2025 m. liepos 20 d. sekmadienis, 8:11:04
Reklama  |  facebook

EIKA DEVELOPMENT 2025-uosius pasitiko optimistiškai: pastebi atsigavimą NT rinkoje

2025-01-06 13:37
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „EIKA Development", apibendrindama praėjusių 2024-ųjų metų rezultatus, konstatuoja, kad jie rodo NT rinkos atsigavimą ir prognozuoja, kad optimistinės nuotaikos tęsis ir kitais metais. Teigiama, kad nors vis daugiau pirkėjų, prieš tai atidėlioję sprendimą įsigyti NT, jau apsisprendė nebelaukti, įsibėgėti kainų augimui neleis itin aktyvi konkurencija tarp NT vystytojų.
nuotrauka
Bendrovės „Eika Development“ nuotr.


Minimos įmonės
EIKA Group, UAB
Hanner, UAB
Omberg group, UAB
Citus, UAB
Rinvest, UAB

Butų pardavimai sostinėje išaugo daugiau nei trečdaliu

„EIKA Development" duomenimis, 2024 m. Vilniuje iš viso buvo parduoti 3162 butai, tai yra 37 proc. daugiau nei 2023 metais. Butų pardavimai lyginant su praėjusiais metais augo visose klasėse: vidutinėje klasėje – 22 proc., ekonominėje – 54 proc., prestižinėje – 67 proc.

Iš viso 2024 m. Vilniuje plėtotojai pasiūlą papildė 3658 butais, 32 proc. daugiau nei prieš metus. Iš jų 1781 – vidutinės, 1493 – ekonominės, 384 – prestižinės klasės.

Butų kainos 2024 m. vidutiniškai išaugo 7,6 proc. lyginant su 2023 m. Ekonominėje klasėje jos išaugo 3,2 proc. ir siekė 2910 eurų už kvadratinį metrą, vidutinėje krito 1,2 proc. ir siekė 3646 eurų, prestižinėje išaugo 14,9 proc. iki 6330 eurų.

„EIKA Development" 2024 metais buvo lyderė pagal pardavimus, iš viso pardavusi 368 butus, kai, palyginimui, „Hanner" pardavė 359, „Omberg" – 293, „Citus", – 242, „Rinvest" – 173 butus.

2024 m. „EIKA Development" užėmė 11,6 proc. NT rinkos Vilniuje rinkos dalį, kai 2023 m. ji siekė 7,6 proc., taigi, rinkos dalį per metus išaugino 4 proc.

Eika Development„Eika Development“
nuotr.

Augo ir pasiūla, ir paklausa

Vertinant tik paskutinį 2024-ų metų ketvirtį, Vilniuje buvo parduoti 1097 butai, tai yra, 53 proc. daugiau nei trečiąjį metų ketvirtį, kai buvo parduota 717 butų. Populiariausi spalio-gruodžio mėnesiais buvo vidutinės klasės butai, kurių parduota 545, kai ekonominės klasės – 505, prestižinės – 47.

Šiuo laikotarpiu NT rinkoje Vilniuje pasiūla buvo papildyta 767 naujais butais, iš kurių 495 – vidutinės klasės, 261 – ekonominės, 11 – prestižinės. Lyginant su trečiuoju metų ketvirčiu, Vilniuje rinkai pasiūlyta 13 proc. butų daugiau.

Prognozuoja tolesnį augimą

Tomas Žiaugra, bendrovės „EIKA Development" plėtros departamento direktorius, prognozuoja, kad kitais metais stebėsime tolesnį gyvenamojo būsto rinkos atsigavimą – optimistiškomis nuotaikomis 2025 metus pasitinka ir NT pirkėjai, ir vystytojai.

Tomas Žiaugra.
Bendrovės „EIKA Development“
nuotr.
 
Pasak jo, pirminio būsto rinka Vilniuje šių metų pabaigoje parodė akivaizdžius atsigavimo ženklus – šių metų pardavimai perlipo 3000 parduotų butų ribą ir daugiau nei trečdaliu viršijo praėjusių dvejų metų rezultatus. Kaip bebūtų, šis kiekis yra žemesnis nei pastarojo dešimtmečio vidurkis (3950).

„Mūsų skaičiavimais, vien per pastaruosius trejus metus yra susikaupę apie 6000 „atidėtų" butų sandorių. Krentant paskolų palūkanų normoms, toliau augant gyventojų pajamoms, o pirkėjų lūkesčių indeksui išliekant aukštumose, situacija verčia svarstyti nuoseklaus arba staigaus atsigavimo scenarijus. Tikimės, kad rinka 2025 metais augs 20-25% ir priartės prie 4000 parduotų butų lygio, kas, žvelgiant į paskutinio dešimtmečio tendencijas, būtų pakankamai subalansuotos rinkos rezultatas", – komentuoja pranešime pacituotas T. Žiaugra.

„Neparduoto būsto sandėlyje išlieka apie 4000 butų, bet pirkėjams vis aktyviau grįžtant į rinką, plėtotojai neišvengiamai turės didinti apimtis. Būsto kaina ir toliau turės tendenciją augti, manome, tarp 5-7%, bet didele dalimi tai bus nulemta pasiūlos ir paklausos santykio. Vertinant sklypų rinkos aktyvumą, panašu, kad plėtotojai nusiteikę optimistiškai ir bus pasiruošę rinkai pasiūlyti reikiamą kiekį būsto, kas turėtų užtikrinti konkurenciją ir neleisti įsibėgėti kainų augimui", – aiškina jis. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas