Portalas Statybunaujienos.lt kreipėsi konsultacijos į Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos ir gavo šį atsakymą:

„Konsultaciją teikiame manydami, kad medinė pertvara bus įrengta neįstiklintame balkone, atliekant paprastojo remonto darbus (taip, kaip jie apibrėžti statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys" 12 dalyje). Statybos techninio reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 5 dalyje yra nustatyta, kas yra laikoma pastato išvaizdos keitimu. „Pastato išvaizdos keitimu laikoma: balkonų, lodžijų įstiklinimas; fasado elementų keitimas (keičiant spalvą, matmenis, suskaidymą), naujų įrengimas; <...> fasadų dangos įrengimas, keitimas, dažymas; įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo; <...> Kultūros vertybių registre nurodytų kultūros paveldo statinio vertingųjų savybių keitimas; kiti darbai, keičiantys pastatų išvaizdą."

Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio paprastojo remonto darbams yra nustatyta Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte bei reglamento 3 priedo 4 dalyje. Vadovaudamiesi šiais teisės aktais, manome, sako Statybos inspekcijos specialistai, kad atliekant paprastojo remonto darbus, įrengiant esamame neįstiklintame balkone medinę pertvarą, bus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio (esančio mieste ar kituose teritorijose (nurodytose reglamente)) išvaizda, tai tokiu atveju privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jei paprastojo remonto darbais nebus keičiama ypatingojo ar neypatingojo daugiabučio išvaizda, tai tokiu atveju manome, kad statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio paprastojo remonto aprašas ar paprastojo remonto projektas rengiamas tik tais atvejais, kai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kitais atvejais statinio paprastojo remonto aprašas ar statinio paprastojo remonto projektas gali būti rengiamas statytojo (užsakovo) pageidavimu.

„Tuo pačiu pažymime, kad daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje yra nustatyta, kad išorinės sienos yra priskiriamos prie pastato bendrojo naudojimo objektų. Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų priimami šiame straipsnyje nustatyta tvarka“, – paaiškino Statybų inspekcija. 

• Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos teikia profesionalias konsultacijas telefonu (8 5) 207 3333, taip pat klausimus galima pateikti užpildžius atitinkamą formą interneto svetainėje.