Kokius statinius galima statyti žemės ūkio paskirties sklype?
2023-06-14 06:50
Stipriai pabrangę žemės sklypai ir noras turėti nuosavą sodybą verčia gyventojus ieškoti įvairių variantų. Kaip viena iš sutaupyti leidžiančių alternatyvų – įsigyti žemės ūkio paskirties sklypą ir jame pasistatyti norimą pastatą. Tačiau žemės ūkio paskirties žemėje statinių statyba nėra laisvai pasirenkama, ją reglamentuoja teisės aktai.

Statybos inspekcijos nuotr.
Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
Ūkininko ūkio įstatyme apibrėžta, rašoma Statybos inspekcijos pranešime, kad ūkininko sodyba – tai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti.
Žemės sklype, esančiame neurbanizuotoje ar neurbanizuojamoje teritorijoje, gali būti vykdoma ūkininkų sodybų ir žemės ūkio veiklai ar alternatyviajai veiklai reikalingų statinių (taip pat jiems naudoti reikalingų komunikacijų) statyba, atitinkanti savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano, jeigu jis parengtas, sprendinius, vadovaujantis Statybos įstatymo nuostatomis. Jei savivaldybės lygmens bendrajame plane ir (ar) vietovės lygmens bendrajame plane yra nustatytas sprendinys, kad tokius statinius galima statyti tik pagal kaimo plėtros žemėtvarkos projektus, tokį projektą būtina parengti.
Konkrečių galimų statyti statinių (pastatų, inžinerinių statinių) dydžių teisės aktai nenustato. Reikia vadovautis teritorijų planavimo dokumentų ar kaimo plėtros žemėtvarkos projektų sprendiniais, konkrečiu atveju taikytinais teisės aktų reikalavimais.
Kai priklausomai nuo statinio paskirties ir kategorijos pagal teisės aktus statinio statybai privalomas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), tokio statinio statybą galima pradėti tik gavus SLD. Pavyzdžiui, gyvenamojo namo ir neypatingųjų ar ypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
Statinio statyba neturint SLD, kai jis privalomas, arba jį turint, bet pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius, laikytina savavališka. Kai SLD neprivalomas, teisės aktų pažeidimu būtų laikoma ir kitos, nei galima žemės ūkio paskirties žemėje, paskirties statinių statyba, taip pat statyba pažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, nustatytas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas, reikalavimus dėl atstumų iki sklypo ribų, kitus teisės aktų reikalavimus.
Už savavališką statybą taikoma administracinė atsakomybė priklauso nuo statinio kategorijos ir teritorijos. Pavyzdžiui, naujo nesudėtingojo statinio (plotas iki 80 kv. m, aukštis iki 8,5 m) savavališka statyba fiziniam asmeniui užtraukia baudą nuo 150 eurų iki 300 eurų, o tokio statinio statyba kompleksinėje saugomoje teritorijoje – nuo 300 eurų iki 560 eurų. Už statybos darbus pažeidžiant teisės aktų reikalavimus gali tekti sumokėti baudą nuo 50 eurų iki 1 000 eurų.
Statybos inspekcija informuoja
2023-09-21 10:14
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), siekdama nustatyti, ar statytojas MB „Gambus“ vykdo Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartį – sustabdyti vykdomus statybos darbus Žvėryne, atliko du neplaninius patikrinimus bei surašė rangovui ...
2023-09-19 10:44
Nuo 2024 m. sausio 1 d. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) iš Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) perims žemės naudojimo valstybinės kontrolės, teritorijų planavimo dokumentų – žemėtvarkos schemų ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektų...
2023-09-05 09:55
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija pristato naują automatinį įrankį, skirtą pasitikrinti, ar planuojamiems statinio paprastojo remonto darbams privalomas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).
2023-09-04 09:55
Vilniaus miesto apylinkės teismas patenkino Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcijos) prašymą sustabdyti žemės sklype, esančiame Bebrų, Latgalių ir Lenktosios gatvių sankirtoje, vykdomus statybos darbus.
2023-08-14 13:04
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), atsižvelgdama į gyventojų dažnai užduodamą klausimą, ar nepiktnaudžiaujama rekonstrukcijos sąvoka, kai visiškai nugriauto statinio vietoje yra statomas naujas pastatas, informuoja, kaip atskirti ...
2023-08-10 06:25
Įsigijote sklypą su parengtu techniniu projektu ir statybos leidimu, bet Jūsų netenkina kurie nors esminiai projekto sprendiniai, pavyzdžiui, būsimo statinio vidaus laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas arba statinį norėtumėte statyti kitoje sklypo vietoje, nei numatyta projekte. Tokiu atveju naujos t...
2023-08-06 06:49
Tiek nuosavų namų, tiek ir daugiabučių gyventojai karštomis vasaros dienomis namuose nori jausti vėsą, komfortą, atsipūsti nuo lauke alinančios kaitros. Šis poreikis gana greitai ir paprastai įgyvendinamas, tiesa, svarbu pasirūpinti ne tik gera įranga, bet ir leidimais, kad viskas būtų saugu ir lega...
2023-08-03 08:38
Prasta garso izoliacija – daugiabučių gyvenamųjų namų gyventojų galvos skausmas. Tai, kad iš gretimų butų sklindantys garsai gali būti girdimi senos statybos name, lyg ir suprantama. Tačiau neretai skundžiamasi net ir dėl naujos statybos statinių garso izoliacijos.
2023-07-27 08:32
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) dažnai sulaukia gyventojų klausimų, susijusių su stogo keitimu daugiabučiame gyvenamajame name. Atsakome, kuriais atvejais keičiant daugiabučio namo stogą reikalingas leidimas ir kas jį išduoda, b...
2023-07-14 09:48
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atlikusi patikrinimą, nustatė pažeidimus vykdant statybos darbus valstybės saugomame statinyje – viloje Druskininkuose. Statytojui surašyti savavališkos statybos aktas ir privalomasis nurodymas at...
2023-07-12 13:14
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) gavusi skundą, atliko patikrinimą ir nustatė Kurtuvėnų regioninio parko saugomoje teritorijoje (valstybiniame parke) statytojo UAB „CALLA lily“ savavališkai vykdomus gyvenamojo namo rekonstravimo ...
2023-07-11 15:00
Vieni iš svarbiausių molinio namo privalumų – ekologiškos medžiagos ir maža statybos kaina. Tačiau besiruošiantiems statytis tokį būstą Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pataria pirma išsiaiškinti, ar statinį bus galima įteisinti.
2023-06-28 09:53
Dažnai pasitaikantis atvejis, kuomet gyventojai nusiperka žemės sklypą su parengtu namo projektu, kuriam prieš keletą metų, o gal net dešimtmetį išduotas statybos leidimas. Norint pradėti statybos darbus kyla klausimas – ar šis leidimas yra galiojantis ir ar jį reikia perrašyti naujam namo savininku...
2023-06-26 11:39
Avarijos tyrimo komisija, tyrusi kapitalinio remonto metu pastato Liepų g. 1, Druskininkuose, viename iš korpusų įvykusios fasadinių plokščių (parapeto) ir konsolinių (gembinių) sijų su perdangos plokštėmis griūties priežastis, nustatė, kas lėmė avariją. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos i...
2023-06-22 09:26
Tentiniai angarai yra gana populiarūs dėl daugiafunkcio pritaikymo – jie gali būti naudojami įvairioms veikloms: gamybai, sandėliavimui, žemės ūkiui, sportui ir kt. Nors tokį angarą galima gana lengvai išardyti ir perkėlus į kitą vietą vėl surinkti, tačiau vien mobilumo požymio nepakanka, kad daikta...
2023-06-15 08:39
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), gavusi skundą dėl galimai nelegalių statybų Smiltynėje, nustatė, kad prekybos paskirties pastatas (paviljonas) kultūros paveldo vietovėms priskiriamoje gyvenvietėje statomas savavališkai. Statyto...
2023-06-14 14:04
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), gavusi pranešimą apie galimai neteisėtai valstybinėje žemėje pastatytą statinį, atliko patikrinimą Bubių kaime, Šiaulių rajone. Nustatyta, kad valstybinės žemės teritorijoje, patenkančioje į neki...
2023-06-05 06:41
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas gegužę atmetė UAB „Zarasų projektas“ apeliacinį skundą ir paliko galioti Vilniaus apygardos administracinio teismo sprendimą, kuriuo panaikintas Vilniaus savivaldybės administracijos išduoto statybos leidimo (SLD) statyti daugiabutį gyvenamąjį namą, atra...
Gali tekti nugriauti savavališkai Chaimo Frenkelio rūmų apsaugos zonoje, Šiauliuose, pastatytą tvorą
2023-06-05 06:22
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) gauto skundo dėl galimai neteisėtai pastatytos tvoros su atramine sienele pagrindu atliko faktinių duomenų patikrinimą Šiauliuose, Ginkūnų g. Patikrinimo metu išaiškinta ir daugiau šiurkščių pažei...
2023-05-30 15:26
KLAUSIMAS. Kokiu atstumu nuo sklypo ribų gali būti pastatyti pastatai, sodinami medžiai? Ar galima apskųsti gretimo sklypo savininkus, kai statiniai pastatyti apie 1983 m.?