2020 lapkričio 25 d. trečiadienis, 9:59
Reklama  |  facebook

Apdailos darbų taisyklių ignoravimas naujakuriams gali kainuoti papildomai

2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teisės keisti buto projektinių sprendinių, pavyzdžiui, pertvarų. Nebent tai buvo suderinta iš anksto preliminarioje buto pirkimo-pardavimo sutartyje.
nuotrauka
EIKA projektas iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Tai tik keletas taisyklių, kurių nežino ar jomis nesidomi naujo būsto pirkėjai, todėl vėliau įsivelia į konfliktus su kaimynais ar pridaro sau žalos. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria patiems naujakuriams atidžiai perskaityti Apdailos darbų atlikimo taisykles, o jeigu darbams atlikti samdomi rangovai – taisykles perduoti ir jiems.

„Apdailos darbų atlikimo taisyklės yra vienas iš dokumentų, kuriuo būtina vadovautis. Taisyklių laikymasis palengvins įsikūrimą ir padės išvengti galimų nesusipratimų su kaimynais. Ypač naujakuriai turi įsidėmėti, kad dėl visų buto perprojektavimo niuansų turi kreiptis į pardavėją ir su juo suderinti, kas bus atliekama“, – atkreipia dėmesį Maija Nikitina, „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Dar viena svarbi sritis – draudimai. Ekspertai pataria naujakuriams įsigyti ne tik buto, bet ir turto (pvz., baldų) draudimą. Rekomenduojama pasirūpinti ir civiliniu draudimu, kuris apsaugos, jei bus aplieti kaimynai.

Statybines šiukšles išmesti tvarkingai

Apdailos darbų atlikimo taisyklėse nurodoma, kad pirkėjas įsipareigoja nešiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose bei greta namo esančiose teritorijose. Statybines atliekas draudžiama pilti į kanalizacijos vamzdžius, nes jie užsikemša.

„Itin opi problema, kai pirkėjai statybinėmis šiukšlėmis apkrauna visą laiptinę. Tai neretai sukelia kaimynų nepasitenkinimą. Be to, taip pažeidžiamos ir priešgaisrinės apsaugos taisyklės. Šiukšles buto pirkėjas įsipareigoja pagal jų rūšis mesti tik į specialius konteinerius arba išvežti. Taip pat statybines medžiagas, įrankius, baldus draudžiama sandėliuoti laiptinėse, automobilių stovėjimo vietose, bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose“, – pasakoja M. Nikitina.

Pasak jos, nereta situacija, kad po atliktų apdailos darbų laiptinės būna netvarkingos, pavyzdžiui, bendro naudojimo patalpose plytelės išteptos klijais ar dažais. „Gyventojai piktinasi, kodėl namo administratorius nesutvarko, nors tai būna pačių gyventojų samdytų žmonių sugadintos patalpos. Norint užsakyti poremontinį laiptinės valymą, reikia visų gyventojų sutikimo, o tai padaryti itin sudėtinga“, – atkreipia dėmesį specialistė.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad į statybvietę patekti galima tik tam numatytose vietose. Pirkėjas atsako, kad į butą nepatektų pašaliniai asmenys, nesusiję su būtinosios apdailos darbų atlikimu. Taip pat visi statybvietėje esantys asmenys privalo dėvėti šalmą.

Darbus derinti su būsto pardavėju

Siekiantiems įgyvendinti interjero dizainerių idėjas, pirmiausia siūloma atliekamus darbus susiderinti su būsto pardavėjais. Taisyklės draudžia ardyti ar daryti bet kurį kitą neigiamą poveikį namo gelžbetoninėms ir mūrinėms konstrukcijoms: kolonoms, sijoms, perdangoms, sienoms ir pan. Pirkėjui neleidžiama atidenginėti paslėptų konstrukcijų: armatūros, metalo profilių, hidroizoliacijos, šilumos ir garso izoliacinių medžiagų ir pan.

„Pirkėjai neretai nežino, kad negalima ardyti grindų pasluoksnių, gręžti ar kitaip fiziškai paveikti balkonų grindis ir slenkstį prie balkono durų, langų, kad nebūtų pažeistas hidroizoliacijos sluoksnis“, – sako „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Pasak jos, naujakuriams negalima savavaliauti ir savo iniciatyva atjunginėti šildymo sistemos prietaisų nuo vamzdynų. „Jeigu norima įrengti vandeniu šildomas grindis, prieš tai reikia suderinti projektą su šilumos tiekėjais“, – pasakoja M. Nikitina.

Keletas būtinų taisyklių, susijusios su lubomis. Viena iš jų – įrengiant pakabinamas lubas, neleidžiama paslėpti gaisrinių jutiklių – jie privalo būti nuleisti iki išorinio pakabinamų lubų paviršiaus.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad Apdailos darbų atlikimo taisykles pažeidęs pirkėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas atlyginti pardavėjo ar trečiųjų asmenų nuostolius.

Vadovaudamiesi apdailos darbų atlikimo taisyklėmis naujo būsto pirkėjai parodys pagarbą aplinkiniams, išvengs galimų nuostolių ir neįsivels į nesusipratimus su kaimynais.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Architektūra. Interjeras

nuotrauka
2020-11-19 11:22
Vilniaus miesto savivaldybė kviečia susipažinti su dešimčia Vilniaus urbanistikos ir architektūros taisyklių – principais, kurie miesto administracijos suformuluoti pastaraisiais metais, stebint modernios visuomenės poreikius, vertinant lūkesčius miesto plėtrai, diskutuojant su specialistais. Šių ta...
nuotrauka
2020-11-18 10:13
Į UNESCO Pasaulio paveldo žemėlapį pretenduojantis patekti Kaunas įveikė itin svarbų barjerą. Pasaulio paveldo centras oficialiai patvirtino pirminį paraiškos variantą ir atvėrė kelią iki vasario 1-osios pateikti visiškai baigtą paraišką. Tuomet prasidės daugiau kaip metus truksiantis vertinimo etap...
nuotrauka
2020-11-09 10:33
Architektūros menas dažnam asocijuojasi tik su baroko, gotikos, klasicizmo, modernumo ar kitais istoriniais stiliais. Kodėl sunku įvertinti šių laikų architektūrą ir koks architekto vaidmuo derinant užsakovo, vartotojų bei bendruomenės poreikius nepamirštant meninės dalies? Apie tai pokalbis su arch...
nuotrauka
2020-11-04 08:17
Namai – ramybės oazė. Kiekvienas juose norime atsipalaiduoti, jaustis gerai. Ypač dabar, kai visur skubame, lekiame, nespėjame ir daug dirbame. Neretai įrengiant ar atnaujinant namų interjerą siekiama sukurti ramybės pojūtį, harmoniją, tačiau ne visuomet tam yra pakankamai laiko. Skubantiems baldai ...
nuotrauka
2020-10-30 09:41
Pastaraisiais metais termometro stulpelis šaltuoju metų laiku nebenuslūgsta labai žemai, bet šilto jaukumo vėsesnėmis dienomis vis tiek norisi. Efektyvi šildymo kontrolė neįmanoma be inžinerinių sprendimų, kurie nors ir kuria komfortą, tačiau interjere gali tapti viską gadinančiu elementu. Ekspertai...
nuotrauka
2020-10-22 07:45
Šlifuotos pramoninės betoninės grindys iš sandėlių, logistikos pastatų vis intensyviau keliasi į biurus ir gyvenamąsias erdves. Tadas Nausėda, UAB „Tatoma“ direktorius, sako, kad tai lemia ne tik grindų dangų mada, jos tendencijos, bet ir itin paprasta jų priežiūra.
nuotrauka
2020-10-21 13:11
Svetainė – patalpa, kurioje susiburia visi šeimos nariai, kurioje renkasi draugai bei giminaičiai, vieta, kurioje mes poilsiaujame ir bendraujame. Visiškai natūralu, kad siekiant jaukiai jaustis tokioje svarbioje aplinkoje – reikia suderinti labai daug smulkmenų, apgalvoti labai daug niuansų bei ana...
nuotrauka
2020-10-20 14:13
Spalio 14 d. vykusiame visuotiniame eiliniame ataskaitiniame rinkiminiame Lietuvos architektų sąjungos suvažiavime išrinkta nauja Taryba ir pirmininkė. Ja antrai kadencijai tapo Rūta Leitanaitė.
nuotrauka
2020-10-05 14:30
Spalio 1 d. Lietuvos architektų sąjungoje išdalinti „Žvilgsnis į save 2019–2020“ – Lietuvos šiuolaikinės architektūros apdovanojimai. Tradicinį „metrą“ lygiomis dalimis pasidalino nugalėtojai.
nuotrauka
2020-10-01 15:55
VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija buvo paskelbusi atvirą architektūrinės koncepcijos konkursą uosto radiolokacinės kontrolės sistemos bokšto koncepcijai sukurti. Kaip galėtų atrodyti uosto laivybos saugumui reikalingas statinys pasiūlymus pateikė keturi dalyviai, tačiau vienas pasiūlymas...
nuotrauka
2020-09-28 09:40
Lubos yra svarbus interjero elementas, tačiau dažnai jų dizainas gana vienodas – nuglaistytos, nugruntuotos ir nudažytos gipso plokštės, pakabinamos ar įtempiamos lubos. Tai klasikinis, įprastas būdas. Tačiau yra daug modernesnių ir svarbiausia, palankesnių žmogaus sveikatai ir aplinkai sprendimų už...
nuotrauka
2020-09-25 11:22
Jei turėtumėte galimybę, kokią suprojektuotumėte svajonių koncertų salę ir įrašų studiją Kaune? Kas joje grotų? Kaip užtikrintumėte garso izoliaciją bei geriausią akustikos kokybę? Šie klausimai jau sukasi daugiau nei 70 Lietuvos moksleivių ir 10 mokytojų galvose.
nuotrauka
2020-09-08 15:55
Lietuvių kompanija „Ryterna modul“ paskelbė kasmet organizuojamo tarptautinio architektūros konkurso nugalėtojus, kuriais tapo lietuvių dizainerių duetas. Organizatoriai sulaukė paraiškų iš net 58 šalių, o architektų kūryba atskleidė labai skirtingas vizijas.
nuotrauka
2020-08-14 10:29
Įsirenginėjant namus sukate galvą, kokias interjero detales pasirinkti, kurios spalvos geriausiai derėtų ar kaip nusimatyti tinkamiausią apšvietimą, tačiau trūksta ir kompetencijos, ir resursų. Tokioje situacijoje galima pasitelkti profesionalus arba tiesiog patyrinėti technologijų galimybes.
nuotrauka
2020-08-13 15:31
Po antrą kartą liepos pabaigoje vykusio viešo daugiabučių kvartalo Žvėryne, Paribio g. 12, projektinių pasiūlymų svarstymo, Vilniaus miesto savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyrius nusprendė pritarti pataisytiems projektiniams pasiūlymams. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rewo“ pakore...
nuotrauka
2020-08-12 11:32
Naujakuriai atsisako sovietmečiu itin populiaraus daiktų pertekliaus ir pirmenybę teikia „mažiau yra daugiau“ filosofijai. Dauguma lietuvių, įsirengdami būstą, rinktųsi modernaus minimalizmo (33 proc.), klasikinį (23 proc.) arba skandinavišką (20 proc.) interjerą. Tokią tendenciją atskleidė vienos d...
nuotrauka
2020-08-10 10:50
Pergolėmis vadinamos patobulintos pavėsinės, kurių kilmė siejama dar su senovės Romos laikais. DEXTERA gaminamos pergolės išsiskiria funkcionaliu dizainu, yra lengvesnės nei tradicinės pavėsinės, tačiau tuo pat metu yra ypač patvarios: laikančioji konstrukcija pagaminta iš aliuminio, kolonose įrengt...
nuotrauka
2020-08-07 09:02
Panevėžio miesto savivaldybėje visuomenei pristatyti vieno žymiausių Lietuvos architekto, Nacionalinės kultūros ir meno premijos laureato Rolando Paleko architektų studijos parengti Panevėžio autobusų stoties projektiniai pasiūlymai.
nuotrauka
2020-07-21 13:07
Vilniaus stoties rajonas artėja prie didelių pokyčių – įvairių sričių ekspertai atliko daugiau kaip 30 ha rengiamo teritorijos tarp Panerių, Geležinkelio, Stoties ir Seinų gatvių detaliojo plano strateginio pasekmių aplinkai vertinimą (SPAV) ir pateikė savo rekomendacijas. Iš pateiktų trijų teritori...
nuotrauka
2020-07-15 14:50
„Švyturys-Utenos alus“ uostamiesčio miestui pateikė naują Klaipėdos „Švyturio“ daryklos teritorijos vystymo projektą. Bendrovė siūlo atgaivinti ir atnaujinti senamiesčio erdvę, kuri būtų pritaikyta skubančiam ir patogumą vertinančiam šiuolaikiniam miesto žmogui.

Statybunaujienos.lt » Architektūra. Interjeras

nuotrauka

Siūlo sprendimą, kaip paprastai atsikratyti statybinių atliekų ir kitų rakandų

Antrasis karantinas suteikė progą daugiau laiko skirti namams – išsivalyti juos nuo nereikalingų daiktų, susitvarkyti sandėliuką ar baigti užsitęsusius remonto darbus. „Ecoservice“ ekspertai...
nuotrauka

Statote namą? Tai gali praversti: kaip sumažinti šiluminių tiltelių įtaką

Statydami energiškai efektyvų namą visų pirma siekiame maksimaliai sumažinti galimus energijos nuostolius, įrengti efektyvią izoliaciją ir užtikrinti patikimą pastato sandarumą.