2025 m. liepos 18 d. penktadienis, 2:08:19
Reklama  |  facebook

Tendencija būsto rinkoje – investicijos telkiasi pietiniuose sostinės rajonuose

2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau telktis pietiniuose – pietvakariniuose Vilniaus rajonuose – pagal naujų butų pasiūlą pastaruosius dvejus metus dominavo Naujamiestis, Vilkpėdė, Lazdynai ir Lazdynėliai, Naujininkai, Burbiškės. Tai nauja tendencija sostinės butų rinkoje.
nuotrauka
Bendrovės „Galio Group“ nuotr.


Minimos įmonės
Galio Group (buvusi M.M.M. projektai), UAB
Eglė Šimkienė, nekilnojamojo turto bendrovės „Galio Group" pardavimų vadovė, pastebi, jog iki 2021 m. pagal naujo būsto pasiūlą dešimtmetį dominavo šiaurinės ir centrinės miesto dalys kaip Pašilaičiai, Bajorai, Santariškės, Žirmūnai, Šnipiškės.

„Per minimą laikotarpį beveik pusė visos naujo būsto pasiūlos išplėtota Vilniaus šiaurinėje ir centrinėje dalyse. Čia buvo didelė pasiūla sklypų, tinkamų plyno lauko investicijoms, be to, geriau išplėtota socialinė infrastruktūra, investicijas skatino ir projektų sinergijos efektas. Palyginimui, pietinėje sostinės dalyje pasiūla sudarė vos apie šeštadalį Vilniaus pasiūlos, o projektai iki 2020 m. daugiausia plėtoti kaip plyno lauko investicijos. Ilgainiui laisvų ir neužstatytų sklypų pasiūla reikšmingai susitraukė visame mieste. Šiaurinės ir centrinės miesto dalies būsto rinka prisisotino, socialinė bei susisiekimo infrastruktūra tapo perkrauta, patrauklumas sumažėjo, todėl investicijos persikėlė į plėtotojams sudėtingesnę pietinę Vilniaus dalį", – poslinkio priežastis pasakoja pranešime cituojama E. Šimkienė.

2022-2023 m. didžiausią naujo būsto pasiūlos kąsnį sudarė Vilniaus pietiniai bei pietvakariniai rajonai – Naujamiestis, Vilkpėdė, Lazdynai ir Lazdynėliai, Naujininkai, Burbiškės.

Eglė ŠimkienėEglė Šimkienė,
bendrovės „Galio Group“
nuotr.
 
Pasak E. Šimkienės, po keleto metų štilio, pastaraisiais metais būsto rinka vėl tapo itin aktyvi Naujamiestyje, tačiau sklypų potencialas traukiasi, o jų kainos tampa sunkiai įkandamos, todėl plėtotojų investicijos slenkasi toliau į pietus. Pavyzdžiui, Vilkpėdėje šiuo metu statomi du, o netolimoje ateityje suplanuoti 8 nauji būsto projektai, kuriuose iš viso bus įrengta apie 1400 butų ir galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų.

„Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat naujų butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 2007-2024 metų laikotarpį. Įdomu tai, jog nuo 2020 m. visi čia plėtojami ir planuojami nauji būsto projektai yra buvusių pramoninių zonų konversija į modernias gyvenamąsias bei komercines miesto erdves. Tokių teritorijų pietinėje miesto dalyje apstu, tad čia yra turbūt vienas didžiausių ateities potencialų mieste konversijai į gyvenamas bei komercines teritorijas", – kalba „Galio Group" pardavimų vadovė.

E. Šimkienė pastebi, kad gyvenamieji-komerciniai projektai neišvengiamai vis labiau stums pramonės zonas tolyn į miesto pakraščius arba iš miesto, tačiau procesas nebus toks spartus ir sparčiau vystysis arčiau miesto centro esančios teritorijos, kur jau yra išplėtota ir miesto savivaldybės naujai plėtojama ar planuojama plėtoti socialinė infrastruktūra.

„Pagal Vilniaus miesto bendrajame plane numatytus pokyčius, Vilkpėdės gyventojų turėtų padaugėti apie 10 tūkst., tad čia numatytas ir socialinės infrastruktūros kūrimas, planuojamos naujos viešosios eismo infrastruktūros jungtys, kurios padidins mikrorajono susisiekimą su gretimomis miesto dalimis. Tai, jog miesto savivaldybė užtikrino, jog pietinės Vilniaus dalies konversija yra tarp miesto prioritetų, yra svarbus veiksnys, pritraukiantis vis daugiau NT plėtotojų investicijų į būsto ir multifunkcinius projektus", – sako E. Šimkienė. 
Statybunaujienos.lt



Savivaldybėse

nuotrauka
2025-07-17 16:22
Kaune prasidėjo žemės kasimo darbai, skirtos naujo transporto mazgo įrengimui P. Vileišio tilto prieigose. Planuojama, kad iki 2026 m. pabaigos bus įrengtos dvi žiedinės sankryžos – viena Brastos gatvės ir po tiltu suprojektuotos jungties susikirtimo vietoje, kita naujos gatvės ir Neries krantinės v...
nuotrauka
2025-07-17 12:18
Dvidešimties metų veiklos jubiliejų šiemet atšventusiam Gargždų krašto muziejui – ypatinga dovana. Pasirašyta sutartis dėl muziejaus rekonstrukcijos projekto parengimo. Tai reikšmingas etapas siekiant atnaujinti dar vieną svarbų objektą rajone ir suteikti jam naują kvėpavimą.
nuotrauka
2025-07-17 10:21
Plungės rajono savivaldybės administracijos skelbtą konkursą laimėjusi UAB „VVARFF“ vakar, liepos 16 d., pradėjo Kepyklos ir Pievų gatvių rekonstrukcijos darbus.
nuotrauka
2025-07-16 11:16
Klaipėdos rajono savivaldybė žengė reikšmingą žingsnį aiškios priemiesčio teritorijų plėtros link – pasirašyta sutartis su tarptautine architektų komanda MB „Pupa – strateginė urbanistika“. Ji atliks išsamų priemiesčių urbanistinį tyrimą.
nuotrauka
2025-07-15 15:44
Viešo internetinio balsavimo metu gyventojai išreiškė palaikymą pokyčiams Eduardo Balsio skvere Žvėryne. Po kelių mėnesių Vilniaus vystymo kompanijos architektų komanda pristatys skvero atnaujinimo koncepciją visuomenei viešame susitikime.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 09:11
Klaipėdos rajono savivaldybė, siekdama gyventojams suteikti paslaugas kuo arčiau namų, Mazūriškiuose statys modernų viešųjų paslaugų centrą, kuriame įsikurs net 5 įstaigos – Paupių pirminės sveikatos priežiūros centras, Klaipėdos rajono visuomenės sveikatos biuro ir J. Lankučio bibliotekos padalinia...
nuotrauka
2025-07-14 14:36
Teisės aktai neužtikrina valdybų sudarymo skaidrumo bei jų nepriklausomumo, todėl kyla rizika dėl valdybų politizavimo ir interesų konfliktų. Tokią išvadą daro Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT), atlikusi du antikorupcinius vertinimus dėl viešųjų įstaigų, valstybės ar savivaldybės įmonių, valdomų bend...
nuotrauka
2025-07-14 13:51
Keisis skveras šalia vienos ryškiausių Vilniaus senamiesčio architektūrinių ikonų ir populiaraus turistų traukos objekto – Šv. Onos bažnyčios. Išduotas statybą leidžiantis dokumentas Vilniaus vystymo kompanijos parengtam šios viešosios erdvės pertvarkymo projektui. Projektu siekiama įprasminti vieto...
nuotrauka
2025-07-14 10:22
Hermano Zudermano gimnazijos pastato atnaujinimo numatyti darbai jau užbaigti. Nuo vasario mėnesio buvo atlikta daug reikšmingų patobulinimų, kurie žymiai pagerins mokyklos aplinką ir funkcionalumą.
nuotrauka
2025-07-11 15:06
Klaipėdos miesto centre esanti Atgimimo aikštė – viena svarbiausių viešųjų erdvių, kurioje jau keliolika metų planuojama didelė rekonstrukcija. Šiandien projektas pagaliau įgyvendinamas – aikštėje įrengta statybvietė, pradėti intensyvūs parengiamieji darbai, tarp jų ir teritorijos išminavimas bei ar...
nuotrauka
2025-07-11 14:52
Š. m. liepos 9 d. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) padėjo tašką ilgai trukusioje byloje dėl Visagine esančios Tarybų gatvės pavadinimo. Teismas atmetė Visagino savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, kuriuo buvo ginčijamas Lietuvos gyventojų genocido ir rezistencijos tyrimo centr...
nuotrauka
2025-07-11 10:23
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN), rašoma ministerijos pranešime, parengė ir pateikė derinti Vyriausybei nutarimo projektą, kuriuo siūloma tikslinti reikalavimus gyvenamosioms vietovėms, siekiančioms gauti kurorto ar kurortinės teritorijos statusą. Pakeitimais siekiama sumažinti pertekline...
nuotrauka
2025-07-10 13:06
Nuo šių metų pradžios Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo aktyviai konsultuoti savivaldybių specialistus, siekdama užtikrinti sklandų valstybinės žemės valdymą. Šių pastangų rezultatai jau matomi – per mėnesį nustatomų pažeidimų skaičius žemės sandoriuose sumažėjo 7 proc.
nuotrauka
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
nuotrauka
2025-07-10 07:18
Vilniaus Markučių rajone esantis lopšelis-darželis sulauks pokyčių – Vilniaus vystymo kompanija skelbia atvirą jo rekonstrukcijos architektūrinio projekto konkursą. Konkursu siekiama išrinkti 1966 m. statyto darželio rekonstrukcijai geriausią architektūrinį pasiūlymą, pagal kurį būtų visiškai atnauj...
nuotrauka
2025-07-09 09:26
Jau visai netrukus pietrytinėje Klaipėdos miesto dalyje bus kuriama nauja žalioji erdvė – viešasis parkas palei Šilutės plentą, tarp Smiltelės gatvės ir Jūrininkų prospekto. Rangos sutartis jau pasirašyta, o pirmuosius darbus planuojama pradėti rugpjūčio mėnesį. Naujasis parkas taps puikia vieta gyv...
nuotrauka
2025-07-04 10:36
Atsižvelgiant į vis didėjančias vasaros kaitras, Kaune išplėstas atsivėsinimo vietų skaičius. Šiemet kauniečius ir miesto svečius džiugins keturios vandens dulksnų stotelės, įrengtos viešosiose miesto erdvėse, kuriose vyksta aktyviausias miestiečių judėjimas.
nuotrauka
2025-07-03 15:45
Aplinkos ministerija parengė ir derinimui teikia Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą „Dėl Valstybinėje žemėje esančių ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotų statinių ir (ar) įrenginių, kurie turi būti griaunami vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, išpirkimo...
nuotrauka
2025-07-03 09:22
„Luminor“ bankas Vilniaus miesto savivaldybei skolina 70 mln. eurų. Finansavimas bus skirtas prioritetiniams infrastruktūros projektams sostinėje įgyvendinti.

Statybunaujienos.lt » Savivaldybėse