2018 sausio 22 d. pirmadienis, 0:49
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Statybos darbai pastate – nepažeidžiant jo bendraturčių interesų

2018-01-05 12:59
„Ar reikia statinio bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną pastate?“, „Kaip turi būti renkami sutikimai?“, „Kiek jų reikia?“ – tokių ir panašių klausimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija sulaukia kasdien.
nuotrauka
Civiliniame kodekse numatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Asociatyvi VTPSI nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija,

Pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, laikančiosios sienos ir kolonos pamatai, stogas, perdangos ir fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos ir pan.), pastato bendrosios inžinerinės sistemos bei bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato dalys (laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, bendrojo naudojimo balkonai, lodžijos, terasos) priskirtinos bendrojo naudojimo objektams. Visi šie objektai yra statinio bendraturčių bendra nuosavybė.

Civiliniame kodekse numatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais daugiabučiame name arba kitos paskirties pastate, kuriame yra įsteigta bendrija, gali būti priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Tarp bendraturčių kilusius nesutarimus civiline tvarka sprendžia teismas.

Tais atvejais, kai norint atlikti statybos darbus privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, statinio bendraturčių sutikimas (-ai) yra vienas iš privalomųjų dokumentų. Statybos įstatyme reglamentuota, kad turi būti pateikiamas visų bendraturčių rašytinis sutikimas ar butų ir kitų patalpų savininkų protokolinio sprendimo kopija.

Negyvenamosios paskirties pastatų, kuriuose įsteigta bendrija, arba daugiabučių namų savininkai sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų priima susirinkimų metu arba organizuojamas balsavimas raštu (pildomi balsavimo biuleteniai) aplinkos ministro nustatyta tvarka. Kitais atvejais visų statinio bendraturčių sutikimai renkami laisva forma. 

Taip pat skaitykite: Dažniausios priežastys, kodėl statybą leidžiantys dokumentai pripažįstami neteisėtais

Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.


Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-01-16 11:53
Skaitytojas kreipėsi į portalo Statybunaujienos.lt redakciją, norėdamas sužinoti ar galima ir kokia procedūra būtina, įsirengiant stoglangį daugiabutyje. Valstybinės teritorijų ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai informuoja, kad bendruoju atveju nėra draudžiama pertvarkyti pastato stogą, ta...
nuotrauka
2018-01-15 09:42
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos privalomasis nurodymas nugriauti 9 namelius Mažeikių rajone šalia Sėdos ežero buvo įvykdytas.
nuotrauka
2018-01-04 12:20
Į redakciją Statybunaujienos.lt kreipėsi skaitytojas, kuris projektą individualaus namo statybai paruošė 2000 metais. Nuo to laiko ne kartą keitėsi reikalavimai tiek projektams, tiek statybinėms medžiagoms, tiek ir pačiai statybai. Todėl skaitytojas klausia ar galima statyti statinį pagal prieš 18 m...
nuotrauka
2018-01-02 07:03
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI, Inspekcija) užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad teritorijų planavimo ir statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo procesą, gyventojų nuomone, vis dar gaubia korupcijos šešėlis, o aktyvesniam visuomenės įsitraukimui kelią užkert...
nuotrauka
2017-12-22 09:06
Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.
nuotrauka
2017-12-14 12:51
Aplinkos ministerija pradeda įgyvendinti naują projektą, kurį įgyvendinus teritorijų planavimo bei statybų procesai taps dar spartesni bei skaidresni. Numatoma sukurti centralizuotą prieigos portalą, per kurį bus teikiamos naujos ir patobulintos senos elektroninės teritorijų planavimo, stebėsenos, s...
nuotrauka
2017-12-13 07:48
Vilniaus apygardos administracinis teismas priėmė sprendimą dėl šiurkščių pažeidimų keičiant statinio paskirtį adresu, J. Bobrovskio g. 11, Vilniuje. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI, Inspekcija) kreipėsi į teismą, prašydama, panaikinti rašytinį pritarimą statinio proje...
nuotrauka
2017-12-12 08:47
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nuo 2017 m. birželio 20 dienos neigė išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) statyti statinius žemės sklype Kazimiero Jelskio g. 65, Vilniuje, teisėtumą. Ir tik gruodžio 6 d. patikrinus statybvietę patvirtino, kad statinys atitinka e...
nuotrauka
2017-12-01 08:46
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo...
nuotrauka
2017-11-27 12:21
Priestatą statyti planuojantys gyventojai ne tik teikdami prašymą statybos leidimui gauti, bet ir ruošdami projektą, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistų dažnai teiraujasi apie statybų rūšis: rekonstrukciją ar naują statybą. Inspekcijos specialistai primena, kad pries...
nuotrauka
2017-11-21 07:51
Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.
nuotrauka
2017-11-20 12:05
Į redakciją kreipėsi dėl naujai statomų pastatų prie daugiabučio sunerimusi skaitytoja. „Mūsų namo gyventojams labai neramu, nes mes, gyvendami pirmame ir antrame aukštuose, nematysime saulės. Kaimynystėje per savaitgalį išaugo statinys ir dar auga. Mes gyvename Prancūzų g. 51, Kaune. Norime sužinot...
nuotrauka
2017-11-16 13:39
Pastaruoju metu vis sulaukiama gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, bet Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.
nuotrauka
2017-11-13 10:59
Pastaruoju metu Belmonto užtvankoje pradėti darbai laikytini ne šios užtvankos avarinės grėsmės pašalinimo, o statybos darbais. Tokios išvados priėjo Aplinkos ministerija, išnagrinėjusi esamą padėtį. Prašoma, kad ją įvertintų už valstybinę statybos priežiūrą atsakinga Valstybinė teritorijų planavimo...
nuotrauka
2017-11-13 10:05
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad nuo 2018 m. sausio 1 d. bus taikomi A+ klasės energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams. Jų laikytis privalu tuo atveju, kai prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį pateiktas po 2018 m. sausio 1 d., o kai ...
nuotrauka
2017-11-03 07:50
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Specialiųjų tyrimų tarnybą (STT) ir Vilniaus apygardos prokuratūrą dėl Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamente dirbančių dviejų valstybės tarnautojų, kurie galimai įvykdė korupcinio pobūdž...
nuotrauka
2017-11-02 09:47
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.
nuotrauka
2017-10-31 10:02
Planuojantiems pirkti butą naujai statomame daugiabučiame gyvenamajame name reikėtų žinoti, kad tokiame bute galima gyventi tik statytojui įvykdžius statybos užbaigimo (SU) procedūras ir statinį įregistravus Nekilnojamojo turto registre (NTR). Kitu atveju savivaldybių administracijos turi teisę taik...
nuotrauka
2017-10-26 14:41
Šiais metais atnaujinus Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) interneto svetainę bus įdiegta realaus laiko konsultacijų (angl. chat), t. y. pokalbių internetu, funkcija, kuri padės praktiškai esamuoju laiku gauti atsakymą į rūpimą klausimą.
nuotrauka
2017-10-24 09:19
Skaitytojas į redakciją kreipėsi dėl kaimyno, kuris nutarė išlyginti savo sklypo paviršių. Tačiau nukasus žemę prie sklypo ribos, susidarė skardis. „Kaimynas žadėjo išbetonuoti pamatus, bet supratęs, kad betoninės atraminės sienelės statymas brangiai kainuos, darbus nutraukė. Mūsų sklypas po truputį...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

TERIVA LIGHT – perdanga A+ ir A++ klasės namams

Nuo 2018 m. Lietuvoje galima statyti tik A+ klasės energinius reikalavimus atitinkančius gyvenamuosius namus. Statybinių medžiagų gamintojai pritaiko savo produktus naujiems poreikiams bei r...
nuotrauka

UAB DASFA ir Ko siūlo itin kokybišką ir ilgaamžę stogų ir fasadų medžiagą – akmens skalūną

Mes oficialiai atstovaujame vokiečių gamintojui „Theis-Boeger“ GmbH, pristatome medžiagas tiesiai iš gamyklos Vokietijoje.