Nurimus būsto rinkai, vystytojai ir investuotojai keičia elgesį2024-04-09 11:16 Vilniaus neparduotų butų sandėlis pastaraisiais mėnesiais grįžo į priešpandeminę 5 tūkst. reikšmę, tad vystytojai lėtina naujų projektų plėtros tempus. Savo ruožtu investuotojus į NT sunkiau prognozuojama rinka glumina, tačiau pinigų masė rinkoje išlieka didelė, o patrauklūs objektai su ryškesne nuolaida parduodami vos per kelias dienas, susitikime su investuotojais kalbėjo sutelktinio NT finansavimo platformos „Röntgen" vadovas Martynas Stankevičius. Martynas Stankevičius. Bendrovės „Röntgen" nuotr. Minimos įmonės
Trečia diena / Röntgen, UAB NT bendrovės „Inreal" duomenimis, apie 200 naujų butų per mėnesį Vilniuje stabiliai parduodama jau metus, o šį skaičių rinka jau vertina kaip normalų. Ryškesni pardavimai (312 būstų) užfiksuoti kovo mėnesį, tačiau rinka dar nesutaria dėl šio prieaugio tvarumo.
Palyginimui, nuo 2019 m. pradžios iki 2022 m. pavasario, išskyrus pirmuosius karantino mėnesius, Vilniaus rinkos standartas buvo apie 400 būstų per mėnesį, tačiau šiuo laikotarpiu Euribor palūkanos siekė 0 proc.
„Nors rinka vis dar reikšmingai sulėtėjusi, nuolaidos kokybiškam būstui nėra labai dažnos ir bendras kainų lygis iš esmės nemažėja. Dėl mažesnės kainos lengviau derėtis tapo nebent išankstinių pardavimų stadijoje – dar nepradėjus statybų ar tik joms startavus. Kita vertus, matome, kad su reikšmingesne nuolaida pasiūlytas turtas parduodamas vos per kelias dienas", – kalbėjo pranešime pacituotas M. Stankevičius.
Bendrovių
„Inreal“ ir „Röntgen"
duomenys
Jo teigimu, NT vystymo bendrovės koreguoja verslo planus: nauji projektai nebepradedami neišpardavus pastatytų butų, o energija nukreipiama į sklypų ruošimą laukiant didesnio atsigavimo ateityje. Taip elgtis skatina vis augantis neparduotų būstų sandėlis: iki karantino siekęs apie 5000 būstų, o popandeminiame pirkimų įkarštyje išsekęs beveik per pusę, pastaraisiais mėnesiais jis vėl priartėjo prie 5000 ribos. Šis skaičius artimiausiu metu gali dar kiek paaugti, todėl esamų butų nepardavę vystytojai naujų projektų pradėti neskubės.
„Siekdami išvengti pasiūlos perviršio ir balansuodami rinką, vystytojai lėtina naujų projektų paleidimą. Rinkoje liko mažai vos pradėtų projektų, dabar plėtotojai juos nebent užbaigia ir nepradeda naujų statybų nepasiekę jiems priimtino pardavimų lygio, todėl daugiau dėmesio skiria naujų sklypų įsigijimui ir plėtros juose planavimui", – sakė M. Stankevičius.
„Inreal“
duomenys
Jo vertinimu, rinką suaktyvintų mažėjančios Euribor palūkanos, kurių tikimasi antroje šių metų pusėje. Kartu rinkai būtų sveikas nuosaikus palūkanų mažinimas, nes tai padėtų išvengti sandėlio „išgraibstymo" ir atitinkamo spaudimo kainoms.
„O kalbant apie NT kreditorius kaip privačius investuotojus, šie skolinimo tempų nemažina. Nors tiek mažmeninius, tiek profesionalius investuotojus pastarojo meto nežinomybė Lietuvoje glumina, pinigų masė išlieka didelė ir investavimas Lietuvoje tęsiamas, tačiau atsargiau: labiau diversifikuojant, mažinant vienam projektui skiriamas sumas ir daug didesnį dėmesį skiriant likvidžiausiems objektams, pirmiausia – jau užbaigtiems būstams", – sakė M. Stankevičius. Objektai. Technologijos. Verslas2025-07-03 20:05 Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos. 2025-07-03 15:36 Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn... 2025-07-03 09:52 2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n... 2025-07-02 13:13 Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų. 2025-07-02 12:07 Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ... 2025-07-02 11:59 Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams. 2025-07-02 09:55 2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v... 2025-07-02 07:31 Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas... 2025-07-01 16:19 KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan... 2025-06-30 14:15 Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas. 2025-06-30 09:31 Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum... 2025-06-27 14:34 Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku... 2025-06-27 07:29 Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ... 2025-06-26 15:07 Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu. 2025-06-26 07:49 Kompanija PAROC® pristato naują statybos rinkai skirtą gaminį – „PAROC Linio 10cc“. Tai moderni tinkuojamų fasadų (ETICS) šilumos izoliacijos iš akmens vatos plokštė, kuri jau gamykloje padengiama gruntu iš abiejų pusių. Toks sprendimas padeda efektyviau organizuoti darbus statybos aikštelėje, taupy... 2025-06-26 07:45 Statybininkai, architektai ir užsakovai vis dažniau ieško sprendimų, kurie derintų estetiką, techninį patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vienas tokių sprendimų – CEDRAL gaminiai, kurie sparčiai populiarėja kaip alternatyva tradicinėms apdailos medžiagoms. Pluoštinio cemento pagrindu pagamintos dailylentės... 2025-06-25 17:01 Šių metų pabaigoje Klaipėdos Girulių pajūryje prasidės vieno ambicingiausių sveikatinimo ir turizmo objektų Lietuvoje statybos. Tai – „Hilton“ tinklui priklausysiantis talasoterapinis viešbutis su didžiausiu Šiaurės Europoje terminio vandens SPA. 168 prabangių kambarių viešbutis su 3 000 kv. m sveik... 2025-06-25 14:29 Vilniuje kylantis verslo centras „Hero“ siunčia aiškią žinutę rinkai – biurų administravimas gali būti modernus, skaidrus, patogus ir orientuotas į naudotojus. Tai bus pirmasis projektas Lietuvoje, kuriame nuo pirmųjų eksploatacijos dienų bus įdiegta atnaujinta „Flanco“ platformos versija, užtikrina... 2025-06-23 09:38 Lenkija, kartu su Estija, Lietuva ir Latvija, pateikė Europos Komisijai pasiūlymą įkurti Dirbtinio intelekto (DI) „giga“ gamyklą, bendradarbiaujant su privačių įmonių ir mokslinių tyrimų institutų konsorciumu. Tai – pirmasis proceso etapas, formaliai išreiškiant susidomėjimą prisijungti prie iniciat... 2025-06-20 11:44 Utenoje pradėtas statyti modernus, A++ energinio naudingumo klasės, daugiafunkcinės paskirties pastatas. Projektą plėtojanti kompanija „Portum“ teigia, kad 1 290 kv. m ploto objektas bus pritaikytas įvairių sričių verslams – čia bus įrengtos prekybinės, administracinės bei sandėliavimo patalpos.
|