Pasitarimo metu, atsižvelgiant į visas šiuo metu esamas faktines ir teisines aplinkybes, rašoma NŽT pranešime, planuojama aptarti konkrečius koordinuotus institucijų veiksmus, būtinus siekiant užtikrinti ilgalaikį teisėtą visuomenės interesą – nevaržomai lankytis miško teritorijoje ir laisvai patekti prie vandens telkinio.

Žemės sklypas yra rekreacinės paskirties, o jo dalyje yra valstybinės reikšmės miškas. Žemės sklypas patenka į saugomas teritorijas, kuriose privalo būti užtikrintas prieinamumas lankytojams. Saugomų teritorijų įstatyme nustatyta, kad valstybinę saugomų teritorijų kontrolę aplinkos apsaugos ir gamtos išteklių naudojimo srityje vykdo Aplinkos apsaugos departamentas.

Dėl visuomenei apribotos galimybės patekti į mišką greta Gulbinų kvartalo Aplinkos apsaugos departamento Miškų kontrolės departamentas šiuo metu atlieka tyrimą. NŽT tyrimą atliekantiems pareigūnams pateikė išsamią informaciją, reikalingą operatyviam ir sklandžiam tyrimui atlikti.

Šio valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį 2002 m. sudarė Vilniaus apskrities viršininkas. 144 859 kv. m sklypas išnuomotas iki 2100 m.

NŽT dar 2020 m., įvertinusi Specialiųjų tyrimų tarnybos ir Prokuratūros išvadas dėl išnuomoto sklypo dydžio saugomoje teritorijoje, kreipėsi į nuomininką (UAB „Gulbinų turizmas“), kad šis parengtų ir NŽT pateiktų derinti žemės sklypo dalių, reikalingų savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams su priklausiniais eksploatuoti, planą. Vadovaujantis šio planu būtų buvęs atliktas žemės nuomos sutarties patikslinimas.

UAB „Gulbinų turizmas“ per nustatytą terminą tokio plano nepateikė, todėl NŽT pati inicijavo plano parengimą, pagal kurį nuomojamas žemės plotas būtų sumažinamas 58 560 kv. m.

Kadangi nuomininkas nepateikė savo plano, nesutiko keisti nuomos sutarties pagal NŽT parengtą planą, taip pat nustačius išnuomotos valstybinės žemės naudojimo pažeidimų, NŽT pernai informavo nuomininką (UAB „Gulbinų turizmas“) apie valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties (su visais pakeitimais) nutraukimą nuo praėjusios liepos. UAB „Gulbinų turizmas“ Vilniaus miesto apylinkės teismui apskundė NŽT sprendimą. Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas šioje byloje dar nėra priimtas.

„Esamos nuomos sutarties nutraukimo atveju (įsiteisėjus teismo sprendimams), žemės sklypas galės būti išnuomotas tik tokio ploto, koks yra reikalingas jame esantiems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams su priklausiniais eksploatuoti. Be to, į nuomojamą plotą negalės būti įskaičiuota teritorija (3,4 ha), kurią NŽT pastangomis 2022-05-16 Miškų tarnyba įregistravo Miškų valstybės kadastre, rašoma NŽT pranešime. – Sudarant naują valstybinės žemės nuomos sutartį Vilniaus miesto savivaldybės administracija, pagal savo funkcijas vykdanti statinių naudojimo priežiūrą (taip pat statinio ar jame esančių patalpų naudojimo pagal paskirtį vertinimą), turės įvertinti, ar sklype esantys statiniai naudojami pagal nustatytą šiems statiniams naudojimo paskirtį. Pažymėtina, kad Vilniaus miesto savivaldybė 2020-12-22 raštu informavo NŽT, kad 2020-05-14 atliko žemės sklype esančių pastatų ir statinių patikrinimą ir nustatė, kad visi Nekilnojamojo turto registre įregistruoti pastatai ir statiniai yra naudojami pagal tiesioginę jų paskirtį.“