2018 vasario 24 d. šeštadienis, 8:10
Reklama  |  El. paštas  |  facebook  google plus  twitter  linkendin

Dažniausios priežastys, kodėl statybą leidžiantys dokumentai pripažįstami neteisėtais  1

2017-12-01 08:46
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, sklypas, kuriame numatytas statyti statinys nepriklauso SLD gavėjui arba statyba pažeidžia trečiųjų asmenų interesus.
nuotrauka
Dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. VTPSI nuotr.


Dėl šių ir kitų reikalavimų pažeidimų 2015 metais neteisėtais buvo pripažinti 59 leidimai, 2016 m. – 68, o pirmą šių metų pusmetį – 48. Pirmaujančių tarp neteisėtai leidimus išdavusių savivaldybių sąrašas išlieka toks pats jau trejus metus – daugiausia jų išdavusios Vilniaus ir Palangos savivaldybės.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistai pastebi, kad ypač dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. Pasak VTPSI Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento direktorės Linos Staškevičienės, savivaldybių administracijos privalo įvertinti statinio projekto sprendinių atitiktį teritorijų planavimo dokumentams, ar projektas atitinka numatomą statinio paskirtį ir tipą, ar nėra faktų, kurie pažeistų norminius atstumus tarp statinių, sklypų.

Pavyzdžiui, Klaipėdos apygardos teismas patenkino VTPSI prašymą ir panaikino Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos išduotą statybos leidimą, kuriuo leista UAB „Ekogruntas“ statyti naują neypatingos kategorijos sandėliavimo paskirties statinį. Buvo pripažinta, kad leidimas išduotas neteisėtai, nes sklype nebuvo galiojančio detaliojo plano, kuriuo būtų nustatytas privalomas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas bei tokio statinio statyba prieštaravo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams.

Statybos inspekcija informuoja, kad SLD neteisėto išdavimo padariniai skaudūs – panaikinus šį dokumentą, reikia rengti naują projektą ir gauti naują SLD, jei tokio statinio statyba konkrečioje teritorijoje yra galima. Kitais atvejais tenka griauti statinį.

Statybos įstatyme 3 straipsnyje nustatytos sąlygos, kada statytojas gali įgyvendinti statytojo teisę. Norėdamas įgyvendinti statytojo teisę, SLD gavėjas, žemės sklypą, kuriame statomas statinys, turi valdyti nuosavybės teise arba kitais pagrindais.

Ši teisės norma – imperatyvi. Deja, neretai pasitaiko ir viešąjį interesą apsaugančių reglamentų pažeidimų. Šiemet kreiptasi į teismą dėl net nesuformuotame sklype, valstybinėje žemėje, prie automagistralės, adresu Marijampolės pl. 18, Kaune, iškilusios parduotuvės. Statant naujus statinius, būtina turėti valstybinės žemės patikėjimo teisės subjekto raštišką sutikimą, projektą ir SLD. Statytojas UAB „Dargita“ sutikimo neturėjo. Dėl šio ir kitų pažeidimų VTPSI Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento specialistai kreipėsi į teismą dėl SLD panaikinimo ir statinio nugriovimo.

Jeigu žemės sklypas priklauso dviem ar daugiau asmenų, būtinas visų bendraturčių sutikimas. Gretimų sklypų savininkų sutikimas reikalingas ir tokiais atvejais, kai žemės sklype, kurio nevaldo statytojas, numatoma vykdyti statybos darbus, laikinai naudoti jį statybos metu, ar neišlaikomi norminiai atstumai iki gretimo sklypo ribos.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

irena
2017-12-29 02:17
sveiki,ar galima statyti statini jai projektas senas 2000 m buvo darytas .

Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-02-22 09:22
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas privalomas užbaigus naujo pastato ar jo dalies statybą, rekonstravimą, modernizavimą ar kapitalinį remontą. Rekonstravimo, modernizavimo ar kapitalinio remonto darbų, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato atitvarų ar inžinerinių sistemų fizinės ir ener...
nuotrauka
2018-02-19 12:47
Seniai nieko nestebina viename iš daugiabučio butų veikianti kirpykla, odontologijos kabinetas ar krautuvėlė. Ir nauji namai statomi jau projektuose numačius ne tik gyvenamosios paskirties patalpas. Klausimų dažniausiai kyla dėl patalpų ir pastato paskirties, kai viename pastate įsikuria įvairia vei...
nuotrauka
2018-02-09 12:06
Privačiuose namuose įsikūrusiems gyventojams vis dar kyla klausimų, kaip teisėtai apsitverti tvorą – ar reikia projekto, valstybės institucijų leidimų, kaip nepažeisti kaimyno interesų.
nuotrauka
2018-02-08 09:21
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad teikiant prašymą išduoti ypatingojo ar neypatingojo statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD), pagal statybos techninį reglamentą „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, kartu su kitais būtinais dokumentais į inform...
nuotrauka
2018-02-08 07:06
Nuo 2018 m. sausio 1 d. neypatingųjų statinių statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų (statinio projekto vykdymo priežiūros vadovo, statinio statybos vadovo, statinio statybos techninės priežiūros vadovo) pareigas gali eiti tik atestuoti architektai ir statybos inžinieriai.
nuotrauka
2018-02-07 18:23
Vilniuje, Neries pakrantėje, K. Jelskio gatvėje iškilęs gyvenamųjų namų kvartalas sulaukė didelio gyventojų ir žiniasklaidos dėmesio. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) gavo gyventojų skundus dėl galimai neteisėto šio pastato atsiradimo.
nuotrauka
2018-02-07 18:21
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI, Inspekcija) užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad teritorijų planavimo ir statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo procesą, gyventojų nuomone, vis dar gaubia korupcijos šešėlis, o aktyvesniam visuomenės įsitraukimui kelią užkert...
nuotrauka
2018-02-01 09:54
Portalo skaitytojas iš Vievio teiraujasi, ar nebūdamas statybininku pats gali statyti namą, kokių dokumentų reikia.
nuotrauka
2018-01-26 12:57
Daugiabučio namo laikančiosios konstrukcijos – tai pastato bendrojo naudojimo objektai. Pagal Civilinį kodeksą, norint atlikti bet kokius veiksmus, darančius įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, teisės aktų nustatyta tvarka būtina gauti namo daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. J...
nuotrauka
2018-01-22 05:59
Skaitytojas kreipėsi į redakciją Statybunaujienos.lt, klausdamas apie galimą statybą be projekto ar specialaus statybą leidžiančio dokumento (SLD), šešių arų sklype.
nuotrauka
2018-01-16 11:53
Skaitytojas kreipėsi į portalo Statybunaujienos.lt redakciją, norėdamas sužinoti ar galima ir kokia procedūra būtina, įsirengiant stoglangį daugiabutyje. Valstybinės teritorijų ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai informuoja, kad bendruoju atveju nėra draudžiama pertvarkyti pastato stogą, ta...
nuotrauka
2018-01-15 09:42
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos privalomasis nurodymas nugriauti 9 namelius Mažeikių rajone šalia Sėdos ežero buvo įvykdytas.
nuotrauka
2018-01-05 12:59
„Ar reikia statinio bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną pastate?“, „Kaip turi būti renkami sutikimai?“, „Kiek jų reikia?“ – tokių ir panašių klausimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija sulaukia kasdien.
nuotrauka
2018-01-04 12:20
Į redakciją Statybunaujienos.lt kreipėsi skaitytojas, kuris projektą individualaus namo statybai paruošė 2000 metais. Nuo to laiko ne kartą keitėsi reikalavimai tiek projektams, tiek statybinėms medžiagoms, tiek ir pačiai statybai. Todėl skaitytojas klausia ar galima statyti statinį pagal prieš 18 m...
nuotrauka
2017-12-22 09:06
Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.
nuotrauka
2017-12-14 12:51
Aplinkos ministerija pradeda įgyvendinti naują projektą, kurį įgyvendinus teritorijų planavimo bei statybų procesai taps dar spartesni bei skaidresni. Numatoma sukurti centralizuotą prieigos portalą, per kurį bus teikiamos naujos ir patobulintos senos elektroninės teritorijų planavimo, stebėsenos, s...
nuotrauka
2017-12-13 07:48
Vilniaus apygardos administracinis teismas priėmė sprendimą dėl šiurkščių pažeidimų keičiant statinio paskirtį adresu, J. Bobrovskio g. 11, Vilniuje. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI, Inspekcija) kreipėsi į teismą, prašydama, panaikinti rašytinį pritarimą statinio proje...
nuotrauka
2017-11-27 12:21
Priestatą statyti planuojantys gyventojai ne tik teikdami prašymą statybos leidimui gauti, bet ir ruošdami projektą, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistų dažnai teiraujasi apie statybų rūšis: rekonstrukciją ar naują statybą. Inspekcijos specialistai primena, kad pries...
nuotrauka
2017-11-21 07:51
Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.
nuotrauka
2017-11-20 12:05
Į redakciją kreipėsi dėl naujai statomų pastatų prie daugiabučio sunerimusi skaitytoja. „Mūsų namo gyventojams labai neramu, nes mes, gyvendami pirmame ir antrame aukštuose, nematysime saulės. Kaimynystėje per savaitgalį išaugo statinys ir dar auga. Mes gyvename Prancūzų g. 51, Kaune. Norime sužinot...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

TERIVA LIGHT – perdanga A+ ir A++ klasės namams

Nuo 2018 m. Lietuvoje galima statyti tik A+ klasės energinius reikalavimus atitinkančius gyvenamuosius namus. Statybinių medžiagų gamintojai pritaiko savo produktus naujiems poreikiams bei r...
nuotrauka

UAB DASFA ir Ko siūlo itin kokybišką ir ilgaamžę stogų ir fasadų medžiagą – akmens skalūną

Mes oficialiai atstovaujame vokiečių gamintojui „Theis-Boeger“ GmbH, pristatome medžiagas tiesiai iš gamyklos Vokietijoje.