2024 gruodžio 2 d. pirmadienis, 9:54
Reklama  |  facebook

Nurimus būsto rinkai, vystytojai ir investuotojai keičia elgesį

2024-04-09 11:16
Vilniaus neparduotų butų sandėlis pastaraisiais mėnesiais grįžo į priešpandeminę 5 tūkst. reikšmę, tad vystytojai lėtina naujų projektų plėtros tempus. Savo ruožtu investuotojus į NT sunkiau prognozuojama rinka glumina, tačiau pinigų masė rinkoje išlieka didelė, o patrauklūs objektai su ryškesne nuolaida parduodami vos per kelias dienas, susitikime su investuotojais kalbėjo sutelktinio NT finansavimo platformos „Röntgen" vadovas Martynas Stankevičius.
nuotrauka
Martynas Stankevičius. Bendrovės „Röntgen" nuotr.


Minimos įmonės
Inreal, UAB
Trečia diena / Röntgen, UAB
NT bendrovės „Inreal" duomenimis, apie 200 naujų butų per mėnesį Vilniuje stabiliai parduodama jau metus, o šį skaičių rinka jau vertina kaip normalų. Ryškesni pardavimai (312 būstų) užfiksuoti kovo mėnesį, tačiau rinka dar nesutaria dėl šio prieaugio tvarumo.

Palyginimui, nuo 2019 m. pradžios iki 2022 m. pavasario, išskyrus pirmuosius karantino mėnesius, Vilniaus rinkos standartas buvo apie 400 būstų per mėnesį, tačiau šiuo laikotarpiu Euribor palūkanos siekė 0 proc.

„Nors rinka vis dar reikšmingai sulėtėjusi, nuolaidos kokybiškam būstui nėra labai dažnos ir bendras kainų lygis iš esmės nemažėja. Dėl mažesnės kainos lengviau derėtis tapo nebent išankstinių pardavimų stadijoje – dar nepradėjus statybų ar tik joms startavus. Kita vertus, matome, kad su reikšmingesne nuolaida pasiūlytas turtas parduodamas vos per kelias dienas", – kalbėjo pranešime pacituotas M. Stankevičius.

inrealBendrovių
„Inreal“ ir „Röntgen"
duomenys
 
Jo teigimu, NT vystymo bendrovės koreguoja verslo planus: nauji projektai nebepradedami neišpardavus pastatytų butų, o energija nukreipiama į sklypų ruošimą laukiant didesnio atsigavimo ateityje. Taip elgtis skatina vis augantis neparduotų būstų sandėlis: iki karantino siekęs apie 5000 būstų, o popandeminiame pirkimų įkarštyje išsekęs beveik per pusę, pastaraisiais mėnesiais jis vėl priartėjo prie 5000 ribos. Šis skaičius artimiausiu metu gali dar kiek paaugti, todėl esamų butų nepardavę vystytojai naujų projektų pradėti neskubės.

„Siekdami išvengti pasiūlos perviršio ir balansuodami rinką, vystytojai lėtina naujų projektų paleidimą. Rinkoje liko mažai vos pradėtų projektų, dabar plėtotojai juos nebent užbaigia ir nepradeda naujų statybų nepasiekę jiems priimtino pardavimų lygio, todėl daugiau dėmesio skiria naujų sklypų įsigijimui ir plėtros juose planavimui", – sakė M. Stankevičius.

Inreal„Inreal“
duomenys
 
Jo vertinimu, rinką suaktyvintų mažėjančios Euribor palūkanos, kurių tikimasi antroje šių metų pusėje. Kartu rinkai būtų sveikas nuosaikus palūkanų mažinimas, nes tai padėtų išvengti sandėlio „išgraibstymo" ir atitinkamo spaudimo kainoms.

„O kalbant apie NT kreditorius kaip privačius investuotojus, šie skolinimo tempų nemažina. Nors tiek mažmeninius, tiek profesionalius investuotojus pastarojo meto nežinomybė Lietuvoje glumina, pinigų masė išlieka didelė ir investavimas Lietuvoje tęsiamas, tačiau atsargiau: labiau diversifikuojant, mažinant vienam projektui skiriamas sumas ir daug didesnį dėmesį skiriant likvidžiausiems objektams, pirmiausia – jau užbaigtiems būstams", – sakė M. Stankevičius. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-11-29 11:26
Lietuvos verslininkai, planuojantys nekilnojamojo turto projektus, dažnai susiduria su iššūkiais jau pradiniuose etapuose. Netinkamai įvertintos sklypo galimybės, apribojimai, biurokratija ar aplinkos veiksniai gali lemti didžiulius finansinius nuostolius ir projekto vėlavimą.
nuotrauka
2024-11-28 09:36
Šiandien daugelis gyventojų nori gyventi ne tik patogiame ir kokybiškai įrengtame, bet ir tvariame būste. Tiesa, būsto ir miesto tvarumo suvokimas neretai skiriasi, tačiau daugeliui Lietuvos didmiesčių gyventojų pirmiausiai asocijuojasi su žaliųjų erdvių gausa. Įsigydami būstą, žaliųjų erdvių aspekt...
nuotrauka
2024-11-26 14:16
Sanatorinio gydymo rinkos Lietuvoje lyderė „Eglės sanatorija", kurią valdo privataus kapitalo fondas „INVL Baltic Sea Growth Fund", kitais metais pradės Druskininkuose veikiančios sanatorijos atnaujinimą. Planuojama, kad įgyvendinus šį projektą medicininės reabilitacijos paslaugų ir sanatorinio gydy...
nuotrauka
2024-11-25 16:06
2025 m. III ketvirtį Žvėryno rajone Vilniuje iškils išskirtiniai verslo namai „Summos". Šis verslo centras nuomininkams pasiūlys kitokią darbo aplinką – čia ji perteiks namų atmosferą, kur galima dirbti jaukiai ir patogiai. Projektą įgyvendina nekilnojamo turto vystytojas „Releven", privačių investu...
nuotrauka
2024-11-25 13:22
Vyriausybė pritarė Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) pastato Vilniuje, Gynėjų g. 6, atnaujinimo projektui. Už beveik 15 mln. Eur atnaujinus nusidėvėjusį pastatą sostinės centre, teismo darbuotojams bus sukurtos šiuolaikiškos darbo vietos. Tolesne priežiūra ir tai, kad objektas atitiktų pažangiausi...
nuotrauka
2024-11-25 13:18
Lietuvos įmonės yra labiau linkusios finansuoti veiklą nuosavomis lėšomis lyginant su kitomis ES šalimis. Didžiausias finansavimo trūkumas kyla įmonių poreikiui modernizuoti, atnaujinti pastatus, įrangą, skaitmeninti procesus. Visgi tik trečdalis Lietuvos įmonių ieško išorinio finansavimo. Tą parodė...
nuotrauka
2024-11-25 10:17
Periodiškai iškyla atvejų, kai įvykdomos didelės apimties vagystės iš gyvenamųjų namų ir butų, o tai kelia klausimą – ar mūsų namai iš tiesų yra saugūs? Nors statistika rodo, kad vagysčių, padarytų įsibraunant į gyvenamąsias patalpas, mažėja, bendras tokių nusikaltimų skaičius vis dar išlieka reikšm...
nuotrauka
2024-11-22 14:54
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybas leidžiantį dokumentą susisiekimo infrastruktūros gerinimo projektui Eigulių g., kuris bus įgyvendinamas šalia sostinės Vilkpėdės rajone planuojamo daugiafunkcio komplekso „Akropolis Vingis“. Projektas apima sprendinius, kurie bus įgyvendinti Eigulių g. atk...
nuotrauka
2024-11-21 14:36
Sostinės Konstitucijos prospekte vystomas verslo centras „Sąvaržėlė“ jau dabar nekilnojamojo turto rinkoje išsiskiria ne tik dėl savo originalaus pavadinimo, bet ir architektūrinių sprendimų. Projektas, įgyvendinamas pasitelkus pasaulines praktikas, kuriančias ilgalaikę vertę, duris atvers 2025 metų...
nuotrauka
2024-11-21 14:09
Besibaigiant 2024 metams kredito biuras „Creditinfo Lietuva" įvertino, kurie sektoriai išsiskiria didžiausiomis skolų sumomis ir kuriose veiklos srityse turto areštų per metus daugėjo sparčiausiai. Pasak apžvalgos, šiuo metu statybų bendrovės toliau išsiskiria didžiausia sukauptų skolų suma.
nuotrauka
2024-11-21 09:59
Sparčiai besiplečiantis Kaunas pritraukia vis daugiau verslų. Investuotojus laikinojoje sostinėje žavi išvystyta infrastruktūra ir patraukliomis nuomos sąlygomis pasižymintys, verslui tinkami rajonai, iš kurių ypač didelio susidomėjimo šiandien sulaukia Kauno laisvoji ekonominė zona (LEZ). Greta Kau...
nuotrauka
2024-11-19 11:11
„Klaipėdos vanduo“ 1-oje vandenvietėje įdiegė pažangią oro valymo technologiją ozonu. Ji padeda pašalinti vandens gavybos bei ruošimo metu atsirandančius kvapus ir taip užtikrinti kokybiškesnį orą šalia vandenvietės teritorijos gyvenantiems klaipėdiečiams.
nuotrauka
2024-11-19 10:51
Klaipėdos miesto širdyje, Žvejų g. 21, įsikūręs viešbutis po atnaujinimo oficialiai taps pasaulinio „Marriott" tinklo „Design Hotels" prekinio ženklo dalimi. Tai tik antrasis šio prestižinio prekinio ženklo viešbutis Baltijos šalyse (pirmasis – viešbutis „PACAI" Vilniuje). Atsinaujinęs viešbutis sve...
nuotrauka
2024-11-19 09:31
Pirmadienį, lapkričio 18 d., l.e.p. Ministrės Pirmininkės Ingridos Šimonytės iniciatyva vykusiame pasitarime su visomis susijusiomis institucijomis aptartas „Teltonikos" aukštųjų technologijų parko projekto įgyvendinimo procesas ir sutarta dėl tolesnių jo įgyvendinimo žingsnių bei institucijų veiksm...
nuotrauka
2024-11-18 14:57
Lapkričio 18 d. Nacionalinės koncertų salės statybvietėje Vilniuje įvyko iškilminga simbolinės kapsulės įkasimo ceremonija, skelbianti naują etapą viename svarbiausių Lietuvos kultūros infrastruktūros projektų.
nuotrauka
2024-11-18 13:58
Už valstybinės reikšmės kelių plėtrą atsakinga įmonė „Via Lietuva“ šiandien, lapkričio 18 d., LR Vyriausybei ir Susisiekimo ministerijai pateikė teisės aktų keitimų pasiūlymus, susijusius su Valstybei svarbių projektų įgyvendinimu. Bendrovės pranešime rašoma, kad vos tik jos veiksmus riboję teisės a...
nuotrauka
2024-11-18 13:44
Atsižvelgdama į viešojoje erdvėje paskelbtą informaciją, susijusią su Lietuvos įmonių grupės „Teltonika“ praneštu ketinimu stabdyti aukštųjų technologijų parko „Teltonika High-Tech Hill“ projekto įgyvendinimą bei nurodomas tokio sprendimo priežastis, generalinė prokurorė Nida Grunskienė pavedė Speci...
nuotrauka
2024-11-14 15:37
Jau greitai Ukmergės gatvėje iškils nauji „Kia“ ir „Škoda“ automobilių namai su techninės priežiūros erdve. Juos statyti pradeda tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“. Su projekto užsakovu, UAB TKM Lietuva, rangovas pasirašė daugiau nei 10 mln. eurų vertės darbų vykdymo sutartį ir...
nuotrauka
2024-11-13 09:27
Utenos rajonas nuo šiol gali didžiuotis ne tik vienas pirmųjų Lietuvoje suskaitmeninęs visas savo kapines, tačiau ir tuo, kad čia pastatytas šiuo metu moderniausias krematoriumas Lietuvoje. Pasak „Amenus" krematoriumo vadovo Žilvino Tumosos, nors į beveik 800 kv. m krematoriumą investuota beveik 3 m...
nuotrauka
2024-11-12 14:30
UAB Merko statyba apyvarta iš generalinės rangos sutarčių per devynis 2024 metų mėnesius buvo 205 mln. eurų, t. y. beveik keturis kartus didesnė nei pernai per tą patį laikotarpį. Palyginimui – 2023 metų trijų ketvirčių apyvarta siekė 54 mln. eurų.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas