2018 gruodžio 18 d. antradienis, 23:09
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Jei balkono pertvara nekeičia daugiabučio išvaizdos, jos projektas – nebūtinas

2018-10-09 10:00
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas R. nori sužinoti, ar reikalingas projektas balkone įrengti laikiną medinę pertvarą.
nuotrauka
Paprastojo remonto projektas rengiamas tik tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Portalas Statybunaujienos.lt kreipėsi konsultacijos į Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos ir gavo šį atsakymą:

„Konsultaciją teikiame manydami, kad medinė pertvara bus įrengta neįstiklintame balkone, atliekant paprastojo remonto darbus (taip, kaip jie apibrėžti statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys" 12 dalyje). Statybos techninio reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 5 dalyje yra nustatyta, kas yra laikoma pastato išvaizdos keitimu. „Pastato išvaizdos keitimu laikoma: balkonų, lodžijų įstiklinimas; fasado elementų keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas; <...> fasadų dangos įrengimas, keitimas, dažymas; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; <...> Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas; kiti darbai, keičiantys pastatų išvaizdą."

Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio paprastojo remonto darbams yra nustatyta Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte bei reglamento 3 priedo 4 dalyje. Vadovaudamiesi šiais teisės aktais, manome, sako Statybos inspekcijos specialistai, kad atliekant paprastojo remonto darbus, įrengiant esamame neįstiklintame balkone medinę pertvarą, bus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio (esančio mieste ar kituose teritorijose (nurodytose reglamente)) išvaizda, tai tokiu atveju privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jei paprastojo remonto darbais nebus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio išvaizda, tai tokiu atveju manome, kad statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio paprastojo remonto aprašas ar paprastojo remonto projektas rengiamas tik tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kitais atvejais statinio paprastojo remonto aprašas ar statinio paprastojo remonto projektas gali būti rengiamas statytojo (užsakovo) pageidavimu.

„Tuo pačiu pažymime, kad daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje yra nustatyta, kad išorinės sienos yra priskiriamos prie pastato bendrojo naudojimo objektų. Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų priimami šiame straipsnyje nustatyta tvarka“, – paaiškino Statybų inspekcija. 

  • Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos teikia profesionalias konsultacijas telefonu (8 5) 207 3333, taip pat klausimus galima pateikti užpildžius atitinkamą formą interneto svetainėje.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-12-14 13:22
Nuo ko reikia pradėti, norint savo žemėje pastatyti nedidelį – 6x4 m sodo namelį, kokių dokumentų reikia, kur ir kam juos pateikti?
nuotrauka
2018-12-12 14:51
Nuo 2018 m. gegužės mėnesio statytojai (užsakovai) gali pasirinkti, koks – elektroninis ar popierinis – statybos darbų žurnalas bus pildomas vykdant statybos darbus. Nors įsigaliojus statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ naujovėms statybos daly...
nuotrauka
2018-12-06 07:53
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir statytojas UAB „Prime Capital“ taikos sutartimi išsprendė ginčą dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2018-05-31 išduoto statybą leidžiančio dokumento vykdyti daugiabučių gyvenam...
nuotrauka
2018-11-26 11:03
Nors daugeliui žinoma, kad norint statyti ar rekonstruoti pastatą dažniausiai reikia parengti projektą ir gauti statinio statybą leidžiantį dokumentą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad kai kuriais atvejais be šių dokumentų būtinas ir statybos darbų technolog...
nuotrauka
2018-11-16 14:12
Rinkdamiesi žemės sklypą, kuriame norėtumėte statyti savo svajonių namą ar vystyti kitą nekilnojamojo turto objektą, taip pat planuodami statybos darbus nuosavame žemės sklype, visų pirma turėtumėte išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatytoje vietoje norima statyba...
nuotrauka
2018-11-16 12:16
Ilgiau kaip dešimtmetį sostinėje stūksantis nebaigtas statyti pastatas „vaiduoklis“ nebegąsdins gyventojų ir bus nugriautas, o apleista statybvietė – sutvarkyta. Vilniaus apygardos teismo 2018 m. lapkričio 8 d. nutartimi, Vilniaus miesto savivaldybė Žirmūnų gatvėje, Vilniuje, esantį pastatą turės nu...
nuotrauka
2018-11-12 12:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmus. VTPSI siekia, kad valstybės tarnautojai regreso tvarka atlygintų valstybei padarytą žalą, kuri buvo patirta dėl neteisėtų jų veiksmų, t. y. atlikti neteisėti veiksmai d...
nuotrauka
2018-11-12 07:30
Portalo skaitytojai teiraujasi, ar gali statyti daugiabutį namą individualių namų kvartale. Tai būtų dviejų aukštų sublokuotas namas šešioms šeimoms. Turimas sklypas yra 15 arų.
nuotrauka
2018-11-05 13:55
Prievolės pranešti apie statybos pradžią prieš pradedant statyti, rekonstruoti, griauti ar atnaujinti pastatus per š. m. pirmuosius devynis mėnesius neįvykdė, kaip informuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), net 173 asmenys.
nuotrauka
2018-11-02 08:00
Ką daryti, kai kaimynas rengiasi betonuoti tvoros pamatą, kurio aukštis sieks apie vieną metrą? Iš savo pusės jis pamatą užpils žemėmis, tačiau kitoje pusėje liks matomas aukštas pamatas.Skaitytojas klausia, ar tokiais atvejais nereikia kaimynų sutikimo.
nuotrauka
2018-10-31 13:01
„Mūsų namas – 80 kv. m. Norėtume praplatinti svetainę. Ar reikia naujo namo projekto?“ – teiraujasi portalo skaitytojas.
nuotrauka
2018-10-29 15:44
Europos Sąjungos valstybės narės, Šveicarijos Konfederacijos arba valstybės, pasirašiusios Europos ekonominės erdvės sutartį, piliečiai ir kiti fiziniai asmenys, kurie naudojasi Europos Sąjungos teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, turi teisę eiti ypatingųjų ir neypa...
nuotrauka
2018-10-18 14:06
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį, bet ne visada privaloma šį dokumentą gauti. Atvejai, kai reikalingas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento ST...
nuotrauka
2018-10-18 12:03
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad planuojant statybas žemės sklype reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba. Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovaut...
nuotrauka
2018-10-16 15:43
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja A. klausia, ar galima įrengti kondicionierių ant išorinės sienos – priešais kaimyno duris?
nuotrauka
2018-10-11 08:00
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja V., prašydama išaiškinti, ar kaimynas elgiasi teisingai, pastatydamas šiltnamį vos 50 cm atstumu nuo jos sklypo ribos ir 3-4 metrus nuo šulinio.
nuotrauka
2018-10-05 12:09
Privačių namų savininkai neretai konfliktuoja su kaimynais dėl sklypų ribų, dėl sklypų aukščių, šalia ribos pastatytų statinių, vykdomos veiklos. Pasak Statybos inspekcijos, galioja bendroji tvarka, kuri neleidžia pažeisti teisėtų kaimyno interesų.
nuotrauka
2018-10-03 09:32
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Rolandas klausia, kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros be jo sutikimo galima betonuoti keliuką.
nuotrauka
2018-10-02 09:00
Portalo statybunaujienos lt. redakcija gavo skaitytojos V.V. (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) paklausimą, ar reikalingas konstruktyvinis projektas antros grupės nesudėtingam statiniui (80 kv. m) statyti kaimo vietovėje.
nuotrauka
2018-09-11 14:00
Statytojas turi teisę pasirinkti, ar jis naudosis komunaliniais inžineriniais tinklais, ar ties vietinius, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose arba jeigu teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, kuriuose numatomas komunalinių tinklų tiesimas, neįgyvendinti.

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...