2021 gegužės 14 d. penktadienis, 14:15
Reklama  |  facebook

Vasarį Vilniuje parduota beveik po 5 naujus būstus kas valandą

2021-03-01 09:23
Vilniaus būsto rinka toliau stebina: išankstiniai „Citus“ rinkos duomenys rodo, kad vasaris sostinėje pažymėtas dar vienu rekordu. Net ir atėmus galimus „sukritimus“ (tikėtina, anksčiau įvykusias rezervacijas) antrąjį metų mėnesį buvo rezervuota net 720 naujų būstų (butų ir kotedžų).
nuotrauka
Šarūnas TARUTIS, „Citus“ investicijų ir analizės vadovas


Minimos įmonės
Citus, UAB
Tai yra geresnis rezultatas nei sausio mėnesį ar vasarį prieš metus: praėjusį mėnesį rezervuoti 708, o 2019 m. vasarį – 630 naujų būstų rezervacijų.
 

Tai reiškia, kad per trumpiausią metų mėnesį kiekvieną iš 28 kalendorinių dienų vidutiniškai buvo parduota po beveik 26 būstus, o jei vertinti tik darbo dienas, kurių buvo 19, – beveik po 38. Dėliojant teorinę aritmetiką toliau ir vertinant, kad diena turi 8 darbo valandas, išeina, kad kiekvieną valandą buvo parduodama po 4,75 naujo būsto vienetų.

„Matome ypač aktyvią rinką jau nuo praėjusio rudens – augimo nesustabdė nei karantinas, nei žiemos šventės. Iš vienos pusės, dabartiniai rezultatai, mano įsitikinimu, atitinka realias Vilniaus galimybes ir būsto poreikio „talpą“ – miesto gyventojų skaičius auga, pragyvenimas – taip pat. Iš kitos pusės, vertinant pandemijos suformuotas aplinkybes, toks staigus rezervacijų skaičiaus didėjimas susijęs su pirkėjų skubėjimu. Tokią prielaidą leidžia daryti pernai rudenį „Citus“ užsakymu atliktos apklausos rezultatai, kurie rodo, kad sumažėjo beveik visų stebimų būsto pasirinkimo kriterijų svarba“, – pabrėžia „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Specialistas pataria įsigyjant būstą atidžiai ir atsakingai vertinti ne tik savo finansines galimybes, bet ir pasirinkto pirkinio ilgalaikį likvidumą (galimybes ateityje jį parduoti, vertės prieaugį, projekto sprendinius), projekto plėtotojo patikimumą.

„Šiuo metu tai padaryti nėra paprasta, nes naujo būsto „sandėlis“ (įsigyti siūlomų būstų skaičius), taigi, ir pasirinkimas senka – vasario gale Vilniuje jį sudarė 4 527 butai ir kotedžai. Sausį šis skaičius buvo beveik trimis šimtais didesnis – 4 812.

Grafikas nr. 1.
Rezervacijų skaičius Vilniuje
2019–2021 m. („Citus“ duom.)

Kaunas kol kas rekordų nesigviešia

Kauno vis dar rami ir jos skirtumas nuo sostinės toliau auga. „Citus“ analitikai skaičiuoja, kad dviejų didžiausių Lietuvos rinkų paklausa šiuo metu skiriasi net 7–8 kartus, nors dar prieš metus skirtumas buvo apie 5–6 kartai.

Kaune vasario mėnesį rezervuoti 99 nauji būstai – daugiau nei šių metų sausį (75) ir beveik dvigubai daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai (56), tačiau mažiau nei sėkmingiausiais Kauno pirminei būsto rinkai 2019–aisiais (135).

Grafikas nr. 2.
Rezervacijų skaičius Kaune
2019–2021 m. („Citus“ duom.)

Antrą mėnesį – beveik tiek pat

„Citus“ valdomuose projektuose vasarį skaičiuojamos 56 butų ir kotedžų rezervacijos – 2,5 karto daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Šį sausį „Citus“ fiksavo 57 rezervacijas.

Iš šio skaičiaus 41 būstas rezervuotas Vilniuje esančiuose projektuose, 15 – Kaune. Daugiausia būstų rezervuota projekte „PaJustis“ (16), „Miško ardai“ (14), „Klevų namai“ (13), „Link Ten“, „Būk čia“ ir „Radio city“ (viso 13). Šiuo metu projekte „Būk čia“ rezervuoti jau 98 proc. visų būstų.

Skaičiai ir faktai
• Būstų (butų ir kotedžų) rezervacijų skaičius Vilniaus pirminėje rinkoje: 2021 m. vasario mėn. – 720; 2021 m. sausio mėn. – 708; 2020 m. vasario mėn. – 630; 2020 m. sausio mėn. – 556 („Citus“ duom.);
• Būstų (butų ir kotedžų) rezervacijų skaičius Kauno pirminėje rinkoje: 2021 m. vasario mėn. – 99; 2021 m. sausio mėn. – 75; 2020 m. vasario mėn. – 56; 2020 m. sausio mėn. – 87 („Citus“ duom.);
• Būstų pasiūla Vilniaus pirminėje rinkoje: 2021 m. vasario mėn. – 4 527; 2021 m. sausio mėn. – 4 812; 2020 m. vasario mėn. – 5 330; 2019 m. vasario mėn. – 5 814 („Citus“ duom.);
• Būstų pasiūla Kauno pirminėje rinkoje: 2021 m. vasario mėn. – 1 082; 2021 m. sausio mėn. – 1 031; 2020 m. vasario mėn. – 1 026; 2019 m. vasario mėn. – 1 160 („Citus“ duom.);
• Rezervacijų skaičius „Citus“ valdomuose projektuose: 2021 m. vasario mėn. – 56 (Vilniuje – 41, Kaune – 15); 2021 m. sausio mėn. – 57 (Vilniuje – 42, Kaune – 15); 2020 m. vasario mėn. – 22; 2020 m. sausio mėn. – 23 („Citus“ duom.).
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka




NT projektai

nuotrauka
2021-05-13 13:44
„Baltic Asset Management“ užbaigė pirmąjį loftų projektą Karoliniškėse „Cosmo lofts“. Pabaigus statybos darbus projekte jau parduota beveik 90 proc. loftų.
nuotrauka
2021-05-12 12:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir investicijų bendroves valdanti „Omberg group“ Vilniaus Pilaitės rajone įsigijo beveik 10 ha sklypą, kuriame planuoja vystyti mažaaukščius gyvenamojo būsto projektus su rekreacinėmis lauko erdvėmis.
nuotrauka
2021-05-07 10:45
Praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius toliau augo, aktyvūs išliko butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pirkėjai. Įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai pastebi, kad pastarųjų kelių mėnesių rezultatai viršija iki pandemijos matytus skaičius.
nuotrauka
2021-05-04 11:45
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau kuriasi modernus Piliamiesčio kvartalas. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kitapus laikinosios sostinės senamiesčio pradeda XI Piliamiesčio plėtros etapą, kurio metu bus pastatytas šiuolaikiškas 6 aukštų gyvenamasis namas su 23 butais i...
nuotrauka
2021-05-04 11:05
Panevėžio vakarinėje dalyje, Kniaudiškių rajone pradedamas vystyti didžiausias per pastarąjį dešimtmetį šiame mieste daugiabučių namų projektas „Ainių namai“.
nuotrauka
2021-04-29 14:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Horekus“ sostinės Mūrinės Vokės rajone pradeda gyvenamųjų namų kvartalo „Vokeriai“ statybas. Kvartalą sudaro 44 vienaukščiai, dviaukščiai namai ir kotedžai – iš viso į projektą numatoma investuoti 3,5 mln. eurų.
nuotrauka
2021-04-22 11:31
Naujas prekės ženklas „Chapters“ bus pirmasis bendro gyvenimo (co-living) projektas Vilniuje, siūlantis gyvenamąsias erdves centrinėje mieto dalyje. „Chapters“ apjungs Naujamiestyje ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje įsikursiančius co-living projektus. Pastarajame projekte taip pat bus teikia...
nuotrauka
2021-04-19 10:09
Metai Vilniaus biurų rinkoje prasidėjo pozityviai – sudarytų nuomos sutarčių plotas per pirmąjį ketvirtį pasiekė 31 tūkst. kv. m. Kaip skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje Vilniaus biurų rinkos 2021 m. I ketvirčio apžvalgoje, dėl pandemijos sukel...
nuotrauka
2021-04-14 10:14
UAB „Eika“ pradeda kvartalo ,,Mėlyni vilkai“ pirmojo etapo, esančio Skroblų g. 14, statybas ir pardavimus. Projektas bus plėtojamas dviem etapais – pirmajame iki 2022 m. IV ketv. planuojama pastatyti 2 daugiabučius namus.
nuotrauka
2021-04-12 11:53
Būstą ar kitą savo nekilnojamo turto objektą parduoti nutarę žmonės susiduria su klausimu: pardavinėti pačiam ar kreiptis į profesionalą? Dažnas, pasirinkęs būstą parduoti savo jėgomis, tikisi tai atlikti greitai, be vargo ir sutaupyti mokestį, kurį už paslaugas sumokėtų brokeriui.
nuotrauka
2021-04-09 09:33
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis Regist...
nuotrauka
2021-04-07 11:16
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „HOMA“ tęsia gyvenamo būsto sostinės Lazdynų mikrorajone plėtrą, vystys 5 ir 6 projekto „Lazdynėlių vingis“ etapus. Naujieji projekto etapai rinkai pasiūlys 160 vidutinės klasės butų, apsuptų gamtos ir miesto patogumų.
nuotrauka
2021-03-25 11:27
„Citus“ pernai rudenį anonsuotame projekte „Link Ten“ prasideda statybos darbai – šią savaitę miesto savivaldybė patvirtino statybas leidžiantį dokumentą. Vilniuje, Šnipiškėse iškilsiančiam projektui prireiks apie 9 mln. eurų investicijų. Projekto 80 proc. statybos baigtumą pasiekti planuojama per m...
nuotrauka
2021-03-25 11:03
Būsto rinkai šalies didmiesčiuose nemažinant apsukų vis daugiau gyventojų siekia įsigyti savo svajonių namus. Visgi nusipirkti būstą – tai ne tas pats, kas naujus batus ar televizorių. Dėl to tokį pirkinį planuojantiems gyventojams paprastai kyla nemažai klausimų ar sunkumų.
nuotrauka
2021-03-18 12:47
NT plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šiemet iki kovo vidurio sostinėje parduota 1630 butų, o tai yra 13 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai. Bendrovės „Realco“ atlikta parduotų butų analizė atskleidžia, ko ieško vilniečiai – greičiausiai išgraibstomi butai su gražiu vaizdu pro langą...
nuotrauka
2021-03-18 09:42
Sostinės Baltupiuose pradeda kilti naujas daugiabutis namas – „Didlaukio 3“, kurį stato NT vystytojas „Lithome“. 5 aukštų, A+ energinės klasės daugiabutyje iš viso bus 57 butai – 1–4 kambarių. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1900 Eur.
nuotrauka
2021-03-12 10:38
Per pandemiją trijų Baltijos šalių gyventojai būstus perka itin aktyviai, tačiau kauniečiai, klaipėdiečiai ir Rygos gyventojai su pavydu žiūri į Vilnių ir Taliną, kur naujos statybos butų nuperkama kelis kartus daugiau.
nuotrauka
2021-03-10 10:32
„Baltic Asset Management“ užbaigė privačios gyvenvietės projektą Tarandėje „Skandinavijos alėja“ ir skelbia pardavusi visus suprojektuotus sklypus.
nuotrauka
2021-03-09 10:35
Šiaulių bankas suteikė finansavimą nekilnojamojo turto bendrovės „HOMA“ projektams „Gilužio rivjera" ir „Lazdynėlių vingis". Šių projektų plėtrai skirtų paskolų suma siekia 14 mln. eurų.
nuotrauka
2021-03-09 09:42
Nors viešojoje erdvėje vis dažniau kalbama apie tai, kad vilniečiai mieliau renkasi butus sostinės centriniuose rajonuose, pastarųjų 12 mėn. pardavimų statistika rodo, kad daugiausia būstų vis dar parduodama toliau nuo centro esančiuose ramesniuose rajonuose, rodo NT plėtros bendrovės „Omberg“ duome...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Stotelėse saugesnė judėjimo galimybė riboto judumo asmenims

Riboto judumo asmenys dėl įvairiausių priežasčių vis dar susiduria su jų poreikiams nepritaikyta aplinka. Viena iš dažniausiai pasitaikančių kliūčių – nepritaikyti viešojo susisiekimo stotel...