Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), kaip ir iki šiol, nebus nagrinėjami skundai ar pranešimai dėl viešojo administravimo subjekto išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) išdavimo teisėtumo, jeigu jis išduotas anksčiau kaip prieš 3 metus ar nuo statybos pradžios praėjo daugiau kaip vieni metai. Tačiau tais atvejais, kai dėl SLD išdavimo teisėtumo atlieka tyrimą teisėsaugos institucijos arba yra įtarimų, kad pažeistas viešasis interesas, tokio skundo VTPSI neatmes.

Taip pat įstatymo pakeitimu įtvirtinta nuostata, kurią VTPSI jau buvo numačiusi savo Asmenų prašymų, skundų, pranešimų nagrinėjimo ir asmenų aptarnavimo taisyklėse, dėl statybos teisėtumo tyrimo. Nustatyta, kad VTPSI nenagrinėja skundų ir pranešimų dėl  galimai nelegalių statybų, jeigu statybos darbai atlikti anksčiau kaip prieš 10 metų, išskyrus atvejus, kai dėl statybos teisėtumo teisėsaugos institucijos atlieka tyrimą arba yra įtarimų, kad yra pažeistas viešasis interesas.

Skundai, pateikti iki šių nuostatų įsigaliojimo, nagrinėjami (nenagrinėjami), taikant tuo metu galiojusį reglamentavimą.

Kokiais atvejais galime įtarti pažeistą viešąjį interesą?

Tarkime, jog kaimyno namas jums užstoja vaizdą ir jaučiatės nuskriausti bei nepatenkinti. Tačiau kaip žinoti, ar jis statydamas sieną pažeidė viešą interesą? Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė Vida Aliukonienė teigia, jog pagal Teritorijų planavimo įstatymą, viešuoju interesu laikomi ne tik apčiuopiami dalykai, tačiau ir visuomenės gyvenimo kokybė, pagrįsta objektyviais visuomenės poreikiais ir ištekliais bei nuosavybės teisių apsaugos prioritetu.

Viešasis interesas gina kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo vertybes, žemės ūkio naudmenas su derlinguoju dirvožemiu, miškų, žemės gelmių išteklius, ginamas darnus kultūrinio kraštovaizdžio formavimas. Taip pat ginama valstybės ir savivaldybių funkcijoms ar teritorijų funkcionavimui reikalinga socialinė ar inžinerinė infrastruktūra.

 1) jei pažeidimai susiję su valstybės, savivaldybės žemės naudojimu, statybos vyksta saugomose teritorijose, miškuose, visuomeninės paskirties statiniuose ar teritorijose;

 2) jei pažeidimai susiję su imperatyviais paveldosaugos, aplinkos apsaugos reikalavimais;

3) gresia statinių griūtis;

4) kiti pažeidimai, susiję su visuomenės, valstybės ar jos dalies interesų pažeidimu

„Priimant sprendimą dėl viešojo intereso gynimo turi būti nepažeisti teisėtų lūkesčių, teisinio tikrumo ir teisinio stabilumo principai, įvertinta, prieš kiek laiko padaryti galimi pažeidimai, jų mastas, aplinkybės, ar dėl padarytų pažeidimų atsirado padariniai, ar padarinių atsiradimui galima užkirsti kelią. Praktikoje kiekvienas atvejis vertinamas individualiai“, – sakė V. Aliukonienė