Statybos inspekcija. 6 dažniausiai gyventojų ir verslo užduodami klausimus apie teritorijų planavimą
2022-04-05 15:18
Teritorijų planavimas nėra vien tik institucijų, ministerijos, politikų, savivaldybės ar urbanistų galvosūkis. Kad šalyje teritorijos būtų vystomos darniai ir tvariai, labai svarbu į teritorijų planavimo procesus kuo anksčiau ir aktyviau įsitraukti gyventojams, bendruomenėms, verslo atstovams.

Statybos inspekcijos iliustr.
Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
1) Kas yra teritorijų planavimas ir kam jis reikalingas? Teritorijų planavimas – procesas, apimantis žemės naudojimo prioritetų, aplinkosaugos, visuomenės sveikatos saugos, paveldosaugos nustatymą, gyvenamųjų vietovių, gamybos, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros sistemų kūrimą, sąlygų gyventojų užimtumui reguliuoti ir veiklai plėtoti sudarymą, visuomenės ir privačių interesų suderinimą. Apibendrinus visai tai, kas išvardinta, galima būtų pasakyti, kad teritorijų planavimu siekiama darnaus ir tvaraus teritorijų vystymo.
Visuomenės įsitraukimas į teritorijų planavimo procesą yra itin svarbus, kadangi tai yra pagrindas visų šalių teisėtų interesų suderinimui ir darniam teritorijų vystymuisi. Statybos inspekcija ragina jungtis prie TPDRIS (www.tpdris.lt) ir susipažinti su planuojama veikla Jūsų mieste, gyvenamojoje vietovėje bei aktyviai dalyvauti teritorijų planavimo viešinimo procedūrose teikiant pasiūlymus.
2) Kokie yra pagrindiniai teritorijų planavimo dokumentai?
Bendrasis planas – kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas, kuriame pagal teritorijų planavimo lygmenį ir uždavinius nustatoma planuojamos teritorijos erdvinė struktūra ir teritorijos naudojimo privalomosios nuostatos, reikalavimai arba reglamentas ir apsaugos principai.
Detalusis planas – urbanizuotos arba urbanizuojamos teritorijos vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas, kuriame nustatomas teritorijos naudojimo reglamentas.
3) Kur galiu rasti informacijos apie kaimynystėje vykstančius teritorijų planavimo procesus (rengiamus teritorijų planavimo dokumentus)? Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad teritorijų planavimas yra viešas procesas, kurio viešumą užtikrina planavimo organizatorius (dažniausiu atveju, savivaldybės administracijos direktorius).
Teritorijų planavimo dokumentai rengiami ir viešai prieinami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS), o informacija apie rengiamo teritorijų planavimo dokumento viešinimo procedūras nustatyta tvarka skelbiama planavimo organizatoriaus buveinėje, interneto svetainėje, seniūnijų skelbimo lentose. Parengtą teritorijų planavimo dokumentą planavimo organizatorius privalo pateikti susipažinti visuomenei paskelbdamas jį TPDRIS ir savo interneto svetainėje, pasibaigus supažindinimo laikotarpiui, jeigu numatyta teisės aktuose, suorganizuoti viešą svarstymą (susirinkimą), kurio metu privalo pristatyti parengto dokumento sprendinius visuomenei.
4) Kokiais būdais galiu pateikti planavimo organizatoriui pasiūlymus dėl rengiamo teritorijų planavimo dokumento? Kiekvienas Lietuvos gyventojas teritorijų planavimo procese gali dalyvauti teikdamas pasiūlymus planavimo organizatoriui per visą teritorijų planavimo dokumento rengimo laikotarpį, tačiau tik iki šio dokumento sprendinių viešo svarstymo (susirinkimo) pabaigos. Pasiūlymai planavimo organizatoriui gali būti teikiami raštu, tiesiogiai per TPDRIS, o viešo svarstymo (susirinkimo) metu – ir žodžiu.
Pavyzdžiui, planuojant įsigyti būstą ar žemės sklypą, svarbu pasidomėti, kokia veikla planuojama teritorijų planavimo dokumentuose aplinkinėse teritorijose. Pastebėję, kad rengiamuose dokumentuose planuojama veikla neatitinka Jūsų lūkesčių ar yra netinkama planuojamai teritorijai, planavimo organizatoriui pateikite pasiūlymą raštu arba tiesiogiai per TPDRIS ir per 10 darbo dienų gaukite planavimo organizatoriaus atsakymą į jį. Netinkamą planavimo organizatoriaus atsakymą į pasiūlymą per 10 darbo dienų galite apskųsti Statybos inspekcijai.
5) Kur galėčiau susipažinti su teritorijų planavimo dokumentais ir pasižiūrėti jų sprendinius? Visi teritorijų planavimo dokumentai registruojami TPDR (www.tpdr.lt). TPDR kaupiami duomenys yra vieši, išskyrus įstatymų nustatytus apribojimus. Taigi suinteresuoti asmenys be jokio papildomo registravimosi gali peržiūrėti įregistruotus ir galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (pagal dokumento pavadinimą, adresą arba turimus duomenis, susijusius su šio dokumento patvirtinimu) bei atlikti paiešką žemėlapyje (pagal adresą ar koordinates). Pasirinkus konkretų dominantį teritorijų planavimo dokumentą galima peržiūrėti planuojamą teritoriją (žemės sklype nustatytą galimą aukštingumą, užstatymo intensyvumo ir tankio rodiklius, užstatymo zonos išdėstymą ir kitus teritorijos naudojimo reglamento reikalavimus). Išoriniame portale taip pat galima peržiūrėti duomenis iš valstybės registrų ir kitų informacinių sistemų (Saugomų teritorijų valstybės kadastro, Miškų kadastro, Kultūros paveldo objektus ir kt.).
6) Kokiu būdu yra vykdomos teritorijų planavimo dokumento keitimo ir koregavimo procedūros? Vykdant bet kurio teritorijų planavimo dokumento rengimo procesą per TPDRIS, nuotoliniu būdu galima pateikti visus teritorijų planavimo dokumento rengimo procedūrinius dokumentus (sprendimą dėl teritorijų planavimo dokumento rengimo pradžios ir planavimo tikslų, planavimo darbų programą, parengti ir išduoti teritorijų planavimo sąlygas, teikti kitus teisės aktuose nustatytus dokumentus), taip pat teikti elektroninius dokumentus, pasirašytus elektroniniu parašu, gauti atsakymus į juos, viešinti planuojamos teritorijos ribas ir rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendinius. Patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą ar jo korektūrą iš TPDRIS galima automatiškai pateikti registruoti į TPDR. Per TPDRIS išorinį portalą galima peržiūrėti vykdomų teritorijų planavimo dokumentų procesų sąrašą arba atlikti rengiamų teritorijų planavimo dokumentų paiešką žemėlapyje. Pasirinkus bet kurį rengiamą teritorijų planavimo dokumentą ar jo korektūrą, planavimo organizatoriui nuotoliniu būdu galima pateikti pasiūlymus bei gauti komentarus ar atsakymus. Išoriniame portale yra galimybė peržiūrėti duomenis iš valstybės registrų ir kitų informacinių sistemų.
Statybos inspekcija konsultuoja teritorijų planavimą reglamentuojančiais teisės aktų taikymo bei TPDR ir TPDRIS naudojimo klausimais.
Žymės Teritorijų planavimas
Statybos inspekcija informuoja
2025-06-16 08:18
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi išsamų tyrimą, sustabdė savavališkai vykdomus statybos darbus pastate Naugarduko g. 41, Vilniuje. Tokia kraštutinė priemonė pritaikyta nustačius, kad statyba vykdoma pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, o statybą leidžiantys d...
2025-06-12 09:18
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) duomenimis per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje atlikti žemės naudojimo valstybinės priežiūros rezultatai rodo itin didelį pažeidimų mastą – net 78 proc. atliktų patikrinimų fiksuoti pažeidimai.
2025-05-27 12:16
Tvora žymi nuosavybės ribas, užtikrina saugumą bei privatumą, tačiau norint, kad jos atsiradimas nesugadintų santykių su kaimynais, svarbu žinoti keletą esminių taisyklių.
2025-05-23 10:44
Naugarduko gatvėje, Vilniuje, vykdomi statybos darbai sukėlė rimtų abejonių – Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą ir dėl galimo dokumentų klastojimo kreipėsi į Generalinę prokuratūrą.
2025-05-20 15:46
Planuojant statyti tvorą dažnai kyla klausimas – ar tam reikia leidimo? Atsakymas nėra vienareikšmis – viskas priklauso nuo tvoros aukščio ir vietovės, kurioje ketinate ją statyti.
2025-05-14 13:51
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja apie du atvejus, kai, kaip įtariama, buvo bandyta daryti neteisėtą poveikį inspektoriams. Abu atvejai šiuo metu tiriami teisėsaugos institucijų.
2025-05-02 13:30
Dėl vieno iš pirkime dalyvavusių dalyvių pateikto skundo, teismas pritaikė laikinąsias apsaugos priemones ir sustabdė Maskvos namų griovimo darbų viešojo pirkimo procedūras. Šiuo metu vyksta teisminis procesas, todėl tolimesni pirkimo veiksmai dėl pastato A. Juozapavičiaus g. 30 Vilniuje nugriovimo,...
2025-04-28 13:48
Kaip suplanuoti statybas, kad jos nekeltų rūpesčių, o rezultatas džiugintų? Į šį klausimą atsakymų parodos RESTA 2025 lankytojai ieškojo drauge su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI).
2025-04-25 11:22
Siekdama užtikrinti teisės aktų laikymąsi, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti sprendimus, kuriais Sporto g. 3, Kaune, buvo patvirtinti detalieji planai ir išduoti statybą leidžiantys dokumentai.
2025-04-14 09:50
Pavasariui įsibėgėjant, vis dažniau mintys sukasi apie daržus, sodus ir, žinoma, šiltnamius. Šiltnamis – ne tik pagalbininkas užsiauginti derlių, bet kartais ir objektas, dėl kurio iškyla klausimų: ar jam reikia statybą leidžiančio dokumento (SLD)? Kada šiltnamis laikomas statiniu ir kokie reikalavi...
2025-04-07 09:38
Gavus gyventojų skundą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą daugiabučiame name Šv. Stepono gatvėje Vilniuje. Patikrinimo metu nustatyta, kad vieno buto savininkas savavališkai atkasė pastato pamatus, taip galimai sukeldamas pavojų pastato stabilumui.
2025-03-24 12:26
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) pareigūnai Vilniaus rajone neseniai susidūrė su išskirtiniu atveju, kuomet buvo mėginama nesilaikyti statybos procesus reglamentuojančių teisės aktų. Gavus pranešimą apie galimus pažeidimus, VTPSI nustatė, kad statytojas, turėdamas sta...
2025-03-24 12:17
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) siekia užtikrinti efektyvesnę ir tikslesnę žemės naudojimo priežiūrą, todėl diegia modernius sprendimus. Nuo šiol planuojant patikrinimus, ypatingas dėmesys bus skiriamas objektams, kurie gali kelti didžiausią grėsmę visuomenės interesam...
2025-03-19 12:04
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė, kad leidimas statyti pastatus Sporto g. 3, Kaune, buvo išduotas neteisėtai. Šis sprendimas priimtas nustačius pažeidimų bei įvertinus Kultūros paveldo departamento (KPD) komisijos išvadas, kurios atskleidė, jog projektas neatiti...
2025-02-26 08:13
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) inicijuos teisinį procesą dėl Kauno miesto savivaldybės priimtų sprendimų, susijusių su Ąžuolyno stadiono teritorijos planavimu. Inspekcija nustatė, kad Savivaldybės patvirtintas detalusis planas buvo parengtas pažeidžiant galiojančius t...
2025-01-17 15:44
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena – žemės naudojimo taisyklės nėra tik formalumas. Jos užtikrina, kad valstybiniai žemės plotai liktų prieinami visiems, o žaliosios zonos būtų skirtos poilsiui ir laisvalaikiui. Tačiau, kaip rodo patikrinimų rezultatai, ne visi ši...
2025-01-14 09:21
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) pradeda naują veiklos etapą. „Atnaujintas logotipas simbolizuoja mūsų įsipareigojimą keistis, būti artimesniems visuomenei, patikimesniems partneriams ir lengviau atpažįstamiems rinkos dalyviams“, rašoma įstaigos pranešime spaudai.
2025-01-03 17:41
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) pradeda naują praktiką – inspektoriai statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros patikrinimų metu naudosis mobiliosiomis vaizdo stebėjimo priemonėmis, kurios leis fiksuoti vaizdą ir garsą. Ši naujovė sk...
2024-12-27 09:56
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos teigia kasdien gaunanti pranešimus apie galimus žemės naudojimo pažeidimus valstybinėje žemėje, o dalis šių pažeidimų užfiksuojama kultūros paveldo ir kilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos teritorijose, kurių priežiūr...
2024-12-23 09:52
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą adresu Džiaugsmo g. 116, Vilniuje, ir nustatė, kad čia įrengta automobilių stovėjimo aikštelė neatitinka teisės aktų reikalavimų. Būdą, kuriuo aikštelės savininkai pamėgino apeiti įstatymą, inspekcijos atstovai pavadin...