2020 rugpjūčio 6 d. ketvirtadienis, 1:03
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Apdailos darbų taisyklių ignoravimas naujakuriams gali kainuoti papildomai

2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teisės keisti buto projektinių sprendinių, pavyzdžiui, pertvarų. Nebent tai buvo suderinta iš anksto preliminarioje buto pirkimo-pardavimo sutartyje.
nuotrauka
EIKA projektas iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Tai tik keletas taisyklių, kurių nežino ar jomis nesidomi naujo būsto pirkėjai, todėl vėliau įsivelia į konfliktus su kaimynais ar pridaro sau žalos. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria patiems naujakuriams atidžiai perskaityti Apdailos darbų atlikimo taisykles, o jeigu darbams atlikti samdomi rangovai – taisykles perduoti ir jiems.

„Apdailos darbų atlikimo taisyklės yra vienas iš dokumentų, kuriuo būtina vadovautis. Taisyklių laikymasis palengvins įsikūrimą ir padės išvengti galimų nesusipratimų su kaimynais. Ypač naujakuriai turi įsidėmėti, kad dėl visų buto perprojektavimo niuansų turi kreiptis į pardavėją ir su juo suderinti, kas bus atliekama“, – atkreipia dėmesį Maija Nikitina, „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Dar viena svarbi sritis – draudimai. Ekspertai pataria naujakuriams įsigyti ne tik buto, bet ir turto (pvz., baldų) draudimą. Rekomenduojama pasirūpinti ir civiliniu draudimu, kuris apsaugos, jei bus aplieti kaimynai.

Statybines šiukšles išmesti tvarkingai

Apdailos darbų atlikimo taisyklėse nurodoma, kad pirkėjas įsipareigoja nešiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose bei greta namo esančiose teritorijose. Statybines atliekas draudžiama pilti į kanalizacijos vamzdžius, nes jie užsikemša.

„Itin opi problema, kai pirkėjai statybinėmis šiukšlėmis apkrauna visą laiptinę. Tai neretai sukelia kaimynų nepasitenkinimą. Be to, taip pažeidžiamos ir priešgaisrinės apsaugos taisyklės. Šiukšles buto pirkėjas įsipareigoja pagal jų rūšis mesti tik į specialius konteinerius arba išvežti. Taip pat statybines medžiagas, įrankius, baldus draudžiama sandėliuoti laiptinėse, automobilių stovėjimo vietose, bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose“, – pasakoja M. Nikitina.

Pasak jos, nereta situacija, kad po atliktų apdailos darbų laiptinės būna netvarkingos, pavyzdžiui, bendro naudojimo patalpose plytelės išteptos klijais ar dažais. „Gyventojai piktinasi, kodėl namo administratorius nesutvarko, nors tai būna pačių gyventojų samdytų žmonių sugadintos patalpos. Norint užsakyti poremontinį laiptinės valymą, reikia visų gyventojų sutikimo, o tai padaryti itin sudėtinga“, – atkreipia dėmesį specialistė.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad į statybvietę patekti galima tik tam numatytose vietose. Pirkėjas atsako, kad į butą nepatektų pašaliniai asmenys, nesusiję su būtinosios apdailos darbų atlikimu. Taip pat visi statybvietėje esantys asmenys privalo dėvėti šalmą.

Darbus derinti su būsto pardavėju

Siekiantiems įgyvendinti interjero dizainerių idėjas, pirmiausia siūloma atliekamus darbus susiderinti su būsto pardavėjais. Taisyklės draudžia ardyti ar daryti bet kurį kitą neigiamą poveikį namo gelžbetoninėms ir mūrinėms konstrukcijoms: kolonoms, sijoms, perdangoms, sienoms ir pan. Pirkėjui neleidžiama atidenginėti paslėptų konstrukcijų: armatūros, metalo profilių, hidroizoliacijos, šilumos ir garso izoliacinių medžiagų ir pan.

„Pirkėjai neretai nežino, kad negalima ardyti grindų pasluoksnių, gręžti ar kitaip fiziškai paveikti balkonų grindis ir slenkstį prie balkono durų, langų, kad nebūtų pažeistas hidroizoliacijos sluoksnis“, – sako „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Pasak jos, naujakuriams negalima savavaliauti ir savo iniciatyva atjunginėti šildymo sistemos prietaisų nuo vamzdynų. „Jeigu norima įrengti vandeniu šildomas grindis, prieš tai reikia suderinti projektą su šilumos tiekėjais“, – pasakoja M. Nikitina.

Keletas būtinų taisyklių, susijusios su lubomis. Viena iš jų – įrengiant pakabinamas lubas, neleidžiama paslėpti gaisrinių jutiklių – jie privalo būti nuleisti iki išorinio pakabinamų lubų paviršiaus.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad Apdailos darbų atlikimo taisykles pažeidęs pirkėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas atlyginti pardavėjo ar trečiųjų asmenų nuostolius.

Vadovaudamiesi apdailos darbų atlikimo taisyklėmis naujo būsto pirkėjai parodys pagarbą aplinkiniams, išvengs galimų nuostolių ir neįsivels į nesusipratimus su kaimynais.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Architektūra. Interjeras

nuotrauka
2020-07-21 13:07
Vilniaus stoties rajonas artėja prie didelių pokyčių – įvairių sričių ekspertai atliko daugiau kaip 30 ha rengiamo teritorijos tarp Panerių, Geležinkelio, Stoties ir Seinų gatvių detaliojo plano strateginio pasekmių aplinkai vertinimą (SPAV) ir pateikė savo rekomendacijas. Iš pateiktų trijų teritori...
nuotrauka
2020-07-15 14:50
„Švyturys-Utenos alus“ uostamiesčio miestui pateikė naują Klaipėdos „Švyturio“ daryklos teritorijos vystymo projektą. Bendrovė siūlo atgaivinti ir atnaujinti senamiesčio erdvę, kuri būtų pritaikyta skubančiam ir patogumą vertinančiam šiuolaikiniam miesto žmogui.
nuotrauka
2020-07-10 12:30
Prasidėjus intensyviems projektavimo darbams, naujausi Kauno apskrities viešosios bibliotekos (Radastų g. 2) rekonstrukcijos projekto sprendiniai palankiai sutikti Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos (KAUET). Susitikime pristatyti pagrindiniai techniniai pastato parametrai, susiję s...
nuotrauka
2020-07-10 10:53
Visuomenės vertinimui darkart keliauja savivaldybės kartą jau atmesti daugiabučių kvartalo Žvėryne, Paribio g. 12, projektiniai pasiūlymai. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rewo“ pateikė juos viešinti, pakoregavusi pagal ankstesniuose svarstymuose (jų, privalomų ir neprivalomų, įvyko jau keturi...
nuotrauka
2020-07-01 13:47
Visus 2019-2020 mokslo metus vykęs projektas „Design. Engineer. Construct! Lithuania“ bei netikėtas karantinas įrodė, kad daugiau nei 50 moksleivių ir 13 mokytojų iš KTU Inžinerijos licėjaus, Panevėžio J. Balčikonio ir Vilniaus Žemynos gimnazijų geba rasti išeitį bei kūrybiškai dirbti net ir sudėtin...
nuotrauka
2020-06-19 10:30
Vienas iš dažnai atidėliojamų ir ilgiausiai planuojamų darbų yra būsto remontas ar atnaujinimas. Nors šią vasarą daugelis turės daugiau laiko imtis šio darbo, tai savo ruožtu gali atimti ir nemažai pinigų, kurių kartais tenka skolintis. Todėl architektas Irmantas Petrauskas pasakoja, kaip būstą atsi...
nuotrauka
2020-06-12 12:16
„Tiek nuosavų namų, tiek daugiabučių gyventojai atėjus vasarai trokšta susikurti nors mažą žalią kampelį poilsiui. Skoningai apželdintas balkonas ne tik kelia vidinį džiaugsmą ir ramina po dienos darbų, bet ir ypatingai pagerina estetinę pastato išvaizdą bei mikroklimatą patalpoje - sumažina dulkių ...
nuotrauka
2020-06-11 11:39
„Lietuviams dar nėra įprasta poilsiauti ar dirbti ant stogo, daugelis net neįsivaizduoja, kad stogas gali būti panaudojamas kaip puiki bendro laisvalaikio ar pramogų erdvė. Daugiabučių stogų kultūra pas mus dar tik kuriasi, tai naujas reiškinys. Kitaip nei tokiuose pasaulio didmiesčiuose kaip London...
nuotrauka
2020-06-10 10:13
Statotės, remontuojatės namus, ir pagaliau atėjo laikas šviesos jungikliams bei kištukiniams lizdams. Greičiausiai neketinote tam skirti daugiau laiko kaip užsukti pakeliui po darbo į specializuotą parduotuvę. Tačiau ar tik bežiūrint į milžinišką jungiklių asortimentą nekyla įtarimas, kad visa tai –...
nuotrauka
2020-06-08 10:35
Ambicingam iššūkiui – pateikti savo sprendimą rekonstruoti Vokiečių gatvei – Vilniaus miesto savivaldybės ir Lietuvos architektų sąjungos kovo mėnesį paskelbtam tarptautiniam architektūros konkursui idėjas pateikė net 18 dalyvių, dalijasi sostinės savivaldybė. Tai solidus skaičius, palyginti su kita...
nuotrauka
2020-06-01 07:47
Vilniaus miesto savivaldybė rengiasi visuomenei dar kartą pristatyti tris Stoties rajono modernizavimo alternatyvas, parengtas detaliojo plano rengėjų – savivaldybės įmonės „Vilniaus planas“.
nuotrauka
2020-05-26 09:59
Kairiajame Nemuno krante, greta Vytauto Didžiojo tilto suprojektuotas M. K. Čiurlionio koncertų centras išsiskirs ne tik puikia akustika, bet ir drąsiais architektūriniais sprendimais. Kauno miesto savivaldybė pasirašė sutartį su projektuotojais. Netrukus šiam unikaliam projektui viliamasi sulaukti ...
nuotrauka
2020-05-20 13:38
Lietuvos kultūros taryba paskelbė atstovavimo Lietuvai 2021 m. Venecijos šiuolaikinio meno bienalėje konkursą. Pasirengti įgyvendinti Lietuvos nacionalinio paviljono projektą 2020 m. ir jį įgyvendinti 2021 m. šiame etape skirta 200 tūkst. eurų Kultūros rėmimo fondo lėšų.
nuotrauka
2020-05-15 15:21
Visą pasaulį netikėtai apėmus pandemijai, o gyvenimus sukausčius karantinui, populiariu tapo posakis „nauja realybė“. Darbas iš namų tapo nauja realybe, o namams šiuo laikotarpiu teko svarbus egzaminas: ar namuose esame produktyvūs? Ar atliekame visas darbo užduotis?
nuotrauka
2020-05-12 11:20
Jaukūs ir funkcionalūs namai, kuriuose ne tik patogu, bet ir malonu leisti laiką – tai, kas pastaruoju metu aktualu daugeliui. Šiemet, kaip ir kasmet, Vokietijos gamintojas JUNG rinką vėl papildė net keliais naujais produktais, kurie, tikimasi, palengvins kasdienį gyvenimą ir padės sutaupyti namus į...
nuotrauka
2020-05-11 09:36
Šv. Jokūbo ligoninės komplekso pertvarkos projektiniai pasiūlymai sulaukė Vilniaus miesto Vyriausiojo architekto skyriaus pritarimo. Po karštų visuomenės ir architektų bendruomenės diskusijų projekto vystytojo paskelbtą tarptautinį architektūros konkursą laimėjusi architektūros studijos „Do Architec...
nuotrauka
2020-05-07 14:15
Vilniaus senamiesčio širdis – Stiklo kvartalas vėl pulsuoja savo bendryste ir kviečia pasigrožėti atgijusiu senamiesčiu. Nepaisant per karantiną uždarytų verslų, skausmingai sumažėjusi, bet tokia pat susitelkusi, bendruomenė šią savaitę net 50-čia spalvotų žvaigždžių nuklojo kvartalo gatvelių dangų,...
nuotrauka
2020-05-04 13:11
Vilniaus Naugarduko gatvės humanizavimo projektas, Šv. Jokūbo ligoninės konversijos projektas, Šnipiškių skvero Kintų ir Giedraičių gatvių sankryžoje projektas, Tauro kalno aplinkos tvarkymo projektas – dešimtys ne tik savivaldybės, bet ir privačių vystytojų projektų visuomenei buvo pristatyti nuoto...
nuotrauka
2020-04-28 14:53
64 butų daugiabučių kompleksas vietoj vienbutės ar dvibutės statybos – Vilniaus vyriausiojo miesto architekto skyrius nepritarė tokiems UAB „Architectura Humana“ (architektas Remigijus Putinas) Vaidagų g. 12, 14, 16, 18 (Trakų Vokėje) projektiniams pasiūlymams ir siūlys platesnę diskusiją su bendruo...
nuotrauka
2020-04-22 14:45
Vilniaus miesto savivaldybė Tarandėje gyvenamųjų namų kvartale esančiame 16 arų sklype, kuriame numatyta galimybė statyti vienbutį arba dvibutį namą, statytojui UAB „Capital Domus“ neleido statyti keturių dvibučių namų. Reaguodamas į tai, statytojas vyriausiąjį Vilniaus miesto architektą Mindaugą Pa...

Statybunaujienos.lt » Architektūra. Interjeras

nuotrauka

Nutolusi saulės elektrinė. Kaip nemokėti už elektros energiją arba mokestį sumažinti iki minimumo

Gyventi švariau ir mokėti mažiau – kiekvieno namų ūkio siekis. Atsiradus galimybei elektros energiją įsigyti iš nutolusių saulės elektrinių bei tapti gaminančiu vartotoju, siekis tampa realy...