2022 liepos 3 d. sekmadienis, 8:01
Reklama  |  facebook

Ką daryti, jei apšiltinant pastatą tektų peržengti sklypo ribas

2022-02-25 09:23
KLAUSIMAS. Viena komercinio pastato siena yra ant kaimynų žemės sklypo ribos. Šiltinant pastatą iš išorės, būtų peržengta kaimyninio sklypo riba. Ar galima ir kokiomis sąlygomis atlikti šiltinimo darbus, ar reikalingas kaimynų sutikimas? Ar kaimynas privalo duoti tokį sutikimą?
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),

Komentuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija:

Iš paklausime pateiktos informacijos suprantame, kad pastatas, kurį ketinate apšiltinti, yra prie pat besiribojančio žemės sklypo ribos, o pastato apšiltinimo statybos darbai būtų atliekami kaimyniniame žemės sklype, – dėl šių aplinkybių remontuojamo pastato dalis atsirastų kaimynų žemės sklype.

Vadovaujantis Statybos įstatymo nuostatomis, draudžiama įgyvendinti statytojo teisę svetimame suformuotame žemės sklype, nevaldant jo nuosavybės teise arba nevaldant ir nenaudojant kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais (nuoma, panauda, patikėjimo teisė). Rašytinio kaimyninio sklypo savininko sutikimo tokiems statybos darbams atlikti nepakanka.

Atkreipiame dėmesį, kad asmuo šiltinti tokio pastato negali iš viso, kol nevaldo gretimo žemės sklypo, kuriame ketinama įrenginėti konstrukcijas.

Jei vis dėl to besiribojantis žemės sklypas būtų pradėtas valdyti nuosavybės teise arba valdyti ir naudoti kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais (nuoma, panauda, patikėjimo teisė), tai tokiu atveju asmuo galėtų pradėti planuoti viešojo pastato, pvz., prekybos paskirties (pastaba: tokios paskirties pastatų, kaip komercinės paskirties pastatai – nėra) apšiltinimo darbus, gaunant besiribojančio žemės sklypo savininko sutikimą (kai neišlaikomas norminis atstumas iki sklypo ribos).

Taip pat būtų privaloma pasirengti paprastojo remonto aprašą ar projektą (kultūros paveldo statinio atveju) ir gauti statybą leidžiantį dokumentą iš savivaldybės, jei šis prekybos pastatas yra kultūros paveldo statinys arba stovi mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Jei prekybos paskirties pastato paprastasis remontas nepatenka į nurodytus atvejus, tai tada statybą leidžiančio dokumento gauti nereikia.

Taip pat pažymime, kad pasikeitus klausimo aplinkybėm ar gavus papildomos informacijos, gali pasikeisti ir konsultacijos turinys.
Statybunaujienos.lt




Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2022-06-30 09:31
Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) nustačius savavališką statybą ir surašius privalomąjį nurodymą pašalinti jos padarinius, statytojas tam tikrais atvejais turi teisę savavališką statybą įteisinti. Statybos inspekcija informuoja,...
nuotrauka
2022-06-29 08:39
Statybos inspekcija paaiškino, kuriais atvejais, statant nedidelį vasarnamį (poilsio paskirties pastatą), reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).
nuotrauka
2022-06-20 06:44
Neretai kyla klausimų dėl keliamų reikalavimų mėšlinių ir srutų kauptuvų statybai. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokiais atvejais reikalingi leidimai, norint įrengti organinių trąšų (mėšlo ir srutų) laikymui skirtą...
nuotrauka
2022-06-13 10:10
Kaip statyti kilnojamą namelį, ar reikia dokumentų? Statybos inspekcija paaiškino, į ką reikia atkreipti dėmesį.
nuotrauka
2022-06-10 09:02
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atliko neplaninį statinių statybos teisėtumo Monciškės gyvenvietėje, Palangoje, patikrinimą ir užfiksavo 4 savavališkos statybos atvejus.
nuotrauka
2022-05-26 09:10
Statybos inspekcija dar kartą primena, ką būtina padaryti, norint įstiklinti balkoną.
nuotrauka
2022-05-25 13:39
KLAUSIMAS. Kokie taikomi reikalavimai norint įsirengti šilumos siurblį patalpų šildymui palėpėje, negyvenamoje patalpoje daugiabučiame name, kuris įtrauktas į KPD saugomų pastatų sąrašą. Šilumos siurblys būtų montuojamas ant išorinės namo sienos.
nuotrauka
2022-05-25 07:34
Privačių žemės sklypų, vienkiemių, kaimo sodybų gyventojai dažnai nusprendžia įsirengti kelio užtvarą. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokių reikalavimų būtina laikytis, kokiais atvejais leidžiama jį įrengti, kur gyv...
nuotrauka
2022-05-13 07:51
Vilniaus apygardos teismas nusprendė dėl Statybos inspekcijos privalomojo nurodymo demontuoti mokyklos ir bendrabučio pastatų rekonstrukcijos metu Jeruzalės g. 25, Vilniuje, sumontuotas priešgaisrinių reikalavimų neatitinkančias fasado apdailos plokštes. Pažeidimai nustatyti dar 2017 m. atlikus stat...
nuotrauka
2022-04-29 11:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) atkreipia dėmesį į svarbiausią informaciją gyventojams ir statinio ekspertizės įmonėms, Nuo gegužės 1 d. prasideda reforma.
nuotrauka
2022-04-14 09:08
Dalis statybos užbaigimo dokumentų nuo gegužės 1 d. turės būti saugomi kaip elektroniniai dokumentai arba kaip skaitmeninės popierinių dokumentų kopijos. Siekiant, kad šie duomenys ir informacija būtų patikimai kaupiami ir atsekami visuose statinio gyvavimo ciklo etapuose, pasibaigus statybai juos p...
nuotrauka
2022-04-13 14:35
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), atlikusi patikrinimą Vilniaus raj., Pagirių sen., Pagirių k., Šiltnamių g. 33, nustatė savavališkai pradėto gamyklos paskirties pastato statybas. Savavališka statyba statytojui gali atsieiti iki ...
nuotrauka
2022-04-11 13:05,      papildyta 2022-04-13 07:00, Atsakymai į populiariausius klausimus
Nuo 2022 m. gegužės 1 d. dalis iki šiol Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) vykdytų su statybos užbaigimu ir nebaigtos statybos tvirtinimu susijusių funkcijų perduodamos teikti atestuotiems statybos dalyviams – statinio (dalies) e...
nuotrauka
2022-04-08 07:59
Kovo 22 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) Vidurio Lietuvos statybos valstybinės priežiūros departamentas atliko reidą galimai savavališkoms statyboms išaiškinti. Dalies Kauno marių regioninio parko ir valstybės saugomos nekil...
nuotrauka
2022-04-05 15:18
Teritorijų planavimas nėra vien tik institucijų, ministerijos, politikų, savivaldybės ar urbanistų galvosūkis. Kad šalyje teritorijos būtų vystomos darniai ir tvariai, labai svarbu į teritorijų planavimo procesus kuo anksčiau ir aktyviau įsitraukti gyventojams, bendruomenėms, verslo atstovams.
nuotrauka
2022-03-31 15:19
KLAUSIMAS. Kaimynas pasistatė tvorą, kuri meta šešėlį ant šalia esančio sklypo, neatsiklausęs leidimo. Miesto teritorijoje esančios tvoros (be pamato) aukštis – 1,85 m, kiaurymių plotas – 7,41 %, ji pastatyta arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos ir meta šešėlį vakarų kryptimi. Ar galima teisiškai reikal...
nuotrauka
2022-03-28 12:41
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kad nuo 2022 m. gegužės 1 d. dalis įstaigos iki šiol vykdytų su statybos užbaigimu susijusių funkcijų perduodamos teikti verslo įmonėms – statinio (dalies) ekspertizės rangovams.
nuotrauka
2022-03-24 07:56
Pasitaiko atvejų, kai jau gavusiems statybos leidimą (SLD) ir pradėjusiems statybos darbus statytojams prireikia tikslinti sprendinius, kurie statinio projekte nebuvo numatyti, pavyzdžiui, pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, statinio išorės matmenis ar statinio vietą žemės sklype. Valstyb...
nuotrauka
2022-03-14 15:41
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) skelbia, kad savavališkų statybų skaičius 2021 m. buvo 30 proc. mažesnis nei prieš dešimtmetį, tačiau ženkliai išaugo per kelerius pastaruosius metus. Skubančius pradėti statybos darbus be jiems b...
nuotrauka
2022-03-01 16:38
Didžiuosiuose miestuose daugėjant naujų daugiabučių gyvenamųjų namų statybų, gyventojams kyla klausimų, ar ne per arti vienas kito dygsta pastatai?

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja