Valstybins teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai informuoja, kad remiantis sodininkų bendrijos įstatymu 6 straipsniu sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.

Projektas nėra reikalingas tais atvejais, kuomet neprivalomas statybą leidžiantis dokumentas. Statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, jeigu statomas I grupės nesudėtingasis statinys.

Atsižvelgiant į STR „Statinių klasifikavimas" nesudėtingųjų statinių sąrašą, I grupės nesudėtingajam statiniui priskiriamas sodo namas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m ir didžiausias plotas iki 80 m². Jeigu planuojate statyti II grupės nesudėtingąjį statinį, gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą, statybą leidžiantis dokumentas visais atvejais privalomas.

Pasak VTPSI atstovų, svarbu atkreipti dėmesį, ar statomas statinys nepatenka į teritoriją, kurioje privalomas statybą leidžiantis dokumentas. Jeigu statinys patenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zonas, kultūros paveldo vietovę, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritoriją, statybą leidžiantis dokumentas yra privalomas.