Aukcionai taps paprastesni

Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems nutarimų „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ ir „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimams.

Pagal naująją tvarką valstybinės žemės pardavimo aukcionus organizuos Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), o nuomos aukcionus – NŽT ir savivaldybės. Savivaldybių merai ir NŽT taip pat išduos sutikimus dėl valstybinės žemės nuomos teisės perleidimo ar įkeitimo.

Vienas svarbiausių pokyčių – suvienodinami uždarų ir atvirų aukcionų reikalavimai. Aukcionui įvykti pakaks vieno dalyvio.

Mažiau reikalavimų statytojams ir verslui

Keičiasi ir valstybinės žemės, išnuomotos be aukciono, vertės nustatymo tvarka. Jos vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis, nuomotojas perskaičiuos kas trejus metus.

Taip pat atsisakoma prievolės nuomojamuose valstybinės žemės sklypuose išskirti atskiras sklypo dalis kiekvienam statiniui, kai taikomos Žemės įstatyme nustatytos išimtys.

Žemės įstatyme numatytais atvejais be aukciono bus galima išnuomoti valstybinę žemę apleistiems statiniams eksploatuoti, kai jų sutvarkymui būtinas remontas ar rekonstravimas. Detalizuojama ir tvarka, pagal kurią tam tikrais atvejais gali būti mažinama parduodamos valstybinės žemės kaina.

Keičiasi ir valstybės atsakomybė

Naujoje tvarkoje numatytas dar vienas verslui svarbus pokytis – panaikinama prievolė valstybei išpirkti statinius, kai valstybinės žemės nuomos sutartis nutraukiama prieš terminą.

Aplinkos ministrė Ieva Andriulaitytė pabrėžia, kad pakeitimais siekiama atsisakyti perteklinių procedūrų ir aiškiau paskirstyti atsakomybes tarp valstybės institucijų ir savivaldybių. Tikimasi, kad tai sumažins administracinę naštą gyventojams ir verslui bei leis efektyviau valdyti valstybinę žemę.

Vyriausybės nutarimų pakeitimais taip pat suderinamos jų nuostatos su Seimo priimtais Vietos savivaldos, Žemės bei Privalomojo turto ir verslo vertinimo įstatymų pakeitimais.