Faktai

• 2021 m. II ketvirtį pirminėje Vilniaus būsto rinkoje parduotas/rezervuotas 1561 butas, tai yra net 41 proc. mažiau nei rekordinį 2021 m. I ketvirtį (2664 butai), bet beveik 4 kartus daugiau nei pernai metų II ketvirtį (411 butų).
• 2021 metų I pusmečio rezultatas – parduoti 4225 butai. Iki 2018 metų rinka tiek pardavimų nesugeneruodavo per metus, o pernai metiniai pardavimai buvo vos 10 proc. didesni nei šiemet butų parduota per pusmetį.
• Ekonominės klasės butų pardavimai per ketvirtį sudarė 48 proc., vidutinės klasės – 37 proc. sandorių, 15 proc. pardavimų teko prabangaus būsto segmentui.
• Per ketvirtį labiausiai sumažėjo vidutinės klasės būsto pirkėjų skaičius – net 52 proc.: 751 parduoti butai 2021 m. II ketv. lyginant su 1215 butais 2021 m. I ketv. Ekonominės klasės pardavimai per ketvirtį mažėjo 38 proc. lyginant su 2021 m. I ketv. (nuo 1206 iki 751), o prabangaus segmento pardavimai keitėsi nežymiai – sumažėjo 5 proc. (nuo 243 iki 230).
• Per 2021 m. II ketv. laisvų butų kiekis rinkoje sumažėjo net 12 proc. ir šiuo metu siekia vos 2850 laisvų butų skaičių. Mažesnis laisvų butų kiekis rinkoje buvo fiksuojamas tik 2014 m.
• Tik 12 proc. šio sandėlio sudaro baigti ir baiginėjami statyti butai, o likę 88 proc., arba 9 iš 10 pardavinėjamų butų, yra dar tik pačiame statybų įkarštyje ar pradžioje.
• Per ketvirtį laisvų butų skaičius labiausiai sumenko prabangiame ir vidutinės klasės segmentuose, kur laisvų butų per ketvirtį sumažėjo net 34 proc. ir 26 proc., ekonominio segmento būstų pasiūla net šiek tiek didėjo – apie 10 proc.
• 2021 m. II ketv. rinkai buvo pasiūlyti 1328 nauji butai, t. y. beveik trečdaliu mažiau nei 2021 m. I ketvirtį, kai buvo pradėta net 2100 butų statyba bei pardavimai.
• Per 2021 m. II ketv. naujų butų kaina Vilniuje labiausiai augo vidutiniame segmente – net 10,4 proc., 6,8 proc. – ekonominiame, o prabangiame 7,1 proc. Kainų lygis šiuo metu siekia 1960 EUR/kv. m ekonominėje, 2590 EUR/kv. m – vidutinėje bei 3420 EUR/kv. m – prestižinėje klasėje.
• Dėl minėtų kainų pokyčių, bendra vidutinė naujo būsto kaina Vilniuje per ketvirtį kilo 4,0 proc.: nuo 2269 EUR/kv. m balandį iki 2359 EUR/kv. m 2021 m. birželio pabaigoje. Bendra kaina nekilo tiek daug, kiek atskiruose segmentuose, nes tuo tarpu pasiūlą papildė nemažai naujų ekonominės klasės butų už mažesnę kainą.