2025 m. liepos 19 d. šeštadienis, 20:04:30
Reklama  |  facebook

EIKA grupei priklausantis fondas įsigijo verslo centrą Krokuvoje

2024-08-21 10:46
„Eika Real Estate Fund" (EREF) įsigijo verslo centrą „.BIG" Lenkijoje, Krokuvos centrinėje dalyje, kurio didžiąją dalį nuomojasi „State Street Bank", viena didžiausių finansinių paslaugų kompanijų pasaulyje, teikianti investicijų valdymo, investicijų tyrimų ir prekybos paslaugas. Taip EREF įgyvendina savo strategiją vykdyti įsigijimus turto klasėse, kuriose šiuo metu yra daugiausiai galimybių uždirbti. Fondas planuoja toliau plėsti investicijas Lenkijoje į logistikos objektus, biurus ir prekybos parkus.
nuotrauka
„Officelist“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika Real Estate Fund, UAB
Vieta miesto centre su prestižiniu nuomininku

2018 m. statytas verslo centras „.BIG", kuriam buvo suteiktas BREEAM New Construction „Excellent" įvertinimas, užima beveik 11 tūkst. kvadratinių metrų. Kartu su juo EREF įsigis ir žemės sklypą, valdomą nuosavybės teise ir kas yra reta galimybė centrinėse miesto vietose. Verslo centro vystytojas – „Ghelamco Poland", vienas didžiausių NT vystytojų Rytų ir Centrinėje Europoje.

Vieta, kurioje yra šis verslo centras, labai populiari tarp nuomininkų. Šiuo metu šiame verslo centre neišnuomota tik 6,1 proc biurų ploto, dėl kurio aktyviai vyksta derybos su potencialiais nuomininkais. Pastatas yra vakarinėje Krokuvos miesto centro dalyje, iš kurios puikiai pasiekiamas Krokuvos istorinis senamiestis, nuo jo taip pat patogiai galima pasiekti kitas miesto dalis. Verslo centrą supa žalia aplinka, netoli yra Debnickiego parkas ir didžiausia Krokuvoje laisvalaikio ir poilsio zona Zakrzówek su lagūna sename iškastame karjere, netoli prestižinių Vyslos bulvarų.

Didžiausias pastato nuomininkas „State Street Bank". Ši kompanija yra žinoma dėl savo ilgametės patirties bankininkystės sektoriuje. „State Street Bank" nuomojamose patalpose paprastai įrengiami modernūs biurai, atitinkantys aukščiausius standartus, kokie taikomi prestižiškiausioms „Fortune 500" kompanijoms, bendrovė reitinguojama kaip turinti labai aukštą (AA) kredito patikimumą pagal tarptautinę akreditavimo sistemą.

„State Street Bank" dažnai investuoja į tvarumo iniciatyvas, siekdami sumažinti poveikį aplinkai. Šiuo atveju jų nuomojamas modernus verslo centras, kurį įsigijo EREF, turi atriumą, stogo terasą, pastato savininko ir nuomininko iniciatyva ant stogo įrengti bičių aviliai.

Eika „Officelist“ nuotr.

Tai, kad pastatą nuomojasi „State Street Bank", kelia pastato prestižą ir patikimumą tarp kitų nuomininkų ir lankytojų – neabejojama, kad tokia bendrovė neleistų sau būti pastate, kuriame nėra užtikrinami itin aukšti kokybės standartai.

Tęs investicijas didelį potencialą turinčioje Lenkijos rinkoje

Pranešime cituojama Viktorija Orkinė, EREF valdančios investicijų valdymo bendrovės „Eika Asset Management" vadovė, sako, kad Krokuvos biurų rinka pasižymi stabiliais tarptautiniais nuomininkais, kurie ieško tvarių ir modernių biurų šiame mieste dėl čia gyvenančių itin aukšto išsilavinimo specialistų.

„Investuotojams šiuo metu Lenkija – dideles galimybes žadanti rinka. Užsienio investicijoms atsitraukus iš Lenkijos ir kone visam biurų likvidumui likus Varšuvos mieste, regioninių miestų biurų rinka prarado didelę dalį savo likvidumo. Dėl šios priežasties mes galime kalbėtis su labai dideliais tarptautiniais žaidėjais ir nusipirkti biurus už labai patrauklias, prieš tai neprieinamas kainas", – aiškina ji.

„Mūsų fondas EREF toliau planuoja laikytis savo vertės kūrimo strategijos, panaudojant savo turimas NT valdymo ir vystymo žinias ir darant įsigijimus turto klasėse, kuriose šiuo metu yra daugiausiai galimybių uždirbti. Fondas planuoja toliau vykdyti investicijas Lenkijoje į logistikos objektus, biurus ir prekybos parkus", – sako V. Orkinė.

Pasak jos, mažas likvidumas ir mažas investicijų kiekis Fondui leidžia diktuoti sąlygas bei dar geriau atstovauti EREF investuotojų interesams.

„Šiuo metu Lenkijoje puikios klasės turtams su stabiliu pinigų srautu galima gauti konkurencingą tiek vietinių, tiek užsienio (vokiečiu, austrų) bankų finansavimą. Lenkija bendrai yra Centrinės ir Rytų Europos ekonomikos lyderė ir žvaigždė, taigi, su jų ekonomikos stiprumu investicijos visuomet atrodo solidžiai", – užtikrina EAM vadovė. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas