2024 gruodžio 5 d. ketvirtadienis, 13:20
Reklama  |  facebook

Žemės įstatymo patobulinimai: paprastės priverstinio statinių išpirkimo procesas?

2024-07-12 16:46
Seimas po pateikimo pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems Žemės įstatymo ir lydinčiųjų įstatymų pakeitimams, kurie leis valstybinę žemę naudoti efektyviau ir sudarys sąlygas visuomenei gauti maksimalią naudą. Šiuos pakeitimus paskatino Konstitucinio teismo sprendimas ir identifikuotas teisinio reguliavimo trūkumas.
nuotrauka
Nacionalinės žemės tarnybos nuotr.


Žemės įstatymo projekte didelė dalis nuostatų pakeitimų skirta aiškesniam žemės nuomos (tiek aukciono būdu, tiek ir be aukciono) reglamentavimui.

Siūloma atsisakyti teisės atleisti nuo nuomos mokesčio, kai valstybinė žemė išnuomota aukciono būdu, bei nustatyti, kad sudarant susitarimą dėl valstybinės žemės nuomos aukciono būdu sutarties šalies pakeitimo kitos šios sutarties sąlygos nebūtų keičiamos.

Numatoma, kad aukciono būdu išnuomotame valstybinės žemės sklype ar jo dalyje pastačius naujus statinius ar įrenginius, valstybinės žemės nuomos sutartis nenutraukiama, tačiau toks valstybinės žemės sklypas arba jo dalis parduodamas šių statinių savininkui, sumokant sklypo ar jo dalies rinkos vertę. Ši vertė apskaičiuojama taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą.

Savivaldybės tarybai be aukciono išnuomojant valstybinės žemės sklypą ar jo dalį tam tikriems statiniams eksploatuoti, siūloma suteikti teisę savo biudžeto sąskaita, pagal savivaldybės tarybos nustatytus kriterijus sumažinti žemės nuomos mokestį ne daugiau kaip 50 proc. arba visai nuo jo atleisti.

Žemės įstatymo projekte numatyti nauji valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo atvejai: energetikos bendrijai netekus savo statuso ar nevykdant veiklos, kuriai buvo išnuomotas valstybinės žemės sklypas arba jo dalis, taip pat bendraisiais Civilinio Kodekso nustatytais sutarties nutraukimo pagrindais. Siūloma nustatyti, kad įspėjimo dėl sutarties nutraukimo laikotarpiu valstybinės žemės nuomininkas moka valstybinės žemės nuomos mokestį, kuris apskaičiuojamas nuo valstybinės žemės patikėtinio įspėjimo dienos, pagal nekilnojamojo turto vertę, nustatytą taikant individualų turto vertinimą ir padidinamas 10 proc.

Siekiant, kad sudėtingas priverstinio statinių išpirkimo procesas būtų aiškesnis, Žemės įstatymo projekte išskirti atvejai, kuomet statinius turi išpirkti valstybinės žemės patikėtinis, o kuomet teritorijų planavimo dokumentą patvirtinęs asmuo ar jo organizatorius, jei tvirtinanti institucija yra Vyriausybė.

Norint sureglamentuoti atvejus, kuomet statiniams, įregistruotiems pagrindiniais daiktais, eksploatuoti išnuomojamas ar parduodamas ne visas valstybinės žemės sklypas, šis žemės sklypas ir (ar) jo dalis gali būti išnuomojami tik aplinkos ministro nustatyta tvarka nustačius savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ir (ar) įrenginiams eksploatuoti būtinas žemės sklypo dalis.

Žemės įstatymo ir lydinčiųjų įstatymų pakeitimus Seimas svarstys rudens sesijoje. 
Statybunaujienos.lt



Savivaldybėse

nuotrauka
2024-12-04 15:03
Dešimt pareiškėjų – įmonės ir privatūs asmenys – kreipėsi į Regionų administracinį teismą, kad būtų panaikintas Vilniaus miesto Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos spalio 25 d. priimtas aktas, kuriuo patikslintos kultūros paveldo vietovės – Vilniaus miesto istorinės dalies, vadinamos ...
nuotrauka
2024-12-03 14:13
Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinimui „Savivaldybių viešųjų pastatų atnaujinimas II“ projektų finansavimo sąlygų aprašą, kuriame išdėstytos sąlygos savivaldybėms, siekiančioms modernizuoti viešuosius pastatus. Šį kvietimą planuojama paskelbti kitų metų pradžioje, o už tai bus atsakinga Ap...
nuotrauka
2024-12-02 16:58
Vilniuje prasidėjo Nacionalinės koncertų salės statybos ant Tauro kalno. Vienas svarbiausių nepriklausomos Lietuvos kultūros infrastruktūros projektų siekia tapti moderniausia koncertų erdve Baltijos šalyse, kurioje bus galima organizuoti aukščiausio lygio muzikinius ir scenos meno pasirodymus. Žini...
nuotrauka
2024-12-02 11:30
Penktadienį, lapkričio 29 d., Klaipėdos piliavietėje įvyko iškilminga ceremonija, pažyminti svarbų Klaipėdos pilies bokšto atkūrimo projekto etapą – rekonstruoto bokšto viršūnėje įtvirtinta simbolinė kapsulė su laišku ateities kartoms.
nuotrauka
2024-11-30 08:25
Penktadienio vakarą sostinės Katedros aikštėje įžiebta pagrindinė Vilniaus Kalėdų eglė. Natūralų 15 m aukščio medį šiemet supa stilizuota milžiniško burbulo formos žaisliuko kompozicija, į kurios vidų galima įeiti ir eglutę apžiūrėti iš arčiau.
nuotrauka
2024-11-29 09:35
Klaipėdos savivaldybė planuoja pokyčius vienoje iš pagrindinių miesto eismo ašių – projektas apims ruožą nuo Smiltelės gatvės, tęsis Taikos prospektu, Herkaus Manto, Liepojos gatvėmis iki pat Vasaros estrados. Šį ruožą numatoma sutvarkyti kompleksiškai – modernizuoti eismo valdymo sistemą, rekonstru...
nuotrauka
2024-11-28 13:50
Šiuolaikinis menas sostinėje neapsiriboja tik galerijomis. Netikėtose miesto erdvėse įgyvendinti kūrybines idėjas kviečianti meno rėmimo programa „Kuriu Vilnių" Vilniaus viešosioms erdvėms atrinko trylika naujų meno kūrinių ir instaliacijų. Daugelis šių metų darbų kalba apie darną, bioįvairovę, gamt...
nuotrauka
2024-11-28 12:50
Vyriausybė pritarė Vidaus reikalų ministerijos pateiktam sprendimui dėl Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų vietovių teritorijų ribų tvarkymo.
nuotrauka
2024-11-28 09:50
Klaipėdos savivaldybė siekdama kurti darnią ir šiuolaikišką miesto infrastruktūrą bei skatinti gyventojus rinktis ekologišką judėjimą, kitąmet pradės įgyvendinti pėsčiųjų ir dviračių takų tinklo atnaujinimą Smiltelės ir Minijos gatvių atkarpose.
nuotrauka
2024-11-27 13:09
Panevėžio miesto savivaldybė, siekdama mažinti oro taršą ir gerinti aplinkos kokybę, tęsia ekologiško transporto infrastruktūros plėtrą. Lapkričio 22 d. pasirašyta finansavimo sutartis su VšĮ Centrine projektų valdymo agentūra atveria kelią pradėti projekto „Dviračių tako nuo Vakarinės g. link Berči...
nuotrauka
2024-11-27 12:58
Aplinkos ministras pasirašė statybos techninio reglamento (STR) „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisas, kuriomis tobulinama pastatų techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Nauja tvarka leis prioritetą teikti rizikin...
nuotrauka
2024-11-25 09:57
Pirmadienį ryte organizuotas l.e.p. Ministrės Pirmininkės pasitarimas dėl Vilniuje nukritusio lėktuvo, kuriame dalyvavo Vidaus reikalų ministerijos, Susisiekimo ministerijos, Vilniaus tarptautinio oro uosto, Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo tarnybos, Policijos departamento bei Vilniaus miesto sa...
nuotrauka
2024-11-22 13:50
Gruodį beveik šimtu papuoštų eglučių ir tūkstančiais šventinių lempučių suspindusi Palanga pakvies pasinerti į pasakišką, M. K. Čiurlionio kūrybos įkvėptą kelionę link Kalėdų stebuklo. „Apie tave, apie jūrą ir žvaigždes“ – tokia žymiojo menininko citata palangiškius ir svečius kurortas pakvies pasit...
nuotrauka
2024-11-22 09:01
Didelį dėmesį dviračių infrastruktūros plėtrai ir šios transporto rūšies skatinimui skirianti Susisiekimo ministerija, įvertinusi esamas Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo plano „Naujos kartos Lietuva“ priemones, pateikė siūlymą Finansų ministerijai perskirstyti esamą sektoriaus dekarbonizac...
nuotrauka
2024-11-22 08:55
Europos Parlamento įsteigto Kalėdinių miestų tinklo rengiamuose apdovanojimuose Vilnius tituluotas Europos Kalėdų sostine 2025. Sprendimą priėmusi tarptautinė apdovanojimų komisija išskyrė Vilniaus atsidavimą puoselėjant šventinę dvasią ir gyrė miesto gebėjimą nepriekaištingai sujungti Kalėdų tradic...
nuotrauka
2024-11-21 10:54
Vilniaus Šnipiškėse pokyčiai: Skanseno, vilniečių dar vadinamo Šanchajumi, pavadinimas keičiamas į Medines Šnipiškes – tokį akto pakeitimą šią savaitę užregistravo Kultūros paveldo departamentas. Skansenas apėmė dabartines S. Fino, Giedraičių, Šilutės, Krokuvos, Daugėliškio, Širvintų, Saracėnų, Kalv...
nuotrauka
2024-11-20 14:32
Vilniuje ruošiamasi dar vienos mokyklos permainoms – bus iš esmės atnaujinamas VGTU inžinerijos licėjaus pradinio ugdymo skyrius. Vilniaus vystymo kompanija paskelbė viešąjį architektūrinio projekto konkursą, kuriuo kviečia architektus ir projektuotojus siūlyti idėjas, kaip galėtų atrodyti ši mokyk...
nuotrauka
2024-11-20 11:11
Atgimimo aikštėje Lietuvos kariuomenės Sprogmenų neutralizavimo kuopa jau pradėjo žvalgybos darbus. Šie darbai turėtų atsakyti į klausimą – kiek ir kokiose vietose aikštėje galimai yra likę sprogmenų. Turint šią informaciją būtų galima planuoti tolimesnius veiksmus. Pirmąją dieną vykdant darbus teko...
nuotrauka
2024-11-20 09:36
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) informuoja, kad šių metų pabaigoje – kitų metų pradžioje planuojama skelbti kvietimą savivaldybių viešųjų pastatų atnaujinimui. Iš Modernizavimo fondo jam skirta 49 mln. eurų. Kviečiame pareiškėjus pradėti ruoštis jau dabar.
nuotrauka
2024-11-18 14:57
Lapkričio 18 d. Nacionalinės koncertų salės statybvietėje Vilniuje įvyko iškilminga simbolinės kapsulės įkasimo ceremonija, skelbianti naują etapą viename svarbiausių Lietuvos kultūros infrastruktūros projektų.

Statybunaujienos.lt » Savivaldybėse