2025 m. liepos 13 d. sekmadienis, 6:29:27
Reklama  |  facebook

Modulinis namas – kilnojamasis, nekilnojamasis daiktas ar statinys?

2024-02-08 09:41
Kuriai – kilnojamųjų, nekilnojamųjų daiktų ar statinių grupei priskirti modulinį namą? Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pateikia pagrindinius požymius, padėsiančius nuspręsti kada modulinis namas bus laikytinas statiniu, o kada kilnojamuoju ar nekilnojamuoju daiktu.
nuotrauka
Statybos inspekcijos nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
Planuojant modulinio namo statybą, pirminiame etape svarbu nustatyti, ar modulinis namas yra statinys, ar priskiriamas prie kilnojamųjų daiktų. Statybos įstatyme statinys apibrėžiamas kaip nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus. Statybos įstatyme pateikta statinio apibrėžtis suponuoja, kad objektas laikomas statiniu tik tada, kai jis atitinka visas šias sąlygas:
- objektas yra nekilnojamasis daiktas, kurio negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties bei iš esmės nesumažinus jų vertės;

- turi laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje;

- sukurtas atliekant statybos darbus.
Nekilnojamieji daiktai yra žemė ir kiti daiktai, kurie susiję su žeme ir kurių negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties bei iš esmės nesumažinus jų vertės (pastatai, įrenginiai, sodiniai ir kiti daiktai, kurie pagal paskirtį ir prigimtį yra nekilnojamieji). Daiktai, kuriuos galima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties ir iš esmės nesumažinus jų vertės, laikomi kilnojamaisiais, jeigu įstatymai nenustato ko kita.

Taigi kiekvienu konkrečiu atveju nustatant, ar objektas laikytinas statiniu, turi būti vertinama, ar jis atitinka visus tris statinio požymius: yra nekilnojamasis daiktas; turi laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos ar jų dalis sumontuotos statybos vietoje; jos sumontuotos atliekant statybos darbus.

Tuo atveju, kai gamykloje pagamintas modulinis namas tik atvežamas ir padedamas ant žemės ir jį galima bet kada perkelti į kitą vietą, nesumažinus jo vertės (neišardžius), jis laikomas kilnojamuoju daiktu ir nelaikomas statiniu. Statybą reglamentuojantys teisės aktai reikalavimų kilnojamiesiems daiktams pastatyti (laikyti) nenustato, tačiau net ir laikant žemės sklype kilnojamuosius daiktus, turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, jei jos nustatytos teisės aktuose ir saugomų teritorijų ar kultūros paveldo apsaugos reikalavimų, kai kilnojamieji daiktai atgabenami į šias teritorijas. Taip pat tuo atveju, jei modulinio namelio pastatymui reikia įrengti statiniams priskirtinus inžinerinius statinius (pvz., aikšteles, inžinerinius tinklus), tai jie turi būti statomi laikantis tokiems statiniams nustatytų teisės aktų reikalavimų (pvz., dėl statybą leidžiančio dokumento privalomumo, atstumų iki sklypo ribų ir kt.).

Kai modulinis namas (kilnojamasis daiktas) statybos vietoje, atliekant statybos darbus pertvarkomas į laikančiąsias konstrukcijas turintį nekilnojamąjį daiktą, kurio kaip visumos (kartu su visomis įrengtomis ar sumontuotomis konstrukcijomis, inžinerinėmis sistemomis ir pan.) nebegalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties bei iš esmės nesumažinus jo vertės, tai toks objektas laikytinas statiniu ir jam taikomi statinių statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai, tai yra, nustatoma statinio kategorija, rengiamas projektas, gaunamas statybos leidimas (kai jis privalomas), laikomasi norminių atstumų ir pan.

Laikinasis statinys – statinys, kurį leidžiama statyti numatant naudoti ribotą terminą. Laikinąjį statinį nuo nelaikinojo skiria tik laikinajam statiniui nustatytas naudojimo terminas, kuriam suėjus toks statinys turi būti nugriautas, tačiau laikinųjų statinių statybai taikomi tokie patys reikalavimai dėl projekto ir statybos leidimo privalomumo, atstumų iki sklypo ribų ir pan. kaip ir nelaikinųjų. Laikinojo statinio naudojimo terminą nustato jo statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija.

Taigi, svarbiausia:

  • Kilnojamasis daiktas - modulinis namas nelaikomas statiniu ir jam netaikomi statiniams nustatyti reikalavimai, tačiau visada privaloma laikytis specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, jei jos nustatytos teisės aktuose ir saugomų teritorijų ar kultūros paveldo apsaugos ir (ar) kitų teisės aktų reikalavimų.
  • Modulinis namas, kuris statybos vietoje, atliekant statybos darbus yra pertvarkytas į laikančiąsias konstrukcijas turintį nekilnojamąjį daiktą, kurio kaip visumos nebegalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties bei iš esmės nesumažinus jo vertės, laikomas statiniu ir jam taikomi visi statinių statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai.
  • Laikinųjų statinių statybai taikomi tokie patys reikalavimai dėl projekto ir statybos leidimo privalomumo, atstumų iki sklypo ribų ir pan. kaip ir nelaikinųjų. 
Statybunaujienos.lt



Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-04 10:00
Nuo liepos mėnesio įsigaliojo pokyčiai, susiję su žemės sklypų ribų ženklinimu. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena – žemės savininkai ir naudotojai patys atsakingi už tai, kad jų sklypų ribos būtų aiškiai pažymėtos, o riboženkliai – tinkamai įrengti bei saugomi.
nuotrauka
2025-06-30 10:26
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atnaujino Pasitikėjimo linijos nuostatus. Nuo liepos 1 d. įsigaliojančiomis naujomis nuostatomis siekiama užtikrinti, kad gyventojų skundai būtų nagrinėjami efektyviai, o dėmesys būtų sutelktas į didžiausią žalą galinčius sukelti statyb...
nuotrauka
2025-06-27 06:36
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) primena, kad pagarba – tai ne teorinė sąvoka, o esminė sąlyga konstruktyviam kasdieniam bendravimui. Pastaruoju metu pastebima atvejų, kai šis principas sąmoningai ignoruojamas – vienas tokių incidentų neseniai įvyko Statyb...
nuotrauka
2025-06-16 08:18
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi išsamų tyrimą, sustabdė savavališkai vykdomus statybos darbus pastate Naugarduko g. 41, Vilniuje. Tokia kraštutinė priemonė pritaikyta nustačius, kad statyba vykdoma pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, o statybą leidžiantys d...
nuotrauka
2025-06-12 09:18
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) duomenimis per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje atlikti žemės naudojimo valstybinės priežiūros rezultatai rodo itin didelį pažeidimų mastą – net 78 proc. atliktų patikrinimų fiksuoti pažeidimai.
nuotrauka
2025-05-27 12:16
Tvora žymi nuosavybės ribas, užtikrina saugumą bei privatumą, tačiau norint, kad jos atsiradimas nesugadintų santykių su kaimynais, svarbu žinoti keletą esminių taisyklių.
nuotrauka
2025-05-23 10:44
Naugarduko gatvėje, Vilniuje, vykdomi statybos darbai sukėlė rimtų abejonių – Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą ir dėl galimo dokumentų klastojimo kreipėsi į Generalinę prokuratūrą.
nuotrauka
2025-05-20 15:46
Planuojant statyti tvorą dažnai kyla klausimas – ar tam reikia leidimo? Atsakymas nėra vienareikšmis – viskas priklauso nuo tvoros aukščio ir vietovės, kurioje ketinate ją statyti.
nuotrauka
2025-05-14 13:51
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja apie du atvejus, kai, kaip įtariama, buvo bandyta daryti neteisėtą poveikį inspektoriams. Abu atvejai šiuo metu tiriami teisėsaugos institucijų.
nuotrauka
2025-05-02 13:30
Dėl vieno iš pirkime dalyvavusių dalyvių pateikto skundo, teismas pritaikė laikinąsias apsaugos priemones ir sustabdė Maskvos namų griovimo darbų viešojo pirkimo procedūras. Šiuo metu vyksta teisminis procesas, todėl tolimesni pirkimo veiksmai dėl pastato A. Juozapavičiaus g. 30 Vilniuje nugriovimo,...
nuotrauka
2025-04-28 13:48
Kaip suplanuoti statybas, kad jos nekeltų rūpesčių, o rezultatas džiugintų? Į šį klausimą atsakymų parodos RESTA 2025 lankytojai ieškojo drauge su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI).
nuotrauka
2025-04-25 11:22
Siekdama užtikrinti teisės aktų laikymąsi, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti sprendimus, kuriais Sporto g. 3, Kaune, buvo patvirtinti detalieji planai ir išduoti statybą leidžiantys dokumentai.
nuotrauka
2025-04-14 09:50
Pavasariui įsibėgėjant, vis dažniau mintys sukasi apie daržus, sodus ir, žinoma, šiltnamius. Šiltnamis – ne tik pagalbininkas užsiauginti derlių, bet kartais ir objektas, dėl kurio iškyla klausimų: ar jam reikia statybą leidžiančio dokumento (SLD)? Kada šiltnamis laikomas statiniu ir kokie reikalavi...
nuotrauka
2025-04-07 09:38
Gavus gyventojų skundą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą daugiabučiame name Šv. Stepono gatvėje Vilniuje. Patikrinimo metu nustatyta, kad vieno buto savininkas savavališkai atkasė pastato pamatus, taip galimai sukeldamas pavojų pastato stabilumui.
nuotrauka
2025-03-24 12:26
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) pareigūnai Vilniaus rajone neseniai susidūrė su išskirtiniu atveju, kuomet buvo mėginama nesilaikyti statybos procesus reglamentuojančių teisės aktų. Gavus pranešimą apie galimus pažeidimus, VTPSI nustatė, kad statytojas, turėdamas sta...
nuotrauka
2025-03-24 12:17
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) siekia užtikrinti efektyvesnę ir tikslesnę žemės naudojimo priežiūrą, todėl diegia modernius sprendimus. Nuo šiol planuojant patikrinimus, ypatingas dėmesys bus skiriamas objektams, kurie gali kelti didžiausią grėsmę visuomenės interesam...
nuotrauka
2025-03-19 12:04
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė, kad leidimas statyti pastatus Sporto g. 3, Kaune, buvo išduotas neteisėtai. Šis sprendimas priimtas nustačius pažeidimų bei įvertinus Kultūros paveldo departamento (KPD) komisijos išvadas, kurios atskleidė, jog projektas neatiti...
nuotrauka
2025-02-26 08:13
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) inicijuos teisinį procesą dėl Kauno miesto savivaldybės priimtų sprendimų, susijusių su Ąžuolyno stadiono teritorijos planavimu. Inspekcija nustatė, kad Savivaldybės patvirtintas detalusis planas buvo parengtas pažeidžiant galiojančius t...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja