugiausia prašymų gauta iš transporto ir saugojimo veiklos sektoriaus įmonių, antroje vietoje – statybų sektor... 2022-08-03 09:11 156,8 tūkst. – tiek darbo skelbimų Užimtumo tarnybos informacinėje platformoje pirmąjį pusmetį įregistravo šalies darbdaviai. Laisvų darbo vietų neterminuotam darbui šiemet 0,7 tūkst. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Tuo tarpu terminuotam mažėjo šeštadaliu (1,9 tūkst.). Vidutiniškai kas mėn... 2022-08-02 16:43 Ekonomikos ir inovacijų ministerija Lietuvos savivaldybių infrastruktūros projektams skiria 10 mln. eurų. Pasinaudojusios šiomis lėšomis, jos galės įrengti ir tobulinti Lietuvos laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), pramonės parkuose ir kitose pramoninėse teritorijose esančią infrastruktūrą. Paraišk... 2022-08-02 16:25 Eidamas 90-uosius metus mirė Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VILNIUS TECH) emeritas, habilituotas daktaras, profesorius Jonas Gediminas Marčiukaitis. 2022-08-01 15:12 Šiuo metu galiojančio LR Darbo kodekso (DK) 144 str. 8 d. nustatyta, kad darbuotojams, kurių darbas yra kilnojamojo pobūdžio arba atliekamas lauko sąlygomis, arba susijęs su kelionėmis ar važiavimu, kompensuojamos su tuo susijusios padidėjusios išlaidos už faktiškai tokio pobūdžio dirbtą darbo laiką... 2022-08-01 14:46 Ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė gavo Ukrainos prezidento Volodymyro Zelenskio įsteigtą Ukrainos taikos apdovanojimą. Ukrainos žmonių vardu ministrė apdovanota už paramą Ukrainai šalies karo su Rusija metu. 2022-08-01 11:43 Šiandien, rugpjūčio 1 d., įsigalioja LR piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 21 straipsnio pakeitimas, kuriuo pratęsiamas laikas už miestuose turėtą žemę pasirinkti miško plotą kaimo vietovėje. Tikimasi, kad šios įstatymo pataisos paspartins nuosavybės teisių a... 2022-07-29 10:56 Užbaigus viešųjų pirkimų procedūras, Vilniaus stoties rajono transformacijos projekte „Vilnius Connect“ baigiamas svarbus etapas – geležinkelio stoties teritorijos architektūrinio konkurso laimėtoja oficialiai paskelbta Londone įsikūrusi kompanija „Zaha Hadid Architects“.
|
| www.julija.eu