2020 spalio 23 d. penktadienis, 11:57
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

A++ klasės daugiabučiai: kokią vertę jie kuria gyventojams?

2019-07-29 13:34
Mažesnės išlaidos būsto šildymui, geresnis pastato sandarumas, mechaninė vėdinimo sistema, mažiau girdimas aplinkos triukšmas. Tokius privalumus pajus naujakuriai, įsikūrę aukštesnio energinio naudingumo A++ klasės daugiabučiuose, palyginti su A+ ar A klase.
nuotrauka
EIKOS namas Karaliaučiaus kvartale Pilaitėje. EIKOS nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Akustinių tyrimų centras, UAB
Būsto statybų specialistai prognozuoja, kad nuo vasario 1 d. supaprastėjus statybos techninio reglamento (STR) „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas" reikalavimams, šiemet aukštesnio energinio naudingumo būstų skaičius augs. Skaičiuojama, kad vien tik šiemet Lietuvoje bus sertifikuota daugiau nei dvi dešimtys daugiabučių, kurie atitiks A++ energinio naudingumo klasę. Statybų specialistai siūlo susipažinti su esminiais STR pakeitimais bei svarbiausiais A++ būsto klasės energinio naudingumo kriterijais.

Po STR pakeitimų sumažėjo šiluminės varžos reikalavimai A ir aukštesnės klasės pastatų išorinėms atitvaroms, taip pat ir rekuperacinės vėdinimo sistemos naudingumo koeficientui.

„Iki STR reikalavimų pasikeitimo A++ klasės kriterijus buvo įmanoma atitikti tik sumontavus įrenginius, kurie gamina atsinaujinančią energiją, t. y. saulės kolektorius, vėjo jėgaines ir pan. Vien tik šilumos siurblio nepakakdavo, nekalbant jau apie centrinius šilumos tinklus. Dabar viskas daug paprasčiau“, – pranešime cituojama Rasa Rupšytė, bendrovės Akustinių tyrimų centras energinio naudingumo sertifikavimo ekspertė.

Suprojektuotas kaip A klasės, pastatytas – kaip A++

Specialistų teigimu, jei pastatas buvo projektuotas A klasei iki ankstesnių STR reikalavimų pakeitimo, t. y. prieš porą metų ar daugiau nei metus, tai dažniausiai dabar, pastačius pastatą, nesunkiai ir be papildomų sąnaudų pasiekia A+ klasę.

Vienas pirmųjų daugiabučių Lietuvoje, kuris buvo projektuotas kaip A energinio naudingumo klasės, o jį pastačius priskiriamas A++ klasei, yra „Eikos“ valdomame Karaliaučiaus kvartale Pilaitėje.

Dr. Roberto Volvačiovo, „Eikos“ statybos projektų vadovo, teigimu, pradėję statyti naują daugiabutį Pilaitėje jau žinojome, kad jis bus aukštesnės energinio naudingumo klasės nei anksčiau statyti namai šiame kvartale.

„Pastatas buvo suprojektuotas su storesniais šilumą izoliuojančiais sluoksniais pirmojo aukšto grindyse, lauko sienose, stoge, taip pat numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. 2019 m. pasikeitus STR reikalavimams ir atlikus papildomus ilginių šiluminių tiltelių skaičiavimus, supratome, kad mūsų projektiniai sprendiniai, pvz., rekuperatoriai su aukštu naudingumo koeficientu, balkonų slenksčių, langų angokraščių apšiltinimo mazgai, gali mums užtikrinti aukščiausią energinio naudingumo klasę A++. Atlikę pastato sertifikavimą, tokią pastato energinio naudingumo klasę ir pasiekėme“, – cituojamas dr. R. Volvačiovas.

Jis pastebi, kad statybos metu didelis dėmesys buvo skirtas pastato sandarumui užtikrinti. „A++ energinio naudingumo klasei yra keliami aukštesni sandarumo reikalavimai nei A klasei. Konkretaus pastato sandarumas nustatomas atliekant sandarumo matavimus objekte. „Mūsų daugiabutyje matavimų metu nustatyta sandarumo reikšmė buvo net 3,5 karto geresnė nei A++ pastatams keliama jo reikšmė. Gyventojams tai turėtų reikšti mažesnes išlaidas šildymui“, – sako statybų specialistas.

Geresnė garso izoliacija

A++ energinės klasės kriterijus atitinkantis daugiabutis taip pat pasiekė ir aukštesnę, B garso izoliavimo klasę, nors dažniausiai daugiabučiai priskiriami C klasei.

„Aktyvioje Pilaitės mikrorajono rinkoje turėjome išsiskirti, todėl patobulinome kai kuriuos pastatų mazgus dėl akustikos, pvz., akustinį sandarumą per aukštų perdangas. Akredituotos laboratorijos atlikti matavimai daugiabutyje patvirtino, kad pasiekėme B garso izoliavimo klasę. Šią akustinio komforto klasę 70–80 % žmonių vertina kaip labai gerą ar gerą. Aukštesnės – A garso izoliavimo klasės daugiabučių namų nėra statoma, nes jų statybos kaina būtų neracionaliai didelė, pavyzdžiui, reikėtų įrengti tarpbutines gelžbetonio sienas, kurių storis būtų apie 40 cm“, – pasakoja dr. R. Volvačiovas.

„Eikos“ statybų projektų vadovo teigimu, įsigijus būstą su daline apdaila, akustiką galima pagerinti, jei tinkamai atliekami apdailos darbai: įsirengiamos pakabinamos lubos su garsą izoliuojančiu sluoksniu, nutinkuojamos sienos, sumontuojama grindų danga vadovaujantis konkrečiomis šių darbų atlikimo technologijomis. Svarbu nepalikti nesandarių vietų, per kurias galėtų sklisti garsas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2020-10-22 13:46
Lapių g. 3 jau kyla naujas Algirdo Kaušpėdo kurtas butų ir komercinių patalpų projektas Vilniaus Žvėrybe „Žvėryno Lapės“. Gyvenamieji namai išsiskiria savo mažaaukšte statyba, „kiemo be automobilių“ vizija ir lokacija viename seniausių ir unikaliausių Vilniaus rajonų. Statybos darbai jau prasidėjo, ...
nuotrauka
2020-10-22 11:25
Nors jaunosios kartos atstovai demonstruoja laisvą mąstymą, neprisirišimą prie daiktų ir vietų, kalbai pasisukus apie būstą, jaunimas tampa konservatyvus ir sutinka, kad geriau nusipirkti savo namus nei juos nuomotis.
nuotrauka
2020-10-21 11:51
Po neapibrėžtumo kupino karantino laikotarpio nekilnojamojo turto rinkos dalyviai pasijautė daug lengviau. Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinka nedvejodama pradėjo kopti aukštyn ir didžiąja dalimi kompensavo 2020 metų antrojo ketvirčio praradimus, skelbiama „Ober-Haus“ 2020 metų trečiojo ...
nuotrauka
2020-10-19 10:57
Atsakymo į klausimą, kokį butą pirkti – naujos ar senos statybos – panašu, ilgai ieškoti nebereikia. Kaip teigia nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, senos ir naujos statybos būsto kainos, bent jau Vilniuje, sparčiai panašėja. Tačiau ekspertas įspėja: prieš įsigyjant būstą, atsižve...
nuotrauka
2020-10-19 10:43
Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo didesnė nei prieš m...
nuotrauka
2020-10-16 11:39
Šių metų pradžioje užklupusi koronaviruso pandemija tapo iššūkiu pastaraisiais metais Lietuvoje stabiliai augusiai būsto rinkai. Visgi, panašu, kad stabtelėjimas tebuvo trumpalaikis, o pasibaigus karantinui šalies gyventojai vėl pradėjo aktyviai domėtis galimybėmis įsigyti būstą.
nuotrauka
2020-10-15 10:22
Viename iš sparčiausiai besivystančių sostinės mikrorajonų Kalnėnuose pradedamos naujos gyvenvietės statybos. Už 8 minučių kelio automobiliu nuo Vilniaus rotušės, adresu Juodasis kelias 79N, bus įkurta nedidelė angliškos stilistikos butų su nuosavais kiemais gyvenvietė „Naujoji Anglija 2.0”.
nuotrauka
2020-10-14 11:27
Kodėl pirksime didesnius butus ir būsime pasirengę mokėti ne tik už kvadratiniais metrais išreiškiamą plotą? Ar gyvensime miesto centre, ar užmiestyje? Kokių būstų ieškosime ir kaip apskritai atrodys postkovidinis miestas?
nuotrauka
2020-10-07 16:57
Rugsėjis šiemet buvo derlingas nekilnojamojo turto (NT) sandorių prasme. Per praėjusį mėnesį užfiksuotas bendras įregistruotų NT sandorių kiekis buvo didžiausias mėnesio rezultatas per pastaruosius keletą metų, skelbia įregistruotų NT sandorių duomenis analizuojantis Registrų centras.
nuotrauka
2020-10-06 09:24
Sostinės Šnipiškių mikrorajone įmonė „Citus“ pristato naują būsto projektą „Link Ten“. Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų. Statybas planuojama pradėti kitų metų pradžioje.
nuotrauka
2020-10-05 12:39
Panašu, kad koronoviruso pandemijos sukeltas šokas paliko tik 4-5 mėnesių trukmės pėdsaką Vilniaus pirminio būsto rinkos „kardiogramoje“. Nuo balandžio pardavimai vis dar kyla aukštyn dešimtimis procentų kiekvieną mėnesį, o rugsėjis pasiekė rekordinį šių metų sausio ir vasario pardavimų lygį – net 6...
nuotrauka
2020-10-02 11:10
Koronaviruso pandemija gerokai pakoregavo nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčius dėl komercinio NT, būsto kainų ir nuomos perspektyvų – jos vertinamos kur kas atsargiau nei metų pradžioje, rodo naujausia Lietuvos banko NT rinkos dalyvių apklausa.
nuotrauka
2020-10-02 07:54
„Ober-Haus“ atlikta 4-ji tęstinė brangiausių butų analizė rodo, kad sostinėje brangesnių butų pardavimo apimtys pasiekė naujas rekordines aukštumas. Šį kartą buvo nagrinėtas 2019 m. II ir 2020 m. I pusmečio laikotarpis. Vilniuje per nagrinėjamą laikotarpį buvo atrinkti ir išanalizuoti visi įregistru...
nuotrauka
2020-09-30 11:59
„Newsec“ atstovavo Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų įmonei „Telia“ sudarant biurų nuomos sandorį su verslo centro „Prime“ vystytojais UAB „Prime biurai“. Tai didžiausias biurų nuomos sandoris Kauno komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šiais metais.
nuotrauka
2020-09-24 09:46
Kaune, dešiniajame Neries krante, toliau aktyviai kuriasi modernus Piliamiesčio gyvenamųjų namų kvartalas. Projekto vystytoja, darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“, kitapus Kauno Senamiesčio baigė jau aštuntojo Piliamiesčio daugiabučio statybas.
nuotrauka
2020-09-23 09:52
Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kad šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos Lietuvoje augo 7 proc. Nekilnojamojo turto ekspertas Remigijus Pleteras teigia, kad nors kainų augimas ir atspindi pokyčius rinkoje, galimybių įsigyti prieinamą būstą vi...
nuotrauka
2020-09-18 10:25
„Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Vilniuje, Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai.
nuotrauka
2020-09-18 09:18
Naujos statybos būstai pabrango 1 proc. Vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 1,7 proc., o butai daugiabučiuose namuose – 0,8 proc.
nuotrauka
2020-09-15 10:07
„Realinija“ pabaigė projekto „Sierakausko 25“ Vilniuje pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo pastatyti 3 keturaukščių gyvenamųjų namų korpusai. Juose įkurti 52 butai, o bendras pastatytas gyvenamasis plotas yra didesnis nei 4000 kv. m.
nuotrauka
2020-09-09 08:53
Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 1,5 mln. eurų į pirmuosius loftus Karoliniškėse. Konversijos projektas „Cosmo lofts“ įsikurs V. Maciulevičiaus gatvėje, pirkėjams bus pasiūlyti 39 loftai su uždara automobilių stovėjimo aikštele.

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Betono armavimas naudojant polipropileno fibrą – pigesnis ir ekologiškesnis pasirinkimas

Betonas yra viena energijai imliausių statybų sektoriuje naudojamų medžiagų. Taupant lėšas, laiką ir ieškant gamtai draugiškų sprendimų, betono darbams vis dažniau naudojama ne metalinė arma...
nuotrauka

Patalpų valymas po statybų – ar įveiksime patys?

Nors užbaigus statyti ar renovuoti pastatą, rodos, rangovų bendrovė jau gali atsipalaiduoti, tačiau iki pastato pridavimo akimirkos turi būti atliktas dar vienas svarbus įsipareigojimas – pa...