Pasirašyta 15,8 mln. eurų vertės statybų sutartis

„East Capital Park Rae“ ir „Nordecon“ pasirašė sutartį dėl pirmojo 130 000 kv. m bendro ploto logistikos ir lengvosios pramonės parko pastato statybų. Parkas bus vystomas 30 ha ploto sklype Rae savivaldybėje, netoli Talino, adresu Pähklimäe g. 11. Statybų sutarties vertė, apimanti pirmojo pastato ir jam priklausančių lauko teritorijų įrengimą, siekia 15,8 mln. eurų.

„Park Rae“ įsikurs strategiškai patrauklioje vietoje – vos 15 minučių automobiliu nuo Talino centro. Rae rajonas pasižymi puikiu susisiekimu su Talino aplinkkeliu ir Tartu magistrale, todėl parkas bus lengvai pasiekiamas tiek vietiniams, tiek tarptautiniams logistikos srautams.

Pirmasis etapas – 32 000 kv. m pastatas

Pirmuoju plėtros etapu bus pastatytas 32 000 kv. m ploto pastatas, iš kurių 1 200 kv. m sudarys biurų patalpos, pritaikomos pagal nuomininkų poreikius. Statybos leidimas jau gautas, o darbai prasidės užbaigus projektavimo etapą. Statybų pradžia planuojama 2026 m. pavasarį, o pirmųjų nuomininkų įsikėlimas – 2027 m. pirmoje pusėje.

„Šio projekto tikslas – nustatyti naują rinkos standartą tiek kokybės, tiek inovatyvių sprendimų srityje. Orientuojamės ne tik į komercinių erdvių plėtrą, bet ir į visapusišką sprendimą, apjungiantį logistikos ir lengvosios pramonės pastatus su biurų erdvėmis bei poilsio zonomis. Siekiame sukurti aplinką, atspindinčią idėją „Sukurta žmonėms. Statyta rytojui“ – vietą, kur įmonės gali derinti logistiką ir gamybą su aukštos kokybės, moderniomis biurų patalpomis, atitinkančiomis centrinių Talino biurų standartą, tačiau siūlančiomis lankstesnes kainas“, – teigia Tanelis Tamme, „East Capital Park Rae“ dizaino ir statybų vadovas.

„Nordecon“ patirtis – tvariems ir sudėtingiems projektams

„Džiaugiamės galėdami bendradarbiauti su „East Capital Real Estate“ komanda ir prisidėti prie logistikos ir pramonės parko, kuris nustatys naują kokybės kartelę visame regione, plėtros. Funkcionaliai apgalvotos verslo aplinkos kūrimas yra vienas iš „Nordecon“ pagrindinių pranašumų, o pirmasis „Park Rae“ etapas leidžia mums maksimaliai pasinaudoti sukaupta patirtimi. Mūsų tikslas – sukurti tvarią, aukštos kokybės ir ilgalaikę aplinką, teikiančią realią vertę tiek plėtotojui, tiek būsimiems naudotojams“, – sako Denissas Bermanas, „Nordecon“ valdybos narys.

„Nordecon“ pagrindinė veikla – statybos projektų generalinė ranga ir projektavimas. Įmonė turi ilgametę patirtį komercinių, gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų statyboje, o jos stiprybė – techniškai sudėtingi, aukštus kokybės ir tvarumo reikalavimus keliantys projektai.

„East Capital Real Estate“ investicijų vadovas Martinas Otsa pabrėžia, kad „Nordecon“ pasiūlymas geriausiai atitiko projekto kriterijus: „Visas statybos procesas bus orientuotas į tvarumą ir inovacijas. Ypatingas dėmesys bus skiriamas energiniam efektyvumui, tvarių medžiagų naudojimui, novatoriškam dizainui ir išmaniems sprendimams, gerinantiems darbuotojų gerovę. Siekiame „LEED Platinum“ sertifikato – tai būtų pirmasis toks atvejis logistikos parkų segmente Baltijos šalyse.“

Architektūra ir partneriai

2024 m. surengtas architektūrinis konkursas tapo dar vienu inovatyviu žingsniu logistikos sektoriuje. Konkursą laimėjo architektų biuras DAGOpen su projektu „EASTWOOD“. Prie projekto taip pat prisideda interjero dizaino studija „Argus“, projektavimo įmonė „Projektibüroo“, statytojo techninę priežiūrą atliekanti „Inseneribüroo Telora“ bei „Certify“, konsultuojanti LEED sertifikavimo klausimais.

„Park Rae“ plėtra sustiprina „East Capital“ pozicijas Baltijos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje ir tampa svarbiu impulsu Rae savivaldybės ekonomikai – projektas kurs naujas darbo vietas ir gerins regiono verslo infrastruktūrą.