Architektas įvardijo, ko netrukus ieškos būsto pirkėjai: pokyčiai jau prasidėjo
2026-10-08 09:42
Pirkdami būstą žmonės dažnai pirmiausia vertina jo išvaizdą, tačiau tikroji pastato vertė atsiskleidžia gerokai vėliau – per tai, kaip jis dera su aplinka, kiek patogus kasdieniam gyvenimui ir kaip atrodo po dešimtmečio. Architektūra vis labiau tampa ne tik estetikos, bet ir tvarumo, ilgaamžiškumo bei atsakomybės už miesto ateitį klausimu. Apie šiuos pokyčius, ateities būstą ir naujas architektūros kryptis kalba architektas, Vilniaus Gedimino technikos universiteto docentas Saulius Pamerneckis.

CITUS iliustr.
Minimos įmonės
Citus, UAB
VILNIUS TECH / Vilniaus Gedimino technikos universitetas,
Šiuolaikinėje architektūroje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui, universaliai aplinkai, ilgaamžiškumui ir išmaniosioms technologijoms. Kartu į projektavimo procesą sparčiai žengia dirbtinis intelektas, ypač naudojamas pirminėms idėjoms vizualizuoti.
Vis dėlto, pasak S. Pamerneckio, technologijos kol kas nepakeičia esminės architekto funkcijos – kūrybinio sprendimo.
„Dirbtinis intelektas šiandien pasitarnauja, kai reikia greitai ir kokybiškai sukurti vizualizaciją pirminėje pasiūlymų stadijoje. Tačiau paties projektavimo jis nepakeičia – idėjos ir sprendimai vis tiek gimsta mūsų galvose. Kai žmogus kuria, atsiranda netikėti „virpesiai“, tam tikro „džiazo“. Pernelyg „teisingas“ projektas dažnai atrodo beveidis. Žmogus-kūrėjas visada palieka netikėtą savo potėpį“, – sako architektas.
Kartu keičiasi ir pati architektų karta. Dėstydamas Vilniaus Gedimino technikos universitete, docentas pastebi, kad jauni kūrėjai vis daugiau dėmesio skiria ekologijai, perdirbamoms medžiagoms ir tam, kaip šiandien priimami sprendimai paveiks miestus ateityje.
Kieme vis mažiau vietos automobiliams
Ryškūs pokyčiai vyksta ne tik pastatų architektūroje, bet ir aplink juos. Iki 1991 metų gyvenamuosiuose kvartaluose vyravo taškinio užstatymo modelis, kai tarp pastatų ne visada buvo aiškiai atskirtos viešosios ir gyventojams skirtos erdvės, o automobilių stovėjimo vietos dažnai buvo įrengiamos šalia namų.
Šiandien vis daugiau projektų grįžtama prie perimetrinio užstatymo ir aiškiau formuojamų vidinių kiemų. Kartu keičiasi ir požiūris į automobilį – dalis stovėjimo vietų perkeliama po žeme, o antžeminės erdvės skiriamos žmonėms, želdynams ir bendruomenės reikmėms.
Tokios urbanistinės krypties pavyzdžių galima rasti ir Lietuvoje. Projektuojant „CITUS ARTì“ kvartalą, gyvenamosios, darbo ir viešosios erdvės formuojamos atskirai, o vidinis kiemas siejamas su greta kuriama viešąja erdve. Šiame projekte numatyta išsaugoti ir dalį buvusios gamybinės teritorijos istorinių elementų – senas plytas bei metalo sijas panaudoti mažosios architektūros sprendiniuose.
Ateities fasadams svarbiausia – ne mada, o ilgaamžiškumas
Būsto išvaizda gali patraukti pirkėjo dėmesį, tačiau ilgalaikę pastato vertę didele dalimi lemia pasirinktos medžiagos. Klinkeris, natūralus betonas ir medis yra tarp medžiagų, kurios gali senti natūraliai ir išlaikyti estetinį vientisumą ilgą laiką.
Europoje vis dažniau naudojami ir gamykloje pagaminti fasado elementai iš betono. Jie gali būti dažyto betono, faktūrinio betono arba dengti klinkerio plytelėmis. Toks sprendimas leidžia tiksliau kontroliuoti gamybos kokybę ir fasado apdailos ilgaamžiškumą.
Dar didesni pokyčiai, pasak S. Pamerneckio, gali būti susiję su mediena. Jo vertinimu, artėjant 2035 metams mediena gali tapti viena svarbiausių daugiabučių konstrukcijų ir apdailos medžiagų. Šiaurės šalyse, taip pat Osle, jau statomi daugiaaukščiai mediniai pastatai rodo, kad tokia statyba nėra vien eksperimentas.
Mediena vertinama ir dėl mažesnių jos apdirbimo energijos sąnaudų bei gebėjimo kaupti anglies dioksidą augimo metu. Todėl mediniai daugiabučiai ateityje gali tapti ne išskirtine architektūros naujove, o įprasta statybos praktika.
Geras pastatas prasideda nuo santykio su aplinka
Architektūros kokybę lemia ne vien pats pastatas. Ne mažiau svarbu, kaip jis įsilieja į konkrečią vietą, atsižvelgia į esamą užstatymą, želdynus, istoriją ir žmonių poreikius.
„Architektūra apskritai yra atsakingas menas, kur pirmoje vietoje visada privalo išlikti pagarba žmonėms, kurie gyvens naujoje erdvėje. Taip pat labai svarbu išlaikyti pagarbą tam, kas buvo prieš mus: seniesiems pastatams, vietos istorijai, medžiams ir jau susiklosčiusioms erdvėms“, – teigia S. Pamerneckis.
Jo teigimu, ilgalaikę pastato vertę kuria estetikos ir praktiškumo pusiausvyra. Todėl ateities architektūra turėtų būti ne trumpalaikė mada, o aplinka, kuri išlieka patogi, funkcionali ir vertinga ne tik šiandien, bet ir po kelių dešimtmečių.
Architektūra. Interjeras
2026-10-13 06:41
Beveik 1 000 vaikų skirta ugdymo įstaiga Vilniaus senamiesčio apsaugos zonoje turės įsilieti į istorinį kraštovaizdį ir atitikti šiuolaikinės mokyklos poreikius. Ant Išganytojo kalvos planuojamam darželiui ir mokyklai, kurioje ugdysis Vokietijos brigados karių šeimų vaikai, architektai pateikė šešia...
2026-10-08 06:31
Palangos vasaros skaityklai sukanka 60 metų, tačiau ekspertai svarsto ne tik, kaip išsaugoti jos architektūrą, bet ir kaip užtikrinti, kad šis medinio modernizmo objektas ateityje išliktų gyvas, naudojamas ir atviras visuomenei.
2026-10-05 10:37
Penki architektų pasiūlymai varžosi dėl galimybės iš esmės pakeisti Vilniaus senamiestyje, Islandijos g. 3, esančio pastatų komplekso paskirtį – čia planuojama įkurti šiuolaikinį Vilniaus universiteto (VU) pedagogų rengimo centrą, o jo atnaujinimui numatoma iki 4 mln. eurų su PVM.
2026-10-02 11:45
Seni fabrikai ir gamyklos Vilniuje gauna antrą gyvenimą – buvusios pramoninės erdvės vis dažniau pritaikomos biurams, renginiams ir kūrybinėms veikloms. Pramoninį paveldą keičia ne griovimas, o konversija, o išlikusios konstrukcijos ir nestandartinės erdvės tampa vienu iš naujos paskirties pastatų p...
2026-09-29 15:06
Lietuvos miestai atsidūrė skirtingose situacijose: vieni sparčiai auga ir susiduria su būsto bei infrastruktūros trūkumu, kiti ieško būdų sustabdyti gyventojų mažėjimą. Kaip šiuose skirtinguose kontekstuose kurti kokybišką gyvenamąją aplinką, bus diskutuojama 20-ajame urbanistiniame forume.
2026-09-29 14:30
Šiandien interjero dizaine – nemažai paradoksalumo. Viena vertus, gyvename laikais, kai tendencijos keičiasi itin greitai, po kelerių metų užleisdamos vietą naujoms kryptims, kita vertus, vis dažniau kalbame apie tvarumą, ilgaamžiškumą ir atsakingą vartojimą.
2026-09-29 06:35
Sena stogo danga jau nuimta, pažeistos medinės konstrukcijos sutvirtintos, o Šumsko Šv. Arkangelo Mykolo bažnyčia uždengta nauja titano cinko skarda. 2023 metais pradėtas vieno vertingiausių Šumsko kultūros paveldo objektų tvarkymas artėja prie pabaigos – šiuo etapu svarbiausia apsaugoti ne tik past...
2026-09-28 08:12
Pasaulinio garso japonų architektas Shigeru Ban Vilniuje kalbėjo ne tik apie popierinius vamzdžius ar neįprastus konstrukcinius sprendimus – jo paskaita tapo atviru pasakojimu apie architekto atsakomybę, galią ir pareigą padėti žmonėms. Pirmą kartą Baltijos šalyse viešėjęs 2014 m. Pritzkerio premijo...
2026-09-24 14:20
Du Lietuvos parkai pelnė tarptautinį pripažinimą Milane – „City’Scape Award 2026“ apdovanojimais įvertinti Panevėžio Senvagės ir Klaipėdos Ąžuolų giraitės parkai. Lietuvių urbanistų komandos „PUPA / Life Over Space“ projektai išskirti tarp 416 konkursui pateiktų darbų iš daugiau kaip 30 šalių.
2026-09-24 12:51
Namų sienų spalva gali išduoti ne tik tai, kas žmogui gražu, bet ir jo asmenines asociacijas bei santykį su aplinka. Vis dėlto iš vienos pasirinktos spalvos spręsti apie žmogaus emocinę būseną nereikėtų – spalvų poveikis savijautai yra kur kas sudėtingesnis.
2026-09-22 14:06
„Ruukki Construction“, priklausanti SSAB grupei ir viena iš pirmaujančių tvarių plieninių statybos produktų tiekėjų, pristato trimatį SPA daugiasluoksnių plokščių paviršiaus profiliavimą, suteikiantį naujų dizaino galimybių pastatams, kuriems siekiama išskirtinės architektūrinės išraiškos. Fasado va...
2026-09-22 13:28
Rugsėjo 24-ąją Kaune bus kalbama apie tai, kas statybų sektoriuje tampa vis aktualesniu klausimu – kaip projektuoti ir statyti tada, kai ištekliai riboti, o jau egzistuojančios medžiagos gali būti panaudotos dar kartą. Nacionalinio architektūros instituto skaitykloje danų architektas Kim Lenschow pr...
2026-09-21 14:54
Kaip atrodys ateities viešbučio vonios kambarys? Į šį klausimą bandė atsakyti architektūros ir dizaino specialistai iš visos Europos – tik dešimt iš jų pateko į tarptautinio „Geberit Design Contest 2026“ konkurso, organizuojamo Europos santechnikos gaminių lyderės „Geberit“, finalą. Tarp finalininkų...
2026-09-18 11:02
Kartais užtenka įžengti pro duris, kad iškart pajustum – šioje erdvėje viskas apgalvota. Tačiau vien aukštos klasės baldai, brangios medžiagos ar madingos detalės tokio efekto negarantuoja. Pasak interjero dizainerės Renatos Lekavičienės, išskirtinį interjerą sukuria ne pavieniai daiktai, o juos suj...
2026-09-17 15:12
Kauno pakraščiuose namai dygsta greičiau nei tai, kas turėtų juos paversti miesto dalimi. Romainiuose, Giraitėje ir kituose naujuose kvartaluose gyventojų daugėja, tačiau kartu iki mokyklos, darželio, parduotuvės ar viešojo transporto stotelės dažnai tenka sėsti į automobilį.
2026-09-14 10:37
Augintinio poreikiai retai tampa pagrindiniu kriterijumi renkantis būstą, tačiau vėliau būtent jie gali išryškinti ne vieną iš pirmo žvilgsnio nepastebėtą problemą. Aukštas, lifto naudojimas, grindų danga, langai ar net atstumas iki žaliosios erdvės gali lemti tiek šuns, tiek jo šeimininko kasdienio...
2026-09-11 06:47
Kartais namų interjerui atnaujinti nereikia nei remonto, nei naujų baldų – pakanka tinkamai išnaudoti tuščią sieną. Nuotraukos, meno kūriniai, veidrodžiai ar kitos dekoracijos gali tapti išraiškingu interjero akcentu ir kartu suteikti namams daugiau asmeniškumo.
2026-09-10 07:32
NT rinkoje pirkėjų dėmesį vis dažniau lemia ne vien pastato techninės charakteristikos. Ypač aukštesnės klasės projektuose svarbūs tampa architektūra, aplinka, interjeras ir meniniai akcentai.
2026-09-03 16:29
Augant susidomėjimui Nemirsetos kurhauzo likimu Palangoje, Valstybinė kultūros paveldo komisija pabrėžia, kad šio objekto ateitis negali būti sprendžiama skubotai. Komisijos vertinimu, pirmiausia būtina atlikti išsamius tyrimus, įvertinti ilgalaikės nepriežiūros aplinkybes ir sprendimus priimti plat...
2026-09-03 11:56
Vilnius visuomenei pristatys galutinius Vingio parko paplūdimio atnaujinimo projektinius pasiūlymus. Po pavasarį vykusio projekto viešinimo dalis sprendinių pakeista atsižvelgiant į gyventojų pastabas – daugiau laisvės suteikta pirčių architektūrai, pakoreguotos pėsčiųjų jungtys ir privažiavimas, nu...










































































| www.julija.eu