Ponas Edvinas klausia, ką daryti, kokių veiksmų imtis, kad galima būtų statyti namą.

Kaip paaiškino Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vyriausioji specialistė, statinio projektas turi būti rengiamas vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais, galiojančiais teisės aktais, savivaldybės administracijos išduotais specialiaisiais architektūros reikalavimais, prisijungimo sąlygomis ir kitais konkrečiu statybos atveju privalomais (Statybos įstatymo 20 str. 3 d.) dokumentais.

„Kai projektuojamą statinį numatoma prijungti prie inžinerinių tinklų, reikia gauti inžinerinių tinklų savininko ar naudotojo išduodamas prisijungimo sąlygas. Šiame dokumente ir turi būti nurodyta, kokias konkrečias sąlygas, kada ir kaip būtina įvykdyti. Suprantama, kad nustatytų sąlygų neįvykdžius, inžinerinių tinklų savininkas ar naudotojas projektui nepritars. Su juo reikėtų derinti ir galimas sąlygų alternatyvas“, – sako specialistė.

Detaliojo plano sprendinių privalu laikytis. Jeigu plane numatyta iškelti inžinerinius tinklus, tai jie ir turi būti iškelti, nežiūrint keičiamo atstumo iki statinio. Detalieji planai galioja neterminuotai arba tol, kol parengiami ir patvirtinami juos keičiantys to paties lygmens teritorijų planavimo dokumentai.

Vartotojams išduotose prijungimo sąlygose ir sutartyje su operatoriumi nustatytų prijungimo sąlygų pakeitimo tvarką nustato Elektros energijos gamintojų ir vartotojų elektros įrenginių prijungimo prie elektros tinklų tvarkos aprašas. Šiame apraše nustatyta: „Vartotojo, gamintojo ar kitų asmenų pageidaujami perkelti ar rekonstruoti operatoriui priklausantys energetikos objektai (elektros tinklai ir įrenginiai), kliudantys statinių statybai ar dėl kitų priežasčių, yra perkeliami ar rekonstruojami remiantis operatoriui pateikta paraiška ir pagal teisės aktų nustatyta tvarka operatoriaus išduotas prijungimo sąlygas, šio Aprašo nustatyta vartotojų elektros įrenginių prijungimo tvarka ir sąlygomis. Šiuo atveju paraišką pateikęs vartotojas, gamintojas ar kitas asmuo savo lėšomis ir vadovaudamasis operatoriaus pateiktomis prijungimo sąlygomis parengia ir pateikia operatoriui teisės aktų nustatyta tvarka parengtą operatoriaus elektros tinklų ir (ar) kitų įrenginių statybos (tiesimo) ir (ar) rekonstrukcijos projektą ir sąmatą. Energetikos objekto perkėlimo ir (ar) rekonstravimo išlaidas moka pageidavimą dėl tokio energetikos objekto perkėlimo ar rekonstravimo pateikęs vartotojas, gamintojas ar kitas asmuo šio Aprašo 47 punkte nustatyta tvarka ir terminais.“

Dėl išsamesnės ir tikslesnės informacijos šia tema patartina kreiptis į Valstybinę energetikos inspekciją prie Energetikos ministerijos ar į pačią ministeriją.

Taigi, tik parengus statinio projektą pagal privalomuosius jo rengimo dokumentus (tarp jų – detalųjį planą ir prisijungimo sąlygas), akcentuoja V. Aliukonienė, jam pritars projektą tikrinantys subjektai, o savivaldybės administracija išduos statybą leidžiantį dokumentą (SLD).

Statybos užbaigimo procedūrų metu tikrinama, ar tinkamai įgyvendinti visi projekto, pagal kurį išduotas SLD, sprendiniai. Gyvenamojo namo statybos atveju pats statytojas, pasirašydamas deklaraciją, kurią pateikia tvirtinti Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, apie statybos užbaigimą paskelbia, kad pagal statinio projekto sprendinius ir teisės aktų reikalavimus užbaigta statinio statyba. Už šioje deklaracijoje pateiktų duomenų ir prie prašymo patvirtinti deklaraciją pridėtų dokumentų atitiktį tikrovei atsako statytojas pagal galiojančius įstatymus.