2019 rugpjūčio 22 d. ketvirtadienis, 10:56
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

A++ klasės daugiabučiai: kokią vertę jie kuria gyventojams?

2019-07-29 13:34
Mažesnės išlaidos būsto šildymui, geresnis pastato sandarumas, mechaninė vėdinimo sistema, mažiau girdimas aplinkos triukšmas. Tokius privalumus pajus naujakuriai, įsikūrę aukštesnio energinio naudingumo A++ klasės daugiabučiuose, palyginti su A+ ar A klase.
nuotrauka
EIKOS namas Karaliaučiaus kvartale Pilaitėje. EIKOS nuotr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Akustinių tyrimų centras, UAB
Būsto statybų specialistai prognozuoja, kad nuo vasario 1 d. supaprastėjus statybos techninio reglamento (STR) „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas" reikalavimams, šiemet aukštesnio energinio naudingumo būstų skaičius augs. Skaičiuojama, kad vien tik šiemet Lietuvoje bus sertifikuota daugiau nei dvi dešimtys daugiabučių, kurie atitiks A++ energinio naudingumo klasę. Statybų specialistai siūlo susipažinti su esminiais STR pakeitimais bei svarbiausiais A++ būsto klasės energinio naudingumo kriterijais.

Po STR pakeitimų sumažėjo šiluminės varžos reikalavimai A ir aukštesnės klasės pastatų išorinėms atitvaroms, taip pat ir rekuperacinės vėdinimo sistemos naudingumo koeficientui.

„Iki STR reikalavimų pasikeitimo A++ klasės kriterijus buvo įmanoma atitikti tik sumontavus įrenginius, kurie gamina atsinaujinančią energiją, t. y. saulės kolektorius, vėjo jėgaines ir pan. Vien tik šilumos siurblio nepakakdavo, nekalbant jau apie centrinius šilumos tinklus. Dabar viskas daug paprasčiau“, – pranešime cituojama Rasa Rupšytė, bendrovės Akustinių tyrimų centras energinio naudingumo sertifikavimo ekspertė.

Suprojektuotas kaip A klasės, pastatytas – kaip A++

Specialistų teigimu, jei pastatas buvo projektuotas A klasei iki ankstesnių STR reikalavimų pakeitimo, t. y. prieš porą metų ar daugiau nei metus, tai dažniausiai dabar, pastačius pastatą, nesunkiai ir be papildomų sąnaudų pasiekia A+ klasę.

Vienas pirmųjų daugiabučių Lietuvoje, kuris buvo projektuotas kaip A energinio naudingumo klasės, o jį pastačius priskiriamas A++ klasei, yra „Eikos“ valdomame Karaliaučiaus kvartale Pilaitėje.

Dr. Roberto Volvačiovo, „Eikos“ statybos projektų vadovo, teigimu, pradėję statyti naują daugiabutį Pilaitėje jau žinojome, kad jis bus aukštesnės energinio naudingumo klasės nei anksčiau statyti namai šiame kvartale.

„Pastatas buvo suprojektuotas su storesniais šilumą izoliuojančiais sluoksniais pirmojo aukšto grindyse, lauko sienose, stoge, taip pat numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. 2019 m. pasikeitus STR reikalavimams ir atlikus papildomus ilginių šiluminių tiltelių skaičiavimus, supratome, kad mūsų projektiniai sprendiniai, pvz., rekuperatoriai su aukštu naudingumo koeficientu, balkonų slenksčių, langų angokraščių apšiltinimo mazgai, gali mums užtikrinti aukščiausią energinio naudingumo klasę A++. Atlikę pastato sertifikavimą, tokią pastato energinio naudingumo klasę ir pasiekėme“, – cituojamas dr. R. Volvačiovas.

Jis pastebi, kad statybos metu didelis dėmesys buvo skirtas pastato sandarumui užtikrinti. „A++ energinio naudingumo klasei yra keliami aukštesni sandarumo reikalavimai nei A klasei. Konkretaus pastato sandarumas nustatomas atliekant sandarumo matavimus objekte. „Mūsų daugiabutyje matavimų metu nustatyta sandarumo reikšmė buvo net 3,5 karto geresnė nei A++ pastatams keliama jo reikšmė. Gyventojams tai turėtų reikšti mažesnes išlaidas šildymui“, – sako statybų specialistas.

Geresnė garso izoliacija

A++ energinės klasės kriterijus atitinkantis daugiabutis taip pat pasiekė ir aukštesnę, B garso izoliavimo klasę, nors dažniausiai daugiabučiai priskiriami C klasei.

„Aktyvioje Pilaitės mikrorajono rinkoje turėjome išsiskirti, todėl patobulinome kai kuriuos pastatų mazgus dėl akustikos, pvz., akustinį sandarumą per aukštų perdangas. Akredituotos laboratorijos atlikti matavimai daugiabutyje patvirtino, kad pasiekėme B garso izoliavimo klasę. Šią akustinio komforto klasę 70–80 % žmonių vertina kaip labai gerą ar gerą. Aukštesnės – A garso izoliavimo klasės daugiabučių namų nėra statoma, nes jų statybos kaina būtų neracionaliai didelė, pavyzdžiui, reikėtų įrengti tarpbutines gelžbetonio sienas, kurių storis būtų apie 40 cm“, – pasakoja dr. R. Volvačiovas.

„Eikos“ statybų projektų vadovo teigimu, įsigijus būstą su daline apdaila, akustiką galima pagerinti, jei tinkamai atliekami apdailos darbai: įsirengiamos pakabinamos lubos su garsą izoliuojančiu sluoksniu, nutinkuojamos sienos, sumontuojama grindų danga vadovaujantis konkrečiomis šių darbų atlikimo technologijomis. Svarbu nepalikti nesandarių vietų, per kurias galėtų sklisti garsas.

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


NT projektai

nuotrauka
2019-08-21 16:07
Bendrovė „M.M.M. projektai“ Vilniuje plėtojamame biurų komplekse „S7“ įkasė ketvirtą kapsulę, žyminčią paskutinio statybos etapo pradžią. Ketvirtame komplekso „S7“ verslo centre po mažiau nei dvejų metų įsikurs „Danske Bank“ darbuotojai.
nuotrauka
2019-08-20 14:21
Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia tokius esminius kriterijus: vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo iš...
nuotrauka
2019-08-20 14:06
Gera mokykla šalia namų, naujai besiformuojančiame mikrorajone Vilniuje – retas ir iš tiesų išskirtinis reiškinys. Per visą nepriklausomybės laikotarpį sostinėje iki šiol yra pastatyta tik viena nauja mokykla, nors miestas intensyviai augo ir tebeauga.
nuotrauka
2019-08-13 10:51
Latvijoje, atkarpoje Ryga-Jūrmala (300 kilometrų nuo Vilniaus nutolusioje Pinki gyvenvietėje) baigiamas pirmasis „outlet“ miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas. Miestelio, kuriame įsikurs garsiausių prekės ženklų išparduotuvės (angl. „outlet“), atidarymas planuojamas jau kitų metų pa...
nuotrauka
2019-08-06 10:05
Bendri komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinių sandorių rodikliai Lietuvoje 2019 metų pirmąjį pusmetį parodė prastesnius rezultatus nei buvo galima tikėtis iš sektoriaus, kuris šiuo metu išgyvena itin sparčios plėtros ir aukšto aktyvumo laikotarpį, skelbiama „Ober-Haus“ 2019 metų pirm...
nuotrauka
2019-08-05 10:46
Po birželį fiksuoto sumažėjusio perleistų nekilnojamojo turto (NT) objektų skaičiaus praeitą mėnesį rinka vėl sugrįžo į augimo vėžes: šalyje daugėjo tiek butų, tiek gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių, taip pat atsigavo ir žemės sklypų rinka. Šias ir kitas NT tendencijas stebi Registrų centra...
nuotrauka
2019-08-02 10:00
Sostinės Bajorų mikrorajone, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, „Omberg“ suplanuota nauja gyvenvietė su privačiu parku – ieškantiems ramybės gamtos apsuptyje ir kartu norintiems naudotis miesto suteikiamais privalumais pirmajame etape bendrovė pasiūlys 122 A+ energinės klasės butus.
nuotrauka
2019-08-01 14:25
Kauno biurų plėtra demonstruoja dėsningą spartų augimą. Nuo 2016 m. iki dabar modernaus biuro ploto atsirado dvigubai daugiau, o šiemet Kaune bus atidarytas didžiausias modernaus biuro plotas – virš 52,3 tūkst. kv. metrų.
nuotrauka
2019-08-01 09:35
Bute nebeišsitenka, o namas užmiestyje atskirtų nuo pasaulio – taip savo santykį su nekilnojamuoju turtu apibūdina vilnietis Justas. Jis, kaip ir daugelis jaunų žmonių, didžiąją dalį savarankiško gyvenimo praleido nuomojamame bute, tačiau sukūręs šeimą ir susilaukęs pirmagimio nusprendė įsigyti nuos...
nuotrauka
2019-07-31 10:52
Privatumas, komfortas ir ramybė prie pat Vilniaus centro. Tokį pasiūlymą nuosavo būsto ieškantiems vilniečiams pateikia projekto „Paukščių takas“ kūrėjai. Šeškinėje, netoliese Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio išdygsiančiame penkių aukštų daugiabutyje siūloma rinktis iš 105 naujų ir modernių, A...
nuotrauka
2019-07-26 11:46
Gedimino prospekte, atsinaujinančio prekybos centro „G9“ viršutiniame aukšte, duris atvėrė moderni, efektyviam darbui sukurta ir dalijimosi ekonomikos principais besivadovaujanti bendradarbystės erdvė UMA GO9. Tai naujausia nekilnojamojo turto investicijų ir valdymo bendrovės „Technopolis“ tinklo „U...
nuotrauka
2019-07-24 10:15
Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ sostinės Raitininkų gatvėje šalia Neries baigė pirmąjį gyvenamojo būsto projekto „Raitininkų sodas“ statybos etapą ir netrukus pradės antrojo darbus. Pirmojo etapo metu sutvarkyta infrastruktūra – pakloti nauji inžineriniai tinklai, išasfaltuota Raitinin...
nuotrauka
2019-07-23 14:27
Šalia Klaipėdos įsibėgėja SBA Technologijų ir inovacijų parko plėtra. Dar šiemet numatoma baigtį pirmąjį etapą – žaliosiomis technologijomis paremto logistikos centro statybas. SBA taip pat patvirtino naują antrojo etapo investiciją – baldų komponentų gamyklą, kurios statyba prasidės įpusėjus pirmąj...
nuotrauka
2019-07-22 12:10
Augančios žmonių pajamos lemia ne tik didėjančius naujų butų pardavimus, bet besikeičiančius pirkėjų poreikius. UAB „Hanner" analitikai skaičiuoja, kad vis daugiau naujo būsto norinčių žmonių renkasi jį jau su pilna apdaila, atsiranda klientų, ieškančių visiškai apstatytų butų.
nuotrauka
2019-07-22 11:48
Jau devintus metus iš eilės auganti Lietuvos būsto rinka šiais metais didesnių staigmenų nepateikė – bendri rinkos rodikliai eilinį kartą parodė, kad būsto rinka išgyvena savo geriausius laikus per pastarąjį dešimtmetį. 2019 metų pirmasis pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo itin rezultatyvus – lygi...
nuotrauka
2019-07-22 10:41
Sporto klubai, restoranai, laisvalaikio ir poilsio erdvės – tokius patogumus biuruose, norėdami privilioti tūkstantmečio kartą, įrengia darbdaviai. Tačiau dėl finansinės ateities nesibaiminantiems jauniems talentams to gali nepakakti, teigia nekilnojamojo turto plėtotojai.
nuotrauka
2019-07-18 11:37
Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir net 16,5 proc. daugiau nei šių metų pradžioje, t.y. sausio-kovo mėnesiais. Tradiciškai didžioji dalis šios sumos išleista įsigyjant senos stat...
nuotrauka
2019-07-16 10:19
Vilniaus naujų butų rinkoje pirkėjai vis dažniau žvalgosi į brangiausius, aukščiausios klasės butus – šios kategorijos būsto pardavimai auga sparčiausiai.
nuotrauka
2019-07-12 10:36
Pagal vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) kainos pokytį Lietuva tarp 56 pasaulio šalių užėmė 15 vietą demonstruodama 7% metinį augimą ir per metus sąraše pakilo net 11 pozicijų aukštyn – taip rodo „Registrų centro" ir Lietuvos centrinio banko duomenys, skaičiuojant nuo 2018 m. I ketvirčio ...
nuotrauka
2019-07-10 09:36
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 metų birželio mėnesio reikšmė išaugo 0,8%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn...

Statybunaujienos.lt » NT projektai

nuotrauka

Naujos CAT® technikos paklausa Baltijos šalyse didėja

Š. m. gegužės mėn. vyko statybinės technikos šventė „Caterpillar Roadshow“, kurios metu visiems besidomintiems statybinės technikos naujovėmis buvo pademonstruotos pažangiausios „Cat“ prekės...