2025 m. liepos 8 d. antradienis, 11:43:54
Reklama  |  facebook

3 patarimai, kaip išvengti teisinių problemų statybų procese

2024-05-09 08:58
Statybų projektai yra išties sudėtingi, apimantys daug jautrių sričių, tad, nenuostabu, dažnai keliantys ir teisinių iššūkių. Reikia labai gerai apgalvoti kiekvieną teisinį aspektą, susijusį su projekto partneriais, žinoti aplinkos apsaugos ir statybų leidimų subtilybes ir kt. Norint išvengti krizinių situacijų, būtina iš anksto joms pasiruošti ir, besidžiaugiant projekto galimybėmis, nepamiršti rizikų. Kokie galėtų būti trys esminiai žingsniai, leidžiantys išvengti teisinių nemalonumų ar jiems tinkamai pasiruošti?
nuotrauka
Shutterstock nuotr.


Minimos įmonės
Motieka ir Audzevičius, advokatų profesinė bendrija,
Tvirtas teisinis pamatas – detalus planavimas ir apgalvotas sutarčių rengimas

Prieš pradedant bet kokį statybų projektą, būtina išsamiai išanalizuoti visus susijusius teisinius dokumentus ir sutartis. Sutartyse turi būti aiškiai apibrėžti visų šalių įsipareigojimai, terminai, projekto apimtis ir finansiniai aspektai. Rekomenduojama konsultuotis su patyrusiais NT teisininkais, kuriems statybos teisė ir jos subtilybės – kasdienybė.

Platų žinių ir patirties bagažą sukaupę specialistai gali geriau identifikuoti galimas spragas teisės požiūriu ir sudaryti teisiškai tvirtą santykių su kitomis projekto šalimis pamatą. Profesionalai padeda įvertinti ir konsultuoja dėl visų statybų projekto sutarčių.

Rizikų valdymas ir teisininkų konsultacijos


Statybos projektuose svarbu atlikti išsamią rizikos analizę, įvertinti visas su projektu susijusias sritis, identifikuojant potencialias problemas, kurios gali turėti teisinių pasekmių. Įvertinus rizikas, reikėtų parengti atitinkamus jų valdymo planus, kuriuose nurodytos prevencinės priemonės. Pavyzdžiui, draudimas gali padėti apsisaugoti nuo finansinių nuostolių dėl statybos aikštelėje įvykusių nelaimingų atsitikimų ar vėlavimų ir pan.

Kalbant apie rizikų valdymą, verta konsultuotis su NT ir statybų teisės ekspertais, kurie vertina ir konsultuoja dėl nekilnojamojo turto vystymo perspektyvų, susijusių su galiojančiu teisiniu reguliavimu, teritorijų planavimo dokumentais, normatyviniais statybos dokumentais, statinio baigtumo ir kitais dokumentais, kuriuos apibrėžia nekilnojamojo turto teisė. Be to, šios srities teisininkai turi sukaupę didelį patirties bagažą, kuris gali padėti dar plačiau pažvelgti į panašius projektus ir su jais susijusias teisines situacijas.

Nuo elementarių sutarčių rengimo iki sudėtingo teritorijų planavimo ar aplinkos apsaugos – su teisininkais naudinga aptarti visus susijusius klausimus. Jie gali atstovauti verslo interesams ir bendraujant su atsakingomis institucijomis.

Ginčai – jų prevencija ir sprendimo planas

Nepaisant visų pastangų išvengti teisinių problemų, ginčai statybose vis tiek kyla. Efektyvus ginčų sprendimas priklauso nuo sutarčių aiškumo ir komunikacijos tarp projekto šalių. Svarbu apgalvoti, kaip bus valdomos krizinės situacijos ir kaip sprendžiami ginčai. Puikus pavyzdys galėtų būti arbitražas, kuris leidžia kur kas „lankstesnėmis“ sąlygomis spręsti kilusius nesutarimus. Tokiais atvejais su NT ir statybos teisininkais verta aptarti tokio tipo ginčų sprendimo nuostatas, nurodančias ginčų sprendimo procedūras, įskaitant pasirinktą jurisdikciją ir taikytinas teises. Galiausiai, jei prireiktų savo interesus ginti teisme, advokatai gali atstovauti verslui ir teismo procesuose.

Išvengti teisinių problemų statybos projektuose padeda kruopštus planavimas, atidus sutarčių rengimas bei rizikų įvertinimas ir jų valdymas. Natūralu, tik kasdien statybų teisinius klausimus sprendžiantys profesionalai gali objektyviai įvertinti situaciją ir numatyti net menkiausias rizikas. Todėl svarbu komandoje turėti ir teisininkus ar nuolat bendradarbiauti su advokatų kontora, kuri konsultuotų ir teiktų visapusišką teisinę pagalbą.

Nors eliminuoti visų rizikų neįmanoma, tinkamas pasirengimas ir strategijos gali padėti sumažinti teisinių problemų tikimybę ir užtikrinti sklandesnį statybų projekto įgyvendinimą. 
Statybunaujienos.lt



Aktualijos

nuotrauka
2025-07-08 11:35
Net 85 proc. Lietuvos gyventojų savo namuose jaučiasi saugūs – rodo saugos tarnybos „Ekskomisarų biuras“ užsakymu atliktas tyrimas. Nors tai ir nuteikia pozityviai, tyrimas taip pat atskleidė nevienodą saugumo namuose jausmo suvokimą. Vieni ramybę jaučia laikydami didelį šunį kieme, o kiti – galėdam...
nuotrauka
2025-07-08 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugas, susijusias su valstybinės žemės valdymu, bus galima gautiir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Siekdama užtikrinti sklandžią naujosios sistemos veiklą, Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) surengė intensyvius mokymus 840 specialistų, kurie dirbs su...
nuotrauka
2025-07-08 09:08
Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-07 14:32
Lietuvos darbo rinkoje vis dar vyrauja stiprūs lyčių pasirinkimų stereotipai – moterys ir vyrai telkiasi į skirtingas profesines sritis. Užimtumo tarnybos duomenys rodo, kad statybos sektorius – viena ryškiausių vyrų dominuojamų sričių, kur pokyčiai vyksta labai lėtai.
nuotrauka
2025-07-07 13:47
Aplinkos ministerija skelbia konkursą Statybos sektoriaus vystymo agentūros (SSVA) direktoriaus (-ės) pareigoms užimti. Kandidatai prašymus ir dokumentus gali teikti iki liepos 21 d.
nuotrauka
2025-07-07 13:35
Nuo š.m. liepos 1 d. įsigaliojo Energetikos ministerijos inicijuoti pokyčiai, kuriais siekiama skatinti gyventojus ir verslus efektyviau išnaudoti ESO technines sąlygas, skirtas saulės elektrinių įrengimui bei energijos kaupimo sprendimams. Nuo šiol gaminantys vartotojai, įsirengę elektrinę ar kitus...
nuotrauka
2025-07-07 08:29
Nors kasmet gyventojai išrūšiuoja vis daugiau atliekų, klaidų rūšiuojant vis dar netrūksta. Ekspertė paaiškino, kodėl plastiko konteineriuose atsiduriantys plastikiniai žaislai ar buities daiktai nėra perdirbami.
nuotrauka
2025-07-07 07:50
Elektrėnai – raktinis žodis, kuriant Lietuvos ateities energetikos scenarijus. Tuo įsitikinęs energetikos viceministras Arnoldas Pikžirnis, dalyvavęs konferencijoje apie šio miesto ateities scenarijus.
nuotrauka
2025-07-04 09:57
Aplinkos ministerija rengia Socialinio klimato planą – svarbų nacionalinį dokumentą, pagal kurį bus planuojamas Europos Sąjungos Socialinio klimato fondo lėšų panaudojimas Lietuvoje. Šios lėšos bus skirtos padėti tiems gyventojams ir įmonėms, kuriuos gali paveikti pastatų ir kelių transporto sektori...
nuotrauka
2025-07-04 09:48
Šiandien KTU prasideda priėmimo į magistrantūros studijas antrasis etapas. Pasibaigus pirmajam etapui, studijų sutartis pasirašė net 724 stojantieji, o tai yra 18 proc. daugiau nei pernai. Šiais metais daugiausia dėmesio sulaukė informatikos mokslų bei verslo ir viešosios vadybos, elektronikos, elek...
nuotrauka
2025-07-04 09:17
Nuo rugpjūčio 1 d. paslaugos, susijusios su valstybinės žemės valdymu, bus teikiamos ir internetu – per modernizuotą Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Nors bus galima pateikti prašymus dėl valstybinės žemės ir seniau buvusiomis priemonėmis, NŽT kviečia gyventojus pasinaudoti galimybe teikti prašymus ...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:45
Aplinkos ministerija parengė ir derinimui teikia Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą „Dėl Valstybinėje žemėje esančių ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotų statinių ir (ar) įrenginių, kurie turi būti griaunami vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, išpirkimo...
nuotrauka
2025-07-03 15:14
Liepos 2 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybėje svarstytas klausimas dėl branduolinės energetikos plėtros galimybių Lietuvoje. Pasitarimo metu pritarta Energetikos ministerijoje sudaryti darbo grupę, kurioje numatytas Ignalinos atominės elektrinės dalyvavimas rengiant branduolinės energetikos plėtros ...
nuotrauka
2025-07-03 13:11
Gyventojai, kurie jau yra pasikeitę senus, neefektyvius šilumos gamybos įrenginius į modernius ir aplinkai draugiškus šildymo sprendimus, nuo šių metų liepos 1 d. gali teikti paraiškas valstybės paramai gauti. Lietuvos energetikos agentūra paskelbė naują kvietimą, kuriam skirta 8,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-03 10:02
Tęsdama ilgalaikį įsipareigojimą remti Ukrainos pokario atsigavimą, Italijos architektų studija „Scandurra Studio" buvo pakviesta pristatyti projektą „Ateities mokykla Ukrainai" 2025 m. Lvivo urbanistiniame forume, kuris vyko birželio 11-13 d.
nuotrauka
2025-07-02 12:49
Krašto apsaugos ministerija pradeda vystyti tipines kuopavietes Krašto apsaugos savanorių pajėgų (KASP) reikmėms Vilniuje, Ukmergėje, Pasvalyje ir Kelmėje. Pirmojo etapo darbus Vilniuje planuojama užbaigti 2027 metų pradžioje. Kuopavietė – tai mišrios paskirties pastatas su štabu, kareivinėmis, admi...
nuotrauka
2025-07-02 12:31
Energetikos ministerija atliko pakeitimus, kurie gaminantiems vartotojams, besistatantiems saulės elektrines, leis efektyviau išnaudoti gaunamas ESO technines sąlygas, o įsirengus saulės elektrinę, energijos kaupimo įrenginį ar prijungus vartojimo objektą, įmoka už techninių sąlygų parengimą bus grą...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos