2021 birželio 19 d. šeštadienis, 9:08
Reklama  |  facebook

Pasyvių namų kvartalas – tik tendencijos pradžia?

2015-12-09 13:06
Pasyvūs namai vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas individualių namų statyboje Lietuvoje. Tai gana keista turint omenyje tai, kad tokie namai yra tik keliais procentais brangesni už įprastus, bet jų išlaikymo išlaidos yra drastiškai mažesnės. Pasyvių namų statytojai išbando įvairias priemones bandydami išpopuliarinti tokių pastatų idėją. Jau greitai Panevėžio rajone turėtų atsirasti net ir visas kvartalas, kuriame stovės vien pasyvūs namai.
nuotrauka
Pasak UAB „Sipkonas“, naujoje gyvenvietėje „Berželi“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. UAB „Sipkonas“ nuotr.


Minimos įmonės
Sipkonas, UAB
Tinkamai pastatytas pasyvus namas tik 2 proc. brangesnis už įprastą

Bendrovė UAB „Sipkonas“ pranešė vystanti pirmąjį 10-ies pasyvių namų kvartalą „Berželis“, šiaurės Lietuvos regione, ramioje Panevėžio r. vietoje, Lėvens upės pakrantėje. Vos 6 km iki miesto centro statomi 130 kv. m, 80 kv. m, namai ir kotedžai su 100 kv. m butais. Teigiama, kad šios gyvenvietės namai sunaudos tik iki 15 KWh/kv. m energijos per metus.

Vienas iš pagrindinių faktorių, kodėl pasyvūs namai Lietuvoje vis dar nėra labai populiarus pasirinkimas, yra mitas, kad jų kaina yra iki 20 proc. aukštesnė. Visgi Pasyvaus namo asociacijos vadovas Aidas Vaičiulis portalui Statybunaujienos.lt sakė, kad 20 proc. yra labai pesimistinė prognozė.

„Pasyvus namas už įprastą būna prangesnis nuo 2 iki 20 proc. Tačiau šis atitrūkimas griežtėjant reikalavimams mažėja ne procentais, o kartais. Tas atitrūkimas labai priklauso nuo to, kiek patirties turi projektuotojai ir kiek klaidų pridaro dirbdami. Jeigu atidžiai viską suprojektuoji, atidžiai patikrini ir tik tada pradedi statyti, galima kalbėti apie tai, kad pasyvus pastatas bus 2, 3 ar daugiausiai 5 proc. brangiau už įprastą“, – teigia jis.

Anot pašnekovo, kuo labiau patyręs yra pasyvaus namo statytojas, tuo mažesnis kainų atotrūki, lyginant su įprastais namais.

„Pastačius pirmą namą jau atsiranda patirtis, nebekartoji tam tikrų klaidų. Žinoma, 2 proc. brangesnis pasyvus namas vis tiek bus. Sertifikavimas kainuoja ir niekur nuo to nepabėgsime. Tačiau sertifikavimas padeda išvengti klaidų, kurios brangiai kainuoja. O taip sutaupius, gali pinigus investuoti į projektavimą ir t.t. Viskas labai priklauso nuo to, kiek gerai pasiruošęs statyboms esi“, – sakė A. Vaičiulis.

 Naudos naujausius sprendimus

Pasak UAB „Sipkonas“ atstovų, naujoje gyvenvietėje „Berželis“ visi namai suprojektuoti ir statomi pagal pasyvaus namo reikalavimus. Tai reiškia, kad laikomasi 9 būtinų sąlygų tokio namo įrengimui: teisingos orientacijos į saulę, paprasto namo išplanavimo, interjere naudojamos inertiškos medžiagos, pasirinktos aukštos šiluminės varžos, diegiama vėdinimo su rekuperacija sistema, naudojami šilumos siurbliai, taip pat energetiškai taupūs įrengimai bei energiškai taupus apšvietimas. Namas turi būti itin sandarus.

Pastatų pamatams naudojama SAM sistema (polistireninio putplasčio blokelių – liktinių klojinių sistema). Pertvaros – 124 mm storio, perdanga padaryta iš dvitėjinės sijos (I-BEAM) ir 22 mm storio OSB/3 plokštės. Papildomai dedama 12 mm medžio plaušo plokštė (Skano Isoplaat) garso izoliacijai. Namų sienos – 274 mm storio, papildomai iš vidaus apšiltintos 100 mm polistireniniu putplasčiu (EPS100). Sumontuoti skydai sudaro monolitinę junginių visumą, namas tampa itin tvirtas, „nevaikščioti“ ir „nenusėsti“.

Nepakankamai mąstome apie pastatų kokybę

Investicijos į pasyvius namus pakankamai greitai atsiperka. Pavyzdžiui, planuojama, kad šiuo metu pavyzdinis Pasyvaus namo asociacijos renovuojamas pastatas A. Mickevičiaus gatvėje pabaigus darbus savo energinius poreikius gali sumažinti dešimteriopai. Tad kodėl visgi pasyvūs pastatai dar nėra labai populiarūs.

„Kokybė yra ir tam tikras mados klausimas. Dažnai žmonės tiesiog neturi poreikio gyventi kokybiškoje aplinkoje. Keista, nes pirkdami mažus daiktus apie kokybę pagalvojame, o štai pirkdami tokį didelį daiktą kaip namas neretai net neturime įsivaizdavimo, kas yra kokybiškas pastatas. Čia ir yra esminė problema. Žmoguje turi atsirasti kokybės reikalavimas. Pasyvus namas ir užtikrina tokią kokybę. Jis pasižymi ne kažkokiais kosminiais sprendimais, o paprastais kokybės matavimo parametrais. Jie įpareigoja projektuotoją tinkamai projektuoti, o rangovą tinkamai statyti. Viskas. Jokių kitų stebuklų nėra. Tie, kas pamato šią naudą, suvokia, kad taip gauna kokybišką, ilgaamžį daiktą, kurio išlaikymas labai mažai kainuoja. Aišku, už tai reikia šiek tiek brangiau susimokėti, bet kodėl nesusimokėti, jei nauda akivaizdi?“ – kalbėjo A. Vaičiulis (portalo nuotr. kairėje).

Visgi jis tiki, kad pamatę veikiančius pavyzdžius žmonės susimąstys.

„Kai daugelis žmonių suvoks šiuos dalykus, kitokių namų niekas tiesiog nestatys. Šiandien dar galioja ta taisyklė, kad Lietuvoje yra ne tik 3 milijonai krepšinio trenerių, bet ir tiek pat statybininkų. Kiekvienas, kuris susiduria su statybomis (o kažkiek susiduria visi), tiesiog sako, kad štai mano tėvai taip darė, tai ir aš taip darau. Aš  juokauju, bet čia esama daug tiesos. Mums reikia suvokti, kad pastatas yra inžinerinis kūrinys. Kiekvienas pastatas turi atitikti tam tikrus energinio efektyvumo reikalavimus. Kai taip atsitinka, viskas atsistoja į vietas“, – teigė Pasyvaus namo asociacijos vadovas.

UAB „Sipkonas“ nuotr.

Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-06-17 13:05
„Baltic Asset Management“ užbaigė didžiausią Baltijos šalyse loftų projektą „Freiheit“. Konversijos projektas su bene didžiausia sostinėje terasa ant stogo įsikūrė Savanorių prospekte.
nuotrauka
2021-06-16 09:09
Kaip ant mielių kylančios būsto kainos lietuvių smarkiai negąsdina – pardavėjai džiaugiasi, kad graibstomi ir naujos, ir senos statybos butai, o apklausos rodo, kad būsto paklausa ir toliau gali didėti.
nuotrauka
2021-06-15 08:39
Kaune, A. Juozapavičiaus prospekto pradžioje, pradėjo kilti projekto „Kaunorama“ pamatai. Tai pirmieji modernūs daugiaaukštės statybos gyvenamieji pastatai Kauno mieste. Nors statybų darbai dar tik įgauna pagreitį, pirmajame etape jau parduota bei rezervuota 90,8% apartamentų.
nuotrauka
2021-06-15 08:29
HOMA sostinės Tarandės mikrorajone pristato naują projektą „24 terasos“. Tai 24 kotedžų gyvenvietė, plėtojama 9141 kv. metrų sklype. Šiame plote bus sukurta nauja moderni gyvenvietė tiems, kurie ieško racionalaus išplanavimo kotedžo su miesto infrastruktūros privalumais
nuotrauka
2021-06-14 10:48
Pandemijos paskatintas nuotolinis ir hibridinis darbas augina nekilnojamojo turto (NT) pardavimus Lietuvos pajūryje ir kurortiniuose miestuose. Atostogų būstas vis dažniau naudojamas kaip darbostogų (angl. workation) vieta, kurioje norima sutalpinti tiek poilsiui, tiek darbui skirtas erdves.
nuotrauka
2021-06-10 11:09
„MC Grupė“, valdanti namų apdailos centrą „Unideco“, nuomininkus atrinks pagal geriausią pasiūlytą idėją. Nuomos objektas – 2000 kv. m ploto teritorija Šiaurės miestelyje šalia Verkių ir Kareivių gatvių sankryžos. Nuomininkams bus siūloma sklypu naudotis nemokamai arba už simbolinį nuomos mokestį.
nuotrauka
2021-06-02 14:40
Turėti savo poreikius atitinkančius namus yra daugelio siekiamybė ir tikslas. Tačiau skirtingų žmonių suvokimas apie svajonių namus skiriasi – ypač, kai kalbama apie skirtingų šalių gyventojus.
nuotrauka
2021-06-01 21:42
Naujausias kvartalas planuojamas Žemuosiuose Kaniūkuose, šalia Lampėdžio ežero. Čia gyventojams bus sudarytos palankios sąlygos įsirengti elektromobilių įkrovimo stoteles, saulės kolektorius, o pro langus jie galės gėrėtis pušynu.
nuotrauka
2021-05-25 09:47
Nepaisant itin aktyvios nekilnojamojo turto rinkos ir didelių galimybių rinktis, daugiau nei pusė Baltijos šalių šeimų, auginančių bent vieną nepilnametį vaiką, vis dar mano, kad naujo būsto pirkimas yra vienkartinis gyvenimo įvykis, rodo „Luminor“ banko atlikta apklausa.
nuotrauka
2021-05-25 09:42
„Realco“ Markučiuose pradeda projekto „Prie Vilnelės“ statybas, į kurias investuojama 15,5 mln. eurų. Raktus naujakuriams įteikti planuojama 2022 m. pabaigoje.
nuotrauka
2021-05-18 10:46
Jau praėjusių metų pabaigoje naujo būsto paklausa Lietuvos, Latvijos ir Estijos sostinėse vėl šovė į viršų ir lemia rekordinius butų pardavimus. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas, įvertinęs YIT šalių būsto pardavimų rezultatus, sako, kad labiausiai pa...
nuotrauka
2021-05-18 10:39
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „HOMA“ Vilniaus Pilaitės mikrorajone toliau vysto projektą „Gilužio rivjera“ ir pradeda 6 projekto etapo statybas.
nuotrauka
2021-05-13 13:44
„Baltic Asset Management“ užbaigė pirmąjį loftų projektą Karoliniškėse „Cosmo lofts“. Pabaigus statybos darbus projekte jau parduota beveik 90 proc. loftų.
nuotrauka
2021-05-12 12:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir investicijų bendroves valdanti „Omberg group“ Vilniaus Pilaitės rajone įsigijo beveik 10 ha sklypą, kuriame planuoja vystyti mažaaukščius gyvenamojo būsto projektus su rekreacinėmis lauko erdvėmis.
nuotrauka
2021-05-07 10:45
Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius toliau augo, aktyvūs išliko butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pirkėjai. Įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai pastebi, kad pastarųjų kelių mėnesių rezultatai viršija iki pandemijos matytus skaičius.
nuotrauka
2021-05-04 11:45
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau kuriasi modernus Piliamiesčio kvartalas. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kitapus laikinosios sostinės senamiesčio pradeda XI Piliamiesčio plėtros etapą, kurio metu bus pastatytas šiuolaikiškas 6 aukštų gyvenamasis namas su 23 butais i...
nuotrauka
2021-05-04 11:05
Panevėžio vakarinėje dalyje, Kniaudiškių rajone pradedamas vystyti didžiausias per pastarąjį dešimtmetį šiame mieste daugiabučių namų projektas „Ainių namai“.
nuotrauka
2021-04-29 14:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Horekus“ sostinės Mūrinės Vokės rajone pradeda gyvenamųjų namų kvartalo „Vokeriai“ statybas. Kvartalą sudaro 44 vienaukščiai, dviaukščiai namai ir kotedžai – iš viso į projektą numatoma investuoti 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-04-22 11:31
Naujas prekės ženklas „Chapters“ bus pirmasis bendro gyvenimo (co-living) projektas Vilniuje, siūlantis gyvenamąsias erdves centrinėje mieto dalyje. „Chapters“ apjungs Naujamiestyje ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje įsikursiančius co-living projektus. Pastarajame projekte taip pat bus teikia...
nuotrauka
2021-04-19 10:09
Metai Vilniaus biurų rinkoje prasidėjo pozityviai – sudarytų nuomos sutarčių plotas per pirmąjį ketvirtį pasiekė 31 tūkst. kv. m. Kaip skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje Vilniaus biurų rinkos 2021 m. I ketvirčio apžvalgoje, dėl pandemijos sukel...

Statybunaujienos.lt » NT projektai