2022 rugsėjo 28 d. trečiadienis, 19:55
Reklama  |  facebook

Pradedamas „Klevų namų“ projektas Kaune

2020-07-09 09:44
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti „Klevų namus“ – investicija siekia apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąjį ketvirtį. Iš viso „Klevų namuose“ bus pastatyti trys daugiabučiai, kuriuose suprojektuoti 189 butai.
nuotrauka
CITUS iliustr.


Minimos įmonės
Citus, UAB
Projektavimo sprendimai, UAB
Citus Construction, UAB
„Pradėdami statybas plėtotojai turi įvertinti rizikas ir priimti sprendimą iki projekto pabaigos „užšaldyti“ dideles investicijas, tikėdamiesi, kad jos atsipirks, ypač susiklosčius nepalankioms aplinkybėms rinkoje. Tačiau mes, nuolat atidžiai analizuodami Kauno būsto rinką matome, kad ji yra tvari ir toliau augs. Tokią prielaidą sustiprina ir pirkėjų lūkesčiai, jų tikėjimas rinka bei konkrečiu projektu: pirmajame projekto etape turime 49 proc. parduotų butų su 15 proc. būsto vertės pradinėmis įmokomis“, – pranešime cituojamas „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.

Kaip rašoma pranešime, „Klevų namų“ atveju sprendimas buvo aiškus: tęsti investicijas ir pradėti statybas. Jei situacija būtų kitokia, sutarčių – nepakankamai, statybų pradžia galėjo būti nukelta. Taip ir elgiasi dalis plėtotojų ypač tie, kurie naudoja praktiką imti mažas – pvz., 500, 1 000 eurų ar pan. dydžio – pradines įmokas ir taip daryti kompromisus su sutarčių tvirtumu. „Citus“ direktorius sutarčių tvirtumą siūlo laikyti rodikliu, apibrėžiančiu garantiją, kad projektas bus sėkmingai pabaigtas, net ir pasikeitus aplinkybėms. Šiuo indikatoriumi gali pasinaudoti ir būsto ieškantys žmonės, vertindami svarstomus būsto projektus.

„Klevų namuose“ dviem etapais bus pastatyti trys A+ energinės klasės daugiabučiai: pirmieji iškils 5 ir 8 aukštų, o antru etapu – 7 aukštų namas. Visuose juose suplanuoti 1 iki 4 kambarių, kurių plotas – 25–99 kv. m. Aukščiausias namas turės stogo terasą, skirtą visiems gyventojams; visi butai turės 4–9 kv. m ploto balkonus, o pirmuosiuose aukštuose esančių butų šeimininkai – atskirus 20–53 kv. m ploto kiemelius. Bendras parduodamas plotas sieks apie 9 000 kv. m. Projekte bus įrengtos 189 antžeminės automobilių parkavimo vietos, pasiūlytos 122 dviračių saugyklos pastatų rūsyje. Visa „Klevų namų“ teritorija bus aptverta, apšviesta ir stebima vaizdo kameromis.

„Klevų namų“ projektavimo darbus atliko įmonė „Projektavimo sprendimai“, statybų valdymas paskirtas įmonei „Citus Construction“.
Skaičiai ir faktai
• Projekto adresas – Partizanų g. 34, Kaunas;
• Planuojamos investicijos į projektą – apie 8,8 mln. Eur;
• I etapo statybų pradžios data – 2020 m. birželio 6 d.; planuojama I etapo 80 proc. statybų baigtumo registravimo data – 2021 m. I ir II ketv. (5 a. ir 8 a. namo); planuojama II etapo statybų pradžios data – 2021 m. I ketv.;
• Pastatai – trys daugiabučiai namai: 8 aukštų, 7 aukštų, 5 aukštų; etapai – 2;
• Pastatų energinio efektyvumo klasė – A+; bendras būstų plotas – 9 014 kv. m;
• Butų skaičius – 189 (1,5–4 kamb., plotas – 32–77 kv. m, su galimybe du butus sujungti į vieną);
• Kainos – nuo 1 297 Eur/kv. m; buto suminė kaina – nuo 45 250 Eur;
• Parduota butų – 60 (iš 122 parduodamų I etapo butų);
• Planuojamas parkavimo vietų skaičius – 189 (antžeminėse aikštelėje; dalis galės būti pritaikytos elektromobilių įkrovimui); planuojamas dviračių saugyklų skaičius – 122.
Statybunaujienos.lt




NT projektai

nuotrauka
2022-09-26 11:32
Vilniaus pakraštyje plytintys Bajorai laikomi vienu iš šiuo metu neįvertintų sostinės rajonų. Prognozuojama, kad plečiantis infrastruktūrai minėta teritorija sulauks daugiau dėmesio ne tik tarp nekilnojamojo turto plėtotojų, tačiau ir tarp pirkėjų, ypač jaunų šeimų.
nuotrauka
2022-09-23 09:27
Šalies ekonomistai prognozuoja, kad situacija Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkoje netrukus stabilizuosis – kainos turėtų išsilyginti, o naujų butų pasiūla pradėti augti. Todėl svajojantiems apie savo nuosavą būstą sąlygos jį įsigyti, ekspertų teigimu, ateityje vėl numatomos palankios. Tačiau n...
nuotrauka
2022-09-22 10:39
Nekilnojamojo turto projektų plėtotoja ir valdytoja, bendrovė „Baltic Asset Management“, užbaigė gyvenamojo projekto „Ramu Du“ statybas Naujininkuose. Investicijos siekė 4 mln. eurų, visi 56 butai šiame projekte parduoti.
nuotrauka
2022-09-20 06:31
Vykstant pokyčiams nekilnojamojo turto rinkoje ir kylant nekilnojamojo turto kainoms, daugėja atvejų, kuomet nekilnojamojo turto pardavėjai ar vystytojai nusprendžia vienašališkai nutraukti preliminariąsias pirkimo-pardavimo sutartis ir turtą parduoti tretiesiems asmenims nauja, t. y., ženkliai dide...
nuotrauka
2022-09-19 19:52
Nekilnojamojo turto projektų valdymo kompanija „Citus“ nuo 2019 metų plėtojamame projekte „Miško ardai“ pradėjo III etapo statybos darbus ir pardavimus. Šis, paskutinysis kvartalo etapas naujo būsto pasiūlą Vilniuje, Burbiškių miško slėnyje papildė 62 butais. Vertinant sostinės pasiūlos situaciją, s...
nuotrauka
2022-09-15 09:31
Priėmus sprendimą įsigyti nuosavus namus, būsto paskolas imantiems žmonėms neretai iškyla neaiškumų dėl įvairiausių niuansų. Ekspertai tikina, kad tuos pačius klausimus nuolat užduoda didelė dalis klientų, o mažiausių smulkmenų išsiaiškinimas – natūrali šio proceso dalis. Vis dėlto siekiant užbėgti ...
nuotrauka
2022-09-14 13:19
Pastaraisiais metais butų nuomos kaina šovė į neregėtas aukštumas. Nekilnojamo turto (NT) rinkos ekspertai ir ekonomistai vertina, kad šiuo metu, kol nuomos kainos auga sparčiau nei būstų kainos, įsigyti naują būstą su paskola vis dar yra racionaliau, nei nuomotis. Perkantys būstą išlošia ne tik kai...
nuotrauka
2022-09-08 11:54
Nekilnojamo turto (NT) kainoms sostinėje šokant pasiutpolkę, dažnas pirkėjas nežino arba nesusimąsto, kad pardavėjo nurodyta kaina už trokštamą būstą gali būti visai ne ta, kuri pasimatys notarinėje pirkimo-pardavimo sutartyje.
nuotrauka
2022-09-05 19:36
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ baigė statyti gyvenamąjį projektą „Namai-Kintai“ Vilniaus Šnipiškių rajone. Investicijos į keturių aukštų daugiabučio namo ir dvylikos mažaaukščių sublokuotų namų kompleksą siekė 14,5 mln. eurų su PVM.
nuotrauka
2022-09-05 09:48
Aukcionas Lietuvoje yra vis dar naujas, bet pamažu atrandamas būdas parduoti prabangų būstą pirminėje nekilnojamo turto (NT) rinkoje. Iki šiol buvo įprasta tokiu būdu parduoti privatų ar valstybei priklausantį turtą, tačiau aukcionų veidas Lietuvoje keičiasi – juos išbando NT vystytojai, apie aukcio...
nuotrauka
2022-08-31 10:59
Būsto paskolos ėmimas ir nuosavų namų įsigijimas – reikšmingas žingsnis kiekvieno žmogaus gyvenime, tad svarbu jam tinkamai pasiruošti. Vis dėlto, tam sukliudyti gali įvairūs klaidingi įsitikinimai, iškreipiantys realų šio proceso vaizdą. „Luminor“ būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė pan...
nuotrauka
2022-08-26 10:30
Artėjant rugsėjui tūkstančiai studijuoti pradėsiančių jaunų žmonių pajudės į didmiesčius, o jiems bei jų tėvams jau kyla dilema: nuomoti ar įsigyti būstą? Specialistų vertinimai rodo, kad šiuo metu finansiškai naudingiau yra studentui tinkamą būstą įsigyti imant paskolą, o ne nuomotis.
nuotrauka
2022-08-24 13:14
Įmonė „KTG Asset Management“ Kaune, už santakos ant Nemuno kranto pradeda dviejų prestižinės klasės daugiabučių komplekso „Upės apartamentai“ statybas. Dviejuose 7 ir 8 aukštų namuose Raudondvario pl. 107 bus įrengta 40 didesnio ploto (51–163 kv. m) apartamentų.
nuotrauka
2022-08-17 09:28
Būsto paskolą planuojantys imti gyventojai visada skatinami kruopščiai pasiruošti laukiančioms procedūroms, tarp jų – ir atitinkamų formų pildymui bei reikiamų dokumentų pateikimui. „Luminor“ būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė pasakoja, į ką reikėtų atkreipti dėmesį ruošiantis imti būst...
nuotrauka
2022-08-17 08:59
Bendrą gyvenimą pradedančių porų sprendimą įsigyti ar nuomotis būstą dažnai nulemia jų šeiminė padėtis. Vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ duomenimis, susituokusieji būstus įsigyja 4 kartus dažniau nei gyvenantys neregistruotoje santuokoje. Kas atbaido po...
nuotrauka
2022-08-17 07:29
Palangoje, beveik 6 ha teritorijoje iškils naujas poilsio ir darbo prie jūros kompleksas „Futuristai“ – pirmasis Baltijos šalyse dalijimosi būstu projektas, į kurį investuojama 50 mln. EUR. Jis išsiskirs ne tik tvariais techniniais sprendimais, bet ir nauju verslo modeliu.
nuotrauka
2022-08-16 10:40
Kas penktas Kauno miesto ar rajono gyventojas šiemet planuoja įsigyti būstą, rodo apklausos rezultatai. Toks pat gyventojų nusiteikimas fiksuotas ir vasario pabaigoje, dar prieš Rusijos karo Ukrainoje pradžią. Nekilnojamojo turto (NT) specialistai tikina, kad nei įtempta ekonominė situacija, nei kar...
nuotrauka
2022-08-11 12:02
Vasarai įpusėjus šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje nešyla - šiemet parduotų NT objektų skaičius yra maždaug 17 proc. mažesnis nei analogišku laikotarpiu prieš metus. Įtaka tokiam NT rinkos lėtėjimui turi ženkliai išaugusios pirmojo būtinumo prekių kainos, staigus nekilnojamojo turto k...
nuotrauka
2022-08-10 13:19
Kunigiškėse, vos 250 m nuo jūros kranto, įpusėjo 70-ties apartamentų kvartalo „Hill Garden“ statybos. Tai arčiausiai jūros kopų esantis projektas, kurį šiuo metu galima įsigyti. Į jį kurorto specifiką išmanantis vystytojas sudėjo visą savo patirtį ir entuziazmą ieškodamas unikalumo, todėl daugybę pa...
nuotrauka
2022-08-02 11:27
Nepaisant augančių būsto kainų, lietuviai žvalgosi naujų butų ir planuoja jų įsigijimą. Kaip rodo „Citadele" banko iniciatyva bendrovės „Norstat" atlikta Baltijos šalių gyventojų apklausa, beveik pusę (46 proc.) lietuvių dominta nauji būsto projektai, o 11 proc. butą viename iš jų norėtų įsigyti nie...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Likviduojant istorinę taršą, bus išvalyta virš 6 tūkst. kub. m užteršto grunto

Teritorijos, dėl neatsakingos veiklos sovietmečiu užterštos cheminėmis medžiagomis, po sutvarkymo pamažu virsta poilsio zonomis.
nuotrauka

Pagal universalaus dizaino principus paklotas nestandartinių formų trinkelių grindinys Kulautuvoje

Grindinį žmonės paprastai pastebi tik dviem atvejais: kai už jo užkliūva arba grožėdamiesi negali atitraukti akių. Kauno rajono Kulautuvos miestelio Akacijų alėjoje ir V.Augausko gatvėje pak...