Dėl Žygimantų g. 12 sklypo plėtros teismui buvo pateikti keli ieškiniai, ginčuose dalyvavo kelios suinteresuotos šalys – Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybė, Vilniaus apygardos prokuratūra, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, statytojas UAB „Žygimantų 12“.

Ginčas prasidėjo 2017 metais, kai Kultūros paveldo departamento pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba patikslino Vilniaus senamiesčio vertingąsias savybes ir į jų sąrašą įtraukė kitoje upės pusėje, nuo pėsčiųjų pasažo šalia šv. Rapolo bažnyčios atsiveriančią senamiesčio panoramą su bažnyčių bokštais. Pagal jau seniai galiojančius miesto teritorijų planavimo dokumentus, patvirtintus projektinius pasiūlymus, išduotą statybos leidimą sklype buvo numatytas perimetrinis užstatymas palei gatvę, kuris turėjo užbaigti formuoti krantinę. Suprojektuotas 4 aukštų gyvenamasis namas su mansarda, rašoma pranešime.

Visiems priimtiną sprendimą pavyko rasti teismo mediacijos proceso metu. Po ilgų diskusijų tarp ekspertų, įvertinus teismo išaiškinimus, sutarta naujus statinius projektuoti taip, kad iš minėtos vietos matomoje senamiesčio panoramoje matytųsi bažnyčių bokštų dominantės.

„Diskutuojant dėl kompromiso, rasta architektūrinių sprendimų, dėl kurių, mano požiūriu, tikrai pagerėjo projekto kokybė, - cituojamas vyriausiasis miesto architektas Mindaugas Pakalnis. – Sumažėjus planuojamų pastatų aukščiui, aiškiau atskyrus palei Žygimantų gatvę išsidėsčiusius planuojamo komplekso korpusus, susilpnėjo modernistinės architektūros įtaka istorinėje išklotinėje, be to, žvelgiant nuo istorinio Ukmergės kelio, geriau atsidengia Senamiesčio bažnyčių smailės“.

Pasak REWO direktoriaus Edvino Malevskio, iki šio susitarimo nueitas ilgas diskusijų kelias, atrasti sprendimai, kurie tiek teisine, tiek urbanistine prasme pagrindžia jo tinkamumą šiai vietai: „Naujos statybos UNESCO saugomame Vilniaus senamiestyje reikalauja daug pastangų sukurti tai, kas miestą praturtintų. Gairės, dėl kurių sutarėme ir kurios yra priimtinos visoms ginče dalyvavusioms pusėms, leidžia teigti, kad mūsų projektas toks ir bus“.

2019 m. Vilniaus miesto savivaldybės inicijuotas bendras paveldo specialistų, architektų, Vilniaus miesto savivaldybės ir Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos specialistų susitikimas. Jame pristatyti nauji sklypų Žygimantų g. 12, 12A ir 13, užstatymo sprendiniai, kuriuos vėliau nagrinėjo Lietuvos architektų sąjungos ekspertų taryba. Konstatuota, kad pasiektas kompromisinis variantas minimaliai pažeidžia panoramą ir išsaugo jos siluetą, išsaugant pagrindinę vertybę – perimetrinį užstatymą, kuris yra Žygimantų gatvės išskirtinė savybė, apibrėžta visuose teritorijų planavimo dokumentuose. Pakoreguotiems sprendiniams pritarė ir Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninė taryba. Pastaroji projektui pateikė vertingų rekomendacijų.

Atsižvelgus į pasiektus susitarimus ir gautas rekomendacijas bus koreguojamas pastatų techninis projektas. Pastatus projektavo bendrovės AKG architektas Remigijus Bimba.