2018 sausio 22 d. pirmadienis, 0:46
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Statyba bendro naudojimo sklype tik su bendraturčių pritarimu

2017-12-22 09:06
Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.
nuotrauka
Neretai klaidingai manoma, jog nustačius žemės sklypo naudojimo tvarką įgyjama teisė priskirtoje dalyje statyti statinius. Statybos inspekcijos nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija,

Rengiant naudojimosi sklypu planą būtina numatyti, kad kiekvienas naudotojas turėtų priėjimą (privažiavimą) prie savo sklypo dalies, jam priklausančių statinių ir galėtų tinkamai nekliudomas vykdyti ūkinę veiklą. 

Statybos inspekcijos atstovai pasakoja, kad neretai klaidingai manoma, jog nustačius žemės sklypo naudojimo tvarką įgyjama teisė priskirtoje dalyje statyti statinius. Civilinis kodeksas numato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Nustačius naudojimosi sklypu tvarką atskiri nuosavybės teisės objektai nesuformuojami ir bendroji dalinė nuosavybės teisė nesibaigia.

Statyba – ūkinė veikla, kuri iš esmės keičia ne tik sklypo dalies, kurioje statomas statinys, bet ir viso sklypo užstatymo bei galimos ūkinės veiklos sąlygas. Atsiranda tam tikras neigiamas poveikis kitiems žemės sklypo bendraturčiams (padidėja užstatymo tankis, taip apribojamos galimybės vėliau statyti tame pačiame sklype, sumažėja insoliacija, užstojamas vaizdas ir pan.), todėl statytojas, įgyvendindamas savo privatų interesą, turi nepažeisti kitų asmenų teisių ir interesų. Norint statyti statinį ne vienam savininkui priklausančiame žemės sklype privaloma gauti visų jo bendraturčių rašytinius sutikimus. Šie sutikimai būtų neprivalomi tik tokiu atveju, jeigu statinių statybos klausimai būtų aptarti minėtame plane. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-01-16 11:53
Skaitytojas kreipėsi į portalo Statybunaujienos.lt redakciją, norėdamas sužinoti ar galima ir kokia procedūra būtina, įsirengiant stoglangį daugiabutyje. Valstybinės teritorijų ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai informuoja, kad bendruoju atveju nėra draudžiama pertvarkyti pastato stogą, ta...
nuotrauka
2018-01-15 09:42
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos privalomasis nurodymas nugriauti 9 namelius Mažeikių rajone šalia Sėdos ežero buvo įvykdytas.
nuotrauka
2018-01-05 12:59
„Ar reikia statinio bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną pastate?“, „Kaip turi būti renkami sutikimai?“, „Kiek jų reikia?“ – tokių ir panašių klausimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija sulaukia kasdien.
nuotrauka
2018-01-04 12:20
Į redakciją Statybunaujienos.lt kreipėsi skaitytojas, kuris projektą individualaus namo statybai paruošė 2000 metais. Nuo to laiko ne kartą keitėsi reikalavimai tiek projektams, tiek statybinėms medžiagoms, tiek ir pačiai statybai. Todėl skaitytojas klausia ar galima statyti statinį pagal prieš 18 m...
nuotrauka
2018-01-02 07:03
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI, Inspekcija) užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad teritorijų planavimo ir statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo procesą, gyventojų nuomone, vis dar gaubia korupcijos šešėlis, o aktyvesniam visuomenės įsitraukimui kelią užkert...
nuotrauka
2017-12-14 12:51
Aplinkos ministerija pradeda įgyvendinti naują projektą, kurį įgyvendinus teritorijų planavimo bei statybų procesai taps dar spartesni bei skaidresni. Numatoma sukurti centralizuotą prieigos portalą, per kurį bus teikiamos naujos ir patobulintos senos elektroninės teritorijų planavimo, stebėsenos, s...
nuotrauka
2017-12-13 07:48
Vilniaus apygardos administracinis teismas priėmė sprendimą dėl šiurkščių pažeidimų keičiant statinio paskirtį adresu, J. Bobrovskio g. 11, Vilniuje. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI, Inspekcija) kreipėsi į teismą, prašydama, panaikinti rašytinį pritarimą statinio proje...
nuotrauka
2017-12-12 08:47
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nuo 2017 m. birželio 20 dienos neigė išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) statyti statinius žemės sklype Kazimiero Jelskio g. 65, Vilniuje, teisėtumą. Ir tik gruodžio 6 d. patikrinus statybvietę patvirtino, kad statinys atitinka e...
nuotrauka
2017-12-01 08:46
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo...
nuotrauka
2017-11-27 12:21
Priestatą statyti planuojantys gyventojai ne tik teikdami prašymą statybos leidimui gauti, bet ir ruošdami projektą, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistų dažnai teiraujasi apie statybų rūšis: rekonstrukciją ar naują statybą. Inspekcijos specialistai primena, kad pries...
nuotrauka
2017-11-21 07:51
Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.
nuotrauka
2017-11-20 12:05
Į redakciją kreipėsi dėl naujai statomų pastatų prie daugiabučio sunerimusi skaitytoja. „Mūsų namo gyventojams labai neramu, nes mes, gyvendami pirmame ir antrame aukštuose, nematysime saulės. Kaimynystėje per savaitgalį išaugo statinys ir dar auga. Mes gyvename Prancūzų g. 51, Kaune. Norime sužinot...
nuotrauka
2017-11-16 13:39
Pastaruoju metu vis sulaukiama gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, bet Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.
nuotrauka
2017-11-13 10:59
Pastaruoju metu Belmonto užtvankoje pradėti darbai laikytini ne šios užtvankos avarinės grėsmės pašalinimo, o statybos darbais. Tokios išvados priėjo Aplinkos ministerija, išnagrinėjusi esamą padėtį. Prašoma, kad ją įvertintų už valstybinę statybos priežiūrą atsakinga Valstybinė teritorijų planavimo...
nuotrauka
2017-11-13 10:05
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad nuo 2018 m. sausio 1 d. bus taikomi A+ klasės energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams. Jų laikytis privalu tuo atveju, kai prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį pateiktas po 2018 m. sausio 1 d., o kai ...
nuotrauka
2017-11-03 07:50
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT) ir Vilniaus apygardos prokuratūrą dėl Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamente dirbančių dviejų valstybės tarnautojų, kurie galimai įvykdė korupcinio pobūdž...
nuotrauka
2017-11-02 09:47
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.
nuotrauka
2017-10-31 10:02
Planuojantiems pirkti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik statytojui įvykdžius statybos užbaigimo (SU) procedūras ir statinį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (NTR). Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taik...
nuotrauka
2017-10-26 14:41
Šiais metais atnaujinus Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) interneto svetainę bus įdiegta realaus laiko konsultacijų (angl. chat), t. y. pokalbių internetu, funkcija, kuri padės praktiškai esamuoju laiku gauti atsakymą į rūpimą klausimą.
nuotrauka
2017-10-24 09:19
Skaitytojas į redakciją kreipėsi dėl kaimyno, kuris nutarė išlyginti savo sklypo paviršių. Tačiau nukasus žemę prie sklypo ribos, susidarė skardis. „Kaimynas žadėjo išbetonuoti pamatus, bet supratęs, kad betoninės atraminės sienelės statymas brangiai kainuos, darbus nutraukė. Mūsų sklypas po truputį...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

TERIVA LIGHT – perdanga A+ ir A++ klasės namams

Nuo 2018 m. Lietuvoje galima statyti tik A+ klasės energinius reikalavimus atitinkančius gyvenamuosius namus. Statybinių medžiagų gamintojai pritaiko savo produktus naujiems poreikiams bei r...
nuotrauka

UAB DASFA ir Ko siūlo itin kokybišką ir ilgaamžę stogų ir fasadų medžiagą – akmens skalūną

Mes oficialiai atstovaujame vokiečių gamintojui „Theis-Boeger“ GmbH, pristatome medžiagas tiesiai iš gamyklos Vokietijoje.