Naujas požiūris į pramoninę teritoriją

Klaipėdos LEZ inicijuojamas „Curonia“ miestelis žymi aiškų posūkį nuo tradicinės pramonės ir logistikos modelio prie inovacijomis grįstos infrastruktūros. Projektas vystomas remiantis anksčiau kartu su studijomis AKETURI ir MMAP parengta urbanistine vizija, kurioje numatyta dalį teritorijų skirti ne intensyviai pramonei, o technologijų įmonėms, tyrimų centrams bei biurams.

„Curonia“ siekia perkurti įprastą gamybinių teritorijų įvaizdį, artinant jį prie šiuolaikinių „campus“ tipo kvartalų. Čia planuojama kurti aplinką, patrauklią aukštos pridėtinės vertės kūrėjams – su išvystyta infrastruktūra, žaliomis erdvėmis ir bendruomeniškumą skatinančiais sprendimais.

Pirmasis kompleksas – ekosistemos branduolys

Pirmasis „Curonia“ etapas vystomas sklype Lypkių g. 6, bendradarbiaujant su architektūros studija „Š A Atelier“. 1,8 ha teritorijoje numatyta per du etapus sukurti daugiau nei 12 tūkst. kv. m ploto kompleksą, kuriame derės gamybinės, sandėliavimo, administracinės ir bendruomenės erdvės.

Pirmasis etapas apims daugiau nei 6 tūkst. kv. m ir taps viso miestelio atspirties tašku. Pastato koncepcijoje akcentuojamas lankstumas – erdvės bus lengvai pritaikomos skirtingų technologinių įmonių poreikiams, užtikrinant efektyvius ryšius tarp administracijos ir gamybos zonų.

Projekte taip pat numatytos bendro naudojimo erdvės, stogo terasos, sporto aikštelės bei pastatus jungiantys tiltai, skatinantys bendradarbiavimą ir kuriančios šiuolaikišką darbo aplinką.

Architektūrinė kokybė ir urbanistinė vizija

Projektas išsiskiria ne tik funkcionalumu, bet ir aukštais architektūriniais standartais. Didelis dėmesys skiriamas natūralių ir perdirbamų medžiagų naudojimui, racionaliai konstrukcijai bei etapinei plėtrai.

„Š A Atelier“ vizualizac.

Kompleksas bus integruotas į platesnę LEZ teritorijos struktūrą, kurioje numatyta žaliųjų viešųjų erdvių sistema. Pagrindiniu bendruomenės traukos centru taps planuojamas parkas, jungiantis skirtingas teritorijos dalis ir kuriantis rekreacinę ašį.

Taip pat sprendžiami mobilumo klausimai – aiškiai atskiriami lengvojo ir sunkiojo transporto srautai, įrengiamos žalios automobilių stovėjimo aikštelės, diegiami tvarūs lietaus vandens valdymo sprendimai.

Architektūrinis konkursas ir identiteto paieškos

Pirmojo „Curonia“ pastato koncepcijai sukurti Klaipėdos LEZ organizavo uždarą architektūrinį konkursą, kuriame dalyvavo penkios studijos: „Heima architects“, „Fragment“, „Altitudes“, „Nebrau“ ir „Š A Atelier“.

Pasak Klaipėdos LEZ nekilnojamojo turto plėtros vadovo Simo Ozolinčiaus, konkurso tikslas buvo sukurti ne standartinį pramoninį objektą, o inovatyvios ekosistemos branduolį, kuris formuotų naują teritorijos identitetą.

Laimėtojų – „Š A Atelier“ – pasiūlymas išsiskyrė nuosaikia, tačiau išraiškinga architektūra, aiškia urbanistine struktūra ir funkcionaliu išplanavimu. Projekto autorius Antanas Šarkauskas pabrėžia, kad koncepcijoje subtiliai derinama pramonė ir žmogui artimas mastelis, o centrinė erdvinė ašis su pastatus jungiančiais tiltais kuria išskirtinį komplekso identitetą.

Investicijos ir tolimesni planai

Pirmojo etapo investicija gali siekti apie 10 mln. eurų. Generaliniu projektuotoju taps UAB „LEZ projektų valdymas“, o rangovo konkursas planuojamas metų pabaigoje.

Klaipėdos LEZ vadovas Eimantas Kiudulas akcentuoja, kad „Curonia“ yra ne tik naujas projektas, bet ir platesnės teritorijos transformacijos pradžia. Ateityje kompleksas galėtų atlikti ir kompetencijų sklaidos funkciją – čia galėtų įsikurti pažangių pramonės technologijų bandymų ar mokymų centrai.

Su visais konkurso darbais galima susipažinti svetainėje curonia.eu