2018 gruodžio 18 d. antradienis, 22:54
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Dažniausios priežastys, kodėl statybą leidžiantys dokumentai pripažįstami neteisėtais  1

2017-12-01 08:46
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, sklypas, kuriame numatytas statyti statinys nepriklauso SLD gavėjui arba statyba pažeidžia trečiųjų asmenų interesus.
nuotrauka
Dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. VTPSI nuotr.


Minimos įmonės
Vilniaus m. savivaldybė,
Palangos m. savivaldybė,
Klaipėdos r. savivaldybė,
Dargita, UAB
Ekogruntas, UAB
Dėl šių ir kitų reikalavimų pažeidimų 2015 metais neteisėtais buvo pripažinti 59 leidimai, 2016 m. – 68, o pirmą šių metų pusmetį – 48. Pirmaujančių tarp neteisėtai leidimus išdavusių savivaldybių sąrašas išlieka toks pats jau trejus metus – daugiausia jų išdavusios Vilniaus ir Palangos savivaldybės.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistai pastebi, kad ypač dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. Pasak VTPSI Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento direktorės Linos Staškevičienės, savivaldybių administracijos privalo įvertinti statinio projekto sprendinių atitiktį teritorijų planavimo dokumentams, ar projektas atitinka numatomą statinio paskirtį ir tipą, ar nėra faktų, kurie pažeistų norminius atstumus tarp statinių, sklypų.

Pavyzdžiui, Klaipėdos apygardos teismas patenkino VTPSI prašymą ir panaikino Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos išduotą statybos leidimą, kuriuo leista UAB „Ekogruntas“ statyti naują neypatingos kategorijos sandėliavimo paskirties statinį. Buvo pripažinta, kad leidimas išduotas neteisėtai, nes sklype nebuvo galiojančio detaliojo plano, kuriuo būtų nustatytas privalomas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas bei tokio statinio statyba prieštaravo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams.

Statybos inspekcija informuoja, kad SLD neteisėto išdavimo padariniai skaudūs – panaikinus šį dokumentą, reikia rengti naują projektą ir gauti naują SLD, jei tokio statinio statyba konkrečioje teritorijoje yra galima. Kitais atvejais tenka griauti statinį.

Statybos įstatyme 3 straipsnyje nustatytos sąlygos, kada statytojas gali įgyvendinti statytojo teisę. Norėdamas įgyvendinti statytojo teisę, SLD gavėjas, žemės sklypą, kuriame statomas statinys, turi valdyti nuosavybės teise arba kitais pagrindais.

Ši teisės norma – imperatyvi. Deja, neretai pasitaiko ir viešąjį interesą apsaugančių reglamentų pažeidimų. Šiemet kreiptasi į teismą dėl net nesuformuotame sklype, valstybinėje žemėje, prie automagistralės, adresu Marijampolės pl. 18, Kaune, iškilusios parduotuvės. Statant naujus statinius, būtina turėti valstybinės žemės patikėjimo teisės subjekto raštišką sutikimą, projektą ir SLD. Statytojas UAB „Dargita“ sutikimo neturėjo. Dėl šio ir kitų pažeidimų VTPSI Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento specialistai kreipėsi į teismą dėl SLD panaikinimo ir statinio nugriovimo.

Jeigu žemės sklypas priklauso dviem ar daugiau asmenų, būtinas visų bendraturčių sutikimas. Gretimų sklypų savininkų sutikimas reikalingas ir tokiais atvejais, kai žemės sklype, kurio nevaldo statytojas, numatoma vykdyti statybos darbus, laikinai naudoti jį statybos metu, ar neišlaikomi norminiai atstumai iki gretimo sklypo ribos.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

irena
2017-12-29 02:17
sveiki,ar galima statyti statini jai projektas senas 2000 m buvo darytas .

Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-12-14 13:22
Nuo ko reikia pradėti, norint savo žemėje pastatyti nedidelį – 6x4 m sodo namelį, kokių dokumentų reikia, kur ir kam juos pateikti?
nuotrauka
2018-12-12 14:51
Nuo 2018 m. gegužės mėnesio statytojai (užsakovai) gali pasirinkti, koks – elektroninis ar popierinis – statybos darbų žurnalas bus pildomas vykdant statybos darbus. Nors įsigaliojus statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ naujovėms statybos daly...
nuotrauka
2018-12-06 07:53
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir statytojas UAB „Prime Capital“ taikos sutartimi išsprendė ginčą dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2018-05-31 išduoto statybą leidžiančio dokumento vykdyti daugiabučių gyvenam...
nuotrauka
2018-11-26 11:03
Nors daugeliui žinoma, kad norint statyti ar rekonstruoti pastatą dažniausiai reikia parengti projektą ir gauti statinio statybą leidžiantį dokumentą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad kai kuriais atvejais be šių dokumentų būtinas ir statybos darbų technolog...
nuotrauka
2018-11-16 14:12
Rinkdamiesi žemės sklypą, kuriame norėtumėte statyti savo svajonių namą ar vystyti kitą nekilnojamojo turto objektą, taip pat planuodami statybos darbus nuosavame žemės sklype, visų pirma turėtumėte išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus numatytoje vietoje norima statyba...
nuotrauka
2018-11-16 12:16
Ilgiau kaip dešimtmetį sostinėje stūksantis nebaigtas statyti pastatas „vaiduoklis“ nebegąsdins gyventojų ir bus nugriautas, o apleista statybvietė – sutvarkyta. Vilniaus apygardos teismo 2018 m. lapkričio 8 d. nutartimi, Vilniaus miesto savivaldybė Žirmūnų gatvėje, Vilniuje, esantį pastatą turės nu...
nuotrauka
2018-11-12 12:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmus. VTPSI siekia, kad valstybės tarnautojai regreso tvarka atlygintų valstybei padarytą žalą, kuri buvo patirta dėl neteisėtų jų veiksmų, t. y. atlikti neteisėti veiksmai d...
nuotrauka
2018-11-12 07:30
Portalo skaitytojai teiraujasi, ar gali statyti daugiabutį namą individualių namų kvartale. Tai būtų dviejų aukštų sublokuotas namas šešioms šeimoms. Turimas sklypas yra 15 arų.
nuotrauka
2018-11-05 13:55
Prievolės pranešti apie statybos pradžią prieš pradedant statyti, rekonstruoti, griauti ar atnaujinti pastatus per š. m. pirmuosius devynis mėnesius neįvykdė, kaip informuoja Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), net 173 asmenys.
nuotrauka
2018-11-02 08:00
Ką daryti, kai kaimynas rengiasi betonuoti tvoros pamatą, kurio aukštis sieks apie vieną metrą? Iš savo pusės jis pamatą užpils žemėmis, tačiau kitoje pusėje liks matomas aukštas pamatas.Skaitytojas klausia, ar tokiais atvejais nereikia kaimynų sutikimo.
nuotrauka
2018-10-31 13:01
„Mūsų namas – 80 kv. m. Norėtume praplatinti svetainę. Ar reikia naujo namo projekto?“ – teiraujasi portalo skaitytojas.
nuotrauka
2018-10-29 15:44
Europos Sąjungos valstybės narės, Šveicarijos Konfederacijos arba valstybės, pasirašiusios Europos ekonominės erdvės sutartį, piliečiai ir kiti fiziniai asmenys, kurie naudojasi Europos Sąjungos teisės aktuose jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, turi teisę eiti ypatingųjų ir neypa...
nuotrauka
2018-10-18 14:06
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį, bet ne visada privaloma šį dokumentą gauti. Atvejai, kai reikalingas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento ST...
nuotrauka
2018-10-18 12:03
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad planuojant statybas žemės sklype reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba. Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovaut...
nuotrauka
2018-10-16 15:43
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja A. klausia, ar galima įrengti kondicionierių ant išorinės sienos – priešais kaimyno duris?
nuotrauka
2018-10-11 08:00
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytoja V., prašydama išaiškinti, ar kaimynas elgiasi teisingai, pastatydamas šiltnamį vos 50 cm atstumu nuo jos sklypo ribos ir 3-4 metrus nuo šulinio.
nuotrauka
2018-10-09 10:00
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas R. nori sužinoti, ar reikalingas projektas balkone įrengti laikiną medinę pertvarą.
nuotrauka
2018-10-05 12:09
Privačių namų savininkai neretai konfliktuoja su kaimynais dėl sklypų ribų, dėl sklypų aukščių, šalia ribos pastatytų statinių, vykdomos veiklos. Pasak Statybos inspekcijos, galioja bendroji tvarka, kuri neleidžia pažeisti teisėtų kaimyno interesų.
nuotrauka
2018-10-03 09:32
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas Rolandas klausia, kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros be jo sutikimo galima betonuoti keliuką.
nuotrauka
2018-10-02 09:00
Portalo statybunaujienos lt. redakcija gavo skaitytojos V.V. (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) paklausimą, ar reikalingas konstruktyvinis projektas antros grupės nesudėtingam statiniui (80 kv. m) statyti kaimo vietovėje.

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

Vonioje – tik „RAVAK“!

RAVAK – čekų įmonė, įkurta 1991 metais, – yra viena iš didžiausių vonios kambario įrangos gamintojų Centrinėje ir Rytų Europoje. UAB „Ravak Baltic“ – įmonė, kuri RAVAK prekės ženklui Lietuvo...
nuotrauka

Ką daryti, kai negalima laukti? Neoporas

UAB „Kauno šilas“ – pirmasis Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojas. Bendrovė nebijo naujovių ir inovacijų – kartu su kompanija „Basf“ pirmoji Lietuvoje pirkėjams pasiūlė ir „Neoporą“...
nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...