Jau darbo pradžioje statytojas VĮ „Turto bankas“ suformulavo užduotį visiems proceso dalyviams kurti BIM modelius. Sklandžiam darbui buvo suformuotas, nuolat atnaujinamas ir naudojamas detalus BEP (BIM įgyvendinimo planas). Komandos komunikacija, sprendinių derinimas su užsakovu, naudotoju ir rangovais vyko CDE aplinkoje.

Siekiant efektyvaus darbo ir kokybiško rezultato, atvėrus rekonstruojamo pastato konstrukcijas, jos buvo nuskenuotos. Pagal skenavimo rezultatus buvo patikslinti esamos pastato dalies aukščiai, pamatų geometrija ir kiti elementai, pagal tai patikslinti naujosios pastato dalies sprendiniai. Šis faktinės situacijos susitikrinimas ankstyvoje stadijoje leido užkirsti kelią naujo ir seno korpuso lygių nesutapimams ir realiai įvertinti situaciją.

„Atamio“ projektuotojai parengė visų projekto dalių (sklypo, architektūros, lauko ir vidaus inžinerinių sistemų ir t.t.) modelius ir sugeneravo nuorodas į užsakovo projektų valdymo sistemą „SharePoint“. Parengti esamos situacijos, gretimybių, apribojimų, esamų lauko inžinerinių tinklų modeliai leido tiksliai integruoti pastatą į esamą aplinką.

Parengti detalūs modeliai ne tik iš geometrijos pusės (iki LOD350 – 400). Didelis dėmesys skirtas kiekvieno modelio elemento klasifikavimui, priskyrimui funkcinėms ir techninėms sistemoms, kiekių ištraukimui iš modelio, suvedimui lydinčios informacijos, kuri vėliau bus aktuali pastato eksploatacijos laikotarpiu, kaip pvz., pagrindiniai parametrai, medžiagiškumas, ugniai atsparumas, gamintojas, garantija ir pan.

Nusprendus investuoti į energinės klasės didinimą (iš A į A+), buvo atlikti įvairūs skaičiavimai bei dinaminis modeliavimas, pasitikrinant sprendinių racionalumą, energinį efektyvumą. Vertintos inžinerinės sistemos, jų efektyvumas, fasadų ir langų išdėstymas pasaulio šalių atžvilgiu ir pan.

Siekiant išvengti problemų priduodant pastatą bei jį eksploatuojant, iš anksto atlikti į aplinką skleidžiamo triukšmo akustiniai skaičiavimai, tikrinta insoliacija, aktų salės aidėjimo laikas, šaudyklos garso izoliacijos skaičiavimai, priimti akustikos pagerinimo sprendiniai – visa tai padaryta, naudojant pastato vieningą modelį.

Pastato bei teritorijos modelis leido efektyviai peržiūrėti ir įsivertinti sprendinius, pasitikrinti vizualinius ir apsauginius rakursus: aktų salės žiūrovų lygio matomumą, šaudyklos apsauginių konstrukcijų persidengiamumą ir pan. BIM technologija leidžia lengvai iliustruoti būsimo pastato su visais jo elementais vizualizavimą, kad statytojas ir naudotojas galėtų lengvai įsivaizduoti, kaip atrodys vienas ar kitas sprendinys, jų visuma.

Objektą perduodant užsakovui, buvo testuojamos galimybės į užsakovo ūkio valdymo sistemą „Granlund“ perduoti skaitmeninį BIM modelį su būtinais elementais.

Užsakovas – VĮ „Turto bankas“ 
Generalinis rangovas – UAB „Naresta“ 
Projektuotojas – UAB „Atamis“ 
BIM valdymas – UAB „InnoBIM“, MB „BIMstart“

 UAB „Atamis“ iliustr.