2025 m. birželio 15 d. sekmadienis, 21:15:25
Reklama  |  facebook

EIKA DEVELOPMENT 2025-uosius pasitiko optimistiškai: pastebi atsigavimą NT rinkoje

2025-01-06 13:37
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „EIKA Development", apibendrindama praėjusių 2024-ųjų metų rezultatus, konstatuoja, kad jie rodo NT rinkos atsigavimą ir prognozuoja, kad optimistinės nuotaikos tęsis ir kitais metais. Teigiama, kad nors vis daugiau pirkėjų, prieš tai atidėlioję sprendimą įsigyti NT, jau apsisprendė nebelaukti, įsibėgėti kainų augimui neleis itin aktyvi konkurencija tarp NT vystytojų.
nuotrauka
Bendrovės „Eika Development“ nuotr.


Minimos įmonės
EIKA Group, UAB
Hanner, UAB
Omberg group, UAB
Citus, UAB
Rinvest, UAB

Butų pardavimai sostinėje išaugo daugiau nei trečdaliu

„EIKA Development" duomenimis, 2024 m. Vilniuje iš viso buvo parduoti 3162 butai, tai yra 37 proc. daugiau nei 2023 metais. Butų pardavimai lyginant su praėjusiais metais augo visose klasėse: vidutinėje klasėje – 22 proc., ekonominėje – 54 proc., prestižinėje – 67 proc.

Iš viso 2024 m. Vilniuje plėtotojai pasiūlą papildė 3658 butais, 32 proc. daugiau nei prieš metus. Iš jų 1781 – vidutinės, 1493 – ekonominės, 384 – prestižinės klasės.

Butų kainos 2024 m. vidutiniškai išaugo 7,6 proc. lyginant su 2023 m. Ekonominėje klasėje jos išaugo 3,2 proc. ir siekė 2910 eurų už kvadratinį metrą, vidutinėje krito 1,2 proc. ir siekė 3646 eurų, prestižinėje išaugo 14,9 proc. iki 6330 eurų.

„EIKA Development" 2024 metais buvo lyderė pagal pardavimus, iš viso pardavusi 368 butus, kai, palyginimui, „Hanner" pardavė 359, „Omberg" – 293, „Citus", – 242, „Rinvest" – 173 butus.

2024 m. „EIKA Development" užėmė 11,6 proc. NT rinkos Vilniuje rinkos dalį, kai 2023 m. ji siekė 7,6 proc., taigi, rinkos dalį per metus išaugino 4 proc.

Eika Development„Eika Development“
nuotr.

Augo ir pasiūla, ir paklausa

Vertinant tik paskutinį 2024-ų metų ketvirtį, Vilniuje buvo parduoti 1097 butai, tai yra, 53 proc. daugiau nei trečiąjį metų ketvirtį, kai buvo parduota 717 butų. Populiariausi spalio-gruodžio mėnesiais buvo vidutinės klasės butai, kurių parduota 545, kai ekonominės klasės – 505, prestižinės – 47.

Šiuo laikotarpiu NT rinkoje Vilniuje pasiūla buvo papildyta 767 naujais butais, iš kurių 495 – vidutinės klasės, 261 – ekonominės, 11 – prestižinės. Lyginant su trečiuoju metų ketvirčiu, Vilniuje rinkai pasiūlyta 13 proc. butų daugiau.

Prognozuoja tolesnį augimą

Tomas Žiaugra, bendrovės „EIKA Development" plėtros departamento direktorius, prognozuoja, kad kitais metais stebėsime tolesnį gyvenamojo būsto rinkos atsigavimą – optimistiškomis nuotaikomis 2025 metus pasitinka ir NT pirkėjai, ir vystytojai.

Tomas Žiaugra.
Bendrovės „EIKA Development“
nuotr.
 
Pasak jo, pirminio būsto rinka Vilniuje šių metų pabaigoje parodė akivaizdžius atsigavimo ženklus – šių metų pardavimai perlipo 3000 parduotų butų ribą ir daugiau nei trečdaliu viršijo praėjusių dvejų metų rezultatus. Kaip bebūtų, šis kiekis yra žemesnis nei pastarojo dešimtmečio vidurkis (3950).

„Mūsų skaičiavimais, vien per pastaruosius trejus metus yra susikaupę apie 6000 „atidėtų" butų sandorių. Krentant paskolų palūkanų normoms, toliau augant gyventojų pajamoms, o pirkėjų lūkesčių indeksui išliekant aukštumose, situacija verčia svarstyti nuoseklaus arba staigaus atsigavimo scenarijus. Tikimės, kad rinka 2025 metais augs 20-25% ir priartės prie 4000 parduotų butų lygio, kas, žvelgiant į paskutinio dešimtmečio tendencijas, būtų pakankamai subalansuotos rinkos rezultatas", – komentuoja pranešime pacituotas T. Žiaugra.

„Neparduoto būsto sandėlyje išlieka apie 4000 butų, bet pirkėjams vis aktyviau grįžtant į rinką, plėtotojai neišvengiamai turės didinti apimtis. Būsto kaina ir toliau turės tendenciją augti, manome, tarp 5-7%, bet didele dalimi tai bus nulemta pasiūlos ir paklausos santykio. Vertinant sklypų rinkos aktyvumą, panašu, kad plėtotojai nusiteikę optimistiškai ir bus pasiruošę rinkai pasiūlyti reikiamą kiekį būsto, kas turėtų užtikrinti konkurenciją ir neleisti įsibėgėti kainų augimui", – aiškina jis. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-06-12 12:30
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ gavo leidimą statyti du modernius administracinės paskirties pastatus, kurių bendras plotas 29 tūkst. kv. metrų, Vilniuje, adresu Geležinio Vilko g. 6. Šiuo metu čia stovintį ERGO centrinio biuro pastatą „Eriadas“ ir uždarojo tipo informuotiesiems investuo...
nuotrauka
2025-06-12 09:43
Investicijų valdymo įmonės „EIKA Asset Management“ (EAM) fondo „EIKA Real Estate Fund“ valdoma įmonė Lenkijoje pasirašė finansavimo sutartį su „Santander Bank Polska“. Pagal sutartį gautos lėšos skiriamos finansuoti statomą logistikos centrą Sochačevo (Sochaczew) miestelyje, kuris yra apie 50 km į v...
nuotrauka
2025-06-11 15:09
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“, kartu su Lietuvos hidrobiologų ir narų komanda, šiemet pradeda Neries vagos valymo darbus nuo šiukšlių Vilniaus miesto ribose. Upės tvarkymas apims ruožą nuo Baltojo tilto iki Lazdynų mikrorajono. Pirmieji 8 kilometrai – didesnio įsipareigojimo pra...
nuotrauka
2025-06-11 09:40
Ekonomikos ir inovacijų ministras Lukas Savickas JAV vizito metu susitiko su gynybos ir kosmoso technologijų bendrove „Mach Industries“. Įmonė plėtrai į Europą svarsto rinktis Lietuvą.
nuotrauka
2025-06-11 09:35
Veiviržėnų miestelio centre – džiaugsmingas bruzdesys. Tvoromis aptvertas Veiviržėnų kultūros centras praneša apie čia prasidėjusią kultūros erdvės renovaciją. Rangovas UAB „Tima“ jau ruošia patalpų vidų būsimiems pokyčiams, o kultūros centro kolektyvas rekonstrukcijos metu laikinai persikelia į kit...
nuotrauka
2025-06-09 09:29
Birželio 6 d. Birštone atidarytas naujas konceptualus viešbutis „LAJOS“. Naujasis objektas išsiskiria iš kitų kurorto apgyvendinimo vietų orientacija į verslo turizmą. Viešbutis nuo pat pradžių buvo kuriamas atsižvelgiant į naujausius šio dinamiško sektoriaus poreikius. Svečiams siūlomi 32 kambariai...
nuotrauka
2025-06-06 13:16
Šiandienos pramonė – tarsi gyvas organizmas, kuris reaguoja į duomenis realiu laiku, prognozuoja ateitį ir veikia kone be žmogaus įsikišimo. Tai – sumanioji pramonė, kuri sparčiai keičia pasaulį. Kartu keičiasi ir tai, kokių specialistų jai reikia. Inžinieriaus nebeužtenka, vadovo – taip pat. Reikia...
nuotrauka
2025-06-04 16:18
Lietuvoje įsikūrusios ir visame pasaulyje veikiančios ACMI (lėktuvų nuomos su įgula, technine priežiūra ir draudimu) oro linijos „Avion Express“ persikėlė į naują biurą netoli Vilniaus oro uosto. Naujas biuro pastatas papildo šioje miesto dalyje „Avia Solutions Group“ vystomą aviacijos įmonių mieste...
nuotrauka
2025-06-04 11:20
UAB „Švykų ministerija" pardavė kontrolinį UAB „Švykų priešgaisrinės sistemos" akcijų paketą, šios įmonės akcininkais tampa dabartiniai jos vadovai Mantas Libonas, Artūras Gaina ir Mindaugas Jasaitis.
nuotrauka
2025-06-04 11:05
Vasara – puikus laikas išnaudoti nuotolinio darbo teikiamą laisvę ir atrasti naujas erdves lietuvių jau pamėgtoms darbostogoms. Į tradicija tapusią akciją „Vasara Spiečiuje“ vėl kviečia Inovacijų agentūros įkurtų bendradarbystės centrų tinklas – iki pat rudens daugiau nei 100 darbo vietų 15-oje „Spi...
nuotrauka
2025-06-04 09:16
SBA grupės projekte „Urban HUB“ Kaune susitarta dėl 520 kv. m. ploto patalpų nuomos. Jose įsikurs 98-oji europietiško drabužių ir namų apyvokos prekių tinklo „Pepco“ parduotuvė. Tai bus didžiausia šio tinklo parduotuvė Kaune. „Urban HUB“ jau veikia per 30 verslų, išnuomota beveik 80 proc. erdvių.
nuotrauka
2025-06-03 15:08
Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (angl. European Bank for Reconstruction and Development, EBRD, toliau – ERPB) investuoja 50 mln. eurų į nekilnojamojo turto plėtros grupės RELEVEN kapitalą. Investicija į RELEVEN nuosavybę bus vykdoma per naujai steigiamą bendrą įmonę, kurioje ERPB priklausy...
nuotrauka
2025-06-02 16:59
Prie vienos didžiausių Baltijos šalyse pastatų priežiūros paslaugas teikiančios bei inžinerinius ir technologinius sprendimus kuriančios grupės „Civinity" valdybos prisijungia nauja nepriklausoma narė – marketingo, klientų patirties valdymo ir verslo strategijos profesionalė Giedrė Vilkė.
nuotrauka
2025-06-02 14:57
Pastaruosius tris mėnesius šiek tiek kritusi, pirminė Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka gegužę vėl sugrįžo į augimo kelią – šį mėnesį sostinėje parduota 443 butai. Taip pat pastaraisiais mėnesiais stebimas ir nuosaikus būstų kainų augimas: jei sausį vidutinė Vilniuje siūlomų pirkti butų kvadra...
nuotrauka
2025-05-30 11:08
Buvusios Tauralaukio progimnazijos vietoje (Klaipėdos g. 31) įsibėgėja intensyvūs statybos darbai – rekonstruojamas naujas lopšelis-darželis. Jau atlikta daugiau nei ketvirtadalis darbų, o statybų pabaiga numatoma kitų metų pradžioje.
nuotrauka
2025-05-30 11:04
Lietuvos ir Vokietijos uždaroji akcinė bendrovė „Tuvlita" pradeda naują veiklos etapą – nuo šiol ji yra ne tik Vokietijos įmonių grupės TÜV NORD dalis, bet ir oficialiai keičia pavadinimą į „TUV NORD Lietuva“.
nuotrauka
2025-05-30 10:45
Ant granito plokštės išgraviruotas per upę kadaise kėlusio keltininko siluetas, pirmu aukštu tapę požemiai, darbai žemiau Neries lygio, naujas stoglangių standartas, du metrai grunto augalams virš požeminės automobilių aikštelės, išsaugotos kulkų žymės ir begalė kitų detalių bei istorijų pamažu atsi...
nuotrauka
2025-05-28 11:11
Lietuviško kapitalo įmonių grupė „Kosmelita“ į infrastruktūrą investuoja beveik 23 mln. eurų. Šalia Kauno ji pradėjo pastato, kuriame įsikurs „Kosmelitos“ administracija bei bus sutelkiami logistiniai pajėgumai, statybas.
nuotrauka
2025-05-28 11:01
Į žmogaus sveikatą, gerovę ir produktyvumą orientuotas pastatų vertinimo standartas WELL buvo pristatytas 2014 m. Šiuo metu pasaulyje šį sertifikatą jau yra gavę daugiau nei 2600 pastatų, apie 450 jų – Europos Sąjungoje. Nors Lietuvoje tokio objekto dar neturime, netrukus tai gali pasikeisti.
nuotrauka
2025-05-28 10:04
Generalinės rangos įmonė „CONRES“ pradėjo daugiau nei 7 200 kv. m ploto gamybinio-administracinio pastato statybas vienam sparčiausiai augančių Lietuvos mados technologijų prekių ženklui „BURGA“. Statinys iškils Kauno LEZ teritorijoje.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas