2021 spalio 28 d. ketvirtadienis, 15:18
Reklama  |  facebook

Piliamiesčio projektas gaivina Neries krantinę Kaune

2018-07-10 15:45
Šalies nekilnojamojo turto rinkoje Kaunas veržiasi į priekį. Kurį laiką buvusi primiršta laikinosios sostinės gyvenamųjų namų rinka šiuo metu yra laikoma bene perspektyviausia ir aktyviausia. Išnaudodami Kauno privalumus, nekilnojamojo turto plėtotojai gali įgyvendinti išskirtinius būsto projektus, kuriems prie galimybių ribos artėjančioje Vilniaus rinkoje erdvės lieka vis mažiau.
nuotrauka
UAB „YIT Kausta" urbanistinis projektas Piliamiestis – vienas patraukliausių Kaune. „Kita kryptis“ vizualizacija


Minimos įmonės
YIT Kausta, UAB
Ober-Haus, UAB

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas Antanas Kišūnas sako, kad Kaune per paskutinius metus būsto pirkimui išleidžiamų pinigų sumos ir plėtotojų investicijos į naujus projektus iš visų didmiesčių augo labiausiai. Pokyčiai matomi ir plika akimi – sparčiai kintanti dešinioji Neries krantinė, centrinėje miesto dalyje ir kituose rajonuose vystomi gyvenamųjų namų kvartalai neleidžia abejoti laikinosios sostinės augimu bei stiprėjančiu kokybiško būsto poreikiu.

Pastatomų ir parduodamų butų augimas – didžiausias šalyje

Atsižvelgiant į naujų būstų plėtros apimtis, akivaizdu, kad plėtotojai pagaliau patikėjo Kauno rinkos potencialu ir pardavimui kasmet pasiūlo vis daugiau butų. Agentūros duomenimis, jeigu 2016 metais Kaune daugiabučiuose namuose buvo pastatyta ir pardavimui pasiūlyta beveik 330 butų, tai 2017 metais jų skaičius išaugo 92 proc. – iki daugiau kaip 630 butų, o 2018 metais plėtotojai planuoja pastatyti šiek tiek daugiau nei tūkstantį butų.

Kaune ne tik statoma, bet ir parduodama vis daugiau naujų butų. Itin ryškus šuolis rinkoje įvyko praėjusiais metais, kai pirminėje rinkoje buvo zuoti net  750 nauji butai ir tai  – 40 proc. daugiau nei 2016 metais.

Kaune 2017 metais fiksuotas didžiausias naujų butų dalies bendroje sandorių statistikoje augimas, kurį paskatino pastebimai aktyvesni plėtotojų žingsniai – augančios naujo būsto statybų apimtys šiame mieste. 

Gaivinama Neries krantinė

Vienas iš aktyvios nekilnojamojo turto rinkos plėtros pavyzdžių Kaune – naujam gyvenimui prikeliama dešinioji Neries krantinė priešais Senamiestį ir Kauno pilį. Dar visai neseniai buvusi visai apleista ši laikinosios sostinės vieta tampa patrauklia vieta gyventi ir dirbti. Čia statybų bendrovė „YIT Kausta“ pakrantėje šalia Nemuno ir Neries upių santakos vysto Piliamiesčio projektą. Jis numato ne tik naujų daugiabučių šioje vietoje iškilimą, bet ir infrastruktūros plėtrą, krantinės renovaciją ir,  be abejo, šios Kauno dalies atgaivinimą.Po ilgos pertraukos, šis Piliamiesčio urbanistinis projektas tapo vienas pirmųjų, kuris tenkina išaugusius išskirtinio būsto poreikius. 

Būstą perkantys vis labiau vertina ne tik būsimų namų plotą, išplanavimą ar šiuolaikiškumą, bet ir vietos, kuriame jis yra unikalumą, istoriškumą.

„Kaunas šiuo požiūriu turi tikrai daug potencialo, nes gyvenamiesiems namams statyti čia dar galima rasti išskirtinių vietų, kuomet Vilniuje tokių galimybių lieka vis mažiau. Dešinioji Neries krantinė kitapus Kauno senamiesčio yra to pavyzdys. Čia vystomas gyvenamųjų namų projektas priartino gyventojus prie vandens, miesto gyvenimą dar labiau sutelkė šalia upės, kas istoriškai visuomet buvo daugelio miestų bruožas. Be to, infrastruktūros plėtra, planuojamos naujų pėsčiųjų ir automobilių transporto tiltų statybos sustiprina šios pakrantės tolimesnę plėtrą“, – sako K. Vanagas, UAB „YIT Kausta" generalinis direktorius.

Įgyvendinant Piliamiesčio urbanistinį projektą, praėjusį mėnesį buvo pradėtos jau šeštojo daugiabučio statybos. Dar vienas dviejų korpusų 5 ir 8 aukštų namas turėtų pradėti kilti jau šių metų rudenį. Iš viso šiuose namuose suprojektuoti 94 nauji butai, kurių plotas sieks nuo 39 iki 162 kv. m. Šalia Brastos g., kuri šiuo metu yra intensyviai tvarkoma iš viso planuojama pastatyti vienuolika daugiabučių, taip pat verslo centrą.

Aktyvi NT rinka lemia infrastruktūros plėtrą

Naujų gyvenamųjų erdvių plėtra Kaune neabejotinai skatina ir patį miestą gerinti bei atnaujinti infrastruktūrą šalia besikuriančių kvartalų, o tai didina nekilnojamojo turto objektų patrauklumą pirkėjams.

Jau minėtą dešiniąją Neries krantinę ir ten besikuriančią naują gyvenamąją erdvę su miesto senamiesčiu Kauno savivaldybė planuoja sujungti nauju pėsčiųjų ir dviratininkų tiltu. Aktyviai vyksta Brastos gatvės rekonstrukcija, o P. Vileišio tilto prieigose ketinama įrengti naują transporto mazgą su dviem žiedinėmis sankryžomis ir po tiltu einančia jungtimi. Šis sprendimas turėtų sumažinti transporto srautus Senamiesčio prieigose.

Kitąmet planuojama pradėti ir automobilių tilto per Nemuną statybas Jis pratęs Kėdainių gatvę ir palengvins susisiekimą tarp dviejų Nemuno krantų.

Specialistų nuomone, šalia nekilnojamojo turto objektų gerinama infrastruktūra visuomet turi įtakos būsto patrauklumui, o patogus susisiekimas visada buvo ir bus svarus privalumas renkantis namus. Šiuo požiūriu Kauno miesto nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos atrodo tikrai optimistiškai.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2021-10-28 10:51
Bendrovė „Baltisches Haus“ išnuomojo visą 3000 kv. m biurams skirtą plotą „Bokšto skvere“. Sandoris sudarytas su Danijos debesijos paslaugų lydere „CLOUDEON part of Devoteam“. Bendrovės susitarė dėl 440 kv. m patalpų nuomos.
nuotrauka
2021-10-27 07:07
Kai dalinė būsto apdaila jau atlikta, atrodo, kad jau čia pat bus galimybė įsikelti į savo nuosavus namus. Bet taip tik atrodo. Lemiamo būsto apdailos etapo metu prireikia ir nemažai kantrybės, ir laiko, ir svarbių sprendimų, ir detalaus investicijų apskaičiavimo.
nuotrauka
2021-10-26 15:51
Naujos statybos būstas su pilna apdaila – vis dažnesnis nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų pasirinkimas. „Realco“ skaičiuoja, kad apie trečdalis būsimų naujakurių pastaruoju metu renkasi vidutinės ar ekonominės klasės butą su pilna apdaila.
nuotrauka
2021-10-26 14:21
Panašu, kad pandemijai atsitraukus biurai gali išgyventi savotišką renesansą, bet, ekspertų teigimu, tam šiandieniniai biurai neišvengiamai turės prisitaikyti prie naujų darbo organizavimo modelių ir kintančių įmonių poreikių.
nuotrauka
2021-10-21 14:04
Per pastaruosius penkerius metus Vilniaus mieste augo ne tik pastatytų ir parduotų butų skaičius, tačiau ir jų kainos. Butai sostinėje tapo patrauklia investicija, vis daugiau žmonių ieškojo ir įsigijo antrąjį ar trečiąjį būstą, o reaguodami į paklausą nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pate...
nuotrauka
2021-10-21 07:11
Priėmėte vieną svarbiausių sprendimų gyvenime – nusprendėte įsigyti naujus namus? Ar esate visu žingsniu priekyje ir juos jau įsigijote? Abiem atvejais – sveikiname: prasideda įdomi ir prasminga kelionė! Bene spalvingiausia ir daugiausia kūrybos besiprašanti jos dalis – namų įrengimas. Beje, apie ši...
nuotrauka
2021-10-18 11:55
Naujų būstų paklausai pasiekus piką vis daugiau gyventojų butus įsigyja dar brėžinių stadijoje, todėl dažnai atrodo, jog perkama skubant ir nesidomint pirkiniu. Statytojai sutinka, jog tokių atvejų pasitaiko, bet dauguma pirkėjų visgi nenori katės maiše ir pasidomi projekto išskirtinumais ar butų iš...
nuotrauka
2021-10-15 20:55
Krašto apsaugos ministerija ir NT vystymo bendrovė „Olfin“ skelbiamų derybų būdu sudarė administracinių patalpų nuomos sandorį dėl Gynybos resursų agentūros, Infrastruktūros valdymo agentūros ir Mobilizacijos ir pilietinio pasipriešinimo departamento prie Krašto apsaugos ministerijos patalpų.
nuotrauka
2021-10-14 09:54
Asmeniui, pardavusiam nekilnojamąjį turtą (NT), neišlaikius jo 10 metų, atsiranda prievolė deklaruoti už jį gautas pajamas ir sumokėti valstybei gyventojų pajamų mokestį, skaičiuojamą nuo skirtumo tarp gautų pajamų ir su to turto pardavimu susijusių patirtų išlaidų.
nuotrauka
2021-10-13 13:19
„Citus“ visai netoli rugsėjį anonsuoto daugiafnkcio planuoja dar vieną būsto projektą. Jis numatytas taip pat ypač intensyviai besikeičiančioje Verkių ir Žirmūnų mikrorajonų sandūroje – Kareivių g. 2E, urbanistinio „Ogmios miesto“ ir Ozo parko kaimynystėje. Investicijos į projektą sieks apie 13 mln....
nuotrauka
2021-10-05 11:23
Trečiasis metų ketvirtis Vilniaus nekilnojamo turto (NT) rinkoje buvo kiek vangesnis, tačiau tai nesutrukdė naujiems rekordams. „Realco“ duomenimis, šių metų 3-jų ketvirčių rezultatai jau viršijo visų pandeminių 2020 m. būsto pardavimus pirminėje rinkoje.
nuotrauka
2021-10-04 11:37
Išankstiniais „Citus“ analitikų duomenimis, Vilniuje per tris ketvirčius rezervuotų butų ir kotedžų skaičius jau viršijo sėkmingiausių iki 2019–ųjų rezultatą, kai per visus metus šis skaičius siekė 6 178. Per devynis šių metų mėnesius sostinėje plėtotojai susitarė dėl 6 334 būstų (butų ir kotedžų), ...
nuotrauka
2021-09-28 10:31
Dideliame 5 hektarų plote Klaipėdos rajone, vos 5 km nuo Klaipėdos centro, Angelavos ir Bruožaičių gatvių sankirtoje, MKF su partneriais vysto naują 111 A+ klasės namų gyvenvietę „Angelavos vilos“.
nuotrauka
2021-09-27 11:17
Bendrovė Merko būstas tęsia investicijas Vilniaus miesto savivaldybės inicijuoto konversijos projekto „Architektūros parkas“ teritorijoje ir pradeda trečiąjį gyvenamųjų namų kvartalo „Vilnelės skverai“ statybos etapą.
nuotrauka
2021-09-22 18:31
Išskirtinių būsto projektų valdymo įmonė „Citus“ planuoja projektą, kuris iškils Vilniuje, teritorijoje šalia „Unideco“ apdailos centro – Kareivių g. 5. Ypač intensyviai besikeičiančioje Verkių ir Žirmūnų mikrorajonų sandūroje, urbanistinio „Ogmios miesto“ kaimynystėje planuojamas daugiafunkcinis pr...
nuotrauka
2021-09-17 09:57
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei investicijų įmonių grupės „Omberg“ Viršuliškėse plėtojamame „Skylum“ gyvenamajame projekte įkasta projekto statybų pradžios kapsulė. Naujajame sostinės aukštybinių pastatų kvartale simboline tradicija pažymėta dviejų 20-ies aukštų daugiabučių, kuriuose bus įkurta...
nuotrauka
2021-09-13 10:59
Lietuvių santaupoms perkopus rekordinę 19 mlrd. eurų ribą, išaugo susidomėjimas investavimu į nekilnojamąjį turtą (NT). Nors įprastai dairomasi progų investuoti į būstą, kurį būtų galima nuomoti, nauja tendencija – auganti paklausa sandėliukams ir garažams – atveria galimybę investuoti į NT ir turin...
nuotrauka
2021-09-09 08:26
Vilniaus Naujamiestyje NT vystytojas „Lithome“ planuoja naują projektą „Algirdo promenada“. Modernų prabangių būstų kompleksą, įsikursiantį adresu Algirdo g. 48C, sudarys 4 pastatai, kuriuose bus įrengti 127 butai ir 11 komercinių patalpų. Bendra investicijų suma į 10,5 tūkst. kv. m objektą sieks 14...
nuotrauka
2021-09-08 17:23
Augant industrinio nekilnojamojo turto (NT) segmento aktualumui, o gamintojams ir toliau siekiant trumpinti tiekimo grandines, Europos šalys intensyviai kovoja dėl tarptautinių investuotojų pritraukimo.
nuotrauka
2021-09-08 16:40
Šių metų pirmąjį pusmetį vidutinė būsto paskolos suma Baltijos šalyse buvo didžiausia Estijoje ir sudarė apie 120 tūkst. EUR, rodo „Luminor“ banko duomenys. Tuo tarpu lietuviai ir latviai būsto įsigijimui skolinosi po vidutiniškai 83 tūkst. EUR.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Tvarumas ir žaliosios sienos didmiesčiuose

Miestų želdynai – tema, kuri darosi vis aktualesnė brangstant sklypams, aktyvėjant statyboms, žaliųjų erdvių rekonstrukcijos projektams ir visiems siekiant turėti atgaivos suteikiančias žali...