2018 spalio 23 d. antradienis, 23:24
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Jei balkono pertvara nekeičia daugiabučio išvaizdos, jos projektas – nebūtinas

2018-10-09 10:00
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas R. nori sužinoti, ar reikalingas projektas balkone įrengti laikiną medinę pertvarą.
nuotrauka
Paprastojo remonto projektas rengiamas tik tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Portalas Statybunaujienos.lt kreipėsi konsultacijos į Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos ir gavo šį atsakymą:

„Konsultaciją teikiame manydami, kad medinė pertvara bus įrengta neįstiklintame balkone, atliekant paprastojo remonto darbus (taip, kaip jie apibrėžti statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys" 12 dalyje). Statybos techninio reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 5 dalyje yra nustatyta, kas yra laikoma pastato išvaizdos keitimu. „Pastato išvaizdos keitimu laikoma: balkonų, lodžijų įstiklinimas; fasado elementų keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas; <...> fasadų dangos įrengimas, keitimas, dažymas; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; <...> Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas; kiti darbai, keičiantys pastatų išvaizdą."

Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio paprastojo remonto darbams yra nustatyta Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte bei reglamento 3 priedo 4 dalyje. Vadovaudamiesi šiais teisės aktais, manome, sako Statybos inspekcijos specialistai, kad atliekant paprastojo remonto darbus, įrengiant esamame neįstiklintame balkone medinę pertvarą, bus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio (esančio mieste ar kituose teritorijose (nurodytose reglamente)) išvaizda, tai tokiu atveju privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jei paprastojo remonto darbais nebus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio išvaizda, tai tokiu atveju manome, kad statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio paprastojo remonto aprašas ar paprastojo remonto projektas rengiamas tik tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kitais atvejais statinio paprastojo remonto aprašas ar statinio paprastojo remonto projektas gali būti rengiamas statytojo (užsakovo) pageidavimu.

„Tuo pačiu pažymime, kad daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje yra nustatyta, kad išorinės sienos yra priskiriamos prie pastato bendrojo naudojimo objektų. Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų priimami šiame straipsnyje nustatyta tvarka“, – paaiškino Statybų inspekcija. 

  • Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos teikia profesionalias konsultacijas telefonu (8 5) 207 3333, taip pat klausimus galima pateikti užpildžius atitinkamą formą interneto svetainėje.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-10-18 14:06
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį, bet ne visada privaloma šį dokumentą gauti. Atvejai, kai reikalingas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento ST...
nuotrauka
2018-10-18 12:03
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad planuojant statybas žemės sklype reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba. Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovaut...
nuotrauka
2018-10-16 15:43
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja A. klausia, ar galima įrengti kondicionierių ant išorinės sienos – priešais kaimyno duris?
nuotrauka
2018-10-11 08:00
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja V., prašydama išaiškinti, ar kaimynas elgiasi teisingai, pastatydamas šiltnamį vos 50 cm atstumu nuo jos sklypo ribos ir 3-4 metrus nuo šulinio.
nuotrauka
2018-10-05 12:09
Privačių namų savininkai neretai konfliktuoja su kaimynais dėl sklypų ribų, dėl sklypų aukščių, šalia ribos pastatytų statinių, vykdomos veiklos. Pasak Statybos inspekcijos, galioja bendroji tvarka, kuri neleidžia pažeisti teisėtų kaimyno interesų.
nuotrauka
2018-10-03 09:32
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Rolandas klausia, kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros be jo sutikimo galima betonuoti keliuką.
nuotrauka
2018-10-02 09:00
Portalo statybunaujienos lt. redakcija gavo skaitytojos V.V. (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) paklausimą, ar reikalingas konstruktyvinis projektas antros grupės nesudėtingam statiniui (80 kv. m) statyti kaimo vietovėje.
nuotrauka
2018-09-11 14:00
Statytojas turi teisę pasirinkti, ar jis naudosis komunaliniais inžineriniais tinklais, ar ties vietinius, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose arba jeigu teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, kuriuose numatomas komunalinių tinklų tiesimas, neįgyvendinti.
nuotrauka
2018-09-11 10:00
„5 m aukščio patalpoje planuojame sumontuoti medinę perdangą ir įrengę antresolę, naudingai galėsime išnaudoti erdvę. Dėl to pastato matmenys nepasikeis, nes pertvarkymas bus esamose patalpose. Prašome paaiškinti, kokiai statybos rūšiai būtų priskiriami atliekami statybos dabai?“ – tokių ir panašių ...
nuotrauka
2018-08-02 16:12
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad su prašymu įregistruoti pastatytą statinį Registrų centrui turi būti pateiktas statybos užbaigimo dokumentas – statybos užbaigimo aktas ar deklaracija apie statybos užbaigimą (priklausomai nuo statinio kategorijos ir statybo...
nuotrauka
2018-08-02 13:47
Įsigijote butą su galimybe įsirengti patalpas palėpėje? Tačiau ar žinojote, kad bendras palėpės plotas proporcingomis dalimis priklauso visiems butų savininkams?
nuotrauka
2018-08-02 09:55
VTPSI vaizdinėmis priemonėmis visuomenę supažindins su aktualiu teritorijų planavimo ir statybos sričių teisiniu reguliavimu.
nuotrauka
2018-07-26 10:29
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad ji statybos valstybinę priežiūrą vykdo tol, kol vykdoma statinio statyba. Tuo metu VTPSI gali įpareigoti statytoją pašalinti trūkumus, susijusius su projektine dokumentacija, atlikti reikalingus statybos darbus, kad statinys...
nuotrauka
2018-07-12 09:33
Siekiant, kad savavališkai pastatyti statiniai nebūtų IS „Infostatyba“ išduotų dokumentų pagrindu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nepasunkėtų padarinių šalinimo procedūra, įdiegta nauja IS „Infostatyba“ funkcija, pranešė Statybos inspekcija.
nuotrauka
2018-07-10 07:46
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti gyvenamąjį namą be projekto?
nuotrauka
2018-07-09 12:01
Ką daryti su garantiniais įsipareigojimais, parduodant namą, ar tai turi būti ir kaip nurodyta pardavimo sutartyje. Tokie klausimai neretai kyla, sudarinėjant pirkimo - pardavimo sutartis.
nuotrauka
2018-07-03 10:13
Nors dauguma daugiabučių gyventojų jau žino, kad negalima savo nuožiūra perdažyti pastato fasado ar jo dalies, pakeisti stogo dangą ar įrengti naujus stoglangius, tačiau ne visada kreipiasi į savivaldybės architektus, norėdami pritvirtinti įvairią įrangą ant namo sienos ar stogo, primena Statybos in...
nuotrauka
2018-06-18 12:49
Neretas statytojas klausia, kuriais atvejais privalomas statybos civilinis draudimas? Ar privalomas draudimas vieno buto gyvenamosios paskirties neypatingo, nesublokuoto, ūkio būdu statomo namo statybai?
nuotrauka
2018-06-18 11:13
Tiek naujų, tiek senų daugiabučių namų gyventojai stiklina balkonus. Vieni – gindamiesi nuo triukšmo, kiti – dėl saugumo, treti – nuo rūkančių kaimynų. Tačiau tai nėra vien tik buto savininkų reikalas.
nuotrauka
2018-06-12 12:04
Neretai butų savininkai neinformuodami, patyliukais pasikeičia senus radiatorius naujais, nesidomėdami jų galingumu, ir ar išvis jie leistini esamoje namo šildymo sistemoje. Tad ar daugiabučio gyvenamojo namo šildymo sistemos radiatoriai, esantys butuose, yra bendro naudojimo objektai?

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...