2018 rugsėjo 26 d. trečiadienis, 3:30
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Dažniausios priežastys, kodėl statybą leidžiantys dokumentai pripažįstami neteisėtais  1

2017-12-01 08:46
Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, sklypas, kuriame numatytas statyti statinys nepriklauso SLD gavėjui arba statyba pažeidžia trečiųjų asmenų interesus.
nuotrauka
Dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. VTPSI nuotr.


Dėl šių ir kitų reikalavimų pažeidimų 2015 metais neteisėtais buvo pripažinti 59 leidimai, 2016 m. – 68, o pirmą šių metų pusmetį – 48. Pirmaujančių tarp neteisėtai leidimus išdavusių savivaldybių sąrašas išlieka toks pats jau trejus metus – daugiausia jų išdavusios Vilniaus ir Palangos savivaldybės.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistai pastebi, kad ypač dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. Pasak VTPSI Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento direktorės Linos Staškevičienės, savivaldybių administracijos privalo įvertinti statinio projekto sprendinių atitiktį teritorijų planavimo dokumentams, ar projektas atitinka numatomą statinio paskirtį ir tipą, ar nėra faktų, kurie pažeistų norminius atstumus tarp statinių, sklypų.

Pavyzdžiui, Klaipėdos apygardos teismas patenkino VTPSI prašymą ir panaikino Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos išduotą statybos leidimą, kuriuo leista UAB „Ekogruntas“ statyti naują neypatingos kategorijos sandėliavimo paskirties statinį. Buvo pripažinta, kad leidimas išduotas neteisėtai, nes sklype nebuvo galiojančio detaliojo plano, kuriuo būtų nustatytas privalomas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas bei tokio statinio statyba prieštaravo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams.

Statybos inspekcija informuoja, kad SLD neteisėto išdavimo padariniai skaudūs – panaikinus šį dokumentą, reikia rengti naują projektą ir gauti naują SLD, jei tokio statinio statyba konkrečioje teritorijoje yra galima. Kitais atvejais tenka griauti statinį.

Statybos įstatyme 3 straipsnyje nustatytos sąlygos, kada statytojas gali įgyvendinti statytojo teisę. Norėdamas įgyvendinti statytojo teisę, SLD gavėjas, žemės sklypą, kuriame statomas statinys, turi valdyti nuosavybės teise arba kitais pagrindais.

Ši teisės norma – imperatyvi. Deja, neretai pasitaiko ir viešąjį interesą apsaugančių reglamentų pažeidimų. Šiemet kreiptasi į teismą dėl net nesuformuotame sklype, valstybinėje žemėje, prie automagistralės, adresu Marijampolės pl. 18, Kaune, iškilusios parduotuvės. Statant naujus statinius, būtina turėti valstybinės žemės patikėjimo teisės subjekto raštišką sutikimą, projektą ir SLD. Statytojas UAB „Dargita“ sutikimo neturėjo. Dėl šio ir kitų pažeidimų VTPSI Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento specialistai kreipėsi į teismą dėl SLD panaikinimo ir statinio nugriovimo.

Jeigu žemės sklypas priklauso dviem ar daugiau asmenų, būtinas visų bendraturčių sutikimas. Gretimų sklypų savininkų sutikimas reikalingas ir tokiais atvejais, kai žemės sklype, kurio nevaldo statytojas, numatoma vykdyti statybos darbus, laikinai naudoti jį statybos metu, ar neišlaikomi norminiai atstumai iki gretimo sklypo ribos.
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

irena
2017-12-29 02:17
sveiki,ar galima statyti statini jai projektas senas 2000 m buvo darytas .

Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2018-09-11 14:00
Statytojas turi teisę pasirinkti, ar jis naudosis komunaliniais inžineriniais tinklais, ar ties vietinius, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose arba jeigu teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, kuriuose numatomas komunalinių tinklų tiesimas, neįgyvendinti.
nuotrauka
2018-09-11 10:00
„5 m aukščio patalpoje planuojame sumontuoti medinę perdangą ir įrengę antresolę, naudingai galėsime išnaudoti erdvę. Dėl to pastato matmenys nepasikeis, nes pertvarkymas bus esamose patalpose. Prašome paaiškinti, kokiai statybos rūšiai būtų priskiriami atliekami statybos dabai?“ – tokių ir panašių ...
nuotrauka
2018-08-02 16:12
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad su prašymu įregistruoti pastatytą statinį Registrų centrui turi būti pateiktas statybos užbaigimo dokumentas – statybos užbaigimo aktas ar deklaracija apie statybos užbaigimą (priklausomai nuo statinio kategorijos ir statybo...
nuotrauka
2018-08-02 13:47
Įsigijote butą su galimybe įsirengti patalpas palėpėje? Tačiau ar žinojote, kad bendras palėpės plotas proporcingomis dalimis priklauso visiems butų savininkams?
nuotrauka
2018-08-02 09:55
VTPSI vaizdinėmis priemonėmis visuomenę supažindins su aktualiu teritorijų planavimo ir statybos sričių teisiniu reguliavimu.
nuotrauka
2018-07-26 10:29
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad ji statybos valstybinę priežiūrą vykdo tol, kol vykdoma statinio statyba. Tuo metu VTPSI gali įpareigoti statytoją pašalinti trūkumus, susijusius su projektine dokumentacija, atlikti reikalingus statybos darbus, kad statinys...
nuotrauka
2018-07-12 09:33
Siekiant, kad savavališkai pastatyti statiniai nebūtų IS „Infostatyba“ išduotų dokumentų pagrindu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nepasunkėtų padarinių šalinimo procedūra, įdiegta nauja IS „Infostatyba“ funkcija, pranešė Statybos inspekcija.
nuotrauka
2018-07-10 07:46
Ar galima sodininkų bendrijoje statyti gyvenamąjį namą be projekto?
nuotrauka
2018-07-09 12:01
Ką daryti su garantiniais įsipareigojimais, parduodant namą, ar tai turi būti ir kaip nurodyta pardavimo sutartyje. Tokie klausimai neretai kyla, sudarinėjant pirkimo - pardavimo sutartis.
nuotrauka
2018-07-03 10:13
Nors dauguma daugiabučių gyventojų jau žino, kad negalima savo nuožiūra perdažyti pastato fasado ar jo dalies, pakeisti stogo dangą ar įrengti naujus stoglangius, tačiau ne visada kreipiasi į savivaldybės architektus, norėdami pritvirtinti įvairią įrangą ant namo sienos ar stogo, primena Statybos in...
nuotrauka
2018-06-18 12:49
Neretas statytojas klausia, kuriais atvejais privalomas statybos civilinis draudimas? Ar privalomas draudimas vieno buto gyvenamosios paskirties neypatingo, nesublokuoto, ūkio būdu statomo namo statybai?
nuotrauka
2018-06-18 11:13
Tiek naujų, tiek senų daugiabučių namų gyventojai stiklina balkonus. Vieni – gindamiesi nuo triukšmo, kiti – dėl saugumo, treti – nuo rūkančių kaimynų. Tačiau tai nėra vien tik buto savininkų reikalas.
nuotrauka
2018-06-12 12:04
Neretai butų savininkai neinformuodami, patyliukais pasikeičia senus radiatorius naujais, nesidomėdami jų galingumu, ir ar išvis jie leistini esamoje namo šildymo sistemoje. Tad ar daugiabučio gyvenamojo namo šildymo sistemos radiatoriai, esantys butuose, yra bendro naudojimo objektai?
nuotrauka
2018-06-11 11:41
Portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja kreipėsi į redakciją, abejodama, ar kaimynai nepažeidžia įstatymo, pastatydami didelį gyvenamąjį vagoną nuo sodo sklypo ribos vos 75 cm atstumu.
nuotrauka
2018-06-08 13:39
Statinio projektas – tai nustatytos sudėties dokumentų visuma, kurioje pateikiami statytojo sumanyto statinio sprendiniai ir skirta statybą leidžiančiam dokumentui gauti, statybai vykdyti ir statybos užbaigimo procedūroms atlikti. Pradėjus statybos darbus neretai iškyla poreikis keisti statinio proj...
nuotrauka
2018-06-04 13:23
Atšilus orams Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) gauna vis daugiau gyventojų nusiskundimų dėl kaimyniniuose sklypuose keičiamo sklypo reljefo. Suprantama, kad tvarkant aplinką ar statant gyvenamąjį namą kartais prireikia performuoti sklypo relje...
nuotrauka
2018-05-28 12:40
Į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kreipėsi skaitytojas, klausdamas ką daryti su statybos darbų broką, jei rangovas atsisako jį pašalinti.
nuotrauka
2018-05-25 11:49
Statytojas (užsakovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda kitam asmeniui), – skelbia Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.
nuotrauka
2018-05-23 11:25
„Kokių dokumentų reikia namo pridavimui? Statybų leidimas gautas 2017 m. vasario mėn. Namas pradėtas statyti 2017 m. kovo mėnesį. Bendras statinio plotas – 150 kv. m, naudingas plotas – 95 kv. m, gyvenamas plotas – 65 kv. metrai“, – klausia portalo Statybunaujienos.lt skaitytojas.
nuotrauka
2018-05-18 11:25
„Kokie dokumentai reikalingi, norint statyti 7 kv. m priestatą prie namo, jeigu priestato ir namo bendrasis plotas būtų ne didesnis nei 80 kv. m, o statybų metu būtų keičiamos vidinės namo pertvaros (sienos) ir taip atliekama namo rekonstrukcija?“ – klausia į portalo Statybunaujienos.lt redakciją kr...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka

6 dalykai, padedantys pagerinti statybos projektų finansų kontrolę ir palaikyti juos „sveikus“

Statybos sektoriaus statistika rodo, kad nemažai statybos projektų įgyvendinama viršijant biudžetą. Tai paplitęs „negalavimas“. „Bauwise“ internetinės finansų kontrolės sistemos naudotojai y...
nuotrauka

„Švykai“ pradėjo teikti integruotas serviso paslaugas energetikos ir pramonės įmonėms

Iš vieno patikimo tiekėjo gaudamas visą servisą, klientas užsitikrina kokybišką paslaugą, taupo laiką, nes dirba ne su keliais, o su vienu rangovu. Tokie buvo įmonės „Švykai“ argumentai, rin...